NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kazimierz Dolny ul. Filtrowa 9-13, woj. lubelskie Warszawa, 06.12.2018r. www.pekao.com.pl
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (1/2) Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działek gruntu o numerach ewidencyjnych 771 oraz 773 o łącznej powierzchni 3.606 m2, prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 772 o pow. 1.667 m2 oraz prawo własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej około 998 m2 Działki nr 771 i 772 są zabudowane czteroma budynkami. Na działce nr 773 zlokalizowany jest parking oraz niewielka altanka. Nieruchomość posiada dwa wjazdy od strony ul. Filtrowej. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Puławach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr LU1P/00003469/1, LU1P/00001018/1, LU1P/00046000/9. Budynki są wyposażone w następujące instalacje: wodną z sieci miejskiej grawitacyjnej, kanalizację wspomaganą systemem pompowym, centralnego ogrzewania z kotłowni gazowej, elektryczną, ciepłej wody użytkowej, telekomunikacyjną, telewizyjną. 1
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY (2/2) W tabeli przestawiono dane dotyczące powierzchni gruntów: Obiekt nie jest użytkowany. W celu dopuszczenia do użytkowania budynki wymagają przeprowadzenia prac modernizacyjno-remontowych oraz ich dostosowanie do obecnie obowiązujących przepisów przeciwpożarowych. 2
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miasta Kazimierz Dolny zatwierdzonym Uchwałą Nr VI/29/2003 Rady Miejskiej w Kazimierzu Dolnym z dnia 28 marca 2003 roku (Dz. U. woj. lubelskiego nr 77 poz. 2137 z 9 czerwca 2003 roku). Zgodnie z zapisami MPZP działki ewidencyjne wchodzące w skład przedmiotu wyceny leżą na terenach oznaczonych symbolami: działki nr 772 i 773: 17 UT usługi turystyki, działka nr 771: MN tereny budownictwa jednorodzinnego. Nieruchomość znajduje się w obrębie zespołu urbanistyczno-architektoniczno-krajobrazowego miasta Kazimierza Dolnego wpisanego wraz ze wszystkimi placami, wąwozami i drzewostanem w granicach określonych na planie [ ] do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/46 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie z dnia 24.01.1983 roku. W związku z tym, zgodnie z Ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym oraz Ustawą o ochronie dóbr kultury, wszystkie inwestycje na tym obszarze wymagają uzgodnień z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Nieruchomość jest położona na terenie lokalizacji przedsięwzięcia rewitalizacyjnego poza obszarem rewitalizacji. Obszary rewitalizacji określa Program Rewitalizacji Gminy Kazimierz Dolny na lata 2017 2027. Program nie zakłada prawa pierwokupu przysługującego gminie dla obszarów rewitalizacji lub Specjalnych Stref Rewitalizacji. 3
LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Kazimierzu Dolnym, przy ul. Filtrowej 9-13 w odległości ok. 1 km od Rynku w kierunku północno-wschodnim oraz ok. 300 m od brzegu Wisły. Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na wzniesieniu (na terenie tzw. Gór Pierwszych). W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się m.in. : zalesione działki, zabytkowe spichlerze Spichlerz Feuersteina mieszczący obecnie Muzeum Przyrodnicze, Spichlerz Mikołaja Przybyły oraz ekstensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 4
STAN PRAWNY Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Puławach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr LU1P/00003469/1, LU1P/00001018/1, LU1P/00046000/9. Zgodnie z zapisami Księgi wieczystej nr LU1P/00003469/1 właścicielem działki ewidencyjnej nr 771 o powierzchni 2.784 m2, położonej w Kazimierzu Dolnym oraz posadowionych na niej budynków jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. Działy III i IV nie zawierają wpisów. Zgodnie z zapisami Księgi Wieczystej nr LU1P/00001018/1 właścicielem działki nr 772, o powierzchni 1.667 m2, położonej Kazimierzu Dolnym jest Skarb Państwa. Użytkownikiem wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 roku oraz właścicielem budynków, stanowiących odrębny przedmiot własności jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. Działy III i IV nie zawierają wpisów. Zgodnie z zapisami Księgi wieczystej nr LU1P/00046000/9 właścicielem działki ewidencyjnej nr 773 położonej w Kazimierzu Dolnym o powierzchni 822 m2 jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. Działy III i IV nie zawierają wpisów. 5
CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: 2.475.000 PLN netto Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży. 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 6
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 7
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 8
DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel. 609-540-037 Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel. 691-203-036 9