M5 Michalczyka 5, Wrocław

Transkrypt

1 M5 Michalczyka 5, Wrocław " Najlepsza lokalizacja we Wrocławiu nad Odrą Your best location in Wrocław on Odra River bank Koordynator Projektu : Commercial Property Investment Sp. z o.o. Sp.K.

2 Lokalizacja / Location M5 to pierwszy, nowoczesny, wrocławski obiekt biurowy zlokalizowany na nabrzeżu Odry, z możliwością dostępu droga wodną M5 przy linii autobusowej oraz dwupasmowej trasie szybkiego ruchu, jest łatwo dostępny zarówno dla osób korzystających z komunikacji publicznej, jak i dla tych używających własnych środków transportu M5 umożliwia wygodny dojazd do Portu Lotniczego, autostrady A4 i do autostradowej obwodnicy Wrocławia Kąty Wrocławskie A18 Długołęka M5 the first modern, office project located directly on Odra River bank with river route access M5 location next to multiple bus line and dual carriageway, provides excellent public transportation and car access Additionally, excellent access to Wrocław s airport, highway A4 and highway bypass A18 Kąty Wrocławskie Długołęka Czas dojazdu do kolejowego Dworca Głównego wynosi 15 minut w godzinach porannego szczytu Czas dojazdu do Portu Lotniczego wynosi mniej niż 20 minut w godzinach porannego szczytu Do wrocławskiego Rynku dotrzemy samochodem zaledwie w 10 minut, a pieszo, przez 2 mosty, w ciągu 15 minut. Drive time to railway station (Wrocław Główny) - 15 minutes at the peak of morning rush hour Drive time to Wrocław airport takes less than 20 minutes at the peak of morning rush hour Wroclaw s Old Market Square is a mere 10-minute drive away, while just a short walk across 2 bridges takes only 15 minutes. Lokalizacja centrum miasta M5 jest zlokalizowany w przechodzącej rewitalizację dzielnicy Nadodrze przylegającej do ścisłego staromiejskiego centrum miasta niecentralnej dzielnicy biznesowej. W sąsiedztwie znajdują się dwa inne nowe projekty biurowe: realizowany Dmowskiego 17 zrealizowany - Dubois m dzieli M5 od centrum handlowego złozonegio z hipermarketu Tesco i marketu budowlanego OBI a także przystanków linii autobusowych obsługujących tą część miasta M5 jest dobrze wyeksponowany i widoczny dzięki położeniu na nabrzeżu Odry oraz w odległości ok. 80 m od dwupasmowej ul. Długiej jednej z głównych arterii komunikacyjnych zachodniego Wrocławia Office Park każdego dni M5 is located in the up-and-coming revival of Nadodrze district situated adjacent to Wrocław city center (Stare Miasto) Also nearby are two other modern office projects: under construction - Dmowskiego 17and Dubois 41 completed 200 m distance of M5 one can find a retail centre comprised of Hypermarket Tesco and DYI market OBI also bus stops that serves this part of Wrocław M5 has a good exposure visibility thanks to its location on the bank of Odra river and some 80 m to dual carriage way - Długa street one of the main streets of western Wroclaw

3 ! Plan sytuacyjny M5 / M5 situation plan " Plany budynku M5 / M5 building plans Plan parteru / ground floor plan

4 " Plan typowego piętra / typical floor plan

5 M5 Opis i standard wykończenia Project description and fit out standard M5 to nowoczesny projekt biurowy - wolnostojący, budynek biurowy klasy B na nabrzeżu Odry parametry budynku: - ilość kondygnacji 4 nadziemne/1 podziemna - wymiary (dł x szer. x wys) 58,1 x 33,9 x 14,4 m - wskaźnik pow. wspólnych 5,5% - powierzchnia najmu GLA m 2 w tym: parter m 2 I piętro 1 500m 2 II piętro m 2 III piętro m 2 - ilość miejsc parkingowych 107 w tym: garaż podziemny budynku 57 parking naziemny 50 - wsk. miejsc parkingowych 50 m 2 / 1 parking space M5 jest doskonale dostępny zarówno dla osób korzystających z komunikacji publicznej jak i zmotoryzowanych M5 is a modern office project - detached, B class office building on River Odra bank building data: - No of floors 4 on ground/1 underground - dimensions (l x w x h) 58.1 x 33.9 x 14.4 m - common area ratio 5,5% - gross leasable area GLA 5,750 m 2 including: ground floor 1,250 m 2 1st floor 1,500 m 2 2nd floor 1,500 m 2 3rd floor 1,500 m 2 - parking spaces No 107 including: underground garage 57 ground parking 50 - parking spaces ratio 50 m 2 per 1 parking space M5 has great public and private transportation accessibility Możliwość wynajmu różnej wielkości powierzchni, już od The possibility of renting premises of various areas 235 m 2 starting from 235 m 2 Powierzchnia typowego piętra wynosi wynosi m 2 GLA Wysokiej jakości wykończenie wnętrz, w tym w pełni wykończone łazienki i kuchnie pracownicze (w standardzie budynku) Możliwość dowolnej aranżacji wnętrz W M5 będzie się znajdować cafeteria / bar M5 będzie wyposażony w całodobową recepcję w lobby wejściowym, całodobowa ochronę oraz centrum ochrony z systemem telewizji przemysłowej CCTV,systemem kontroli dostępu M5 będzie w pełni klimatyzowany (pompy ciepła typu woda glikol) i mechanicznie wentylowany Standard wykończenia pow. najmu: klimatyzacja (najwydajniejszy system - pompy ciepła typu woda - glikol) i wentylacja mechaniczna, sufity podwieszone, oświetlenie, toalety, aneksy kuchenne, Typical floor area - 1,500 m 2 GLA Excellent quality interior fit out, including fully fitted toilets and kitchenettes (according to the M5 building standard) Possible flexible premises interior arrangement Inside M5 will be cafeteria / bar M5 will be equipped with 24-hour reception in entrance lobby, 24 - hour security, and monitoring center with closed circuit television and access control system. M5 building will be fully air conditioned (heating pump water-glycol) and mechanically ventilated Leasable area fit out standard: HVAC systems (most efficient system heating pump water glycol type), suspended ceilings, lighting, toilets, kitchenettes,

6 INWESTOR Kernov Properties tel KOMERCJALIZACJA Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych. Every effort was made to ensure, that the facts in this brochure are accurate. Neither this brochure nor any of the information contained herein constitute the formal offer or its part under Polish law. All data contained herein should be considered for information purpose only.