STUDIO PROJEKTOWE SŁUPSK UL.Braci Gierymskich 1 TEL/FAX studio_profil@poczta.onet.pl ARCHITEKTURA + KONSTRUKCJA

Transkrypt

1 PROFIL STUDIO PROJEKTOWE SŁUPSK UL.Braci Gierymskich 1 TEL/FAX studio_profil@poczta.onet.pl A) PROJEKT BUDOWLANO WYKONAWCZY REMONT I PRZEBUDOWA LEŚNICZÓWKI JANIEWICE Obręb Janiewice, Działka nr 327/1. B) ORZECZENIE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU_ C) PLAN BIOZ BRANśA : ARCHITEKTURA + KONSTRUKCJA INWESTOR : Nadleśnictwo Sławno Sławno, ul. Mireckiego 15 PROJEKTOWAŁ : PROFIL s.c Słupsk, ul. Braci Gierymskich 1 ARCHITEKTURA mgr inŝ. arch. Janusz Kaczmarek upr. proj. nr 493/88/PW KONSTRUKCJA mgr inŝ. Grzegorz Lachowicz Upr. bud. nr GT /77 Grudzień 2013 r

2 KARTA OPISOWA ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA CZĘŚĆ OPISOWA L.p. Nazwa Strona 1 Strona tytułowa 1 2 Karta opisowa 2 3 Opis techniczny - architektura Opis techniczny - konstrukcja 8 5 Orzeczenie techniczne 9 6 Informacja BIOZ Oświadczenia projektantów 13 8 Kserokopie uprawnień projektantów CZĘŚĆ RYSUNKOWA Projekt budowlano - wykonawczy L.p Nr na Nazwa rysunku Skala rys. ARCHITEKTURA 1 1 Plan sytuacyjny 1: Rzut piwnic 1: Rzut parteru 1: Rzut poddasza 1: Rzut więźby dachowej 1: Detal lukarny 1: Rzut dachu 1: Przekrój A-A 1: Elewacje 1: Zestawienie drzwi i okien

3 3 A) PROJEKT BUDOWLANO WYKONAWCZY OPIS TECHNICZNY - ARCHITEKTURA 1.0. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Zlecenie Inwestora 1.2. Orzeczenie stanu technicznego budynku opracowane przez PROFIL 1.3. Inwentaryzacja obiektu wykonana na potrzeby opracowania przez PROFIL 2.0. STAN ISTNIEJĄCY Budynek, który jest przedmiotem niniejszego opracowania zlokalizowany jest w Janiewicach, obręb:janiewice, na działce 327/1. Działka jest zabudowana budynkami mieszkalnym i gospodarczymi. Dojazd i dojścia z istniejącej drogi leśnejj. Teren jest w zróŝnicowany wysokościowo. Projektowany teren jest zadrzewiony ZAKRES OPRACOWANIA Projekt architektoniczno konstrukcyjny przebudowy i remontu budynku mieszkalnego leśniczówki Janiewice ZAŁOśENIA PROJEKTOWE (CHARAKTER I LOKALIZACJA ZAMIERZENIA) Zakłada się remont i przebudowę budynku w celu: - poprawy układu funkcjonalnego budynku - poprawy parametrów technicznych budynku - wprowadzenie ładu przestrzennego i poprawienie estetyki bryły budynku. 5.0 ZAKRES PRAC OBJĘTYCH PRZEBUDOWĄ - ARCHITEKTURA a) Remont i wymianę pokrycia dachowego b) Ocieplenie ścian oraz dachu budynku c) Wprowadzenie korekty kształtu dachu i poddasza d) Przebudowa schodów na poddasze e) Remoncie posadzek budynku f) Wykonanie ścianek działowych z płyt k-g na ruszcie systemowym g) Przebudowa układu funkcjonalnego parteru h) Przebudowa układu funkcjonalnego poddasza. i) Przebudowa lukarny j) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. k) Ocieplenie elewacji l) Wymiana wszystkich instalacji budynku

4 PROGRAM FUNKCJONALNY PIWNICA Lp. Pomieszczenie Powierzchnia uŝytkowa (m²) 1 KOMUNIKACJA 2,64 2 MAGAZYN 4,40 3 KOTŁOWNIA 11,89 4 POM. HYDROFORU 1,52 RAZEM 20,45 PARTER Lp. Pomieszczenie Powierzchnia uŝytkowa (m²) Powierzchnia posadzki (m²) 1 WIATROŁAP 6,63 6,63 2 PRZEDSIONEK 4,44 4,44 3 HALL 11,61 16,18 4 KANCELARIA 22,64 22,64 5 KORYTARZ 6,59 6,59 6 WC 1,39 1,39 7 ŁAZIENKA 4,88 4,88 8 KUCHNIA 9,56 9,56 9 KORYTARZ 5,74 5,74 10 JADALNIA 21,80 21,80 11 POKÓJ DZIENNY 22,75 22,75 K1 KL. SCHODOWA 2,35 2,35 K2 SCHODY DO PIWNICY 2,59 2,59 RAZEM 122,97 127,54 PODDASZE Lp. Pomieszczenie Powierzchnia uŝytkowa (m²) Powierzchnia posadzki (m²) 101 HALL 8,40 8, KORYTARZ 7,58 7, POKÓJ RODZICÓW 16,35 20, ŁAZIENKA 6,45 8, GARDEROBA 4,33 6, POKÓJ DZIECKA 1 13,94 18, POKÓJ DZIECKA 2 17,34 21,14 K1 KL. SCHODOWA 2,90 2,90 RAZEM 77,29 94,71

5 PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE 6.1. Powierzchnia zabudowy 155,91 m² 6.2. Powierzchnia netto 220,71 m² Powierzchnia uŝytkowa 207,30 m² Powierzchnia usługowa 13,41 m² 6.3. Powierzchnia całkowita budynku Powierzchnia całkowita taras+schody 340,62 m² 352,52 m² 6.4. Kubatura 933,50 m³ 6.5. Ilość kondygnacji Ilość wejść do budynku OPIS BUDYNKU 7.1. OPIS ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNO - KONSTRUKCYJNYCH Budynek parterowy, podpiwniczony, z poddaszem uŝytkowym KONSTRUKCJA Konstrukcja budynku jest zróŝnicowana FUNDAMENTY Obiekt posadowiony jest bezpośrednio na fundamentach kamiennych i betonowych ŚCIANY powyŝej piwnicy Ściany zewnętrze wykonane w systemie trzywarstwowym - Mur z cegły - Izolacja - styropian 12cm - projektowany STROPY Strop nad piwnicą typu Klein Strop nad parterem - drewniany Strop nad poddaszem - drewniany DACH Więźba dachowa drewniana, krokwiowo - płatwiowa Szczegóły - patrz część rysunkowa OPIS PRAC OBJĘTYCH OPRACOWANIEM Wymiana pokrycia dachowego Przewiduje się całkowitą wymianę pokrycia całego dachu. Projekt przewiduje wymianę: - łat, na łaty 4/6 cm, kontrłat 3/6 Krycie dachu - blachodachówka, w kolorze ceglastym. Ze względu na projektowane docieplenie ścian zewnętrznych projekt przewiduje

6 6 przedłuŝenie istniejących płatwi i krokwi za pomocą makładek zgodnie z częścią rysunkową projektu Ocieplenie poddasza budynku Wymianie podlega ocieplenie poddasza po usunięciu polepy na stropie poddasza. Przewiduje się dodatkowo montaŝ nowego wyłazu na poddasze z drabinką składaną. Przewiduje się ocieplenie dachu i montaŝ nowej izolacji termicznej z wełny mineralnej typu SUPERROCK grubości 20 cm, w układzie dwuwarstwowym 15,0 + 5,0 cm. Szczegóły - część graficzna Przebudowę lukarny w dachu od strony podwórka, montaŝ okna. W części graficznej pokazano zasadę budowy nowej lukarny Rozbiórka komina od poziomu parteru do dachu. - Przewiduje się demontaŝ komina od poziomu parteru, w węźle sanitarnym. Dotyczy to komina od strony zachodniej budynku. W miejsce istniejącego komina rury wentylacyjne typu SPIRO, obudowane wełną mineralną i płytami kartonowo gipsowymi z wyprowadzeniem do systemowych wywietrzaków dachowych Przebudowa schodów. Przebudowa schodów polega na wykonaniu schodów z dodatkowym zabiegiem. W miejsce istniejących schodów,na poziomie parteru, przewiduje się wstawienie dodatkowego słupa podpierającego nowe stopnie i podstopnice schodów zabiegowych. W efekcie przeprowadzonych prac schody będą z podwójnym zabiegiem na poziomie parteru i piętra. Projektowane schody drewniane, policzkowe z podstopnicą oraz poręczą. Policzki oparte na dwóch słupach drewnianych. Przewiduje się pozostawienie istniejącego podziału tralek schodów. Materiał wykonania nowych stopni i podstopnic analogiczny z istniejącym drewno dębowe. NaleŜy wymienić równieŝ, istniejące schody drewniane, drabiniaste, łączące piwnicę z parterem budynku Wykonanie wymiany posadzek Przewiduje się remont posadzek poddasza polegającego na demontaŝu istniejącej posadzki drewnianej, usunięciu polepy, załoŝeniu warstwy izolacji akustycznej w postaci wełny mineralnej grubości ok.20 cm oraz przybiciu istniejących desek, ponownym cyklinowaniu i malowaniu. Posadzki drewniane parteru (parkiet) naleŝy poddać cyklinowaniu, fugowaniu i powtórnemu malowaniu. Posadzki z terakoty naleŝy wykonać po demontaŝu istniejących, na nowej wylewce betonowej parter oraz na nowych płytach OSB gr 22 mm w łazience poddasza. NaleŜy wymienić wykładzinę z płytek GRESS schodów zewnętrznych.

7 Wykonanie ścianek działowych z płyt k-g na ruszcie systemowym Ścianki działowe parteru i piętra naleŝy wykonać z płyt kartonowo gipsowych na systemowym ruszcie i profilach wysokości 10 cm. Przestrzeń między płytami naleŝy uzupełnić wełną mineralną. Po osadzeniu nowych drzwi, ściany naleŝy pomalować farbą emulsyjną 2x po uprzednim zagruntowaniu. W sąsiedztwie schodów na poddaszu budynku naleŝy zdemontować ściany do wysokości 110 cm i wykończyć ich szczyt deskami dębowymi, boazeryjnymi gr, 25 mm Przebudowa lukarny W projekcie przewiduje się przebudowę istniejącej lukarny. Przebudowa polega na jej powiększeniu o jeden moduł rozstawu krokwi, załoŝeniu nowych warstw ocieplenia ścianek pomiędzy konstrukcją drewnianą lukarny. Prace naleŝy wykonać zgodnie z opisem w części rysunkowej rys. nr Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej Przewiduje się całkowitą wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zgodnie z zestawieniem Ocieplenie elewacji Po wykonaniu prac związanych z przebudową dachu, przewiduje się prace związane z ociepleniem elewacji. Przy układaniu płyt styropianowych ocieplenia, naleŝy uwzględnić odtworzenie istniejących gzymsów budynku, z zachowaniem ich kształtów. Do istniejących gzymsów naleŝy dokleić pasy styropianu zabezpieczając naroŝniki kształtkami wzmacniającymi. Po wykonaniu ocieplenia w systemie ociepleń np. STO, naleŝy ściany przemalować W kolorze uzgodnionym w nadzorze autorskim z Inwestorem i autorem projektu ROZWIĄZANIA INSTALACYJNO - ARCHITEKTONICZNE Obróbki blacharskie Obróbki blacharskie, rury spustowe, rynny oraz parapety zewnętrzne naleŝy wykonać z blachy powlekanej, grubości 0,8mm Instalacje Przewiduje się wymianę wszystkich instalacji w budynku. Szczegóły w projektach branŝowych. 8.0 UWAGI KOŃCOWE 1) W trakcie prowadzenia prac wykonawczych wszystkie roboty naleŝy wykonywać w oparciu o Warunki techniczne wykonywania i odbioru robót budowlano montaŝowych pod nadzorem osób uprawnionych. 2) Wszystkie materiały uŝyte do realizacji obiektu muszą posiadać stosowne atesty. Opracował: mgr inŝ. arch. Janusz Kaczmarek

8 8 OPIS TECHNICZNY - KONSTRUKCJA 1.0 Opis projektowanych zmian 1.1.Przebudowa konstrukcji dachu z wykonaniem lukarny od strony drogi. Zakres prac polega na przedłuŝeniu istniejących krokwi i płatwi. Przebudowa lukarny polega na wstawieniu dodatkowego słupa oraz krokwi oraz wymianie istniejących słupów, krokwi i płatwi zgodnie z rysunkami. 1.2.Przebicia w ścianach konstrukcyjnych i działowych w celu wykonania nowych otworów drzwiowych lub poszerzenia istniejących. Nie przewiduje się naruszania ścian konstrukcyjnych budynku. Nowe nadproŝa drzwiowe w ściankach działowych naleŝy wykonać zgodnie z zasadami systemu ścianek. Opracował: mgr inŝ. Grzegorz Lachowicz

9 9 B) ORZECZENIE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU 1.1 Opis budynku Budynek parterowy z poddaszem uŝytkowym w częściowo - podpiwniczony. 1.2 Stan techniczny - Ściany murowane z cegły pełnej gr. 38 cm nieocieplone,. Ściany nie wykazują pęknięć oraz zawilgoceń. Stan techniczny dobry. - Ściany wewnętrzne z cegły pełnej gr. ½ cegły oraz szachulcowe z wypełnieniem cegłą. nadproŝa drewniane. Stan konstrukcji - dobry - Strop nad parterem z belek drewnianych. Stan techniczny dobry. - Strop nad piwnicą : ceramiczny typu Kleina. Stan techniczny - dobry - Dach stromy, dwuspadowy, o konstrukcji więźby drewniana typu krokwiowo-płatwiowej. - Krycie dachodachówką. Stan techniczny dobry. Podczas wizji lokalnej stwierdzono, Ŝe stan techniczny ścian jest dobry, więźba dachowa wykonana jest zgodnie ze sztuka budowlaną. Strop w stanie dobrym, nie stwierdzono ugięć stropu. Więźba dachowa stan techniczny określono jako dobry. 1.3.Wnioski i zalecenia Stan techniczny istniejącego budynku oraz przyjęte rozwiązania w załączonym projekcie pozwalają na wykonanie ich z zachowaniem bezpieczeństwa uŝytkowania i nie naraŝają na pogorszenie stanu konstrukcji budynku mogącego być przyczyną katastrofy budowlanej. Opracował: mgr inŝ. Grzegorz Lachowicz

10 10 C) INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I.Część opisowa Podstawa opracowania Zakres opracowania Zakres robót i kolejność realizacji Wykaz istniejących obiektów budowlanych 5.0. Elementy zagospodarowania działki lub terenu,które mogą stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi ZagroŜenia występujące podczas realizacji robót Prowadzenie instruktaŝu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych Środki techniczne i organizacyjne,zapobiegając niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych Podstawa prowadzenia robót budowlano montaŝowych rozbiórkowych. II.Część graficzna. 1. Projekt remontu i przebudowy budynku. I. Część opisowa Podstawa opracowania. 1.1 Zlecenie inwestora 1.2 Dokumentacja techniczna wielobranŝowa zadania inwestycyjnego 1.3 Wizja lokalna terenu 1.4 Analiza konstrukcji obiektów 1.5 Ustawa z dnia roku Prawo budowlane oraz uaktualnienia 1.6 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z roku 1.7 Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 2.0. Zakres opracowania. Opracowanie dotyczy zamierzenia budowlanego PRZEBUDOWA I REMONT LEŚNICZÓWKI JANIEWICE w m. Chomiec 3,. ObrębJaniewice, Działka nr 327/1.

11 Zakres robót i kolejność realizacji. Zakres robót całego zamierzenia budowlanego obejmuje następujące elementy inwestycji: Prace rozbiórkowe określonych w projekcie fragmentów budynku. Prace związane z remontem i przebudową poddasza budynku Kolejność realizacji: 1 W pierwszym etapie realizacji wykonane będą prace związane z rozbiórką 2 W drugim etapie realizowana będą prace związane z remontem i przebudową poddasza Budynek zostanie zrealizowany w technologii tradycyjnej.obiekt kubaturowy parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem uŝytkowym. 4.0.Wykaz istniejących obiektów budowlanych. W obrębie działki znajduje się budynek gospodarczy. 5.0.Elementy zagospodarowania działki lub terenu,które mogą stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. W obrębie projektowanego zagospodarowania terenu nie występują elementy mogące stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. 6.0.ZagroŜenia wystepujące podczas realizacji robót. W trakcie realizacji robót nie przewiduje się wystąpienia zagroŝeń wyjątkowych poza zagroŝeniami typowymi dla robót budowlanych. 7.0.Prowadzenie instruktaŝu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. Pracownicy muszą być przeszkoleni w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy przed dopuszczeniem do pracy. Roboty budowlano-montaŝowe naleŝy prowadzić zgodnie z zatwierdzonym planem bezpieczeństwa i ochrony zdrowia sporządzonym przez kierownika budowy Pracownicy zatrudnieni przy pracach montaŝowych muszą być przed rozpoczęciem prac zapoznani z kolejnością robót Środki techniczne i organizacyjne,zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych. Teren budowy lub robót powinien być zabezpieczony ogrodzeniem. Ogrodzenie placu budowy powinno być tak wykonane, aby nie stwarzało zagroŝenia dla ludzi. Wysokość ogrodzenia powinna wynosić co najmniej 1,50 m. W ogrodzeniu powinny być wykonane oddzielne bramy dla ruchu pieszego i pojazdów ciągowych. NaleŜy w miarę moŝliwości wyznaczyć miejsca postoju (parkingi) dla pojazdów mechanicznych. Strefę niebezpieczną (miejsca niebezpieczne), w której istnieje źródło zagroŝenia, np. z powodu moŝliwości spadania z góry przedmiotów lub materiałów, naleŝy oznakować i ogrodzić poręczami bądź zabezpieczyć daszkami ochronnymi. Strefa niebezpieczna nie

12 12 moŝe wynosić mniej niŝ 1/10 wysokości, z której mogą spadać przedmioty lub materiały - jednak nie mniej niŝ 6 m. Maszyny, urządzenia i sprzęt, które podlegają dozorowi technicznemu, a są eksploatowane na budowie, powinny posiadać dokumenty uprawniające do ich eksploatacji. Na budowie prace związane z podłączeniem, badaniem, konserwacją i naprawą urządzeń elektrycznych powinny być wykonywane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. NaleŜy zapewnić ciągłą droŝność wyjść i wyjazdów z placu budowy na przyległe drogi Podstawa prowadzenia robót budowlano montaŝowych i rozbiórkowych Ustawa z dnia roku Kodeks pracy (tekst jednolity Dz.U. z 1998 r.,nr 21 poz.94 z późn. Zmianami) Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z roku w sprawie ogólnych przepisów BHP Dz.U. Nr 129 poz Rozporządzenie Ministra Pracy i Opieki Społecznej z roku w sprawie BHP przy spawaniu i cięciu metali Dz.U. Nr51 poz Rozporządzenia Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych z dn r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót montaŝowych i rozbiórkowych Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z 28 maja 1996 r. w sprawie szczegółowych zasad szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. nr 62, poz. 285) Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z 14 marca 2000 r. w sprawie bhp przy ręcznych pracach transportowych (Dz. U. nr 22, poz. 89 z póŝ. zmianami) Rozporządzenie Ministra Gospodarki z 20 września 2001 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych do robót ziemnych, budowlanych i drogowych (Dz. U. nr 118, poz. 1263) Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. nr 106, poz z 2000 r.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montaŝu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. nr 108, poz. 953). Opracował: Janusz Kaczmarek

13 13 Słupsk, dnia r. OŚWIADCZENIE Zgodnie z wymogiem art.20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (Teks jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz.2016 z późn. zmianami) Oświadczam, Ŝe projekt budowlany: REMONT I PRZEBUDOWA LEŚNICZÓWKI JANIEWICE W M. CHOMIEC 3 Obręb Janiewice. Działka nr 327/1. został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. ARCHITEKTURA KONSTRUKCJA Podpis projektanta: mgr inŝ. arch. Janusz Kaczmarek Podpis projektanta: mgr inŝ. Grzegorz Lachowicz Specjalność, zakres i nr Specjalność, zakres i nr uprawnień budowlanych 493/88/PW uprawnień budowlanych POM/0087/PWOK/04