P R O T O K Ó Ł NR 22)2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 30 maja 2018 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna Wachowska Z-ca Prezesa Zarządu 3. Zofia Wawrzyniak Główny Księgowy 3. Krystyna Kowalewska pracownik Działu Administracyjno Samorządowego 4. Lidia Gruszka kierownik Działu Mieszkaniowego 5. Jolanta Chojnacka kierownik Działu Technicznego 6. Magdalena Roznoch kierownik Administracji nr 2 7. Andrzej Górski kierownik Administracji nr 1 8. Grażyna Wilk kierownik Działu Windykacji i Planowania PORZĄDEK POSIEDZENIA: I. Sprawy Działu Członkowsko -Mieszkaniowego 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 i art. 3 ust. 2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 4. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. (spółdzielcze własnościowe, odrębna własność, spółdzielcze lokatorskie - współczłonkowie ). 5. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.5. 1
6. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) lokale użytkowe/ na skutek przeniesienia własności budynków/. 7. Podjęcie decyzji o wystąpieniu do sądu z wnioskiem o eksmisję P. J. S., zajmującego lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul 8. Przyjęcie Aneksu nr 1 z dnia 30.05.2018 r. do Uchwały Zarządu SM Południe we Włocławku nr 427/2007 z dnia 21.11.2018 r. II. Sprawy Działu Technicznego 1. Rozpatrzenie pisma..w sprawie czasowego dysponowania na cele budowlane wykonanie wymiany sieci kanalizacji metodą wykopową na działce nr 10/10 KM 68 w rejonie budynku mieszkalnego przy ul. Norwida 1. 2. Rozpatrzenie pisma..w sprawie czasowego dysponowania na cele budowlane działki nr 1/88 KM 55 w rejonie budynku przy ul. Gniazdowskiego 8 wykonanie włączenia do istniejącej sieci ciepłowniczej. 3. Zatwierdzenie protokołu z dnia 24.05.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego na wykonanie i montaż zadaszeń balkonów i loggii. 4. Zatwierdzenie protokołu z dnia 22.05.2018 r. z przebiegu postępowania ofertowego na dostawę i montaż stołu do tenisa. III. Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji dotyczącej sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Zbiegniewskiej 2 kl. III. 2. Rozpatrzenie pisma P. T. P., zam. ul.. w sprawie przepisania umowy dzierżawy terenu pod garaż blaszak przy ul. Broniewskiego. 3. Podjęcie decyzji o zwiększeniu stawki eksploatacyjnej dla obiektu przy ul. wynajmowanego przez.. 4. Rozpatrzenie pisma P. H. S., zam. ul w sprawie handlu warzywami i owocami na terenie osiedla Południe w rejonie ul. Kaliskiej 94. 5. Rozpatrzenie pisma P. A. C., zam. ul. dotyczącego prowadzenia działalności gospodarczej w pomieszczeniu przynależnym do w/w lokalu mieszkalnego. 6. Rozpatrzenie pisma P. T. L., zam. ul.. w sprawie rozłożenia na raty płatności za słuchawkę domofonową unifon. 7. Rozpatrzenie pism P. W. P., zam. ul.. i P. K. K., zam w sprawie przepisania umowy dzierżawy terenu pod miejsce postojowe, znajdujące się przy ul. Długiej. 8. Podjęcie decyzji w sprawie zawieszenia egzekucji komorniczej P. T., J. K., zam. ul.. 2
Ad. I Sprawy członkowsko-mieszkaniowe 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. Przyjęcia w poczet członków spółdzielni 1) Uchwałą nr 299)2018 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie art. 3 ust. 3 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r., z późn. zm., podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. K. P., akt notarialny umowa darowizny lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. 2) Uchwałą nr 300)2018 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie art. 3 ust. 3 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r., z późn. zm., podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. W. N., akt notarialny umowa o dożywocie lokalu mieszkalnego nr..w budynku przy ul. Skreślenia z rejestru członków spółdzielni na skutek zgonu 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 301)2018 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia 16. 05. 2018 r. członka P. Z. M. ostatnio zamieszkałego ul. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku Uchwałą nr 302)2018 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia 30.04.2018 r. członka P. K. U. ostatnio zamieszkałej ul.. 3
2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu ( są członkami z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 i art. 3 ust. 2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 1) T. K. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 2) Z. Z. Z. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny. 3) M. K. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny. 4) T. L. posiada lokal użytkowy ul. 5) D. S. posiada spółdz. własn. lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 1) M. P. zbyła/licytacja/ lokal mieszkalny nr...w budynku przy ul 2) M. P., M. P. zbyli lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny. 3) T. Z. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny. 4) A. J. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży. 5) M. K. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa darowizny 6) W. S. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. 7) H. N. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul we Włocławku, akt notarialny umowa o dożywocie. 4
4. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. (spółdzielcze własnościowe, odrębna własność, spółdzielcze lokatorskie - współczłonkowie ). 1) R. K. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul,akt notarialny umowa sprzedaży. 2) J. N. lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa o dożywocie. 3) T. P. posiada lokal użytkowy ul - współczłonek 4) M. S. posiada spół. włas. lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. współczłonek. 5. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.5. P.O. ul. 6. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) lokale użytkowe/ na skutek przeniesienia własności budynków/. 1) P.H.U. ul 2) Z. R. ul. 3) Z.T. i Sz. M. ul. 4) S. R. ul 5) S. D. ul 6) P. Cz., P. M. ul 7) M. A. pawilon ul.. 8) J. P. J. M. ul 7. Podjęcie decyzji o wystąpieniu do sądu z wnioskiem o eksmisję P. J. S., zajmującego lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul 75 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 303)2018 podejmuje decyzję o wystąpieniu z wnioskiem 5
o eksmisję P. J. S. zajmującego lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul. we Włocławku bez tytułu prawnego wraz z rodziną. Zaległość z tytułu użytkowania w/w lokalu mieszkalnego wg stanu na dzień 30.04.2018 r.; należność główna 4 638,51 zł., odsetki od czynszu 5 384,92 zł. oraz koszty sądowe od zasadzonych spraw. 8. Przyjęcie Aneksu nr 1 z dnia 30.05.2018 r. do Uchwały Zarządu SM Południe we Włocławku nr 427/2007 z dnia 21.11.2018 r. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 304)2018 przyjmuje aneks nr 1 z dnia 30.05.2018 r. do Uchwały Zarządu SM Południe we Włocławku nr 427/2007 z dnia 21.11.2018 r. o treści: Aneks nr 1 z dnia 30.05.2018 r. do uchwały nr 427/2007 Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku z dnia 21.11.2018 roku w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokalu w nieruchomości położonej przy ul.. we Włocławku. Zmienia się 2 pkt d) w ten sposób, że nowy zapis otrzymuje brzmienie: 1 roszczenie o przeniesienie własności lokalu przysługuje: Panu Z. M. i Pani J. M. posiadającym spółdzielcze własnościowe prawo tego lokalu. Członkiem spółdzielni jest J. M. 2 Pozostała treść Uchwały nr 427/2007 nie ulega zmianie, natomiast Aneks nr 1 stanowi jej integralną część. 6
Ad. II Sprawy Działu Technicznego 1. Rozpatrzenie pisma firmy.w sprawie czasowego dysponowania na cele budowlane wykonanie wymiany sieci kanalizacji metodą wykopową na działce nr 10/10 KM 68 w rejonie budynku mieszkalnego przy ul. Norwida 1. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, jako użytkownik wieczysty nieruchomości położonej przy ul. Norwida 1 działka nr 10/10 KM 68, Uchwałą nr 305)2018 wyraża zgodę na czasowe dysponowanie w/w nieruchomością na cele budowlane związane z wymianą sieci kanalizacyjnej z rur betonowych DN 200 na rury PVC DN 200 SDR 34 SN 8 o długości ok. 27 mb. Przed przystąpieniem do w/w robót należy wpłacić kaucję w wysokości 5 000,00 zł. na konto spółdzielni oraz powiadomić Administrację nr 3 SM Południe o terminie rozpoczęcia prac, celem przekazania terenu. Po zakończeniu robót teren inwestycyjny należy uporządkować i przywrócić do stanu sprzed rozpoczęcia prac. 2. Rozpatrzenie pisma.. w sprawie czasowego dysponowania na cele budowlane działki nr 1/88 KM 55 w rejonie budynku przy ul. Gniazdowskiego 8 wykonanie włączenia do istniejącej sieci ciepłowniczej. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, jako użytkownik wieczysty nieruchomości położonej przy ul. Gniazdowskiego 8 działka nr 1/88 KM 55, Uchwałą nr 306)2018 wyraża zgodę firmie.. na czasowe dysponowanie w/w nieruchomością na cele budowlane związane z wykonaniem włączenia do istniejącej sieci ciepłowniczej 2 x DN 400 oraz wybudowanie nowego odcinka ciepłociągu wraz z zaworami odcinającymi o długości c. a. 2,5 m. Przed przystąpieniem do w/w robót należy powiadomić Administrację nr 2 SM Południe o terminie rozpoczęcia prac, celem przekazania terenu. Po zakończeniu robót teren inwestycyjny należy uporządkować i przywrócić do stanu sprzed rozpoczęcia prac. 7
3. Zatwierdzenie protokołu z dnia 24.05.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego na wykonanie i montaż zadaszeń balkonów i loggii. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że specyfikacje przetargowe pobrały 2 firmy, złożono 1 ofertę spełniającą warunki przetargu. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, po przeprowadzonych negocjacjach cen jednostkowych Uchwałą nr 307)2018 zatwierdza protokół komisji przetargowej z dnia 24.05.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego na wykonanie i montaż zadaszeń balkonów i loggii., dokonującej wyboru wykonawcy: P.H.U. MONIMAR Marcin Kucharuk ul. Wiązowa 5 87 800 Włocławek za następujące kwoty: wykonanie, dostawa i montaż zadaszenia dł. 200 cm 2 800,00 zł. brutto/szt; wykonanie, dostawa i montaż zadaszenia dł. 270 cm 3 500,00 zł. brutto/szt; wykonanie, dostawa i montaż zadaszenia dł. 360 cm 4 200,00 zł. brutto/szt; wykonanie, dostawa i montaż zadaszenia dł. 465 cm 5 500,00 zł. brutto/szt. 4. Zatwierdzenie protokołu z dnia 22.05.2018 r. z przebiegu postępowania ofertowego na dostawę i montaż stołu do tenisa. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że zapytanie ofertowe wysłano drogą elektroniczną do 8 firm, odpowiedziało 7 firm. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 308)2018 zatwierdza protokół komisji ofertowej z dnia 29.05.2018 r. z przebiegu postępowania ofertowego na dostawę i montaż stołu do tenisa /ul. Fredry 6/, dokonującej wyboru oferenta: firma FIT PARK 87 100 Toruń za kwotę 4 305,00 zł. brutto: Ad. III Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji dotyczącej sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Zbiegniewskiej 2 kl. III. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni Uchwałą nr 309)2018 podejmuje decyzję o przejęciu 8
obowiązku sprzątania klatek schodowych w budynku przy ul. Zbiegniewskiej 2 kl. III/ lokale 21 30 /z mieszkańców na spółdzielnię. Kwota w wysokości 8,50 zł. / m c od jednego lokalu mieszkalnego będzie stanowiła wyodrębniony składnik opłat czynszowych od dnia 01.06.2018 r. 2. Rozpatrzenie pisma P. T. P. zam. ul w sprawie przepisania umowy dzierżawy terenu pod garaż blaszak przy ul 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 310)2018 wyraża zgodę na przepisanie umowy dzierżawy terenu pod garaż blaszak przy ul. Broniewskiego z P. T. P., zam. ul.. na P. G. J. i J. Ł., zam. ul. Pozostałe warunki umowy pozostają bez zmian. 3. Podjęcie decyzji o zwiększeniu stawki eksploatacyjnej dla obiektu przy ul wynajmowanego przez.. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 311)2018 podejmuje decyzję o zwiększeniu stawki eksploatacyjnej dla obiektu przy ul wynajmowanego przez Zgodnie z 5 Umowy najmu z dnia 15.03.2006 r. stawka najmu zostaje zwiększona o wskaźnik inflacji (2%) + 1%. 4. Rozpatrzenie pisma P. H. S., zam. ul. w sprawie handlu warzywami i owocami na terenie osiedla Południe w rejonie ul. Kaliskiej 94. Po rozpatrzeniu pisma P. H. S., zam. ul, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 312)2018 wyraża zgodę na handel warzywami i owocami na terenie osiedla Południe w rejonie ul. Kaliskiej 94 w okresie od 16.05.2018 r. do 30.09.2018 r. 9
Opłata miesięczna wynosi 120,00 zł. + VAT. 5. Rozpatrzenie pisma P. A. C., zam. ul. dotyczącego prowadzenia działalności gospodarczej w pomieszczeniu przynależnym do w/w lokalu mieszkalnego. 133 ust.2 pkt.3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 313)2018 wyraża zgodę P. A. C. na prowadzenie działalności gospodarczej / zakład krawiecki / w pomieszczeniu o pow. 17,42 m², przynależnym do lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul. Zarząd ustala następujące stawki opłat: eksploatacja 4,50 zł x 17,42 m² + VAT; c.o. 3,77 zł. x 17,42 m² + VAT. W przypadku wystąpienia uciążliwości dla pozostałych mieszkańców z tytułu prowadzenia w/w działalności zgoda zostanie cofnięta. 6. Rozpatrzenie pisma P. T. L., zam. ul. w sprawie rozłożenia na raty płatności za słuchawkę domofonową unifon. Po rozpatrzeniu pisma P. T. L., zam. ul., Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust.2 pkt.3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 314)2018 wyraża zgodę na rozłożenie na 10 rat po 7,00 zł. płatności za słuchawkę domofonową unifon. W/w należności będą stanowić od miesiąca lipca 2018 r. składnik opłaty czynszowej. 7. Rozpatrzenie pism P. W. P., zam. ul. i P. K. K., zam. ul.. w sprawie przepisania umowy dzierżawy terenu pod miejsce postojowe, znajdujące się przy ul. Długiej. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 315)2018 wyraża zgodę na przepisanie 10
umowy dzierżawy terenu pod miejsce postojowe przy ul. Długiej z P. W. P., zam. ul na P. K. K., zam. ul.. Pozostałe warunki umowy pozostają bez zmian. 8. Podjęcie decyzji w sprawie zawieszenia egzekucji komorniczej P. T., J. K., zam. ul. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe na posiedzeniu w dniu 30.05. 2018 r., działając na podstawie 133 ust. 2 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 316)2018 postanawia zawiesić egzekucję komorniczą w stosunku do P. T. K. na okres pól roku tzn. do dnia 30.11.2018 r. Egzekucja komornicza w odniesieniu do P. J. K. z uwagi na zbieg egzekucji komorniczej z innym komornikiem nie może być zawieszona. Jednocześnie Zarząd SM Południe zobowiązuje P. K. do bieżącego regulowania należności czynszowych. W przypadku braku wpłat bieżących egzekucja komornicza w stosunku do P. T. K. zostanie odwieszona. Wobec wyczerpania wszystkich punktów porządku, posiedzenie zakończono. Potwierdzam zgodność treści z oryginałem protokołu zarządu nr 22/2018 z dn. 30.05.2018 r. z zachowaniem zasad o ochronie danych osobowych. Oryginał protokołu podpisany przez: Prezesa Zarządu Zbigniewa Lewandowskiego Z cę Prezesa Zarządu Krystynę Wachowską, Głównego Księgowego Zofię Wawrzyniak. Krystyna Kowalewska 11