O S T P R O J E K T INWESTYCJE, PROJEKTY, SZKOLENIA Mirosław Grzyb 07-410 Ostrołęka ul. Piłsudskiego 4 www.ostprojekt.pl e-mail: biuro@ostprojekt.pl tel. (029) 764 57 99 egz. 1 PROJEKT BUDOWLANY MODERNIZACJI I REMONTU BUDYNKU MIESZKALNEGO (LEŚNICZÓWKI) ORAZ PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI Inwestor: Nadleśnictwo Nowogród w Morgownikach 18-414 Nowogród Adres budowy: działka nr 164/252 Złota Góra gm. Łyse Zespół projektowy : projektant: mgr inŝ. Mirosław Grzyb asystent. proj. Ewa Wesołowska Ostrołęka wrzesień 2008 r.
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Strona tytułowa 2. Materiały formalno-prawne - mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 - uprawnienia projektanta - oświadczenie projektanta 3. Opis techniczny 4. Część rysunkowa Rys. nr 1 Projekt zagospodarowania działki 1: 500 Rys. nr 2 Rzut parteru - modernizacja 1: 100 Rys. nr 3 Rzut poddasza - modernizacja 1: 100 Rys. nr 4 Rzut więźby dachowej - modernizacja 1: 100 Rys. nr 5 Rzut dachu - modernizacja 1: 100 Rys. nr 6 Przekrój A-A - modernizacja 1: 50 Rys. nr 7 Elewacje - modernizacja 1: 100 Rys. nr 8 Wykaz stolarki Rys. nr 9 Rzut parteru - inwentaryzacja 1: 100 Rys. nr 10 Rzut poddasza - inwentaryzacja 1: 100 Rys. nr 11 Elewacje - inwentaryzacja 1: 100
DANE OGÓLNE 1. Nazwa opracowania : projekt budowlany modernizacji i remontu budynku mieszkalnego oraz projekt zagospodarowania działki. 2. Inwestor : Nadleśnictwo Nowogród w Morgownikach 18-414 Nowogród 3. Adres budowy : działka nr 164/252 Złota Góra gm. Łyse 4. Biuro projektów : >>OSTPROJEKT<< Inwestycje, Projekty, Szkolenia Mirosław Grzyb 07-410 Ostrołęka ul. Piłsudskiego 4 5. Podstawy opracowania : a) materiały formalno-prawne b) pomiary inwentaryzacyjne c) uzgodnienia z Inwestorem
DANE SZCZEGÓŁOWE I. Opis do projektu zagospodarowania działki. Przedmiotowa działka nr 164/252 połoŝona jest w miejscowości Złota Góra gm. Łyse na terenie Nadleśnictwa Nowogród. Zagospodarowanie działki przedstawia lokalizację modernizowanego budynku mieszkalnego (leśniczówki) i towarzyszących budynków gospodarczych oraz istniejącej studni i przydomowej oczyszczalni ścieków. II. Opis istniejącego budynku mieszkalnego 1. Architektura Istniejący budynek mieszkalny to prostopadłościan przykryty dachem czterospadowym, z gankiem przykryty odrębnym dachem dwuspadowym. Jest to domek drewniany o niewielkich gabarytach, wolnostojący, parterowy z poddaszem nieuŝytkowym. Wejście do domu prowadzi przez ganek, w którym znajduje się wiatrołap oraz weranda. Dalej przechodzi się do kuchni i z niej do pokoju dziennego i łazienki. Drugi pokój połączony jest drzwiami z pokojem dziennym. Za łazienką zlokalizowany jest schowek, z którego prowadzą schody drabiniaste na poddasze nieuŝytkowe. 2. Konstrukcja a) fundamenty betonowe b) ściany drewniane z bala oszalowane deskami pionowo i poziomo na styk c) strop z belek o wym. 16x19cm w rozstawie ok. 90 cm z deskami ułoŝonymi na dotyk d) więźba dachu drewniana: na głównej bryle budynku dach czterospadowy o konstrukcji płatwiowo-jętkowej na ganku - dach dwuspadowy o konstrukcji krokwiowej e) komin murowany z cegły ceramicznej - od poziomu stropu otynkowany i zakończony czapą betonową.
III. Ocena stanu technicznego budynku Ściany budynku są drewniane z bala oszalowane deskami. Strop nad parterem z belek drewnianych. Sufit na parterze jest w stanie słabym, nadająca się do wymiany. Schody drewniane (drabiniaste) prowadzące na strych, są w złym stanie - do likwidacji. Więźba dachowa o konstrukcji płatwiowo-jętkowej, przewidziana jest do modernizacji. Dach pokryty jest płytami falistymi, nadający się do wymiany. Elementy konstrukcyjne więźby dachowej, które są zdrowe moŝna wykorzystać do wykonania nowego dachu. Stolarka okienna i drzwi wejściowe są drewniane bardzo zniszczone, naleŝy wymienić. Planowany remont poprawi wygląd techniczny i funkcjonalny budynku. Projektowana moderniuzacja nie będzie miała negatywnego wpływu na konstrukcje budynku. IV. Opis modernizacji i remontu W modernizowanym budynku zmianie ulegnie konstrukcja dachu nad poddaszem. Nad gankiem konstrukcja dachu pozostaje bez zmiany. Na poddaszu zaprojektowano nowe ściany szczytowe i okna doświetlające pokoje na poddaszu. Podniesione zostaną ścianki kolankowe. Dzięki temu zyskamy miejsce na zlokalizowanie dwóch pokoi, korytarza i łazienki. Na parterze w pokoju dziennym zaprojektowano nowe schody na poddasze. We wszystkich pomieszczeniach parteru wykonany będzie nowy sufit oraz zostaną wymienione okna i drzwi zewnętrzne na drewniane. Parametry wymiarowe przed modernizacją po modernizacji: powierzchnia zabudowy 65,58 m 2-65,58 m 2 powierzchnia uŝytkowa 67,20 m 2-87,44 m 2 kubatura 383,80 m 3-614,08 m 3 Roboty modernizacyjne polegać będą na: - zdjęciu pokrycia dachowego z całego budynku - rozbiórce konstrukcji dachu głównej części budynku - rozbiórce desek stropowych i podsufitki parteru - rozbiórce komina od poziomu stropu - rozbiórce schodów i wejścia na strych
- odbudowaniu komina - wykonaniu nowej konstrukcji dachu na głównej części budynku - wykonaniu ścian szczytowych i ścianek kolankowych - wymianie pokrycia całego budynku z płyt falistych na blachę dachówkową - wymianie okienn i drzwi zewnętrznych na parterze i przebudowie drzwi do pom 1.6. - wymianie nowego sufitu na parterze - wykonaniu w nowym miejscu otworu i schodów na poddasze (otwór naleŝy dostosować do rozstawu istniejących belek) - zabudowaniu istniejącego otworu na strych - wykonaniu wentylacji w ścianie łazienki na parterze i zaprojektowaniu wywietrzaka dachowego w łazience na poddaszu. V. Opis konstrukcyjny 1. Ściany projektowane poddasza a) ściana zewnętrzna gr. 20cm ( układ warstw od zewnątrz ): deski gr. 1 (2,54 cm) ułoŝone poziomo i pionowo na styk (wg elewacji) wiatroizolacja szkielet drewniany tworzony przez słupy o przekrojach 14x14cm (skrajne) i 7x14cm (pośrednie) wełna mineralna gr. 14cm (między słupami) + styropian elastyczny gr. 1 cm na słupy paroizolacja, okładzina z desek gr. 1 (2,54 cm) ułoŝona na styk b)ściana wewnętrzna gr. 14cm szkielet drewniany tworzony przez słupy o przekroju 10x10 obłoŝone deskami gr. 1 (2,54 cm) lub płytą OSB(w łazience pod glazurę) izolowane akustycznie wełną mineralną gr. 10 cm
2. Stropy nad parterem: istniejąca konstrukcja stropu belki stropowe 16x19cm na poddaszu; projektowana konstrukcja stropu jętki 8x16cm Uwaga! W przypadku stwierdzenia uszkodzeń belek stropowych, naleŝy je wymienić. 3. NadproŜa (poddasza)- belka pozioma ( rygiel ) o przekroju 10 x 10 cm, wsparta na słupach pionowych tworzących szkielet ściany. 4. Wieńce - konstrukcję ścian zewnętrznych zwieńczy oczep drewniany o przekroju 14x 14 cm. 5. Dach - dwuspadowy drewniany o konstrukcji krokwiowo- jętkowej. Kąt nachylenia połaci 45 =100%. Pokrycie blachą dachówkową w kolorze ceglastym. 6. Kominy naleŝy wymurować od poziomu stropu (nie zmieniając wymiarów istniejących) z cegły ceramicznej do poziomu połaci dachowej, a od poziomu dachu wymurować z cegły klinkierowej kl. 350 na zaprawie CP 32 CERESIT. Komin zakończyć czapą wykonaną z cegły klinkierowej i wyrównać szlichtą betonową. Na otwory wentylacyjne załoŝyć kratki w kolorze komina. 7. Schody Schody wewnętrzne na poddasze systemowe modułowe GRAZ zabiegowe drewniane wg indywidualnego opracowania VI. Wykończenie 1. Okładziny wewnętrzne Ściany w łazience płytki glazurowane do wysokości min. 2,10m przyklejone na zaprawie klejowej ATLAS PLUS do płyty OSB gr. 1,8 cm, zagruntowanej podkładem z masy ATLAS LERPLAST. Płytę OSB naleŝy najpierw przetrzeć papierem ściernym. Ściany w pokojach i w korytarzu okładzina z desek gr. 1 (2,54 cm) pomalowana bezbarwnym lakierem. Sufity na parterze w pokoju 1.6. - z desek gr. 1 (2,54 cm) ułoŝonych na styk Sufity na parterze w pozostałych pomieszczeniach - z płyt gipsowokartonowych pomalowanych białą farbą akrylową.
Sufity i skosy na poddaszu - okładzina z desek gr. 1 (2,54 cm) pomalowana bezbarwnym lakierem. 2. Okładziny zewnętrzne Ściany drewniane - deski gr. 1 ( 2,54 cm ) ułoŝone na styk Obramowania okienne - wykonać z desek szer. 10cm Całą elewację naleŝy oczyścić i pomalować lakierem dwukrotnie bejcolakier SADOLIN. 3. Podłogi i posadzki jak na rys. nr 6 4. Okna i drzwi Okna drewniane w kolorze złotego dębu wg wykazu stolarki Drzwi wewnętrzne z prasowanej płyty profilowanej, w kolorze drewna; Drzwi zewnętrzne drewniane malowane fabrycznie. 5. Wyjście na dach Na poddaszu (w holu) zamontować drewniane schody rozsuwane, umoŝliwiające przejście na strych; W połaci dachowej zamontować wyłaz dachowy (wg rys. rzutu dachu). 6. Obróbki blacharskie Rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej w kolorze pokrycia VII. Izolacje 1. Termiczna ścian zewnętrznych - wełna mineralna gr. 14 cm + styropian elastyczny gr. 1 cm na słupy stropu poddasza - wełna mineralna gr. 16 cm 2. Akustyczna ścian wewnętrznych - wełna mineralna gr. 10 cm strop międzykondygnacyjny - wełna mineralna gr. 16 cm 3. Impregnacja Solidne wykonanie impregnacji drewna środkami zabezpieczającymi przed korozją biologiczną jest jednym z warunków długości uŝytkowania budynku. Drewno na elementy konstrukcyjne budynku i wykończeniowe, powinny być impregnowane środkami posiadającymi atest ITB upowaŝniający do stosowania wewnątrz budynków mieszkalnych.
VIII. Instalacje Woda zimna z istniejącej studni Woda ciepła z istniejącego przepływowego podgrzewacza Kanalizacja do istniejącej przydomowej oczyszczalni ścieków Energia elektryczna z istniejącego przyłącza Centralne ogrzewanie z istniejącego kotła na paliwo stałe Wentylacja zaprojektowano w łazience w ścianie parteru wentylację grawitacyjną ze wspomaganiem mechanicznym uruchamianą włącznikiem świetlnym. W łazience na poddaszu zaprojektowano wentyl. grawitacyjną za pomocą wywietrzaka dachowego Ø 16. opracował :