INWENTARYZACJA, KONCEPCJA, KOSZTORYS, STWiOR. Szkoła Podstawowa nr Wrocław, ul.wojszycka 1/13

Transkrypt

1 Przedsiębiorstwo NOVBUD sp. z o.o Wrocław, ul.grawerska 28 NIP Tel ; fax biuro@novbud.pl STADIUM NAZWA ZADANIA ADRES INWESTOR INWENTARYZACJA, KONCEPCJA, KOSZTORYS, STWiOR PRZYSTOSOWANIE POMIESZCZEŃ NA SALĘ ZAJĘĆ Z WĘZŁEM SANITARNYM Szkoła Podstawowa nr Wrocław, ul.wojszycka 1/13 Zarząd Inwestycji Miejskich Ul. Januszewicka 15a, Wrocław STANOWISKO IMIĘ I NAZWISKO DATA PODPIS Inwentaryzacja Koncepcja mgr inż. arch. Urszula Wiśniowska upr.nr 69/88/UW Kosztorys tech. Janusz Bielawski STWiOR mgr inż. Waldemar Niedbała upr.nr 228/DOŚ/ Wrocław, KWIECIEŃ 2012 rok

2 Spis treści : 1. Podstawa opracowania. 2. Przedmiot opracowania. 3. Opis stanu istniejącego. 4. Opis rozwiązań projektowych. 5. OPIS ZAKRESU ROBÓT REMONTOWYCH 5.1. Roboty budowlane 5.2. Roboty instalacyjne 6. Wytyczne branżowe. 7. KOSZTORYS ROBÓT 8. SPECYFIKACJA TECHNICZNEGO WYKONANIA ODBIORU I ROBÓT 9. RYSUNKI - NR 1 rzut parteru INWENTARYZACJA, KONCEPCJA

3 1. Podstawa opracowania a) Umowa i wytyczne Inwestora Zarząd Inwestycji Miejskich, Wrocław, ul.januszowicka 15a b) Wizja lokalna i uzgodnienia z Użytkownikiem 2. Przedmiot inwestycji Przedmiotem opracowania jest koncepcja adaptacji pomieszczeń na salę zajęć (świetlicę) z węzłem sanitarnym wraz z określeniem zakresu robót związanych z realizacją rozwiązań przyjętych w koncepcji. 3. Opis części budynku przeznaczonej do adaptacji Budynek wykonany w latach 60-tych w technologii tradycyjnej, murowany. Mieszkanie służbowe przeznaczone do adaptacji umiejscowione jest w prawym skrzydle od głównego wejścia do szkoły w sąsiedztwie kuchni. Posiada niezależne wejście z zewnątrz od strony na ul. Wyścigowej. W całości mieszkania ściany nie wykazują odchyleń od pionu, pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym. Jedynie w kuchni są widoczne pęknięcia i zgrzybienie. W pozostałych pomieszczeniach brak widocznych zarysowań zarówno na ścianach jak i na sufitach. Zaobserwowane od zewnątrz spękania wymagają wykonania ekspertyzy, której nie obejmuje opracowanie. Parkiety na podłogach w stanie dobrym. Drzwi wewnętrzne płytowe z ościeżnicami stalowymi Drzwi wejściowe do mieszkania z ościeżnicą drewnianą. Drzwi na zewnątrz budynku nowe antywłamaniowe. Okna z PCV. Mieszkanie jest wyposażone w niezależne ogrzewanie gazowe oraz odrębną instalacje elektryczną. W chwili obecnej instalacja została odcięta (zdjęte liczniki) Grzejniki, płytowe, w stanie dobrym, w łazienkach drabinkowe w większości z głowicami termostatycznymi. Rury centralnego ogrzewania miedziane, prowadzone po ścianach. Rury gazowe poziome biegną przy środkowej ścianie konstrukcyjnej wzdłuż całego mieszkania. Dwa piony kanalizacyjne, jeden w kuchni, drugi poza mieszkaniem za ścianą łazienki. Woda doprowadzona przez strop z piwnicy. 4. Opis rozwiązań projektowych. Projektowany remont ma na celu zaadaptowanie pomieszczeń byłego mieszkania służbowego na potrzeby świetlicy. W tym celu projektuje się wyburzenie wszystkich ścian działowych uzyskując w ten sposób jedno pomieszczenie na salę zajęć. W miejscu obecnej łazienki umiejscawia się wc dla dzieci. Również z tej strony należy wykonać połączenie ze szkołą poprzez wybicie drzwi. Wykonanie tego wejścia wiąże się z koniecznością demontażu wyposażenia kuchni umywalki, zlewozmywaków, bojlera, które nie są aktualnie użytkowane. Utrzymuje się możliwość wyjścia na zewnątrz przez istniejący wiatrołap. Wyjście to służyć

4 5. OPIS ZAKRESU ROBÓT REMONTOWYCH 5.1. Roboty budowlane. W pomieszczeniach : - wyburzenia i wymurowania zgodnie z rysunkiem; ściany działowe z gazobetonu lub GK gr.12,5 - demontaż drzwi drewnianych płytowych wejściowych i ościeżnicy drewnianej w wiatrołapie - skucie płytek ceramicznych w istn. kuchni, wykonanie warstwy wyrównawczej - demontaż drzwi płytowych i ościeżnic metalowych 5 szt. - odgrzybienie ścian i sufitów - uzupełnienie parkietu, listew przypodłogowych, cyklinowanie i malowanie - naprawa i wyrównanie tynków - wymiana parapetów z lastrykowych na PCV - malowanie lamperii olejnych do wysokości 2,0 m - malowanie ścian i sufitów farbą akrylową W projektowanym WC w miejscu istniejącej łazienki - skucie płytek podłogowych i ściennych - wykonanie wylewki wyrównawczej - wyrównanie podłoża i wykonanie izolacji posadzki i ściany do wys.30 cm z folii płynnej - wykonanie zabudowy Geberitów z płyt g/k - położenie płytek ceramicznych na podłogach i ścianach dowys. 2,0m - malowanie ścian farbą akrylową - wykonanie obudowy grzejników UWAGA : roboty budowlane należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej 5.2. Roboty instalacyjne - demontaż, kuchenki gazowej, wanny, umywalki, i przewodu spalinowego, muszli klozetowej, grzejnika w łazience, pieca gazowego - demontaż instalacji gazowej - demontaż osprzętu elektrycznego : lampy, wyłączniki, gniazdka - demontaż instalacji elektrycznej i wykonanie nowej - włączenie instalacji co do instalacji co szkoły -wykonanie instalacji kanalizacyjnej; podłączenie muszli klozetowych 2 szt.; podłączenie umywalek - szt 2.; podłączenie kratek ściekowych i kranu ze złaczką 1szt. - wykonanie instalacji wody ciepłej i zimnej; podłączenie umywalek 2 szt., - sprawdzenie drożności przewodów wentylacyjnych 3 szt. - konieczne jest wykonanie nowej instalacji elektrycznej zgodnej z obecnymi przepisami i normami. - należy wykonać instalacje centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni gazowej szkoły. UWAGA : przed przystąpieniem do prac wykończeniowych należy uzgodnić z Użytkownikiem przewidziane materiały i kolorystykę UWAGA : min.wymogi dla zastosowanych materiałów opisano w Stwor 6. Wytyczne branżowe WOD.KAN.

5 Przewiduje się wykorzystanie istniejących instalacji wody zimnej i ciepłej w budynku szkoły, do których należy się włączyć. Należy wykonać nowe odcinki przyłączeniowe C.O. Po demontażu istniejącego ogrzewania gazowego należy włączyć istniejącą instalację do instalacji centralnego ogrzewania w budynku z maksymalnym wykorzystaniem istniejących rurociągów INSTALACJE ELEKTRYCZNE Przewiduje się wykonanie nowej instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtyczkowych podłączoną do najbliższej tablicy piętrowej. Należy zapewnić wymagane natężenie oświetlenia pomieszczeń WENTYLACJA GRAWITACYJNA W pomieszczeniach znajdują się wloty do kanałów wentylacji grawitacyjnej, należy wykonać opinię kominiarską w celu potwierdzenia drożności kominów i ewentualnej możliwości wykorzystania dodatkowych kanałów. Opracował :