INFORMACJE O OFERCIE NAJMU / SPRZEDAŻY OBIEKTU HANDLOWO BIUROWEGO Adres: Polska, Lublin 20-380, ul. Głuska 86.

INFORMACJE O OFERCIE NAJMU / SPRZEDAŻY OBIEKTU HANDLOWO BIUROWEGO Adres: Polska, Lublin 20-380, ul. Głuska 86.

OBIEKT KOMERCYJNY 1. Lokalizacja. Obiekt jest położony w odległości: 7 km od centrum miasta Lublin ok. 17 km od Portu Lotniczego Lublin S.A. ok. 4,5 km od Parku Naukowo Technologicznego Województwa Lubelskiego ok. 5 km od drogi ekspresowej S-17 ok. 6 km od Specjalnej Strefy Ekonomicznej ok. 90 km od granicy Unii Europejskiej z Ukrainą. Tu mapa Polski z zaznaczonym Lublinem i granicą Lokalizacja nieruchomości na tle Polski. Lokalizacja nieruchomości na tle Lublina.

2. Opis nieruchomości /obiektu/. Działka: powierzchnia całkowita działki: ponad 7000 m 2 ; w tym około 5000 m 2 utwardzone, ogrodzona, za wyjątkiem parkingu od strony ulicy, parking otwarty - 110 miejsc parkingowych, w tym również miejsca dla busów (istnieje możliwość powiększenia parkingów w miejscu obecnego placu składowego), parking wewnętrzny - 30 miejsc parkingowych. Budynek (szczegółowy opis w załącznikach): wielkość: o powierzchnia całkowita: 4710 m 2, o powierzchnia użytkowa (bez toalet, pom. socjalnych, szatni, ciągów komunikacyjnych itp.): niski parter 875 m 2 wysoki parter 877 m 2 pierwsze piętro 646 m 2 poddasze 300 m 2 parking wewnętrzny 780 m 2 Razem: 3478 m 2 przeznaczenie: o handel, ekspozycje, biura, magazyn, parking wewnętrzny. opis: o budynek niepodpiwniczony, o 3 kondygnacje oraz użytkowe poddasze, o zaplecze gastronomiczno konferencyjne: 3 sale szkoleniowo bankietowe, profesjonalnie wyposażone zaplecze gastronomiczne, bar/mini restauracja, o winda, o system monitoringu, o instalacja przeciwpożarowa, o instalacja alarmu włamania. 3. Cena najmu nieruchomości: 22.400 (netto/m-c) + koszty eksploatacji i podatek od nieruchomości. 4. Cena sprzedaży nieruchomości: 2.279.000 (netto). 5. Kontakt: Roman Tarnowski tel. + 48 601 272 992, adres e-mail: rt@omega.lublin.pl

ZAŁĄCZNIKI

Informacje o terenie. Lublin największe polskie miasto po wschodniej stronie Wisły, stolica województwa lubelskiego oraz Lubelszczyzny. Jest dziewiątym miastem w kraju pod względem liczby ludności (ok. 350 tyś) oraz piętnastym pod względem powierzchni (147 km 2 ). Miasto położone na Wyżynie Lubelskiej. Przez Lublin przebiegają dwie ważne drogi krajowe i międzynarodowe droga nr 17 z Warszawy do Kijowa oraz droga nr 19 z Białegostoku do Rzeszowa i droga nr 82 z Lublina do Włodawy. Obecnie realizowana jest północna obwodnica miasta, która będzie częścią będącej w budowie trasy ekspresowej S-17 łączącej Warszawę z Kijowem. Lublin jest ważnym węzłem kolejowym. Przez miasto przebiega linia kolejowa łącząca Warszawę z granicą państwa w Dorohusku, a dalej z Kijowem. Dwie inne linie wybiegają z Lublina w kierunkach: południowym (do Przeworska przez Stalową Wolę) oraz północnym (do Łukowa). Miasto posiada bezpośrednie połączenia kolejowe z większością większych polskich miast (Kraków, Chełm, Zamość, Bydgoszcz, Terespol. Szczecin, Wrocław, warszawa, Przemyśl, Poznań, Rzeszów). W Świdniku k. Lublina, od grudnia 2012 roku, funkcjonuje Port Lotniczy Lublin S.A. z intensywnie rozwijającą się siatką połączeń rozkładowych. Również w Świdniku swoją siedzibę ma Wytwórnia Sprzętu Komunikacyjnego PZL-Świdnik" Spółka Akcyjna, której kapitał zakładowy wynosi 86 006 050,00zł. Firma zatrudnia 3000 osób. Lublin jest siedzibą główną firmy PGE-Energia. Skupia ona osiem spółek dystrybucyjnych ze wschodniej i centralnej Polski oraz Zespół Elektrowni Dolna Odra S.A. Kapitał Spółki wynosi 7,7 mld zł. Swoją siedzibę ma tu także fabryka maszyn rolniczych SIPMA i producent drzwi firma POL-SKONE. W Lublinie działają także firmy farmaceutyczne (wytwórnia surowic i szczepionek BIOMED oraz Polfa-Lublin), chemiczne i spożywcze. Wśród tych ostatnich są m.in. dwie spółki giełdowe Emperia Holding S.A. i Polmos Lublin S.A. Prężnie działa także wytwórnia makaronów i płatków śniadaniowych Lubella, a także producent słodyczy firma Solidarność. W Lublinie działa też producent preparatów ziołowych Herbapol, jeden z największych browarów w Polsce Perła, oddział POCH Polskie Odczynniki Chemiczne, a także Zakłady Tytoniowe w Lublinie. Lubelski Węgiel BOGDANKA S.A. najnowocześniejsza i najbardziej efektywna kopalnia węgla kamiennego w Polsce oraz krajowy lider rynku producentów węgla energetycznego, ma swoją siedzibę 36 km od Lublina. W województwie Lubelskim swoją siedzibę ma 18 uczelni wyższych. W Lublinie, w dziewięciu szkołach wyższych kształci się co roku ok. 100 000 studentów. Ciekawostki i informacje z regionu można znaleźć m.in. na poniższych portalach: http://www.lublin.eu oficjalny portal miasta Lublin http://www.lubelskie.pl portal Urzędu Marszałkowskiego http://www.poznajlublin.pl

Szczegółowy opis obiektu: Budynek usługowy wolnostojący trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym o zwartej bryle na rzucie prostokątnym z dachem dwuspadowym. Obsługę komunikacyjną zaprojektowano z istniejącego zjazdu z ul. Głuskiej. W części północnej działki znajduje się parking złożony z części podziemnej dostępnej z niższego poziomu terenu oraz parkingu naziemnego dostępnego z drogi wewnętrznej ze spadkiem nad garażem podziemnym. W części centralnej przed budynkiem oraz od strony południowej i wschodniej znajdują się parkingi naziemne dostępne z dróg wewnętrznych. Na niskim parterze znajduje się powierzchnia ekspozycyjno handlowa, pomieszczenia socjalne z węzłami sanitarnymi dla personelu oraz sanitariaty ogólnodostępne. Na wysokim parterze zaprojektowano powierzchnię ekspozycyjno-handlową oraz lokal gastronomiczny. Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, pomieszczenia socjalno-sanitarne, w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne oraz sale bankietowo-konferencyjne. Takie jest obecne zagospodarowanie budynku, które dzięki jego szkieletowej konstrukcji, łatwo może być zmienione i dostosowane do każdych potrzeb. Zagospodarowanie terenu:

NISKI PARTER powierzchnia całkowita: 1199 m 2 Na tej kondygnacji znajdują się: - wejście do budynku - powierzchnie handlowe open space 875 m 2, - samodzielny lokal pow. 30 m 2, z oddzielnym wejściem i instalacją alarmową oraz toaletą, - powierzchnie magazynowe z bramą wjazdową, - pomieszczenia biurowo socjalne z węzłami sanitarnymi dla personelu, - sanitariaty ogólnodostępne, - pomieszczenia techniczne z oddzielnym wejściem. Wejście na niski parter Powierzchnia handlowa Parking wewnętrzny Samodzielny lokal handlowo-usługowy

Niski parter rzut kondygnacji:

WYSOKI PARTER 1253 m 2 Na tej kondygnacji znajdują się: - wejście do budynku, - powierzchnie handlowe/ekspozycyjne open space 877 m 2, - bar/mini restauracja. Wejście na wysoki parter Powierzchnia handlowa Powierzchnia handlowa Powierzchnia handlowa Bar / mini restauracja

Wysoki parter rzut kondygnacji:

I PIĘTRO 1002 m 2 Na tej kondygnacji znajdują się: - pokoje biurowe (12 szt.), - 3 sale konferencyjno bankietowe, - taras widokowy, - zaplecze gastronomiczne dwa profesjonalnie wyposażone zaplecza gastronomiczne, - toalety. Korytarz Korytarz Sala konferencyjno bankietowa Sala konferencyjno bankietowa

Taras Sala szkoleniowa Korytarz Winda Kuchnia Kuchnia

I piętro rzut kondygnacji:

PODDASZE 540 m 2 powierzchnia nie wykończona, które dzięki bocznej klatce schodowej, może funkcjonować niezależnie od pozostałej części budynku, powierzchnia biurowa/usługowa/rekreacyjna open space ok. 300 m 2, powierzchnia może być zagospodarowana wg indywidualnych potrzeb, toalety. Poddasze Poddasze

Poddasze rzut kondygnacji.

Festyn rodzinny zorganizowany na terenie obiektu Festyn rodzinny zorganizowany na terenie obiektu Szczegółowych informacji udziela: Roman Tarnowski tel. +48 601 272 992, adres e-mail: rt@omega.lublin.pl