PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY TEMAT: ADRES: INWESTOR: BRANśA: Budowa lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów odkładczych, drogi dojazdowej i parkingu. Ostrów Wielkopolski ul. Staroprzygodzka działka nr 6; 5/3 obręb 0145; 7/1 obręb 0146 Zakład Oczyszczania i Gospodarki Odpadami ZOiGO MZO S.A.; Projekt zagospodarowania terenu PROJEKTANT: DATA: PODPIS: mgr inŝ. arch. Wiesław Motyl UAN /91 WP r. ASYSTENT PROJEKTANTA: DATA: PODPIS: inŝ. Łukasz Wierzyk r. Ostrów Wlkp r.

2 2. ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Strona tytułowa 2. Zawartość opracowania 3. Opis techniczny 3.1. Dane ogólne 3.2. Opis do projektu zagospodarowania działki 3.3. Charakterystyczne parametry techniczne 3.4. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy 3.5. Opis zmian 4.Załączniki formalno-prawne - Decyzja o warunkach zabudowy nr 7331/190/2009 z dnia r. - Warunki przyłączenia do sieci ulicznej nr 253/2009 z dnia r. 5.Część graficzna: Nazwa rysunku: Skala rys: Nr rys: Projekt zagospodarowania terenu 1:500 P1 2

3 3. Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu budowy lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów odkładczych, drogi dojazdowej i parkingu zlokalizowanych w Ostrowie Wlkp. przy ul. Staroprzygodzkiej dz. nr 6; 5/3; 7/ DANE OGÓLNE Obiekt: Budowa lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów Adres: Ostrów Wielkopolski ul. Staroprzygodzka działka nr 6; 5/3 obręb 0145; 7/1 obręb Inwestor: Zakład Oczyszczania i Gospodarki Odpadami ZoiGO MZO SA Własność terenu: j.w Jednostka projektująca: Pracownia Architektoniczna Arcus Ostrów Wlkp., ul. Krotoszyńska Wykonawca: Wyłoniony zostanie przez Inwestora po uzyskaniu pozwolenia na budowę Podstawa opracowania: - umowa z Inwestorem - mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 - koncepcja architektoniczna uzgodniona z Inwestorem - Decyzja o warunkach zabudowy nr 7331/190/2009 z dnia r. - Warunki przyłączenia do sieci ulicznej nr 253/2009 z dnia r OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI Przedmiot inwestycji, zakres całego zamierzenia oraz kolejność realizacji obiektów: Przedmiotem niniejszego opracowania jest budowa lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów 3

4 Istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu, przewidywane zmiany, adaptacje i rozbiórki: Działka Inwestorska jest zabudowana budynkami magazynowymi. Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony zachodniej z ul. Staroprzygodzkiej. Działka posiada drogi i place utwardzone oraz zieleń niska i średnią. Na działce zlokalizowane jest wysypisko śmieci. W rejonie projektowanych obiektów przebiegają dwie linie średniego napięcia 15kV Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi, układ komunikacyjny, sieci uzbrojenia terenu z przeciwpoŝarowym zaopatrzeniem wodnym, ukształtowanie terenu i zieleni: Hala magazynowa zaprojektowana została od zachodniej strony działki inwestorskiej. Odległość do zachodniej granicy działki wynosi odpowiednio 18,95-19,01m, oraz 19,14-22,42 od strony południowej. Kontenery socjalne zaprojektowane zostały od strony zachodniej w odległości 16,55m oraz 15,84-16,82 od strony południowej. Wiata zaprojektowana została w odległości 3,08m od granicy południowej. PrzeciwpoŜarowe zabezpieczenie wodne zapewniają hydranty rozmieszczone na terenie zakładu. Wjazd na działkę od strony zachodniej z ul. Staroprzygodzkiej. W obrębie hali magazynowej i wiaty zaprojektowane zostały place odkładcze oraz drogi z płyt betonowych. Pozostała część terenu zagospodarowana zostanie zielenią niską Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki budowlanej lub terenu: Bilans terenu w granicy opracowania: powierzchnia udział procentowy -powierzchnia zabudowy hali magazynowej 521,60 m 2 10,45 % wraz z kontenerami socjalnymi -powierzchnia zabudowy wiaty magazynowej 77,00 m 2 1,54 % -powierzchnia istniejącego budynku magazynowego 109,00 m 2 2,18 % -powierzchnia projektowanych dróg 2646,00 m 2 53,20 % -powierzchnia zieleni 1636,40 m 2 32,81 % -powierzchnia w granicy opracowania terenu 4990,00 m 2 100,00 % -powierzchnia działki inwestorskiej 11689,00 m Dane informujące, czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Działka Inwestorska nie jest wpisana do rejestru zabytków, oraz nie podlega ochronie Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego, znajdującego się w granicach terenu górniczego: Działka nie leŝy na terenach szkód górniczych Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagroŝeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŝytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia: Hala magazynowa oraz wiata i kontenery socjalne wykonane zostaną z materiałów dopuszczonych do stosowania w budownictwie. 4

5 Hala magazynowa i kontenery socjalne ogrzewane. Odpady powstałe na placu budowy wywoŝone będą przez firmy specjalistyczne na podstawie odpowiednich umów pomiędzy wykonawcą budynku a odbiorcą. Odpady stałe powstające w trakcie eksploatacji budynku gromadzone będą w pojemnikach 1000l i wywoŝone przez firmy specjalistyczne na podstawie odpowiednich umów. Ścieki deszczowe odprowadzane będą do kanalizacji deszczowej znajdującej się na terenie działki CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE Zestawienie powierzchni projektowanej hali magazynowej wraz z kontenerami socjalnymi: - powierzchnia zabudowy: 521,60 m 2 - powierzchnia całkowita: 521,60 m 2 - powierzchnia uŝytkowa: 507,55 m 2 - kubatura: 3122,00 m 3 Zestawienie powierzchni projektowanej wiaty magazynowej: - powierzchnia zabudowy: 77,00 m 2 - powierzchnia całkowita: 77,00 m 2 - powierzchnia uŝytkowa: 73,00 m 2 - kubatura: 346,00 m Wysokość i długość projektowanej hali magazynowej wraz z kontenerami socjalnymi: - długość całego budynku: 30,50 m - szerokość całego budynku: 15,65 m - wysokość budynku: 6,70 m Wysokość i długość projektowanej wiaty magazynowej: - długość całego budynku: 15,10 m - szerokość całego budynku: 5,10 m - wysokość budynku: 4,85 m Wysokość i długość projektowanych kontenerów socjalnych: - długość: 6,05 m - szerokość: 2,43 m - wysokość zewnętrzna: 2,59 m Liczba kondygnacji: Budynek jest 1 kondygnacyjny Wysokość pomieszczeń w świetle: - Hala magazynowa 5,34-6,04 m - Kontenery socjalne 2,34 m - Wiata magazynowa 4,0-4,49 m 5

6 3.4. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: Powierzchnia zabudowy: Powierzchnia zabudowy hali magazynowej i wiaty wynosi 598,60m 2, i nie przekracza powierzchni określonej w decyzji o warunkach zabudowy Ilość kondygnacji: Projektowane budynki są jednokondygnacyjne Geometria dachu: Na hali magazynowej zaprojektowano dach dwuspadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 5,7º (10,0%). Na wiacie magazynowej zaprojektowano dach jednospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej 5,7º (10,0%). Na kontenerach socjalnych dach płaski nieprzekraczalna linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym decyzji o warunkach zabudowy Intensywność zabudowy: Powierzchnia zabudowy do powierzchni terenu nie przekracza wskaźnika określonego w decyzji o warunkach zabudowy Zagospodarowanie terenu: Wokół hali i wiaty magazynowej zaprojektowano utwardzone place odkładcze oraz drogi dojazdowe Opis zmian: Zmieniono lokalizację zbiornika bezodpływowego o poj. 6,0m 3, zbiornik zlokalizowano od południowej strony budynku Zaprojektowano kanalizację deszczową odwadniającą plac utwardzony wokół hali. Opracował: 6

7 Oświadczenie Ja, niŝej podpisany Wiesław Motyl zamieszkały w Ostrowie Wielkopolskim przy ul. Owsiana 15 oświadczam, Ŝe wykonany przeze mnie projekt zagospodarowania terenu Budowa lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów odkładczych, drogi dojazdowej i parkingu zlokalizowanej w Ostrowie Wielkopolskim przy ul. Staroprzygodzkiej (działka nr 6; 5/3; 7/1), jest zgodny z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. 7

8