Największy Biurowiec w Toruniu

Transkrypt

1 Największy Biurowiec w Toruniu ul. Kościuszki 71 Klasa A Najlepszy Punkt dla Biznesu Szukasz odpowiedniej lokalizacji? Poznaj Naszą! Zadzwoń! tel.:

2 TORUŃ ul. KOŚCIUSZKI ATRAKCYJNA LOKALIZACJA INWESTYCYJNA Kościuszko Business Point Centrum Nowoczesności Młyn Wiedzy (200m) Dworzec PKP Toruń Wschodni (700m) GDAŃSK ok. 1h 30min OLSZTYN ok. 2h 30min ul. Kościuszki 71 ul. Kościuszki Plac Skarbka ul. SKŁODOWSKIEJ CURIE CH Atrium Copernicus (800m) BYDGOSZCZ ok. 30min WARSZAWA ok. 2h 40min Stare Miasto (1,7km) ul. CHROBREGO ul. JANA SOBIESKIEGO ul. S. Żółkiewskiego Bella Line Wellness Centrum (650m) POZNAŃ ok. 2h 25min ŁÓDŹ ok. 2h KOŚCIUSZKO BUSINESS POINT to inwestycja polegająca na budowie nowoczesnego obiektu usługowo-biurowego, realizowana na działce o pow. ponad 7000 mkw położonej w najatrakcyjniejszym inwestycyjnie punkcie Torunia, głównie ze względu na szybko zmieniający się charakter tej dzielnicy poprzez miejską inwestycję realizowaną na terenie toruńskich młynów - Centrum Nowoczesności Młyn Wiedzy, rozbudowujące się Centrum Handlowe Atrium Copernicus, możliwość wykorzystania istniejącego węzła komunikacyjnego umożliwiającego sprawną łączność z pozostałymi częściami miasta. ul. Kościuszki 71

3 NAJWIĘKSZY BUSINESS POINT Structural wiring Okablowanie strukturalne Raised floor Uniesione podłogi Underground parking Parking podziemny Parking Parking naziemny Restaurant Restauracja Elevator Winda Suspended ceilings Podwieszane sufity Przystosowane dla osób niepełlnosprawnych Cash machine W pobliżu bankomat Cafe Kawiarnia Kitchen Kuchnia Conference room Sala konferencyjna Lunch bar Restauracja dla pracownik ów Air-conditioning Klimatyzacja Monitoring Retail pasage Pasaż handlowy Fitness nearby Fitness w pobliżu Opened windows Otwierane okna Reception Recepcja Closed area Teren zamknięty Security Ochrona calodobowa Internet Unlimited number of tel. lines Nieograniczona ilosc ilość linii tel.

4 SPECYFIKACJA OBIEKTU - CLASS A - KLASA A INFORMACJE O BIUROWCU Name of building / nazwa biurowca: K O Ś C I U S Z K O B U S I N E S S P O I N T Address / Adres - Street / Ulica - Number / Numer: T. K O Ś C I U S Z K I 7 1 District / Dzielnica: City / Miasto: MOKRE TORUŃ Ready to occupy (planned) /Planowany termin oddania do użytku: III KW Number of storeys / Liczba kondygnacji: 5 + garaż podziemny 2 Total space sqm / Powierzchnia całkowita m : Office space sqm / Powierzchnia biurowa m : biura Commercial space sqm / Powierzchnia usługowa m : usługi Minimal office area sqm / Minim. Pow. do wynajęcia m : Floor area sqm / Powierzchnia na jednym piętrze m : Number of parking places / Ilość miejsc parkingowych: Parking ratio /Wskaźnik miejsc parkingowych : 1:50 Asking price / Cena ofertowa: Service charges / Opłaty eksploatacyjne: Underground parking rent / Opłata za parking podziemny Indexation / Indeksacja: Deposit / Depozyt: na zapytanie na zapytanie na zapytanie r o c z n a 3 m i e s i ą c e Number of elevators / Ilość wind: 3 Tenants / Najemcy: w trakcie negocjacji KOŚCIUSZKO BUSINESS POINT to nowoczesna architektura o wielkomiejskim charakterze nawiązująca do estetycznego połączenia nowoczesnego szkła z naturalnym piaskowcem i panelami z aluminium w kolorze grafitu, z częścią tylną zróżnicowaną zarówno formą architektoniczną jak i ilością kondygnacji. Z myślą o indywidualnym charakterze obiektu na elewacji fasadowej wkomponowano wykusz obłożony kompozytem o fakturze drewna oraz charakterystyczne płytki szklane odsunięte od płaszczyzny elewacji. Ponadto zastosowano żaluzje przeciwsłoneczne w części parterowej i I piętra, które oprócz funkcji użytkowej wzbogacają budynek o detal architektoniczny. Największy business point to miejsce wyznaczające nowe trendy w biznesie dla miasta, z wydzieloną reprezentacyjną częścią usługową przewidzianą pod przyszłe centrum finansowe na kondygnacji 0 oraz zdywersyfikowaną branżowo część usługową na kondygnacji + 1 i oficjalną strefą biurową na pozostałych 3 kondygnacjach. Restauracja biznesowa zlokalizowana będzie na parterze.

5 PRZYKŁADOWY PODZIAŁ POWIERZCHNI USŁUGOWEJ - PARTER Kondygnacje znajdujące się w obiekcie charakteryzować będą funkcjonalność i elastyczność powierzchni, począwszy od modułowego podziału w zależności od zapotrzebowania przyszłych 2 użytkowników od 40, 50 po 80 i więcej m wraz ze zminimalizowaną częścią pow. wspólnych po gotowość realizowania wymagającej pod względem techniczno-infrastrukturalnym działalności typu callcenter w przestrzeni open space.

6 PRZYKŁADOWY PODZIAŁ POWIERZCHNI BIUROWEJ - MODUŁY

7 PRZYKŁADOWY PODZIAŁ POWIERZCHNI BIUROWEJ - MODUŁY

8 PRZYKŁADOWY PODZIAŁ POWIERZCHNI BIUROWEJ - MODUŁY

9 PRZYKŁADOWY PODZIAŁ POWIERZCHNI BIUROWEJ - OPEN SPACE

10 PRZYKŁADOWE ARANŻACJE Standard wykończenia: - podwieszane sufity - oświetlenie - doprowadzenie mediów - wentylacja - klimatyzacja - wysokiej jakości części wspólne. Pozostałe elementy " fit out" - do negocjacji.

11 NAJWIĘKSZY BUSINESS POINT KOŚCIUSZKO BUSINESS POINT KBP to nie tylko komfort klasy A, liczna ilość miejsc parkingowych, ale także nowa jakość inwestycji, której niewątpliwym atutem będzie system budowy typu "green building" zapewniający wysoki komfort pracy przy niskich kosztach eksploatacji poprzez zastosowanie proekologicznych systemów energii odnawialnej, materiałów użytych przy budowie i użytkowaniu, wykorzystanie paneli słonecznych. Więcej informacji znajdziecie Państwo na stronie: O INWESTORZE: RYWAL-RHC Sp. z o.o. to prywatna, specjalistyczna firma założona w 1992 roku w Toruniu. Od początku istnienia firma specjalizuje się w oferowaniu technologii, towarów i urządzeń wykorzystywanych w procesach łączenia i cięcia materiałów przy wykorzystaniu ciepła - materiałów i urządzeń spawalniczych, szlifierskich, filtrowentylacji, osprzętu BHP, chemii technicznej oraz systemów zrobotyzowanych. Jednocześnie w ramach Grupy Rywal RHC intensywnie rozwija się segment inwestycji w nieruchomości. Obecnie Grupa posiada w swoim portfelu kilkanaście nieruchomości na terenie całego kraju, z przeważającą liczbą projektów komercyjnych w Toruniu. KOORDYNATOR PROJEKTU: Lider Investment wyspecjalizowana firma z dziedziny obrotu nieruchomościami, skupiająca swoje działania na projektach inwestycyjnych począwszy od fazy zakupu po przygotowanie projekcji finansowych oraz końcową komercjalizację. Profesjonalna obsługa zapewniana jest dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku nieruchomości oraz ogromnej wiedzy z zakresu inwestycji w nieruchomości komercyjne potwierdzonej m.in. certyfikatami CCIM - Certified Commercial Investment Member. Kontakt: Magdalena Jasińska Tel.: ; m.jasinska@lidernieruchomosci.pl

12