WAN S.A. P R E-L E T. Powierzchnia użytkowa (naziemna) m Powierzchnia działki m2. Usable surface sq. m Area of the plot sq.

Transkrypt

1 WAN S.A. P R E-L E T Budynek Biurowy Gdańsk, ul. Śląska 12 Office Building - Gdansk, 12 Slaska Street OFERTA WYNAJMU LEASE OFFER Czynsz pow. biurowa 12 Euro/m2 Czynsz pow. usługowa 16 Euro/m2 Koszty eksploatacyjne 4 Euro/m2 Miejsce parkingowe 50 Euro/ 1 miejsce Budżet na wykończenie powierzchni: 60 Euro/m2 przy umowie na 3 lata 90 Euro/m2 przy umowie na 5 lat Powierzchnie wspólne ok. 6 % Minimalna pow. biurowa najmu ok. 300 m2 Minimalna pow. usługowa najmu ok. 100 m2 DANE OGÓLNE GENERAL INFORMATION 2 Powierzchnia użytkowa (naziemna) m Powierzchnia działki m2 DOSTĘPNA POWIERZCHNIA Kondygnacja Powierzchnia Parter pow. usługowa 684 m2 Piętra I IV Poziom (-1, -2) Office rent 12 Euro/sq. m Retail rent 16 Euro/sq. m Service charge 4 Euro/sq. m Parking lot 50 Euro/ 1 lot Surfaces fit - out budget: - 60 Euro/sq. m for 3 year leases - 90 Euro/sq. m for 5 year leases Common areas approx. 6% Minimum office surface leased approx. 300 sq. m Minimum retail surface leased approx. 100 sq. m Usable surface sq. m Area of the plot sq. m AVAILABLE SURFACE Floor Surface 684 sq. m 784 m2 Ground floor commercial area Floors I IV 75 miejsc parkingowych Levels (-1, -2) 75 parking lots 784 sq. m

2 LOKALIZACJA W bezpośrednim sąsiedztwie: hotel, kompleks biurowy z kafeterią oraz Targi Gdańskie. W pobliżu: - ok. 500 m kolej SKM - ok. 800 m komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) - 1 km Centrum Handlowe Alfa Centrum oraz II Urząd Skarbowy BUDYNEK - budynek biurowy klasy B+, - łatwa i funkcjonalna aranżacja wnętrz, - powierzchnie mocno doświetlone światłem dziennym STANDARD BUDYNKU - elewacja przeszklone ściany osadzone w profilach aluminiowych, - wentylacja mechaniczna, - klimatyzacja z regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu, - 2 windy łączące wszystkie kondygnacje naziemne oraz obydwa poziomy parkingu, - rowerownia z prysznicami, - wysokość części usługowej 3,05 m, - wysokość części biurowych 2,80 m, - instalacje kontroli dostępu, - instalacja antywłamaniowa, - monitoring oraz całodobowa ochrona, - podłączenia woda, kanalizacja, energia, - telekomunikacja sieć miejska, - światłowód OPCJA, - instalacje tel., komputerowe OPCJA, - centrala telefoniczna - OPCJA LOCATION In direct vicinity: a hotel, an office complex with a cafeteria and the International Gdańsk Exhibition Centre. Within walking distance: - approx. 500 m the SKM (commuter train stop) - approx. 800 m local transportation stops (bus, tram) - 1 km the Alfa Centrum shopping mall and the 2 nd Inland Revenue Office BUILDING - Class B+ office building, - simple and functional interior design, - great day light exposure STANDARD SPECIFICATIONS - elevation glazed walls embedded in aluminum profiles, - mechanical ventilation, - adjustable air conditioning in every room, - 2 lifts connecting all above-ground floors and both parking levels, - bicycle storage room with showers, - retail space height 3.05 m, - office space height 2.80 m, - access control installation, - anti-burglary installation, - CCTV, manned security, - connections water supply, sewage system, power supply, - telecommunication municipal network, - optical fiber OPTIONAL, - telephone and computer installations OPTIONAL, - phone switchboard - OPTIONAL

3 RZUT TYPOWEGO PIĘTRA 784 m 2 TYPICAL FLOOR PLAN 784 sq. m PRZYKŁAD 1 jeden najemca aranżacja podziału na pokoje (powierzchnia 747 m 2 ) EXAMPLE 1 single tenant office layout (surface 747 sq. m) - 67 biurek / 67 desks - 2 sale konferencyjne / 2 conference rooms - 1 aneks kuchenny / 1 kitchenette

4 PRZYKŁAD 2 dwóch najemców aranżacja podziału na pokoje (powierzchnia 407 m 2, powierzchnia 340 m 2 ) EXAMPLE 2 two tenants office layout (surface 407 sq. m, surface 340 sq. m) - 78 biurek / 78 offices - 2 sale konferencyjne / 2 conference rooms - 2 aneksy kuchenne / 2 kitchenettes

5 RZUT PARTERU BIUROWO USŁUGOWEGO 684 m 2 OFFICE AND RETAIL GROUNDFLOOR PLAN 684 sq. m PRZYKŁAD - (powierzchnia 200 m 2, powierzchnia 222 m 2, powierzchnia 84 m 2 ) EXAMPLE (surface 200 sq. m, surface 222 sq. m, surface 84 sq. m) - 0 sal konferencyjnych / 0 conference rooms - 1 aneks kuchny / 1 kitchenette - 1 pokój socjalny / 1 common room