WAN S.A. P R E - L E T Budynek Biurowy Gdańsk, ul. Śląska 12 Office Building - Gdańsk, 12 Śląska Street OFERTA WYNAJMU Czynsz pow. biurowa 12 euro/m 2 Czynsz pow. usługowa 16 euro/m 2 Koszty eksploatacyjne 4 euro/m 2 Miejsce parkingowe 50 euro/1 miejsce Budżet na wykończenie powierzchni: 60 euro/m 2 przy umowie na 3 lata 90 euro/m 2 przy umowie na 5 lat Powierzchnie wspólne ok. 6 % Minimalna pow. biurowa najmu ok. 300 m 2 Minimalna pow. usługowa najmu ok. 100 m 2 LETTING PARAMETERS Office rent 12 Euro/sqm Retail rent 16 Euro/sqm Service charge 4 Euro/sqm Parking space cost 50 Euro/1 space Fit-out budget: - 60 Euro/sqm for 3 year leases - 90 Euro/sqm for 5 year leases Add on factor app. 6% Minimum office surface letting app. 300sqm Minimum retail surface letting app. 100sqm DANE OGÓLNE Powierzchnia użytkowa (naziemna) 3 834 m 2 Powierzchnia działki 1 865 m 2 GENERAL INFORMATION Usable space 3 834sqm Plot surface 1 865sqm DOSTĘPNA POWIERZCHNIA AVAILABLE SURFACE Kondygnacja Powierzchnia Floor Surface Parter pow. usługowa 666 m 2 Ground floor - retail 666sqm Piętra I IV 792 m 2 Floors I IV 792sqm Poziom (-1, -2) 71 miejsc parkingowych 380 m 2 pow. magazynowa LOKALIZACJA W bezpośrednim sąsiedztwie: hotel, kompleks biurowy z kafeterią oraz Targi Gdańskie. W pobliżu: - ok. 500 m kolej SKM Levels (-1, -2) Within walking distance: 71 parking spaces 380sqm warehouse space LOCATION In direct vicinity: a hotel, an office complex with a cafeteria on-site and the International Gdańsk Exhibition Centre.
- ok. 800 m komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) - 1 km Centrum Handlowe Alfa Centrum oraz II Urząd Skarbowy BUDYNEK - budynek biurowy klasy B+, - łatwa i funkcjonalna aranżacja wnętrz, - powierzchnie mocno doświetlone światłem dziennym STANDARD BUDYNKU - elewacja przeszklone ściany osadzone w profilach aluminiowych, - wentylacja mechaniczna, - klimatyzacja z regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu, - 2 windy łączące wszystkie kondygnacje naziemne oraz obydwa poziomy parkingu, - rowerownia z prysznicami, - wysokość części usługowej 3,05 m, - wysokość części biurowych 2,8 m, - instalacje kontroli dostępu, - instalacja antywłamaniowa, - monitoring oraz całodobowa ochrona, - podłączenia woda, kanalizacja, gaz, energia, - telekomunikacja sieć miejska, - światłowód OPCJA, - instalacje tel., komputerowe OPCJA, - centrala telefoniczna - OPCJA - app. 500 m the SKM commuter train stop - app. 800 m local transportation stops (bus, tram) - 1 km the Alfa Centrum shopping mall and the 2 nd Inland Revenue Office BUILDING - Class B+ office building, - vast possibilities of interior space arrangements, - great day light exposure STANDARD SPECIFICATIONS - elevation glazed walls embedded in aluminum profiles, - mechanical ventilation, - air conditioning adjustable in every room, - 2 lifts connecting all above-ground floors and both parking levels, - bicycle storage room with showers, - retail space height 3,05 m, - office space height 2,8 m, - access control installation, - anti-burglary installation, - CCTV, manned security, - connections water supply, sewage system, gas, power supply, - telecommunication municipal network, - optical fibre OPTIONAL, - telephone and computer installations OPTIONAL, - phone operator/ switchboard - OPTIONAL
RZUTY TYPOWEGO PIĘTRA 792 m 2 TYPICAL FLOOR PLAN 792 sqm PRZYKŁAD 1 jeden najemca aranżacja podziału na pokoje (NRA 747 m 2 ) EXAMPLE 1 single tenant office layout (NRA 747 m 2 ) - 67 biurek / 67 desks - 2 sale konferencyjne / 2 conference rooms - 1 aneks kuchenny / 1 kitchenette
PRZYKŁAD 2 dwóch najemców aranżacja podziału na pokoje (NRA 407 m 2, NRA 340 m 2 ) EXAMPLE 2 two tenants office layout (NRA 407 m 2, NRA 340 m 2 ) - 78 biurek / 78 offices - 2 sale konferencyjne / 2 conference rooms - 2 aneksy kuchenne / 2 kitchenettes
PRZYKŁAD 3 dwóch najemców aranżacja open space (NRA 407 m 2, NRA 340 m 2 ) EXAMPLE 3 two tenants open space layout (NRA 407 m 2, NRA 340 m 2 ) - 125 biurek / 125 desks - 0 sal konferencyjnych / 0 conference rooms - 2 aneksy kuchenne / 2 kitchenettes
RZUT PARTERU BIUROWO USŁUGOWEGO 666 m 2 OFFICE AND RETAIL GROUNDFLOOR PLAN 666 sqm PRZYKŁAD ARANŻACJI / EXAMPLE (NRA 190 m 2, NRA 200 m 2, NRA 84 m 2 ) - 0 sal konferencyjnych / 0 conference rooms - 1 aneks kuchny / 1 kitchenette - 1 pokój socjalny / 1 common room