DOCIEPLENIE BUDYNKU MIESZKALNEGO "KOPCIŃSKI"

Transkrypt

1 Zn. spr.: IR-3500/1/BSRKK/2013 Rej. w RZP 370/4/2014 Zał. nr 3 do SIWZ PROJEKT BUDOWLANY WRAZ Z INWENTARYZACJĄ ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANĄ DLA ZAMIERZENIA INWESTYCYJNEGO PN.: DOCIEPLENIE BUDYNKU MIESZKALNEGO "KOPCIŃSKI" LOKALIZACJA: Miejscowość: ul. Ojcowska 196, Prądnik Korzkiewski, działka nr 15 obręb Prądnik Korzkiewski INWESTOR: Ojcowski Park Narodowy Ojców 9, Sułoszowa DATA OPRACOWANIA: Sierpień 2013 r. Opracował: mgr inż. arch. Katarzyna Sieńko Projektował: mgr inż. arch. Wiesław Borek UPR. do proj. arch. bez ograniczeń nr 541/89 Sierpień

2 Spis zawartości Strona tytułowa Spis zawartości Załączniki: -kopia uprawnień projektowych -zaświadczenie z Izby Architektów Polskich -oświadczenie projektanta I. Dane wyjściowe II. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana 1. Opis stanu istniejącego 2. Rysunki stanu istniejącego: Rys. 1 Rzut piwnic skala 1:50 Rys. 2 Rzut parteru skala 1:50 Rys. 3 Rzut piętra skala 1:50 Rys. 4 Rzut więźby dachu skala 1:50 Rys. 5 Rzut połaci dachu skala 1:50 Rys. 6 Przekrój A.-A. skala 1:50 Rys. 7 Przekrój B.-B. skala 1:50 Rys. 8 Przekrój C.-C. skala 1:50 Rys. 9 Elewacja wschodnia skala 1:50 Rys. 10 Elewacja południowa skala 1:50 Rys. 11 Elewacja zachodnia skala 1:50 Rys. 12 Elewacja północna skala 1:50 III. Projekt termomodernizacji 1. Opis techniczny 2. Rysunki projektu Rys. 1 Rzut piwnic skala 1:50 Rys. 2 Rzut parteru skala 1:50 Rys. 3 Rzut piętra skala 1:50 Rys. 4 Rzut więźby dachu skala 1:50 Rys. 5 Rzut połaci dachu skala 1:50 Rys. 6 Przekrój A.-A. skala 1:50 Rys. 7 Przekrój B.-B. skala 1:50 Rys. 8 Przekrój C.-C. skala 1:50 Rys. 9 Opis warstw docieplanych skala 1:50 Rys. 10 Opis warstw bez zmian skala 1:50 Rys. 11 Elewacja zachodnia skala 1:50 Rys. 12 Elewacja wschodnia skala 1:50 Rys. 13 Elewacja południowa skala 1:50 Rys. 14 Elewacja północna skala 1:50 Rys. 15 Zestawienie stolarki drzwiowej skala 1:50 Rys. 16 Zestawienie stolarki okiennej skala 1:50 2

3 I. Dane wyjściowe 1.Podstawa opracowania -zlecenie inwestora -inwentaryzacja architektoniczno budowlana opracowana przez firmę Weronika Wrzak-Skalska Pracownia Projektowa w lipcu 2013r. -Audyt energetyczny budynku mieszkalnego Stanisławówka sporządzony przez firmę F.H.U Neutrino -Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 2. Załączniki -kopia uprawnień projektowych -zaświadczenie z Izby Architektów Polskich 3

4 II. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana 1. Opis stanu istniejącego Digitalizacja z elementami inwentaryzacji istniejącej dokumentacji dostarczonej przez O.P.N -,,Projekt techniczny modernizacji dawnego młyna Kopcińskich /obecnie budynku mieszkalnego/" data digitalizacji VII autor digitalizacji : mgr inż. arch. Marcin Skalski 1.1. Lokalizacja obiektu Opracowywany budynek usytuowany jest w Dolinie Prądnika, na działce nr 15, obręb Prądnik Korzkiewski przy ul. Ojcowskiej 196. Front budynku, tak jak dojazd do obiektu, zlokalizowany jest od strony zachodniej. Elewacja tylna, od strony której również znajduje się wejście do budynku jest od wschodu. Działka uzbrojona w przyłącz energetyczny, gazowy i wodę Funkcja budynku Obiekt jest budynkiem mieszkalnym Forma, kompozycja, podstawowe wymiary budynku Dawny młyn Kopcińskich przebudowany w latach r. na budynek mieszkalny Kopciński z dwoma mieszkaniami służbowymi dla pracowników Parku. Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony w części północnej. Ściany zewnętrzne budynku dobrze ocieplone tylko w części południowej - niepodpiwniczonej. Rzut budynku ma kształt prostokąta, podzielonego na część drewnianą (od południa) i murowaną (od północy). Wymiary budynku to ok. 17,0x8,0m. Wysokość od progu w wejściu na elewacji frontowej do kalenicy to ok. 6m. Budynek posiada dwa wejścia z poziomu parteru, jedno w elewacji wschodniej oraz drugie w elewacji zachodniej. Budynek na każdej elewacji posiada otwory okienne i na dwóch otwory drzwiowe. Przykryty jest dachem dwuspadowym z trzema lukarnami. Główna kalenica ma kierunek północ-południe, a kąt pochylenia połaci dachu to ok. 26. Bryła budynku jest prosta i zwarta. Budynek posiada cechy stylistyczne nawiązujące do regionalnego budownictwa typowego dla okolic Doliny Prądnika Konstrukcja Obiekt podzielony jest na dwie części: północną i południową. Ściany zewnętrzne budynku dobrze ocieplone tylko w części południowej - niepodpiwniczonej Przegrody zewnętrzne 4

5 Część północna: ściany zewnętrzne wykonane z pustaka (29cm). Ocieplenie ze styropianu (5cm), od zewnątrz cegła pełna (12cm). Całość obustronnie tynkowana. Część południowa: ściany zewnętrzne z pustaka (12cm), ocieplone wełną mineralną (10cm), a od zewnątrz wyłożone oblicówką drewnianą Konstrukcja wewnętrznej klatki schodowej Klatka schodowa wykonana w technologii monolitycznej Strop nad piwnicą Strop nad piwnicą w części murowanej jest żelbetowy (12cm) i ocieplony styropianem (3cm). Całość przykryta wylewką betonową (6cm) i parkietem lub terakotą Strop nad ostatnią kondygnacją Strop nad pomieszczeniami na poddaszu jest drewniany i ocieplony wełną mineralną (10cm). Całość przykryta deskami. W częściach skosów mamy ocieplenie ze styropianu (10cm). Całość przykryta jest deskami i tynkiem na siatce Rabitz a Więźba dachowa Dach dwuspadowy, z więźbą drewnianą jętkową Elementy wykończeniowe Pokrycie ścian Ściany od zewnątrz pokrycie z desek lub tynk, od wewnątrz - tynk. Ściany przyziemia od zewnątrz i wewnątrz tynkowane. W pomieszczeniach sanitarnych i w kuchniach na ścianach częściowo płytki ceramiczne Podłogi Deski, płytki ceramiczne a w piwnicy posadzka betonowa Stolarka drzwiowa Stolarka drzwiowa drewniana w kolorze brązowym Stolarka okienna Okna skrzynkowe, drewniane, w kolorze białym, w części północnej pomalowane na zewnątrz na brązowo Pokrycie dachowe. Blacha stalowa, ocynkowana Kolorystyka ścian Ściany zewnętrzne części drewnianej budynku w kolorze palisander, natomiast w części murowanej ściany białe. 5

6 Obróbki blacharskie, orynnowanie Obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy stalowej Instalacje Budynek jest wyposażony w dwie niezależne instalacje c.o., z żeliwnymi w większości grzejnikami, obsługiwane przez umieszczone w piwnicy stojące kotły gazowe. Wentylacja grawitacyjna. Instalacja grzewcza: każde z dwóch mieszkań posiada własny piec gazowy Saunier Duval 17 kw x2. Piece zlokalizowane są w piwnicy. Przewody nie izolowane. Instalacja dwururowa z rozprowadzeniem dolnym. 8 grzejników albuminowych z zaworami termostatycznymi. Pozostałe grzejniki (8 szt.) żeliwne bez zaworów termostatycznych. Instalacja ciepłej wody użytkowej: ciepła woda przygotowywana za pomocą podgrzewaczy gazowych Odkształcenia, uszkodzenia Stolarka okienna nieszczelna i wypaczona. Pokrycie dachowe częściowo skorodowane i nieszczelne. Zniszczone czapki kominowe oraz tynk na kominach. Zły stan ganku na parterze wyblakłe deski i ubytki kitu w oknach. Zwietrzała impregnacja odeskowania ścian części południowej. Odpadający tynk z cokołu części północnej budynku. Nieszczelne wejścia instalacyjne do piwnic budynku. 6

7 2. Rysunki inwentaryzacji 7

8 III. Projekt docieplenia 1. Opis techniczny 1.1. Zakres termomodernizacji Termomodernizacja budynku jest rozszerzeniem zakresu wcześniejszych działań adaptacyjno - modernizacyjnych. Planowane zadanie polegać będzie na dociepleniu ścian północnej części budynku, dociepleniu stropów piwnicy i poddasza z zabezpieczeniem ocieplenia ścian i stropów poprzez wymianę nieszczelnego pokrycia dachowego na blachę tytan-cynkową oraz na wymianie nieszczelnych okien i drzwi zewnętrznych na szczelne i ciepłe. Zostaną też wymienione grzejniki żeliwne na stalowe z zaworami termostatycznymi. Realizacja tego zadania przyczyni się do zmniejszenia zużycia gazu, co oznacza zmniejszenie niskiej emisji oraz kosztów utrzymania tych lokali Zakres prac przygotowawczych Demontaż drewnianych opasek otworowych; Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej; Demontaż elementów instalacji odgromowej; Demontaż istniejących rur spustowych; Demontaż istniejących czapek kominowych; Oczyszczenie mechaniczne elewacji tynkowanej; Demontaż desek podłogi na strychu; Oczyszczenie mechaniczne sufitów piwnic Prace termoizolacyjne - opis robót, warstwy W ramach wskazanego wariantu I przedsięwzięcia modernizacyjnego, należy wykonać następujące prace: Ocieplenie ścian zewnętrznych Należy wykonać ocieplenie ścian zewnętrznych części północnej w technologii lekkiej-mokrej, gdzie grubość styropianu wyniesie 18cm Ocieplenie stropu nad piwnicą Należy wykonać ocieplenie stropu nad piwnicą od strony piwnic w technologii lekkiej-mokrej, gdzie grubość styropianu wyniesie 5cm. Wykończenie w postaci zatarcia na mokro warstwy siatki i kleju na warstwie termoizolacyjnej i pomalowanie dwukrotne białą farbą emulsyjną Ocieplenie stropu poddasza Należy wykonać ocieplenie stropu poddasza poprzez ułożenie mat z wełny mineralnej o grubości 20cm (2 x 10cm) na stropie nad pomieszczeniami na poddaszu. Ocieplenie przy wyjściu na dach należy zabezpieczyć przed zgnieceniem przy pomocy płyt OSB. Klapę w suficie należy ocieplić. 8

9 Ocieplenie stropu poddasza skosy Należy wykonać ocieplenie poddasza w części skosów od strony zewnętrznej, poprzez ściągnięcie pokrycia dachu z blachy, podniesienie deskowania (poprzez nadbicie krokwi o 5 cm), które pozwoli na ułożenie mat z wełny mineralnej o grubości 10cm Wymiana stolarki okiennej Należy wykonać wymianę stolarki okiennej na stolarkę z drewna w kolorze białym, o całkowitym współczynniku Umax=1,4 W/m²K. Dodatkowo należy wykonać montaż nawiewników okiennych regulowanych automatycznie (po jednym w każdym oknie) Wymiana drzwi zewnętrznych drewnianych Należy wykonać wymianę drzwi zewnętrznych drewnianych, w kolorze palisander, na drzwi o całkowitym współczynniku Umax=2,0 W/m²K. Ocieplenie budynku w niezbędnym zakresie obejmuje przegrody pionowe i poziome. Układ warstw przegród objętych termomodernizacją: (oznaczenie przegród jak na rysunkach projektu) Przegrody pionowe docieplane (zmieniane) 1. WARSTWA NAD ZIEMIĄ: od zewnątrz Tynk akrylowy Styropian 18 cm 1 x papa Cegła kratówka 12 cm Istniejące ocieplenie - styropian ~ 3 cm Ściana betonowa izolowana lepikiem oraz papą 1a. WARSTWA NAD ZIEMIĄ: od zewnątrz tynk żywiczny (mozaikowy) do wys. min. 30cm nad teren, powyżej tynk akrylowy Polistyren ekstrudowany 18 cm 1 x papa Cegła kratówka 12 cm Istniejące ocieplenie - styropian ~ 3 cm Ściana betonowa izolowana lepikiem oraz papą 2a. WARSTWA POD POZIOMEM TERENU: od zewnątrz Polistyren ekstrudowany 18 cm 9

10 Papa Ściana betonowa 37 cm Tynk wewnętrzny 4. od zewnątrz Tynk akrylowy Styropian 18 cm Wełna mineralna 5 cm + pustka powietrzna Ściana murowana z pustaka MAX 29 cm Przegrody poziome docieplane (zmieniane) B. od góry Posadzka Wylewka ~ 6 cm Styropian 3 cm Płyta żelbetowa 12 cm Styropian 5 cm Zatarta na gładko cienkowarstwowa wyprawa na siatce pomalowana 2 x farbą emulsyjną 1 cm D. od góry Pokrycie z blachy tytan - cynk Mata separacyjna 0,8 cm Deskowanie z odzysku, impregnowane preparatem trójfunkcyjnym 3 cm Kontrłaty, a pomiędzy pustka powietrzna 2,5 cm folia wstępnego krycia (wysokoparoprzepuszczalna) nadbicie krokwi 5cm i docieplenie skosów wełną mineralną Istniejące ocieplenie pomiędzy krokwiami wełna mineralna 1 x papa - paroizolacja Podsufitka z desek, tynkowana na siatce Rabitz`a 2,5 cm E. od góry Pokrycie z blachy tytan - cynk Mata separacyjna 0,8 cm Deskowanie z odzysku, impregnowane preparatem 3 cm trójfunkcyjnym 10

11 Kontrłaty, a pomiędzy pustka powietrzna 2,5 cm folia wstępnego krycia (wysokoparoprzepuszczalna) Nadbicie krokwi 5 cm Krokiew 15 cm H1. od góry Wełna mineralna Wełna mineralna Istniejące ocieplenie wełna mineralna Folia paroizolacyjna Podsufitka z desek, tynkowana na siatce Rabitz`a 2,5 cm H2. od góry Wełna mineralna Wełna mineralna Istniejące ocieplenie wełna mineralna Folia paroizolacyjna Płyty suchego tynku 15 cm I. od góry Pokrycie z blachy tytan - cynk Mata separacyjna 0,8 cm Deskowanie z odzysku, impregnowane preparatem trójfunkcyjnym 3 cm Kontrłaty, a pomiędzy pustka powietrzna 2,5 cm folia wstępnego krycia (wysokoparoprzepuszczalna) Nadbicie krokwi 5 cm Krokiew 15 cm Wełna mineralna Istniejące ocieplenie wełna mineralna 15 cm Folia paroizolacyjna Płyty suchego tynku 1.5. Tynki, okładziny, malowanie, impregnacja Nałożenie nowych tynków w części północnej: na poziomie parteru i poddasza - tynk akrylowy w kolorze białym, złamany odcieniem szarym, na cokole, do wysokości min. 30cm nad teren - tynk żywiczny (mozaikowy) w kolorze szarym. Na kominach zostaną położone tynki akrylowe na siatce w kolorze białym. Istniejące gzymsy, ozdobne nadproża okienne i drzwiowe w części murowanej obiektu, odwzorowane zostaną na styropianie. 11

12 Istniejące elementy kamienne, pojawiające się na elewacjach części murowanej, odwzorowane zostaną z płytek kamień-podobnych o gr. max. 2cm. Opaski otworów okiennych i drzwiowych części drewnianej, wzorowane będą na pierwotnych elementach, z desek o grubości ok. 1,5-2cm, malowane na biało. Całościowej konserwacji - pomalowanie i wymiana kitu w oknach, zostanie poddany drewniany ganek przystający do budynku od strony wschodniej. Odeskowanie części południowej budynku zostanie również zakonserwowane preparatem impregnująco-koloryzującym w kolorze palisander. Obróbki nad cokołem wykonane z blachy ocynkowanej należy pomalować farbą do ocynku w kolorze brązowym Poszycie dachu i obróbki blacharskie Całe pokrycie dachowe wraz z orynnowaniem wymienione zostanie na blachę tytan-cynk. Montaż wyłazu dachowego, stopni i ławy kominiarskiej oraz nowych zwodów i przewodów odprowadzających instalacji odgromowej. Wymianie zostaną również poddane betonowe czapki kominowe. 12

13 2. Rysunki projektu 13