FAZA OPRACOWANIA: PROJEKT WYKONAWCZY OBIEKT: PARK LASEK BRZOZOWY NA URSYNOWIE, W WARSZAWIE ETAP I TOM NR: TOM I ZAKRES: ARCHITEKTURA 1
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: I. CZĘŚĆ OPISOWA Opis wielobranżowy projektu II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA SPIS RYSUNKÓW lp. numer tytuł skala 1 0905-PB-AR-PO-110 ETAP I - PLAC ZABAW DLA DZIECI W 1:200 WIEKU 7-12 2 0905-PW-AR-PO-110-01 ETAP I PLAC ZABAW-UKSZTAŁTOWANIE TERENU 1:200 3 0905-PW-AR-PO-110-02 ETAP I DOMIARY GŁ. ŚCIEŻEK PIESZYCH 1:200 4 0905-PW-AR-PO-110-03 ETAP I DOMIARY PLACU ZABAW 1:200 5 0905-PW-AR-PO-110-04 ETAP I DOMIARY ELEM. WYPOSAŻENIA PLACU ZABAW 1:200 6 0905-PW-AR-PO-110-05 ETAP I PLAC ZABAW-DOMIARY ZIELENI 1:200 7 0905-PB-AR-PO-120 ETAP I - CZĘŚĆ PÓŁNOCNO-WSCHODNIA 1:200 8 0905-PW-AR-PO-120-01 ETAP I CZ.PŁN.-WSCH.- UKSZTAŁTOWANIE TERENU 1:200 9 0905-PW-AR-PO-120-02 ETAP I CZ.PŁN.WSCH. DOMIARY GŁ. ŚCIEŻEK PIESZYCH 1:200 10 0905-PW-AR-RZ-120-03 ETAP I CZ.PŁN.WSCH. DOMIARY ZIELENI 1:200 11 0905-PW-AR-PD-010 ETAP I DETAL NAWIERZCHNI 01 1:500, 1:50, 1:10 12 0905-PW-AR-PD-020 ETAP I DETAL NAWIERZCHNI 02 1:500, 1:20 13 0905-PW-AR-PD-030 ETAP I ELEMENTY MAŁEJ ARCH. DET.03 1:500, 1:20 14 0905-PW-AR-PD-040 ETAP I URZĄDZENIA ZABAWOWE. DETAL 04 1:200, 1:50, 1:20, 1:10 15 0905-PW-AR-PD-050 ETAP I - URZĄDZENIA ZABAWOWE. DETAL 05 1:200, 1:20 2
SPIS TREŚCI 1. DANE OGÓLNE...4 1.1. ZAMAWIAJĄCY...4 1.2. WYKONAWCA...4 1.3. PRZEDMIOT INWESTYCJI...4 1.4. PODSTAWA OPRACOWANIA...4 1.5. ZAKRES OPRACOWANIA...4 2. STAN ISTNIEJĄCY...5 2.1. DZIAŁKI I GRANICE TERENU...5 2.2. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE etap I...5 5.3.1. Ogólna charakterystyka istniejącego stanu zagospodarowania...5 5.3.2. Zieleń istniejąca...5 3. OPIS PROJEKOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA...6 3.1. KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA TERENU...6 3.2. ZESTAWNIENIE POWIERZCHNI ETAP I...6 3.3. PROPOZYCJA PROJEKTOWA ETAP I...6 3.3.1. Ogólna charakterystyka zestawienie powierzchni...7 3.3.2. Układ komunikacyjny...7 3.3.3. Plac zabaw...8 3.3.4. Elementy zagospodarowania terenu...8 3.3.5. Zieleń projektowana...8 3.3.6. Dostępność dla osób niepełnosprawnych...8 4. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA...9 3
1. DANE OGÓLNE 1.1. ZAMAWIAJĄCY Inwestorem jest Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów z siedzibą w Warszawie przy Al. KEN 61, 02-777 1.2. WYKONAWCA FUNKCIONA Architekci Sp.p. Muñoz i Partnerzy Spółka Partnerska ul. Flory 7 lok. 16, 00-586 Warszawa tel. (48) 22 353 00 67, fax. (48) 22 357 99 67 funkciona@funkciona.com 1.3. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmiotem inwestycji jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej Parku Lasek Brzozowy w Dzielnicy Ursynów, między ul. Lanciego i Al. KEN, w Warszawie. 1.4. PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawą opracowania jest: 1) umowa z dnia 30.04.2009. między Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Ursynów a FUNKCIONA Architekci Sp.p. Muñoz i Partnerzy Spółka Partnerska na opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej Parku Lasek Brzozowy w Dzielnicy Ursynów, między ul. Lanciego i Al. KEN, w Warszawie, z podziałem na dwa etapy. 2) szczegółowy program funkcjonalno-użytkowy zagospodarowania terenu dla prku Lasek Brzozowy stanowiąca Załącznik Nr 1 do Umowy 3) koncepcja programowo-przestrzenna sporządzona przez Biuro Ochrony Środowiska Miasta Stołecznego Warszawy Pracownia Miejskiego Architekta Krajobrazu stanowiąca załącznik Nr 2 do Umowy 3) obowiązujące przepisy 1.5. ZAKRES OPRACOWANIA Niniejsze opracowanie składa się z: 1) projektu wykonawczego dla etapu I inwestycji 2) specyfikacji technicznej ogólnej i szczegółowej wykonania i odbioru robót 3) przedmiaru robót 4) kosztorysu inwestorskiego na podstawie sporządzonych przedmiarów 4
2. STAN ISTNIEJĄCY 2.1. DZIAŁKI I GRANICE TERENU Teren pod planowaną inwestycję obejmuje następujące działki ewidencyjne: 7/12, 11, 9, 4/9, 12, 4/25, 2/3 oraz część działek 1/2, 3, 6, z obrębu 1-11-05 położonych przy Al. KEN i ul. Lanciego na terenie Dzielnicy Ursynów w Warszawie. Od strony zachodniej obszar jest ograniczony Al. KEN, od strony wschodniej - ul. Lanciego, od południa dojazdem do budynków osiedla mieszkaniowego, a od północy i północnego zachodnu zabudową mieszkaniową. Etap I znajduje się na części działki nr 11 w pólnocno-wschodniej części terenu. 2.2. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE etap I 5.3.1. Ogólna charakterystyka istniejącego stanu zagospodarowania Teren obejmujący I etap inwestycji jest płaski, niezabudowany, pokryty głównie roślinnością trawiastą. 5.3.2. Zieleń istniejąca W zachodniej części terenu występuje kilkanaście drzew. Większość stanowią przypadkowe samosiejki topoli białej (Populus alba) oraz czarnej (Populus nigra). Wzdłuż istniejącej ścieżki przy zachodniej granicy opracowania znajdują się dwa młode nasadzenia szpalerowe z klonu zwyczajnego w odm. Royal Red Globosum (Acer platanoides Royal Red Globosum ) oraz śliwy wiśnowej (Prunus cerasifera) o purpurowym kolorze liści, szczepionej na wysokości 2m. 5
3. OPIS PROJEKOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA 3.1. KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zgodnie z Umową, dokumentacja projektowa została opracowana według wytycznych zawartych w koncepcji programowo przestrzennej wykonanej w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy. Autorem w/w koncepcji jest architekt krajobrazu mgr inż. Aleksander Haber. W koncepcji zagospodarowania terenu wyróżnia się podział na: A. część parkowo rekreacyjną, której kompozycja programowa i jej forma zostały podporządkowane funkcjom określonym przez Urząd Dzielnicy i mieszkańców okolicznych osiedli. Podstawowymi urządzeniami programowymi bądą place zabaw dla dzieci i młodzieży w formie koła oraz centralny plac z pawilonem, posadzkami ozdobnymi, elementami wodnymi i małymi formami architektonicznymi, usytuowany wzdłuż głównej osi kompozycyjnokomunikacyjnej tj. promenady wzdłuż ul. Świątkowskiego. B. część leśna, której układ programowy i jego forma funkcjonalno-przestrzenna zaostały opracowane pod kątem przystosowania zalesionego terenu dla potrzeb rekreacji biernej okolicznych mieszkańców, a także komunikacji pieszej. Ze względu na maksymalną ochronę istniejącego, unikalnego drzewostanu, ilość i asortyment urządzeń rekreacyjnych i sprzętu ograniczono do minimum. Ze względów proceduralnych i organizacyjnych podzielono wykonanie projektu i realizację inwestycji na dwa etapy. ETAP I obejmuje północną część terenu wraz z placem zabaw nr 2, ciągami pieszymi i terenem zieleni. ETAP II obejmuje teren położony w południowej części obszaru, tj lasek wraz z placem zabaw nr 1 dla dzieci młodszych oraz teren w części centralnej przeznaczony na plac zabaw nr 3, boisko oraz plac centralny z pawilonem gastronomicznym. 3.2. ZESTAWNIENIE POWIERZCHNI ETAP I Pow. etapu I 4 480 m² (0,45 ha) 3.3. PROPOZYCJA PROJEKTOWA ETAP I W ramach dokumentacji projektowej dla etapu I przewidziano wykonanie następujących elementów: plac zabaw, piesze drogi parkowe, ogrodzenia, zieleń, inne elementy wyposażenia parku (mała architektura ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery), urządzenia do zabaw dla dzieci. 6
Przewiduje się także roboty rozbiórkowe istniejących elementów dróg i małej architektury, roboty ziemne, prace kolizyjne z zakesu gospodarowania drzewostanem. Projekt instalacji oświetleniowej dla etapu I zostanie ujęty w opracowaniu dla etapu II. Realizacja instalacji oświetleniowej etapu I zostanie przeprowadzona w ramach realizacji instalacji dla całego terenu (etap I i II). W ramach etapu I przewidziano: 1 plac zabaw dla dzieci w wieku 7-12 lat, oparty na półokręgu, otoczony ścieżką o nawierzchni utwardzonej. Nawierzchnie placu staowią różne rodzaje posadzek syntetyczna o różnym kolorach 3.3.1. Ogólna charakterystyka zestawienie powierzchni POWIERZCHNIA CAŁKOWITA - I + II etap 37 858 POW. UTWARDZONE (max. 10%) 3527,54 POW. TERENÓW ZIELONYCH (BIOLOGICZNIE CZYNNE) 34 330 ETAP I POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 4 705 POW. UTWARDZONE 806,65 POW. TERENÓW ZIELONYCH (BIOLOGICZNIE CZYNNE) 3 898 ZESTAWIENIE POW. UTWARDZONYCH NAWIERZCHNIE PLACÓW ZABAW NAWIERZCHNIE SYNTETYCZNE - plac zabaw dla dzieci 7-12 632,40 razem 632,40 DROGI, ŚCIEŻKI ŚCIEŻKA PIESZA WZDŁUŻ CHODNIKA PRZY LANCIEGO (I ETAP) 174,25 razem 174,25 RAZEM - I ETAP 806,65 3.3.2. Układ komunikacyjny W I etapie plac zabaw jest zlokalizowany u zbiegu głownych alejek spacerowych, które przy półkolistym szpalerze drzew okalają plac zabaw i tworzą rownoległą alejkę, po drugiej stronie szpaleru. Alejki piesze (alejki spacerowe i dojście wewnątrz placu zabaw) okające plac zabaw będą utwardzone wykonane jako nawierzchnie ziemne biologicznie czynne (nawierzchnia typu Hanse Grande lub równorzędna). 7
3.3.3. Plac zabaw Plac zbaw znajdujący się w rejonie etapu I przeznaczony jest dla dzieci w wieku 7-12 lat. Plac jest podzielony na kilka części odpowiadających różnym nawierzchniom i przeznaczeniu. Na terenie placu projektuje się: część z nawierzchnią syntetyczną o różnych kolorach niebieska lub turkusowa, gdzie zlokalizowane są urządzenia do zabaw wymagające zastosowania nawierzchni amortyzującej upadki z wysokości do ok. 3 m (urządzenie linowe do wspinania, urządzenie do obracania się z rączką, karuzele jednoosobowe, zestaw sprawnościowy, wieża ze zjeżdżalnią i drabinką) część z nawierzchnią piaskową która również ma dobre właściwości amortyzacyjne, i gdzie umieszczono pozostałą część urządzeń do zabaw (huśtawka wahadłowa, huśtawka ważka, karuzela) część z nawierzchnią trawiastą, która jest traktowana jako część rekreacyjna dla dzieci i ich opiekunów. 3.3.4. Elementy zagospodarowania terenu W I etapie oprócz urządzeń placu zabaw zlokalizowanych w granicach wydzielonej ogrodzeniem strefy, przewidziano elementy małej architektury, takie jak ławki (pojedyncze, podwójne, okrągłe wokół istniejącego drzewa), kosze na śmieci i stojaki rowery. 3.3.5. Zieleń projektowana Projekt szaty roślinnej dla I Etapu projektu Park Lasek Brzozowy obejmuje zieleń na placu zabaw, alejowe nasadzenia oraz nawierzchnie trawiaste. Proponowana zieleń wyższa w postaci dwurzędowych, półkolistych nasadzeń z drzew pełni funkcję ochronno-izolacyjną między terenami zabaw i sportu, a sąsiadującymi domami mieszkalnymi. Projektowane gatunki to: brzoza pożyteczna, jarząb szwedzki. Na placu zabaw projektuje się dekoracyjne nasadzenia krzewiaste: wierzba purpurowa, tamaryszek pięciopręcikowy oraz żywopłot (irga błyszcząca). 3.3.6. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Teren parku jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych alejki są płaskie, utwardzone, szerokie i bez krawężników. Wjazd na place zabaw poprzez furtki o szer. 100 cm. Nawierzchnie syntetyczne placu zabaw przystosowane do poruszania się na wózkach. 8
4. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Inwestycja będzie podłączona do istniejących miejskich sieci inżynieryjnych w zakresie: wodociągu, kanalizacji sanitarnej, deszczowej oraz elektroenergetycznej. Projekty sieci infrastruktury zostaną ujęte w II etapie inwestycji. Etap I zostanie jedynie objęty instalacją oświetlenia zewn. terenu, która to zostanie opracowana łącznie dla I i II etapu. Wody opadowe z terenu etapu I (alejki spacerowe, chodniki, place zabaw) zostaną zagospodarowane na działce własnej i rozprowadzone powierzchniowo na trawniki w granicach terenu. 9