ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

HTML
DOWNLOAD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA"

Antonina Michałowska
9 lat temu
Przeglądów:

1 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA STRONA TYTUŁOWA OPIS TECHNICZNY CZĘŚĆ RYSUNKOWA Lp Nazwa rysunku Stadium Skala Nr rys. 1. Sytuacja inwentaryzacja Fotografie inwentaryzacja Fotografie inwentaryzacja Fotografie inwentaryzacja Fotografie inwentaryzacja Fotografie inwentaryzacja Elewacja frontowa inwentaryzacja 1: Elewacja tylna inwentaryzacja 1: Elewacje boczne inwentaryzacja 1: Elewacja frontowa projekt 1: Elewacja tylna projekt 1: Elewacje boczne projekt 1: PRZEDMIAR ROBÓT SPECYFIKACJA TECHNICZNA

Fotografie inwentaryzacja 06 7. Elewacja frontowa inwentaryzacja 1:100 07 8. Elewacja tylna inwentaryzacja 1:100 08 9.

2 OPIS TECHNICZNY 1.PODSTAWA OPRACOWANIA: - Zlecenie inwestora. - Przepisy Prawa Budowlanego. - Wizja w terenie, inwentaryzacja. 2.LOKALIZACJA. Budynek usytuowany jest przy ulicy 1 Maja 281 w Rudzie Śląskiej. 3.OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO. Budynek mieszkalny wolnostojący wybudowano na początku XX w. Obiekt składa się z dwóch kondygnacji uŝytkowych oraz częściowo uŝytkowego poddasza. Budynek jest podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Bryła budynku jest zwarta. W kierunku pionowym moŝna wyróŝnić cokół, ściany nadziemia otynkowane na elewacji frontowej i bocznych, elewacja tylna ceglana oraz dach dwuspadowy w formie przecięty bryłą poprzeczną zwieńczoną naczółkami w części elewacji frontowej i tylnej. Poszycie dachu stanowi dachówka ceramiczna. Do ścian szczytowych (elewacje boczne) wtórnie dobudowane są zewnętrzne klatki schodowe. Elewacja frontowa bez dekoracji ściennych. Prosty układ otworowania. Stolarka okienna drewniana -dominuje kolor ciemnozielony, częściowo wymieniona na okna PCV w kolorze białym. Cokół kamienny na tej elewacji jest otynkowany warstwą tynku cementowo wapiennego. W części środkowiej horyzontalny układ budynku jest przecięty wystającym przed lico elewacji ryzalitem stanowiącym opaskę naczółka. Stan techniczny elewacji ocenia się miejscowo jako zły -odspojenia tynku, spękania, ubytki. Elewacje boczne posiadają dobudowane wtórnie zewnętrzne klatki schodowe. Poza pionowymi ryzalitami elewacje boczne nie posiadają elementów dekoracyjnych. Stolarka okienna drewniana i drzwi wejściowe do klatki schodowej w złym stanie technicznym w kolorze ciemnozielonym. Cokół kamienny na tej elewacji jest otynkowany warstwą tynku cementowo wapiennego. Stan techniczny elewacji ocenia się miejscowo jako zły -odspojenia tynku, spękania, ubytki. Elewacja tylna wykonana w całości z cegły w kolorze czerwonym. Elementy dekoracyjne

Obiekt składa się z dwóch kondygnacji uŝytkowych oraz częściowo uŝytkowego poddasza. Budynek jest podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Bryła budynku jest zwarta.

3 stanowią gzymsy oddzielające kondygnacje, nadproŝa okien oraz parapety. Okna drewniane zwieńczone lekkim łukiem w większości w kolorze zielonym częściowo wymienione na białe PCV. Stwierdza się liczne uszkodzenia i ubytki w elementach dekoracyjnych: gzymsach, naczółkach nadproŝy, parapetach - z których większość będzie wymagała przemurowania lub wymiany na nowe. Cokół na tej elewacji jest pierwotnie kamienny. Stan techniczny elewacji ocenia się miejscowo jako zły stwierdza się liczne uzupełnienia i ubytki cegieł, większość detalu ceramicznego będzie wymagała przemurowania lub wymiany na nowe. 4.OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH. Powierzchnie tynkowane Przewiduje się następujący tok postępowania: - odbicie głuchych tynków - zabezpieczenie i naprawa pęknięć poprzez uzupełnienie ubytków, przemurowanie uszkodzeń - uzupełnienie ubytków tynku cementowo wapiennego - zagruntowanie preparatem do chłonnych podłoŝy mineralnych - 2x malowanie farbą do podłoŝy mineralnych kolor: jasny beŝ NCS 0506-Y27R Dekoracje ścienne Dekoracje w postaci opasek wokół otworów okiennych naleŝy wykonać z płyt styropianowych gr. około 2 cm przyklejonych na mineralnej zaprawie klejowej np. Sto- Baukleber, płyty naleŝy wzmocnić bezcementową zaprawą zbrojącą Sto-Armierungsputz załoŝoną na siatce i wykończyć tynkiem cienkowarstwowym a następnie 2 x pomalować wg kolorystyki przedstawionej na załączonych rysunkach. Projektowane gzymsy na elewacji frontowej naleŝy wykonać wg technologii j.w. Powierzchnie ceglane Czyszczenie powierzchni ceglanej z resztek przemalowań oraz zabrudzeń atmosferycznych metodą chemiczną przy uŝyciu preparatu Rasant firmy Coverax biodegradowalnego środka do usuwania farb emulsyjnych, dyspersyjnych

Cokół na tej elewacji jest pierwotnie kamienny.

4 i sztucznych Ŝywic. Przed rozpoczęciem pracy naleŝy osłonić przyległe elementy wraŝliwe na działanie rozpuszczalników. Rasant nałoŝyć nylonowym pędzlem lub szczotką i pozostawić na pewien czas, sprawdzając stopień rozpuszczenia farb. Pierwsze warstwy delikatnie usunąć szpachelką a resztki usunąć wodą i szczotką. Zaleca się pracę małymi odcinkami. Po oczyszczeniu i osuszeniu cokołu naleŝy się wnikliwie zapoznać ze stanem zachowania wątku ceglanego, przyjmuje się całkowite usunięcie spoinowania na całej powierzchni cokołu. Wymiana uszkodzonych cegieł na nowe dostosowane fakturą i kolorem, uzupełnianie ubytków w pozostawionych uszkodzonych cegłach i kształtkach naleŝy wykonać gotową zaprawą KEIM Restauro Top, wybarwioną na kolor oryginału, jest to konserwatorska zaprawa mineralna ze spoiwem hydraulicznym; spoinowanie cokołu z uŝyciem fugi trasowej w kolorze ciemnoszarym, charakteryzującej się wysoką przyczepnością zarówno w stanie plastycznym jak i utwardzonym, oraz w bardzo małym stopniu podatnej na zarysowania; stwardniała spoina jest niewraŝliwa na wilgoć, odporna na czynniki atmosferyczne natomiast jest przepuszczalna dla pary wodnej, laserunkowe ujednolicenie kolorystyczne elewacji z miejscowym zastosowaniem farb mineralnych firmy KEIM Restauro Lasur o analogicznej jak cegła kolorystyce (według wzornika KEIM Exlusive), hydrofobizacja elewacji za pomocą preparatu MARBOS 2000 firmy SAKRET. Kamienny cokół Planuje się odzyskanie kamiennego cokołu wykonanego z piaskowca. NaleŜy uwaŝnie usunąć warstwy tynku a następnie wyczyścić wodą i szczotką. Po oczyszczeniu i osuszeniu cokołu naleŝy się wnikliwie zapoznać ze stanem zachowania kamienia, przyjmuje się całkowite usunięcie spoinowania na całej powierzchni cokołu. Wymiana uszkodzonych elementów kamiennych na nowe, uzupełnianie ubytków dostosowane fakturą i kolorem. Spoinowanie cokołu z uŝyciem fugi trasowej w kolorze ciemnoszarym, charakteryzującej się wysoką przyczepnością zarówno w stanie plastycznym jak i utwardzonym, oraz w bardzo małym stopniu podatnej na zarysowania; stwardniała spoina jest niewraŝliwa na wilgoć, odporna na czynniki atmosferyczne natomiast jest przepuszczalna dla pary wodnej. Następnie planuje się laserunkowe ujednolicenie kolorystyczne oraz hydrofobizację cokołu za pomocą preparatu MARBOS 2000 firmy SAKRET.

5 Obróbki blacharskie Obróbki blacharskie planuje się wykonać z blachy tytanowo-cynkowej natomiast parapety z blachy powlekanej w kolorze zgodnym z kolorystyką przedstawioną na załączonych rysunkach. Stolarka okienna W budynku dominują okna drewniane w kolorze ciemnozielonym, część okien zostało wymienionych na nowe z białego PCV. Projektuje się poddać renowacji wszystkie okna drewniane oraz drzwi wejściowe do klatki schodowej (alternatywnie wymiana drzwi na nowe). Usunięcie starych powłok malarskich poprzez działanie gorącym powietrzem, doczyszczenie chemiczne acetonem, załoŝenie fleków i kitów, szlifowanie i gruntowanie, dopasowanie skrzydeł, dwukrotne malowanie farbami nawierzchniowymi do drewna, w celu nawiązania kolorystycznego do budynku sąsiedniego przy ul. 1 Maja projektuje się zastosować kolor ciemnozielony zgodny z kolorystyką przedstawioną na załączonych rysunkach. UWAGI: NaleŜy objąć naprawą i obmurować wszystkie włazy piwniczne. ZALECENIA: Po wykonaniu remontu elewacji zaleca się podłączyć rury spustowe do instalacji kanalizacji deszczowej. Wszelkie próbki kolorystyki elewacji w trzech wariantach naleŝy wykonać w formacie 1,0 m x 1,0 m na docelowej ścianie budynku i uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Rudzie Śląskiej. Prace naleŝy powierzyć firmie specjalistycznej zajmującej się profesjonalnie konserwacją obiektów zabytkowych. Wszelkie zmiany technologii oraz zastosowanych materiałów naleŝy bezwarunkowo uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Rudzie Śląskiej.

Projektuje się poddać renowacji wszystkie okna drewniane oraz drzwi wejściowe do klatki schodowej (alternatywnie wymiana drzwi na nowe).

Podobne dokumenty

Przedmiar. Remont budynku ul. K.Paryskiej 14-16

Przedmiar. Remont budynku ul. K.Paryskiej 14-16 Przedmiar Budowa: Budynek użytkowy OSP Moszczenica Obiekt: Jastrzębie-Zdrój ul. Komuny Paryskiej 16 Zamawiający: Miejski Zarząd Nieruchomości Jastrzębie-Zdrój ul. 1 Maja 55 Jednostka opracowująca kosztorys: