NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Bębnów, gmina Konopnica, woj. łódzkie Imię i nazwisko autora, stanowisko Warszawa, 05.11.2018 www.pekao.com.pl
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca prawo własności działek gruntu: nr ewidencyjny 5, o powierzchni 4 151m 2, nr ewidencyjny 91 o powierzchni 9 312 m 2, nr ewidencyjny 213 o powierzchni 6 139 m 2, tj. o łącznej powierzchni 19 602 m 2, położone we wsi Bębnów, gmina Konopnica, województw o łódzkie. Przeznaczenie gruntów: Działka nr ew. 5: tereny o funkcji mieszanej zabudowa zagrodowa, jednorodzinna i rekreacyjna / tereny o funkcji rolniczej z zakazem zabudowy Działka nr ew. 91: tereny o funkcji rolniczej z rozproszoną zabudową wyłącznie związaną z rolnictwem / tereny lasów Działka nr ew. 213: tereny użytków zielonych Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr SR1W/00020672/4. 1
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Obszar, na którym położona jest przedmiotowa jest objęty ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Konopnica przyjętego Uchwałą Nr XI/55/03 Rady Gmina Konopnica z dnia 30 grudnia 2003 roku. Ze względu na fakt, że przedmiotowa Nieruchomość nie tworzy ciągłego obszaru, przeznaczenie dla każdej z działek wchodzących w jej skład jest prezentowane oddzielnie. Działka nr 5 Część działki leży w strefie oznaczonej symbolem R1 (2 551 m 2 ) tereny przeznaczone do zagospodarowania rolniczego z zakazem nowej zabudowy. Na tym obszarze dopuszcza się zalesienie niezmeliorowanych gruntów rolnych V i VI klasy bonitacyjnej położonych poza obszarem zagrożenia powodziowego. Natomiast, pozostała część działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MR MN ML (1 600 m 2 ) tereny o funkcji mieszanej, zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej. Działka nr 91 Ponad połowa powierzchni działki (5 072 m 2 ) leży na obszarze oznaczonym symbolem R2 tereny rolne z rozproszoną zabudową zagrodową. Pozostała część działki (4 240 m 2 ) leży na terenie leśnym, przeznaczonym do dalszego użytkowania leśnego, oznaczonym symbolem ZL. Działka nr 213 Działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 2RZ (6 139 m 2 ) teren kompleksu użytków zielonych, nie przewidzianych do ochrony prawnej. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. 2
LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest we wsi Bębnów, w gminie Konopnica, w powiecie wieluńskim. Działki ewidencyjne nr 5 i 91 leżą przy drodze gminnej, którą można dojechać do głównych zabudowań wsi Bębnów i dalej do Konopnicy. Działka nr 213 nie posiada dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość oddalona jest o około 7 km od Konopnicy, 8 km od Osjakowa oraz 22 km od Wielunia. Otoczenie działki ewidencyjnej nr 5 i dz. nr 91 stanowią grunty niezabudowane rolne oraz leśne oraz zabudowa zagrodowa. Działki przylegają do drogi gminnej. Otoczenie działki nr 213 stanowią tereny rolne, łąki pastwiska oraz tereny leśne. Działka posiada dostęp do drogiżwirowej (leśnej). 3
STAN PRAWNY Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wieluniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SR1W/00020672/4. W dziale I-O księgi wieczystej działki mają oznaczony następujący sposób korzystania: działka nr 5 grunty orne, działka nr 91 grunty rolne zabudowane, działka nr 213 łąki trwałe. W dziale II jako właściciela nieruchomości wpisano Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna w Warszawie. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają wpisów. Według wypisu z rejestru gruntów, łączna powierzchnia działek ewidencyjnych nr 5, nr 91 oraz nr 213 (obręb 2-Bębnów), wchodzących w skład przedmiotowej nieruchomości wynosi 19 602 m 2. Opisy użytków poszczególnych działek przedstawia tabela (Działka nr ew. 5: 4.151 m 2, działka nr ew. 91: 9 312 m 2, działka nr ew. 213: 6 139 m 2 ). Nr działki Oznaczenie i opis użytku Powierzchnia (m2) MR MN ML tereny o funkcji mieszanej, zabudowa zagrodowa, 1 600,00 mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacji indywidualnej 5 R1 tereny przeznaczone do zagospodarowania rolniczego z zakazem 2 551,00 nowej zabudowy Suma 4 151,00 R2 tereny rolne z rozproszoną zabudową zagrodową 5 072,00 91 ZL tereny leśne 4 240,00 Suma 9 312,00 213 2RZ tereny kompleksu użytków zielonych 6 139,00 SUMA 19 602,00 4
CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: 29 600 PLN netto, w tym: 11 600 zł netto - część działki nr 5 o powierzchni 1 600 m 2, leżącej w strefie oznaczonej symbolem MR MN ML oraz część działki nr 91 o powierzchni 5 072 m 2, oznaczonej symbolem R2 objęte są opodatkowaniem podatkiem VAT w wysokości 23%, zgodnie z przepisami prawa, 18 000 zł - część działki nr 5 o powierzchni 2 551 m 2, leżącej w strefie oznaczonej symbolem R1, część działki nr 91 o powierzchni 4 240 m 2, oznaczonej jako ZL oraz działka nr 213, o powierzchni 6 139 m 2, leżąca na obszarze oznaczonym symbolem 2RZ, są objęte zwolnieniem z opodatkowania VAT. Nabywca nieruchomości musi spełniać warunki określone w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty, prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny. żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 6
DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel. 609-540-037 Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel. 691-203-036 7