KONCEPCJA ROZBUDOWY, REMONTU I PRZEBUDOWY GMINNEGO ZESPOŁU OCHRONY ZDROWIA W MOSZCZENICY

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "KONCEPCJA ROZBUDOWY, REMONTU I PRZEBUDOWY GMINNEGO ZESPOŁU OCHRONY ZDROWIA W MOSZCZENICY"

Ryszard Olejniczak
8 lat temu
Przeglądów:

1 OPIS TECHNICZNY KONCEPCJA ROZBUDOWY, REMONTU I PRZEBUDOWY GMINNEGO ZESPOŁU OCHRONY ZDROWIA W MOSZCZENICY 1 INFORMACJE WSTĘPNE Przedmiot opracowania to projekt koncepcji urbanistyki i architektury dla rozbudowy i przebudowy istniejącego obiektu G O Z u - na terenie działki przy ul. Piotrkowskiej w Moszczenicy. 2 PODSTAWA OPRACOWANIA KONCEPCJI - program inwestycji opracowany przez Inwestora który był podstawą dla opracowania przez projektanta pierwszych roboczych wersji rozwiązań funkcjonalnych powierzchnia netto części nowej w tych rozwiązaniach wynosiła ok. 1400,00 m 2 w tym ZOL na 35 łóŝek, zaplecze kuchenne, rehabilitacja wraz z hydroterapią, oraz apteka. - na naradzie w dniu 26 VII Inwestor postanowił zmniejszyć program inwestycji co stało się podstawą opracowania koncepcji wynikowej. Zmniejszono powierzchnie ZOLu do oddziału 25 łóŝkowego, zmniejszono rehabilitację ograniczając program do fizykoterapi i kinezyterapii (bez hydroterapii). - Razem powierzchnia netto nowoprojektowanego pawilonu 842,90m2 3 OPIS ZAMIERZEŃ PROJEKTOWYCH KONCEPCJI WYNIKOWEJ - PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEJ PRZYCHODNI Z DOSTOSOWANIEM DO PRZEPISÓW ROZPORZĄDZENIA MINISTRA ZDROWIA z dnia 22 czerwca 2005r - DOBUDOWA NOWEGO PAWILONU Z FUNKCJĄ: - ZAKŁAD OPIEKUŃCZO - LECZNICZY NA 25 ŁÓśEK Z ZAPLECZEM KUCHENNYM oraz ZAKŁAD REHABILITACJI O PROGRAMIE: KINEZYTERAPIA I FIZYKOTERAPIA. OPIS FUNKCJI PO ROZBUDOWIE I MODERNIZACJI. Teren opracowania to działka o powierzchni ok. 4200,00m2 zlokalizowana w centrum Moszczenicy. Na terenie działki zlokalizowany jest budynek GMINNEGO OŚRODKA ZDROWIA. W budynku na parterze znajduje się przychodnia ogólna oraz przychodnia dla dzieci, na pierwszym piętrze Zakład Opiekuńczo Leczniczy, a na 2 piętrze mieszkania słuŝbowe. Budynek istniejącej przychodni jest obiektem 3-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. Wiek budynku ok. 35 lat. Powierzchnia netto parteru - 252,80 m 2 Pozostałe obiekty znajdujące się na terenie działki to budynki gospodarcze przeznaczone do wyburzenia oraz przyłącza. Na działce istnieje studnia głębinowa do pozostawienia. 1

2 PODSTAWA OPRACOWANIA KONCEPCJI - program inwestycji opracowany przez Inwestora który był podstawą dla opracowania przez projektanta pierwszych roboczych wersji rozwiązań funkcjonalnych powierzchnia

2 SZCZEGÓŁOWY PROGRAM FUNKCJONALNY PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEJ PRZYCHODNI PARTER - przeprojektowano poradnie dla dzieci tworząc poradnię oddzielnie dla dzieci chorych i zdrowych - zaprojektowano oddzielne wejścia, oraz pochylnie zapewniające dostęp do obiektu osobom niepełnosprawnym - pełny program przychodni nie mieści się w gabarycie budynku istniejącego dlatego dwa gabinety lekarzy zaprojektowano w części nowoprojektowanej. PIĘTRO - pomieszczenia po ZOLu moŝna zaadaptować na zespoły sanitarno szatniowe dla personelu, oraz pomieszczenia dla administracji PROGRAM SZCZEGÓŁOWY NOWEGO PAWILONU - hol główny zlokalizowany w części frontowej wraz z rejestracją, i kioskiem - gabinety lekarzy POZ oraz gabinet lekarza rehabilitanta - zespół pomieszczeń rehabilitacji w tym: kinezyterapia dwie sale ćwiczeń z szatnią i poczekalnią, gabinet masaŝu oraz fizykoterapia i pomieszczenie dla obsługi. PROGRAM FUNKCJONALNY ZAKŁADU OPIEKUŃCZO LECZNICZEGO - hol wejściowy z szatnią, jako dostępne z holu zaprojektowano pokój kierownika zakładu i sekretariat medyczny - ilość łóŝek na oddziale 26 w tym pokoje 2 i 3- osobowe z łazienkami oraz 1 pokój 1-osobowy ( izolatka ) - zaprojektowano pomieszczenia pomocnicze oraz kuchnię z zapleczem dla przygotowywania posiłków. Jadalnia dla pensjonariuszy pełni jednocześnie funkcje pokoju dziennego DANE TECHNICZNE OBIEKTU PO PRZEBUDOWIE POWIERZCHNIA ZABUDOWANA BUD ISTNIEJĄCEGO m 2 POWIERZCHNIA ZABUDOWANA NOWOPROJEKTOWANA m 2 RAZEM POWIERZCHNIA ZABUDOWANA m 2 POWIERZCHNIA NETTO PROJEKTOWANA m 2 KUBATURA NOWOPROJEKTOWANA m 2 2

3 4 OPIS ORAZ OCENA STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU W NAWIĄZANIU DO PRZEBUDOWY I ROZBUDOWY 4.1 Konstrukcja istniejącego obiektu Ściany murowane bez ocieplenia Stropy prefabrykowane Ŝelbetowe Stropodach niewentylowany Pomieszczenia parteru i piętra są na bieŝąco remontowane jest glazura na ścianach w miejscach tego wymagających oraz zmywalne gładkie posadzki. 4.2 Instalacje wewnętrzne Woda, kanalizacja inst elektryczne z sieci miejskiej, centralne ogrzewanie z kotłowni lokalnej zlokalizowanej w piwnicy Projektant koncepcji na podstawie oględzin stwierdza co następuje: Stan techniczny podstawowych elementów konstrukcji dobry Brak ocieplenia ścian zewnętrznych konieczna teŝ wymiana okien Konieczne docieplenie stropodachu co powinno się wiązać z wyburzeniem warstw istniejących i wykonaniem nowego pokrycia dachu. Konieczna wymiana instalacji wewnętrznych piony i poziomy wody, kanalizacji oraz centralnego ogrzewania. Celem wykonania wnikliwej analizy naleŝałoby wykonać ekspertyzę techniczną OCENA STANU FUNKCJONALNEGO BUDYNKU ISTNIEJĄCEGO Pomieszczenia przychodni, oraz pomieszczenia ZOL-u, nie spełniają warunków przepisów obowiązujących dla obiektów słuŝby zdrowia w tym: - dostępność parteru i piętra dla osób niepełnosprawnych: brak pochylni przy wejściu do poradni dla dorosłych; - do pokonania jest wysokość ok. 1,30 m, (jest pochylnia jedynie przy wejściu do poradni dla dzieci ale nie jest zgodna z przepisami) - brak dźwigu typu szpitalnego do przewoŝenia łóŝek - rozwiązania funkcjonalne Przychodni i ZOLu -nie są zgodne z przepisami 5 WNIOSKI Przebudowa i modernizacja istniejącego budynku dla potrzeb Zespołu Ochrony Zdrowia będzie wymagać znacznych nakładów kosztów związanych z: - dostosowaniem istniejącego parteru dla osób niepełnosprawnych - wymaga budowy duŝych pochylni ze względu na duŝą róŝnicę poziomów pomiędzy istniejącym terenem przy przychodni a parterem - bez względu na funkcję pięter budynku naleŝy przebudować biegi klatki schodowej nie jest dostosowana do przepisów w zakresie potrzeb ewakuacji - ze względów funkcjonalnych konieczna jest przebudowa parteru oraz części piętra - konieczne jest wykonanie nowego stropodachu oraz ocieplenie budynku i wymiana okien - w ramach przebudowy konieczne jest poszerzenie istniejących otworów drzwiowych 3

ścianach w miejscach tego wymagających oraz zmywalne gładkie posadzki. 4.

4 ORIENTACYJNE WYLICZENIE KOSZTÓW INWESTYCJI ORIENTACYJNY KOSZT PRZEBUDOWY ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU dla FUNKCJI ZAPROPONOWANEJ W KONCEPCJI - MOśNA OSZACOWAĆ NA: 1400,00 zł/m ,00 zł/m 2 - czyli ok , ,00 zł ( przyjęto do wyliczeń trzy kondygnacje budynku ) ORIENTACYJNY KOSZT BUDOWY NOWEGO PAWILONU MOśNA OSZACOWAĆ NA: 3000,00 zł/m ,00 zł/m 2 x 840m 2 - czyli ok , ,00 zł 4

980 000,00 1 300 000,00 zł ( przyjęto do wyliczeń trzy kondygnacje budynku ) ORIENTACYJNY KOSZT BUDOWY

5 WYKAZ POWIERZCHNI - BUDYNEK ISTNIEJĄCY - PRZEBUDOWA PORADNIA DLA DZIECI Powierzchnia podstawowa Pow. komunik i poczekalni Pow. netto 1 POMIESZCZENIE NA WÓZKI 4,90 2 GABINET LEKARZA 12,00 3 GABINET SZCZEPIEŃ I PRZYGOTOW. 15,40 4 POCZEKALNIA I KOMUNIKACJA 15,00 5 WC 3,60 6 REJESTRACJA 5,20 7 POMIESZCZENIE NA WÓZKI 6,70 8 GABINET LEKARZA 13,70 9 GABINET SZCZEPIEŃ I PRZYGOTOW. 19,00 10 POCZEKALNIA I KOMUNIKACJA 23,70 11 WC 3,60 RAZEM PORADNIA DLA DZIECI 122,80 PORADNIA DLA DOROSŁYCH 12,13 MAGAZYNY 9,80 14 GABINET LEKARZA 12,00 15 WC 3,60 16 KOMUNIKACJA, POCZEKALNIA 39,00 17 PORADNIA,, K,, - GABINET 19,40 18 KABINA HIGIENICZNA 4,80 19 GABINET BADAŃ 17,10 20 GABINET BADAŃ 24,30 RAZEM PORADNIA 130,00 OGÓŁEM PARTER BUDYNEK MODERNIZOWANY 252,80 5

15,40 4 POCZEKALNIA I KOMUNIKACJA 15,00 5 WC 3,60 6 REJESTRACJA 5,20 7 POMIESZCZENIE NA WÓZKI 6,70 8 GABINET LEKARZA 13,70 9 GABINET SZCZEPIEŃ I PRZYGOTOW.

6 WYKAZ POWIERZCHNI - BUDYNEK NOWOPROJEKTOWANY NAZWA DZIAŁU I NAZWY POMISZCZEŃ Powierzchnia podstawowa Powierzchn komunikacji Pow netto HOL GŁÓWNY ORAZ POMIESZCZENIA PRZYCHODNI 1 HOL GŁÓWNY 25,00 2 KIOSK 11,30 3 REJESTRACJA 11,30 4 POCZEKALNIA, KOMUNIKACJA 40,00 5 GABINET LEKARZA P.O.Z. 13,30 6 GABINET LEKARZA - P.O.Z. 13,30 7 GABINET REHABILITANTA 13,30 8 WC 11,30 RAZEM POMIESZCENIA OGÓLE 73,80 65,00 138,80 REHABILITACJA Kinezyterapia, fizykoterapia 9 SALE ĆWICZEŃ 59,00 10 SZATNIA DLA PACJENTÓW 9,00 11 POCZEKALNIA, KOMUNIKACJA 35,00 12,13 FIZYKOTERAPIA, GAB. MASAśU 50,50 RAZEM REHABILITACJA 128,90 35,00 163,90 ZAKŁAD OPIEKUŃCZO - LECZNICZY 14 GABINET ZABIEGOWY 17,80 15 HOL Z SZATNIĄ 25,00 16 WC 3,00 17 POKÓJ PIELĘGNIARKI ODDZIAŁ. 8,70 18 POKÓJ KIEROWNIKA 14,40 19 MAGAZYN LEKÓW 3, ZESPOŁY MIESZKALNE 195,50 25 PUNKT PIELĘGNIARSKI 6,00 26 IZOLATKA 12,90 27 POKÓJ PIELEGN I MAGAZYN CZYSTY 11,50 28 BRUDOWNIK 6,00 29 POM. NA WÓZEK NA ZWŁOKI 7,30 30 WC PERSONELU 4,00 31 ŁAZIENKA DLA LEśĄCYCH 9,50 32 KOMUNIKACJA 95,00 RAZEM Z O L 300,20 120,00 420,20 6

KALNIA, KOMUNIKACJA 40,00 5 GABINET LEKARZA

7 NAZWA DZIAŁU I NAZWY POMIESZCZEŃ Powierzchnia podstawowa Powierzchn komunikacji Pow netto POMIESZCZENIA KUCHNI Z ZAPLECZEM oraz JADALNIA JADALNIA 41,40 KUCHNIA 20,00 PRZYGOTOWALNIA WARZYW 5,50 POKÓJ PERSONELU 6,80 SZATNIA, SANITARIATY 13,00 MAGAZYNY 11,00 POKÓJ KIEROWNIKA 11,00 ZMYWALNIA 6,10 KOMUKIKACJA 16,20 RAZEM POMIESZCZENIA KUCHNI 103,80 16,20 120,00 OGÓŁEM BUDYNEK PROJEKTOWANY 842,90 7

5,50 POKÓJ PERSONELU 6,80 SZATNIA, SANITARIATY 13,00 MAGAZYNY 11,00 POKÓJ KIEROWNIKA 11,00

Podobne dokumenty

Wniosek zgłaszający wpis do ewidencji. Wniosek

... (miejscowość, data) Wniosek zgłaszający wpis do ewidencji.. (Zakład lecznictwa występujący o wpis) Do Naczelnego Lekarza Uzdrowiska Wniosek Zgodnie z art. 27 ust. 3 ustawy z dnia 4 marca 2011 r.o zmianie