DOKUMENTACJA REMONT PIWNIC BUDYNKÓW KOMUNALNYCH

Transkrypt

1 Wrocław r DOKUMENTACJA REMONT PIWNIC BUDYNKÓW KOMUNALNYCH Boguszów - Gorce ul Kościuszki nr 1, 5, 7 ul Wesołowskiego -Masalskiego nr 1-4, 5, 7

2 SPIS TREŚCI 1. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW 1.1. ul. Kościuszki nr ul Kościuszki nr ul. Kościuszki nr ul Wesołowskiego - Masalskiego nr 1 do ul Wesołowskiego - Masalskiego nr ul. Wesołowskiego - Masalskiego nr 7 2. OPINIA TECHNICZNA 2.1. ul. Kościuszki nr ul Kościuszki nr ul Kościuszki nr ul. Wesołowskiego - Masalskiego nr 1 do ul. Wesołowskiego - Masalskiego nr ul. Wesołowskiego - Masalskiego nr 7 3. RYSUNKI-rzuty piwnic 4. KOSZTORYS INWESTORSKI 5. ANALIZA - główne przyczyny zamakania - stopień odpowiedzialności -1-

3 /. CHARAKTERYSTYKA BUDUNKÓW 1.1. ul Kościuszki nr 1 - budynek mieszkalny wielorodzinny, podpiwniczony, 4 kondygnacje nadziemne z poddaszem, - konstrukcja o ścianach nośnych z cegły pełnej o gr cm, - stropy Kleina -fundamenty mieszane z cegły pełnej, łupka granitowego bez izolacji ław i izol.pionowej ul Kościuszki nr 3 - budynek mieszkalny wielorodzinny, częściowo podpiwniczony, 4 kondygnacje nadziemne z poddaszem wraz z dobudowanym budynkiem usługowym, podpiwniczonym, - konstrukcja o ścianach nośnych z cegły pełnej o gr cm, - stropy Kleina -fundamenty mieszane z cegły pełnej, łupka granitowego, bloków z piaskowca bez izolacji ław i izolacji pionowej ścian piwnic 1.3. ul Kościuszki nr 7 - budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami na parterze, częściowo podpiwniczony, 3 kondygnacje nadziemne, - konstrukcja o ścianach nośnych z cegły pełnej o gr cm, - stropy Kleina -fundamenty z cegły pełnej, bez izolacji ław i izolacji pionowej ścian piwnic 1.4. ul Wesołowskiego - Masalskiego nr 1 do 4 - budynek mieszkalny wielorodzinny 4 klatki, częściowo podpiwniczony, 4 kondygnacje nadziemne z poddaszem, - konstrukcja o ścianach nośnych z cegły pełnej o gr cm, - stropy Kleina -fundamenty mieszane z cegły pełnej, łupka granitowego bez izolacji ław i izol. pionowej ul Wesołowskiego - Masalskiego nr 5 - budynek mieszkalny wielorodzinny, podpiwniczony, 2 kondygnacje nadziemne, - konstrukcja o ścianach nośnych z cegły pełnej o gr cm, - stropy Kleina -fundamenty mieszane z cegły pełnej, łupka granitowego bez izolacji ław i izol. pionowej ul. Wesołowskiego Masalskiego nr 7 - budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami na parterze, częściowo podpiwniczony, 3 kondygnacje nadziemne, - konstrukcja o ścianach nośnych z cegły pełnej o gr cm, - stropy Kleina -fundamenty z cegły pełnej, bez izolacji ław i izolacji pionowej ścian piwnic -2-

4 2. OPINIA TECHNICZNA UWAGA: Opinia została wykonana na podstawie odkrywek fundamentów, szczegółowych oględzin elementów konstrukcyjnych w piwnicach budynków po mechanicznym rozkuciu fragmentów murów piwnic, po dwudniowych intensywnych opadach deszczu (warunki ekstremalne) ul. Kościuszki nr 1 - elementy konstrukcyjne budynku tj. ściany, stropy nad piwnicami i fundamenty z cegieł i kamienia naturalnego nie wykazują uszkodzeń zagrażających nośności tych elementów powstałych w wyniku podmakania piwnic, - elewacja budynku odnowiona -pomalowany tynk cem.-wapienny, -podmoknięte ściany piwnic i zamoknięta posadzka z cegły na całej powierzchni piwnic, - skorodowane elementy belek stalowych stropu dolne odkryte patki Przyczyny zamakania: - wysoki poziom wód gruntowych utrzymywany przez wodą spływającą ciekami" w gruncie z góry Mniszek i wahania wody w strukturach zlikwidowanej kopalni, - odprowadzenie wody deszczowej z dachu bezpośrednio na grunt bez włączenia do kanalizacji deszczowej, - wlewanie się wody opadowej z nie zadaszonej powierzchni schodów do piwnicy od strony potoku -Czerwonego Strumienia. Zakres robót w budynku: 1. Osuszenie mechaniczne pomieszczeń piwnic osuszaczem, 2. Wykonanie systemu osuszania wewnętrznych ścian piwnic nad posadzką iniekcja materiałem hydrofobowym w systemie Schomborg, 3. Naprawa tynków cem.wap. na ścianach i stropie z zakonserwowaniem elementów stalowych stropu Kleina ul. Kościuszki nr 3. Budynek mieszkalny - elementy konstrukcyjne budynku tj. ściany, stropy nad piwnicami i fundamenty z cegieł i kamienia naturalnego poza jedną ścianą wewnętrzną piwnic, nie wykazują uszkodzeń zagrażających nośności tych elementów powstałych w wyniku podmakania piwnic, - ściana piwniczna wewnętrzna pęknięta pod strop do poz. 0,00( strop parteru) bez przemieszczenia powierzchni co świadczy o przenoszeniu obciążeń przez ścianę fund. na grunt równomiernie po obu stronach pęknięcia, - elewacja budynku kilkunastoletni tynk cem.-wapienny z licznymi miejscowymi naprawami bez malowania, zawilgocona na poziomie parteru, -podmoknięte ściany piwnic, zamoknięta posadzka cementowa na całej powierzchni piwnic, wykwity na ścianach parteru do stropu, - skorodowane elementy belek stalowych stropu w piwnicy - dolne odkryte półki. Przyczyny zamakania: - wysoki poziom wód gruntowych w obrębie budynku, który utrzymuje się na poziomie ław fundamentowych za sprawą wody spływającej ciekami" w gruncie z góry Mniszek gromadzonej po opadach atmosferycznych, - podniesienie poziomu wody w gruncie po zaprzestaniu obniżania poziomu wody w poziomach kopalni - likwidacji kopalni - szyb Klara, - woda opadowa spływająca bezpośrednio po gruncie na ściany budynku z góry Mniszek przez znajdujące się powyżej otwarte tereny kompleksu sportowego bez skutecznego systemu odwodnień -3-

5 Zakres robót w budynku: 1. Osuszenie mechaniczne pomieszczeń piwnic osuszaczem, 2. Wykonanie systemu osuszania wewnętrznych ścian piwnic nad posadzką - iniekcja w systemie Schomborg, 3. Naprawa tynków cem.wap. na ścianach i stropie z zakonserwowaniem elementów stalowych stropu Setna. 4. Naprawa posadzki cementowej piwnicy w miejscach uszkodzonych. Sklep - ściana piwniczna pod ścianą wewnętrzną sklepu pęknięta poprzeczne bez osiadania ściany nadziemnej sklepu, - strop Kleina pod zapleczem sklepu nie wykazują uszkodzeń zagrażających jego nośności powstałych w wyniku podmakania piwnic, - elewacja budynku -pomalowany tynk cem.-wapienny spękany na całej powierzchni ale ściana nie wykazuje pęknięć, także w strefie pęknięcia ściany fundamentowej, -podmoknięte ściany piwnic i zamoknięta posadzka cementowa na całej powierzchni piwnic, woda utrzymuje poziom w zagłębieniu posadzki na gł.ok.2,5m poniżej gruntu - skorodowane elementy belek stalowych stropu - dolne odkryte półki - zalewanie piwnic do 30 cm ponad posadzkę przy ulewach. POMIESZCZENIA PIWC NIEUŻYTKOWANE bez konieczności remontu poza sklamrowaniem "pękniętej ściany piwnicznej. Przyczyny zamakania: j. w. - wysoki poziom wód gruntowych w obrębie budynku, który utrzymuje się na poziomie ław fundamentowych za sprawą wody spływającej ciekami" w gruncie z góry Mniszek gromadzonej po opadach atmosferycznych, - podniesienie poziomu wody w gruncie prawdopodobnie po zaprzestaniu obniżania poziomu wody w poziomach kopalni - likwidacja kopalni szyb Klara, - woda opadowa spływająca bezpośrednio po gruncie na ściany budynku z góry Mniszek przez znajdujące się powyżej otwarte tereny kompleksu sportowego bez skutecznego systemu odwodnień -zalewanie piwnic do 30 cm ponad posadzkę przy ulewach. Zakres robót w budynku sklepu: 1. Sklamrowanie pęknięcia ściany z wypełnieniem bruzdy środkiem uszczelniającym. Botament, 2. Zakonserwowaniem elementów stalowych stropu Kleina przed dalsza korozją - oczyszczenie i pomalowanie farba antykorozyjną np.hammerit 2.3. ul. Kościuszki nr 7. - elementy konstrukcyjne budynku tj. ściany, stropy nad piwnicami i fundamenty z cegieł i kamienia naturalnego nie wykazują uszkodzeń zagrażających nośności tych elementów powstałych w wyniku podmakania piwnic, - elewacja budynku odnowiona pomalowany tynk cem.-wapienny, -podmoknięte ściany piwnic i zamoknięta posadzka na części powierzchni piwnic, - skorodowane elementy belek stalowych stropu - dolne odkryte półki w budynku wykonano system osuszania iniekcyjnego w ścianach piwnicy i parteru ok. 25 cm powyżej gruntu co pozwala na utrzymanie ścian w stanie suchym. Przyczyny zamakania: - wysoki poziom wód gruntowych utrzymywany przez wodę spływającą ciekami" w gruncie z góry Mniszek, - przesiąkanie wody z pobliskiego potoku - Czerwony Strumień, szczególnie po intensywnych opadach - podniesienie poziomu wody w gruncie po zaprzestaniu obniżania poziomu wody w poziomach kopalni - likwidacji kopalni - szyb Klara, -4-

6 Zakres robót w budynku: 1. Osuszenie mechaniczne pomieszczeń piwnic osuszaczem, 2. Naprawa tynków cem.wap. w piwnicy na ścianach i stropie z zakonserwowaniem elementów stalowych stropu Kleina ul. Wesołowskiego - Masalskiego nr 1 do 4 - elementy konstrukcyjne budynku tj. ściany, stropy nad piwnicami i fundamenty z cegieł i kamienia naturalnego nie wykazują uszkodzeń zagrażających nośności tych elementów powstałych w wyniku podmakania piwnic, - elewacja budynku odnowiona od strony klatek-pomalowany tynk cem.-wapienny, ściana szczytowa od ul. Pułaskiej zamoknięta na całej powierzchni parteru tynk cem.- wapienny - częściowo podmoknięte ściany piwnic i zamoknięta posadzka w pomieszczeniach nieremontowanych. - zamoknięta ściana szczytowa od ul. Pułaskiego/Traugutta Przyczyny zamakania: - kratka ściekowa deszczówki przy zbiegu ulic Kościuszki, Traugutta i Pułaskiej nie odbiera wody opadowej spływającej ulicą Kościuszki przy opadach deszczu i przelewająca się woda powoduje zamakanie ściany szczytowej budynku od fundamentów do ponad 2m ponad gruntem, - nieszczelna kanalizacja deszczowa wzdłuż budynku przy dużych opadach zawadnia grunt w obrębie budynku, Zakres robót w budynku: 1. Osuszenie mechaniczne pomieszczeń piwnic osuszaczem, 2. Wykonanie pionowej izolacji zewnętrznej ściany szczytowej po otynkowaniu, 3.Naprawa tynków cem.wap. na ścianach i stropie z otynkowaniem ścian surowych, pomieszczenie przy ścianie szczytowej otynkować po osuszeniu w całości, 2.4. ul. Wesołowskiego - Masalskiego nr S - elementy konstrukcyjne budynku tj. ściany, stropy nad piwnicami i fundamenty z cegieł i kamienia naturalnego nie wykazują uszkodzeń zagrażających nośności tych elementów powstałych w wyniku podmakania piwnic, - elewacja budynku odnowiona -pomalowany tynk cem.-wapienny, - częściowo podmoknięte ściany piwnic i zamoknięta posadzka Przyczyny zamakania: -przesiąkanie wody z pobliskiego potoku Czerwony Strumień, szczególnie po intensywnych opadach - niedrożna i nieszczelna kanalizacja deszczowa, przy dużych opadach zawadnia grunt w obrębie budynku, Zakres robót w budynku: 1. Osuszenie mechaniczne pomieszczeń piwnic osuszaczem, 2.Naprawa tynków cem.wap. na ścianach i stropie z otynkowaniem ścian surowych z zakonserwowaniem elementów stalowych stropu Kleina. -5-

7 2.4. ul. Wesołowskiego - Masalskiego nr 7 - elementy konstrukcyjne budynku tj. ściany, stropy nad piwnicami i fundamenty z cegieł i kamienia naturalnego nie wykazują uszkodzeń zagrażających nośności tych elementów powstałych w wyniku podmakania piwnic, - elewacja budynku odnowiona pomalowany tynk cem.-wapienny, - częściowo podmoknięte ściany piwnic i zamoknięta posadzka Przyczyny zamakania: -przesiąkanie wody z pobliskiego potoku Czerwony Strumień, szczególnie po intensywnych opadach - niedrożna i nieszczelna kanalizacja deszczowa, przy dużych opadach zawodnią grunt w obrębie budynku, -podnoszenie się wody gruntowej po opadach - brak systemu odwodnień placów w obrębie budynku Zakres robót w budynku: 1. Osuszenie mechaniczne pomieszczeń piwnic osuszaczem, 2.Naprawa tynków cem.wap. na ścianach i stropie z otynkowaniem ścian surowych z zakonserwowaniem elementów stalowych stropu Kleina farbą np. HAMMERIT. -6

8

9

10

11

12

13

14