Powierzchnie biurowe do wynajęcia Poznań, ul. Murawa 12-18

Transkrypt

1 Powierzchnie biurowe do wynajęcia Poznań, ul. Murawa 12-18

2 Opis projektu 1 Murawa Office Park to jedyny tego rodzaju projekt w Poznaniu: to zespół pięciu niewysokich, eleganckich i nowoczesnych budynków biurowych klasy premium, położonych w niezwykłym otoczeniu. Projekt zespołu zabudowy został wykonany przez jedno z najbardziej renomowanych biur projektowych na świecie, RKW Rhode Kellermann Wawrowsky (projekty m.in. Ice Arena w Dusseldorfie czy Zhenru Vice-Center w Szanghaju). Realizując zasadę biura przyjaznego człowiekowi, zaprojektowano przepiękne, zatopione w zieleni tarasy, niespotykane w obiektach tego typu. Nadają one biurowcom unikatowy, szlachetny charakter. Budynek jest niezwykle elastyczny pod względem podziału i aranżacji powierzchni: 5 trzykondygnacyjnych połączonych ze sobą budynków pozwala na wyodrębnienie zarówno całego piętra, jak i całego trzypiętrowego budynku dla jednego Najemcy.

3 Lokalizacja 2 Położenie przy ulicy Murawa, zaledwie parę kroków od oazy przepięknej zieleni, 100- hektarowego parku Cytadela, to jeden z największych atutów Murawa Office Park. Lokalizacja 2 km od ścisłego centrum Poznania pozwala na korzystanie z uroków spokojnej okolicy, a z drugiej strony zapewnia szybki dostęp do centrum miasta. W kilka minut można stąd dotrzeć do centrum miasta dwiema nowoczesnymi arteriami: ul. Szelągowską lub ul. Winogrady. Wygodny dojazd do śródmieścia oraz innych dzielnic Poznania zapewnia również komunikacja miejska: bezpośredni dostęp do licznych tramwajów (ul. Murawa i Winogrady) i autobusów (ul. Słowiańska i Szelągowska). W najbliższym otoczeniu znajdują się w szczególności: placówki banków; restauracje; sklepy; oddziały Urzędu Miasta i placówka pocztowa.

4 Informacje o budynku m 2 całkowita powierzchnia budynku m 2 całkowita powierzchnia biurowa m 2 powierzchnia tarasów IV kw data zakończenia budowy 1 piętro podziemne 3 piętra naziemne 91 podziemnych miejsc parkingowych 1:46 współczynnik miejsc parkingowych współczynnik powierzchni wspólnych 9% Specyfikacja techniczna Instalacje: budynek inteligentny posiadający w pełni zintegrowane wszystkie funkcje w ramach rozbudowanego systemu zarządzania BMS; zaawansowany system klimatyzacji i wentylacji pomieszczeń wraz z regulacją poziomu wilgotności, z możliwością lokalnego sterowania w każdym pomieszczeniu; awaryjne zasilanie elektryczne; czujki ppoż.; okablowanie komputerowe, telefoniczne i elektryczne; pełna kontrola dostępu wraz z 24h ochroną, monitoringiem przemysłowym CCTV i systemem sygnalizacji włamania i napadu SSWiN; Wykończenie budynku: fasada z piaskowca / łączniki ze szkła; antystatyczna, niepalna wykładzina dywanowa; podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i systemem wentylacji; podłoga techniczna z okablowaniem; powierzchnia w układzie otwartego planu z możliwością podziału ściankami gipsowo-kartonowymi zgodnie z planem aranżacji powierzchni; ściany malowane farbą akrylową; okleinowane drzwi do pokoi biurowych; wysokość piętra: 3 m; recepcje budynków z kontrolą dostępu na parterze; duża liczba okien i plany powierzchni pozwalające na bardzo dobry dostęp do światła dziennego.

5 Powierzchnia do wynajęcia 4 Budynki Kondygnacja A B C D E RAZEM (m 2 ) RAZEM (m 2 )

6 PARTER 5 Przykładowy podział powierzchni open space

7 PIERWSZE PIĘTRO 6 Przykładowy podział powierzchni open space

8 DRUGIE PIĘTRO 7 Przykładowy podział powierzchni open space

9 Inwestor 8 Udziałowcami są: Alco Sp. z o.o. lokalny partner, od ponad 10 lat działający w sektorze inwestycyjnym na rynku nieruchomości komercyjnych, w dorobku którego są między innymi biurowce przy ul. Szelągowskiej w Poznaniu, laureaci konkursu na najlepszą inwestycję w 1998 r. Aiga Investments Fundusz inwestujący w branży nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Aiga posiada duże doświadczenie jako inwestor w projektach biurowych w największych miastach Polski i Czech. Do portfolio firmy należą m.in. projekty: Libra w Warszawie o powierzchni użytkowej ponad m² Cross Point w Łodzi o powierzchni użytkowej ponad m² Miodowa w Warszawie o powierzchni użytkowej ok m² Jasna w Warszawie o powierzchni użytkowej ok m²

10 ul. Skarbka Poznań tel. 061/ , fax 061/