Zn. spr.: IR-3500/1/BSRKK/2013 Rej. w RZP 370/4/2014 Zał. nr 1 do SIWZ PROJEKT BUDOWLANY WRAZ Z INWENTARYZACJĄ ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANĄ DLA ZAMIERZENIA INWESTYCYJNEGO PN.: DOCIEPLENIE BUDYNKU MIESZKALNEGO "BOROWIEC". LOKALIZACJA: Miejscowość: Sąspów 88, 32-048 Sąspów, działka nr 913/1 obręb Sąspów INWESTOR: Ojcowski Park Narodowy Ojców 9, 32-045 Sułoszowa DATA OPRACOWANIA: Sierpień 2013 r. Opracował: mgr inż. arch. Katarzyna Sieńko Projektował: mgr inż. arch. Wiesław Borek UPR. do proj. arch. bez ograniczeń nr 541/89 Sierpień 2013 1
Spis zawartości Strona tytułowa Spis zawartości Załączniki: -kopia uprawnień projektowych -zaświadczenie z Izby Architektów Polskich -oświadczenie projektanta I. Dane wyjściowe II. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana 1. Opis stanu istniejącego 2. Rysunki stanu istniejącego: Rys. 1 Rzut piwnic skala 1:50 Rys. 2 Rzut parteru skala 1:50 Rys. 3 Rzut więźby dachu skala 1:50 Rys. 4 Rzut połaci dachu skala 1:50 Rys. 5 Przekrój A.-A. skala 1:50 Rys. 6 Przekrój B.-B. skala 1:50 Rys. 7 Elewacja zachodnia skala 1:50 Rys. 8 Elewacja wschodnia skala 1:50 Rys. 9 Elewacja północna skala 1:50 Rys. 10 Elewacja południowa skala 1:50 III. Projekt termomodernizacji 1. Opis techniczny 2. Rysunki projektu Rys. 1 Rzut piwnic skala 1:50 Rys. 2 Rzut parteru skala 1:50 Rys. 3 Rzut więźby dachu skala 1:50 Rys. 4 Rzut połaci dachu skala 1:50 Rys. 5 Przekrój A.-A. skala 1:50 Rys. 6 Przekrój B.-B. skala 1:50 Rys. 7 Opis warstw skala 1:50 Rys. 8 Elewacja zachodnia skala 1:50 Rys. 9 Elewacja wschodnia skala 1:50 Rys. 10 Elewacja północna skala 1:50 Rys. 11 Elewacja południowa skala 1:50 Rys. 12 Zestawienie stolarki skala 1:50 2
I. Dane wyjściowe 1.Podstawa opracowania -zlecenie inwestora -inwentaryzacja architektoniczno budowlana opracowana przez firmę Weronika Wrzak-Skalska Pracownia Projektowa w lipcu 2013r. -Audyt energetyczny budynku mieszkalnego Stanisławówka sporządzony przez firmę F.H.U Neutrino -Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 2. Załączniki -kopia uprawnień projektowych -zaświadczenie z Izby Architektów Polskich 3
II. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana 1. Opis stanu istniejącego Digitalizacja z elementami inwentaryzacji istniejącej dokumentacji dostarczonej przez O.P.N -,,Projekt techniczny modernizacji dawnego budynku gospodarczego /obecnie budynku mieszkalnego/" data digitalizacji VII.2013 autor digitalizacji : mgr. inż. arch Marcin Skalski 1.1. Lokalizacja obiektu Opracowywany budynek usytuowany jest w Dolinie Sąspowskiej, w Sąspowie na dz. nr. 913/1, obr. Sąspów. Wejście główne do obiektu zlokalizowane jest od strony północnej. Natomiast wjazd do garażu i wejście boczne, znajdujące się w piwnicy budynku, od strony zachodniej. Działka uzbrojona jest w przyłącz energetyczny, gazowy i wodę. 1.2. Funkcja budynku Obiekt jest budynkiem mieszkalnym. 1.3. Forma, kompozycja, podstawowe wymiary budynku Dawny budynek gospodarczy adaptowany w 1995 r. na mieszkalny z jednym mieszkaniem służbowym dla pracownika Parku. Budynek jest parterowy, całkowicie podpiwniczony. Poddasze nieużytkowe. Rzut budynku ma kształt kwadratu. Wymiary budynku to ok 10x9,0m. Wysokość od progu w wejściu na elewacji frontowej do kalenicy to ok. 5,7m. Budynek posiada dwa wejścia, jedno do piwnic oraz drugie do części mieszkalnej na parterze. Budynek na każdej elewacji posiada otwory okienne i na trzech elewacjach otwory drzwiowe. Obiekt przykrywa dwuspadowy dach, którego główna kalenica ma kierunek północ-południe. Kąt głównej połaci dachu to ok. 32. Bryła budynku jest prosta i zwarta. Budynek posiada cechy stylistyczne nawiązujące do drewnianego budownictwa regionalnego, typowego dla obszaru Ojcowskiego Parku Narodowego. 1.4. Konstrukcja 1.4.1. Ściany zewnętrzne Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków PSG o grubości 24 cm. Ocieplenie z wełny mineralnej grubość 10 cm. Od zewnątrz ściana pokryta jest deskowaniem. 1.4.2. Konstrukcja wewnętrznej klatki schodowej W budynku nie ma klatki schodowej wejścia na poszczególne kondygnacje mamy bezpośrednio przez wejścia z poziomu piwnic lub parteru. Na strych nieużytkowy prowadzi wyłaz schody typu OMAN. 4
1.4.3. Strop nad piwnicą Nad piwnicą mamy strop Kleina, ocieplony styropianem grubości 10cm, a całość przykryta została deskami ułożonymi na legarach. 1.4.4. Strop nad ostatnia kondygnacją Strop poddasza jest drewniany, ocieplony wełną mineralną o grubości 15cm, a całość przykryta deskami. 1.4.6. Więźba dachowa Budynek ma dach dwuspadowy. Konstrukcja dachu drewniana, płatwiowa. 1.5. Elementy wykończeniowe 1.5.1. Pokrycie ścian Ściany od zewnątrz pokrycie z desek, od wewnątrz - tynk. Ściany przyziemia od zewnątrz i wewnątrz tynkowane. 1.5.2. Podłogi Pomieszczenia mieszkalne głównie wyłożone parkietem drewnianym, natomiast pomieszczenia sanitarne oraz kuchnia terakotą. W piwnicach posadzka betonowa, na strychu podłoga z desek 1.5.3. Stolarka drzwiowa Stolarka drzwiowa drewniana. 1.5.4. Stolarka okienna Okna skrzynkowe drewniane, w naturalnym kolorze sosny. 1.5.5. Pokrycie dachowe. Blacha cynkowa. 1.5.6. Kolorystyka ścian Ściany zewnętrzne w kolorze naturalnym (ciemne drewno, palisander), ściany przyziemia w kolorze białym. 1.5.8. Obróbki blacharskie, orynnowanie Obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy cynkowej. 1.6. Instalacje Budynek posiada instalację c.o. i c.w.u. obsługiwaną przez dwufunkcyjny kocioł gazowy. Wentylacja grawitacyjna. Instalacja grzewcza: piec dwufunkcyjny Immergaz Nike. Grzejniki konwektorowe z zaworami termostatycznymi. 5
Instalacja ciepłej wody użytkowej: ciepła woda przygotowywana za pomocą pieca dwufunkcyjnego, wspólnego dla c. o. i c. w. u. Brak cyrkulacji c.w.u. 1.7. Odkształcenia, uszkodzenia Pęknięcie kamiennej okładziny przyziemia budynku. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana nieszczelna, w złym stanie technicznym. 6
2. Rysunki inwentaryzacji 7
III. Projekt docieplenia 1. Opis techniczny 1.1. Zakres termomodernizacji Termomodernizacja budynku jest rozszerzeniem zakresu wcześniejszych działań adaptacyjnych. Planowane zadanie polegać będzie na dociepleniu stropu poddasza oraz wymianie nieszczelnych okien i drzwi zewnętrznych na szczelne i ciepłe. Realizacja tego zadania przyczyni się do zmniejszenia zużycia gazu, co oznacza zmniejszenie niskiej emisji oraz kosztów utrzymania lokalu. 1.2. Zakres prac przygotowawczych Demontaż drewnianych opasek otworowych; Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej; Demontaż desek podłogi na strychu. 1.3. Prace dociepleniowe - opis robót, warstwy W ramach wskazanego wariantu I przedsięwzięcia modernizacyjnego, należy wykonać następujące prace: 1.3.1. Ocieplenie stropu poddasza Należy wykonać ocieplenie stropu poddasza poprzez ułożenie mat z wełny mineralnej o grubości 20 cm w dwóch warstwach po 10 cm na istniejącym ociepleniu stropu poddasza. Całość zabezpieczyć pomostem technicznym ze zdemontowanych wcześniej desek. Deskowanie przybić do łat 5 x 10 cm przymocowanych do słupków z łat 5 x 6 cm ustawionych na istniejących legarach podłogowych w rozstawie co ok. 1 m. 1.3.2. Wymiana stolarki okiennej Należy wykonać wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych na stolarkę z drewna sosnowego, w kolorze naturalnym, o całkowitym współczynniku Umax=1,4 W/m²K. Dodatkowo należy wykonać montaż nawiewników okiennych regulowanych automatycznie (po jednym w każdym oknie). 1.3.3. Wymiana drzwi zewnętrznych drewnianych Należy wykonać wymianę drzwi zewnętrznych drewnianych na drzwi i bramę garażową na segmentową w kolorze palisander o całkowitym współczynniku Umax=2,0 W/m²K. Układ warstw przegród objętych termomodernizacją: (oznaczenie przegród jak na rysunkach projektu) 8
Przegrody poziome docieplane (zmieniane) 5. STROP OCIEPLONY: od góry pomost z desek - deskowanie z odzysku, impregnowane 2,5 cm Izolacja przeciwwiatrowa 10 cm wełna mineralna - ułożona pomiędzy łatami 5x10cm, 10 cm mocowanymi na słupkach 5x6cm ustawionych na legarach w rozstawie co 1m wełna mineralna 10 cm istniejące ocieplenie - wełna mineralna między legarami 5x15cm 15 cm Paroizolacja Deski 2,5 cm 1.5. Tynki, okładziny, malowanie, impregnacja Przemurowanie pęknięcia kamiennej okładziny przyziemia budynku na elewacji wschodniej. 1.6. Poszycie dachu i obróbki blacharskie Wyprostowanie ewentualnych deformacji rynien. 1.7. Balkon Dla zachowania charakteru budynku istniejące balkony i balustrady do pozostawienia w formie pierwotnej bez zmian architektonicznych. 9
1. Rysunki projektu 10