Grupa ROBYG Wyniki finansowe za 2017 r. Warszawa, 14 marzec 2018 r.

Grupa ROBYG Wyniki finansowe za 2017 r. Warszawa, 14 marzec 2018 r.

PODSUMOWANIE PODSUMOWANIE 2017 * Uwzględniając środki pieniężne zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych i jednostki w Funduszach Inwestycyjnych. 2

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i rozpoznanie przychodów III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 3

Podsumowanie 2017 r. 1100 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Liczba zakontraktowanych lokali 1009 937 846 756 769 Q4 2016 Q1 2017 Q2 2017 Q3 2017 Q4 2017 4

Grupa ROBYG istotne inwestycje i działalność finansowa 2017* FINANSOWANIE NOWE GRUNTY- Warszawa NOWE GRUNTY- Gdańsk KREDYTY: Łączna kwota nowo udzielonych kredytów: 172,4 mln zł Nowa Letnica: - Kredyt inwestycyjny (w wysokości 32,4 mln zł), - Kredyt budowlany (z limitem w wysokości 20 mln zł). Stacja Nowy Ursus: - Limit kredytowy (w wysokości 20 mln zł). ROBYG Finance: - Kredyt rewolwingowy (z limitem w wysokości 50 mln zł). - Kredyt rewolwingowy (z limitem w wysokości 50 mln zł). Emisja akcji: Pozyskano środki na kwotę ok 79 mln zł. Łączne inwestycje na ok. 147,7 mln zł o potencjale budowy ok. 3050 lokali 48 mln zł (działka ok. 4,6 ha) - przedwstępna umowa zakupu gruntu w Warszawie w dzielnicy Włochy - działka umożliwiająca budowę ok. 1 000 lokali. 17,7 mln zł (działka ok. 1,3 ha)- przedwstępna umowa zakupu gruntu w Warszawie w dzielnicy Wilanów - działka umożliwiająca budowę ok. 250 lokali. 82,0 mln zł (działka ok. 6,3 ha) umowa zakupu udziałów w podmiocie będącym właścicielem działek w Warszawie w dzielnicy Ursus - działki umożliwiająca budowę ok. 1 800 lokali. Łączne inwestycje na ok. 42,3 mln zł o potencjale budowy ok. 1 500 lokali 42,3 mln zł (działka ok. 4,6 ha)- umowa zakupu gruntu w Gdańsku w dzielnicy Śródmieście - działka umożliwiająca budowę ok. 1 500 lokali. * Dodatkowo Grupa podpisała: umowę zakupu działek o łącznej wielkości ok. 2,7 ha zlokalizowanych w Gdańsku w dzielnicy Wrzeszcz Grupa nie posiada jeszcze planów inwestycyjnych dotyczących zakupionych działek. * Tabela uwzględnia transakcje zawarte po 31 grudnia 2017 r. do daty prezentacji (zaznaczone na niebiesko). 5

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i rozpoznanie przychodów III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 6

Grupa ROBYG liczba zakontraktowanych lokali Zakontraktowane lokale w 2017 r. 3 471 (+17% R/R) Liczba zakontraktowanych lokali netto (kwartalnie) 564 727 648 736 846 937 756 1009 769 Q4 2015 Q1 2016 Q2 2016 Q3 2016 Q4 2016 Q1 2017 Q2 2017 Q3 2017 Q4 2017 27% 17% 56% 22% 10% 9% 7

Grupa ROBYG Struktura sprzedaży 2017 r. Zakontraktowane lokale w 2017 r. 3 471 (+17% R/R) 1863 lokali Gdańsk 54% Miasto Warszawa 46% 1608 lokali Dzielnica Miasto % Ursus Warszawa 13% Wilanów Warszawa 9% Wola Warszawa 8% Mokotów Warszawa 8% Bemowo Warszawa 7% Tarchomin Warszawa 1% Piecki-Migowo Gdańsk 16% Jasień Gdańsk 14% Letnica Gdańsk 13% Wrzeszcz Gdańsk 11% 100% 8

Grupa ROBYG lokale w ofercie Liczba lokali Ukończone lokale w ofercie: 4% 3 000 2 500 2 000 2240 80 1822 2215 61 2407 68 2224 98** 1 500 54 1 000 2 160 1 768 2 154 2 339 2 126 500 0 4Q 2016 1Q 2017 2Q 2017 3Q 2017 4Q 2017 Lokale w budowie* Lokale ukończone * W tym mieszkania w ofercie przed rozpoczęciem budowy (stan na 31.12.2017 r.). ** Oferta pomniejszona o 15 lokali komercyjnych, które zostały wynajęte. 9

Grupa ROBYG rozpoznanie przychodów na 31.12.2017 r. * Liczba zawiera lokale wybudowane w ramach wspólnych przedsięwzięć rozpoznane w wynikach Grupy zgodnie z polityką rachunkową Grupy ROBYG. Wyniki ze wspólnych przedsięwzięć zostały zaprezentowane w pozycji Udział w zysku (stracie) wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności. Potencjał rozpoznania lokali w przychodach Lokale niezakontraktowane i nierozpoznane: 2 239 Ukończone : 113* W budowie : 732 Których budowa nie rozpoczęła się ale biorą udział w sprzedaży przedwstępnej : 1 394 Lokale zakontraktowane nierozpoznane: 3 953 Ukończone : 393 W budowie : 2554 Których budowa nie rozpoczęła się ale biorą udział w sprzedaży przedwstępnej : 1 006 * Wliczając 15 wynajętych lokali komercyjnych. 10

Liczba lokali, które mają być ukończone w latach 2018-2019 (w tym zakontraktowane)/rozpoznane stan na 31.12.2017 r. () liczba lokali zakontraktowanych 2017 2018 2019 Razem 2018+2019 Green Mokotów, Apartamenty Villa Nobile (wszystkie: 51%) - Warszawa 786 (774)/604 266 (181) 131 (80) 397 (261) Młody Wilanów, Osiedle Życzliwa Praga (wszystkie: 100%) Warszawa 75 (75)/73 183 (52) 183 (52) Lawendowe Wzgórza/Stacja Nowy Gdańsk (100%) Gdańsk 459 (456)/436 381 (377) 296 (174) 677 (551) Słoneczna Morena, MoreNova (wszystkie: 100%) Gdańsk 193 (184)/181 736 (585) 115 (92) 851 (677) Zajezdnia Wrzeszcz, Mila Baltica (wszystkie: 100%) Gdańsk 358 (354)/328 237 (200) 228 (130) 465 (330) Osiedle Kameralne, Osiedle Kameralne II (wszystkie: 100%) Warszawa 40 (33)/32 112 (98) 112 (98) Young City 2, Stacja Nowy Ursus (wszystkie: 51%) Warszawa 389 (360)/208 465 (271) 541 (225) 1 006 (496) Nowa Letnica, Nadmotławie Estates (wszystkie: 100%) Gdańsk 586 (519) 336 (63) 922 (582) Forum Wola, Ogrody Wilanów (wszystkie: 100%) Warszawa 160 (101) 292 (213) 452 (314) Procenty w nawiasach wskazują udział Grupy w projektach. * Zakończone w poprzednich latach, ale nie rozpoznane do końca 2016 r. ** W 2018 r. Grupa planuje rozpoczęcie budowy dodatkowych lokali, których zakończenie planowane jest na 2019 r. 2 300 (2 236)/1 862 2 943 (2 332) 2 122 (1 029) 5 065 (3 361) * +312 (263) /244 - ** +1 585 +1 585 2 612 (2 499)/2 106 2 943 (2 332) 3 707 (1 029) 6 650 (3 361) -506 (393) +506 (393) - +506 (393) 2 106 (2 106)/2 106 3 449 (2 725) 3 707 (1 029) 7 156 (3 754) 11

Liczba lokali, które mają być ukończone w 2018 r. * Projekt Miasto Łączna liczba lokali do ukończenia w 2018 r. W tym, na 31 grudnia 2017: Znajdujące się w ofercie lub sprzedane Niewprowadzone do oferty Osiedle Kameralne II Warszawa 112 112 - Forum Wola Warszawa 160 160 - Green Mokotów Warszawa 266 266 - Stacja Nowy Ursus Warszawa 407 407 - Young City II Warszawa 58 58 - Lawendowe Wzgórze/ Stacja Nowy Gdańsk Gdańsk 381 381 - Słoneczna Morena Gdańsk 509 509 - Nowa Letnica Gdańsk 586 586 - MoreNova Gdańsk 227 227 - Zajezdnia Wrzeszcz Gdańsk 237 237 - Razem 2 943 2 943 - * Szacunek inwestycji planowanych może ulec zmianie. 12

Liczba lokali, które mają być ukończone w 2019 r.* Projekt * Szacunek inwestycji planowanych może ulec zmianie. Miasto Łączna liczba lokali do ukończenia w 2019 r. W tym, na 31 grudnia 2017 r.: Znajdujące się w ofercie lub sprzedane Niewprowadzone do oferty Forum Wola Warszawa 142 142 - Green Mokotów Warszawa 330 131 199 Ogrody Wilanów Warszawa 227 150 77 Osiedle Życzliwa Praga Warszawa 183 183 - Wiktoryn Warszawa 320-320 Young City 2 Warszawa 541 541 - Young City 3 Warszawa 289-289 Stacja Nowy Ursus Warszawa 265-265 Lawendowe Wzgórze/Stacja Nowy Gdańsk Gdańsk 404 296 108 MoreNova Gdańsk 115 115 - Nadmotławie Estate Gdańsk 200 157 43 Nowa Letnica Gdańsk 363 179 184 Zajezdnia Wrzeszcz Gdańsk 228 228 - Jagodno Wrocław 100-100 Razem 3 707 2 122 1 585 13

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 14

Wyniki finansowe Sprawozdanie z Całkowitych Dochodów (tys. zł ) 2017 2016 Zmiana Przychody ze sprzedaży 737 944 517 081 42.7% Koszt własny sprzedaży (542 715) (400 947) 35.4% Zysku brutto ze sprzedaży 195 229 116 134 68.1% Udział w zysku (stracie) wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności 6 494 62 639 (89.6%) Koszty marketingu i sprzedaży (29 352) (21 992) 33.5% Koszty ogólnego zarządu (33 250) (31 368) 6.0% Pozostałe 34 683 (2 519) N/A Zysk operacyjny 173 804 122 894 41.4% Przychody finansowe 5 962 8 691 (31.4%) Koszty finansowe (10 391) (14 336) (27.5%) Zysk brutto 169 375 117 249 44.5% Podatek dochodowy (33 882) (13 219) 156.3% Zysk netto 135 493 104 030 30.2% Zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej 109 924 108 672 1.2% Marża zysku brutto za sprzedaży 26.5% 22.5% Marża zysku netto 18.4% 20.1% 15

Przychody w podziale na projekty i działalność w 2017 r. Działalność Działalność deweloperska (Warszawa, Gdańsk) Przychody ogółem (tys. zł) 666 136 Projekty Przychody ze sprzedaży w ramach danego projektu (tys. zł) Marża (%) Zysku brutto ze sprzedaży Młody Wilanów 30 175 11.7% Słoneczna Morena 22 077 23.1% Lawendowe Wzgórza 87 662 12.7% Albatross Towers 6 137 24.1% Modern Żoliborz 1 171 33.5% Mila Baltica 67 693 37.3% Osiedle Kameralne II 16 193 38.3% Stacja Nowy Ursus 59 561 30,2% Apartamenty Villa Nobile 227 572 30.5% Osiedle Kameralne 11 627 30.0% MoreNova 45 988 28.8% Green Mokotów 31 476 25.8% Zajezdnia Wrzeszcz 56 872 32.9% Pozostałe projekty 1 932 18.5% SUMA 666 136 RAZEM projekty deweloperskie 666 136 27.7% Pozostałe przychody 71 808 Pozostałe przychody* 71 808 SUMA 737 944 737 944 26.5% Projekty JV 22 437 Young City 13 789 39.0% Osiedle Królewskie łączenie z Królewskim Parkiem 6 652 33.9% Park Wola Residence 1 996 38.6% * W tym przychody z działalności budowlanej, zarządzania projektem, sprzedażowej itp. prowadzonych dla projektów JV SUMA JV 22 437 22 437 37.5% SUMA OGÓŁEM 760 381 760 381 26.8% * W tym przychody ze sprzedaży samochodów, najmu oraz pozostałe przychody. 16

Sytuacja finansowa Sprawozdanie z sytuacji finansowej (tys. zł) 2017 Q3 2017 Zmiana 2016 Aktywa ogółem, w tym: 1 989 339 1 919 447 3.6% 1 753 561 Aktywa trwałe, w tym: 420 275 437 574 (4.0%) 413 952 Nieruchomości inwestycyjne i nieruchomości inwestycyjne w budowie 220 490 208 445 5.8% 136 734 Grunty przeznaczone pod zabudowę 78 684 106 866 (26.4%) 120 859 Inwestycje wyceniane metodą praw własności 7 044 7 425 5.1% 45 510 Zapasy 969 237 1 036 859 (6.5%) 837 814 Należności z tytułu dostaw i usług oraz inne należności 119 367 67 573 76.6% 93 168 Środki pieniężne zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych i jednostki w Funduszach Inwestycyjnych 98 288 97 774 0.5% 74 160 Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 379 326 276 294 37.3% 327 654 Kapitał własny 694 791 622 334 11.6% 561 132 Zobowiązania ogółem w tym: 1 294 548 1 297 113 (0.2%) 1 192 429 Długoterminowe zobowiązania odsetkowe 414 510 597 287 (30.6%) 607 318 Krótkoterminowe zobowiązania odsetkowe 312 188 91 468 241.3% 212 474 Zaliczki otrzymane od klientów 328 037 424 444 (22.7%) 204 096 Wskaźnik zadłużenia netto** 0.36 0.49-0.56 ROE 19.5%* 16.7%* - 18.5% * W oparciu o 4 kolejne kwartały. ** Wskaźnik zadłużenia netto = zadłużenie netto***/ kapitał własny *** Zadłużenie netto = oprocentowane zobowiązania pożyczki od podmiotów powiązanych środki pieniężne i ich ekwiwalenty środki pieniężne zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych do 50 000 tys. zł. 17

Przepływy pieniężne w 2017 r. Przepływy środków pieniężnych (w tys. zł) 2017 2016 Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej, w tym: 145 626 (108 033) Wydatki na zakup nowych gruntów (101 025) (230 245) Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej (55 274) (18 563) Środki pieniężne netto z działalności finansowej, w tym: (38 039) 106 661 Wpłaty z tytułu emisji obligacji - 120 000 Wykup obligacji (10 499) (99 000) Wpływy z tytułu zaciągnięcia kredytów i pożyczek 506 739 454 127 Spłaty kredytów i pozostałych pożyczek (517 872) (334 652) Wpływy z tytułu emisji akcji 78 138 - Zapłacone dywidendy (71 035) (52 618) Zapłacone odsetki i prowizje (30 104) (26 092) Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów 52 313 (19 935) 18

Finansowanie dłużne* (nominalna wartość i zapadalność kredytów bankowych i obligacji) na dzień 31.12.2017 r. <1 rok 1-2 lata 2-3 lata 3-4 lata 4-5 lata Suma KREDYTY BANKOWE* 137,33 mln 77,18 mln 73,55 mln 2,91 mln 0,0 mln 290,97 mln OBLIGACJE 144,87 mln 140,00 mln 100,00 mln 0,00 mln 0,00 mln 384,87 mln SUMA 282,20 mln 217,18 mln 173,55 mln 2,91 mln 0,00 mln 675,84 mln * Zawiera część kapitałową opłat leasingowych dotyczących transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego budynku biurowego. 19

Polityka dotycząca dywidend Od debiutu na GPW w 2010 r. ROBYG S.A. regularnie dzieli zyski pomiędzy akcjonariuszy. Dotychczas Spółka wypłaciła w formie dywidend: Dywidenda na akcję w latach 2010-2017 (w zł) * Rekomendacja Zarządu. 20

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 21

Plany Sprzedaż na poziomie ok. 3 300 lokali w 2018 Wzrost zysku netto w 2018* Rozpoczęcie działalności we Wrocławiu Utrzymanie banku ziemi na porównywalnym poziomie Kontynuacja polityki dywidend * Przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej 22

Land Zasoby bank* gruntów* Łączne zasoby gruntów na 12 320 lokali + 2 224 lokali w ofercie = 14 544 lokali** Warszawa przybliżona liczba lokali w poszczególnych dzielnicach 6 935 Gdańsk przybliżona liczba lokali w poszczególnych dzielnicach 5 085 Bemowo Chrzanów 1400 Wilanów 80 Włochy 1000 Letnica 1750 Jasień 1250 Praga 250 Ursus 2065 Tarchomin 525 Mokotów Dolny 200 Mokotów Czerniaków 400 Bemowo Jelonki 350 Wola 265 Ursynów 400 Śródmieście 1550 Wrzeszcz 500 Piecki- Migowo 35 ROBYG posiada również grunty we Wrocławiu pod około 300 lokali (nie rozpoczęto jeszcze sprzedaży) * Nie zawiera lokali wprowadzonych do oferty (stan na 31.12.2017 r.). ** Dodatkowo Grupa podpisała umowę zakupu działek o łącznej wielkości ok. 2,7 ha zlokalizowanych w Gdańsku w dzielnicy Wrzeszcz. Grupa nie posiada jeszcze planów inwestycyjnych dotyczących zakupionych działek. 23

Agenda I. Podsumowanie II. Kontraktacja i przekazania III. Wyniki finansowe IV. Plany Grupy ROBYG V. Załączniki 24

ROBYG - Zespół Oscar Kazanelson Przewodniczący Rady Nadzorczej Zbigniew Wojciech Okoński Prezes Zarządu Eyal Keltsh Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Operacyjny Artur Ceglarz Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Finansowy 25

Opis inwestycji- projekty zakończone (1) Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki Miasto: Warszawa Dzielnica: Wilanów Ilość etapów: 10 Ilość lokali: 1 350 lokali 108,7 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q4 2001 Data zakończenia: Q2 2014 Szczęśliwy Dom Miasto: Warszawa Dzielnica: Ochota Ilość etapów: 3 Ilość lokali: 304 lokale 18,1 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q4 2005 Data zakończenia: Q2 2008 Osiedle Zdrowa Miasto: Warszawa Dzielnica: Wilanów Ilość etapów: 5 Ilość lokali: 865 lokali 57,0 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q1 2007 Data zakończenia: Q1 2013 26

Opis inwestycji- projekty zakończone (2) City Apartments Miasto: Warszawa Dzielnica: Żoliborz Ilość etapów: 6 Ilość lokali: 1 190 lokali 88,0 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q1 2008 Data zakończenia: Q3 2015 Osiedle Królewskie Miasto: Warszawa Dzielnica: Wilanów Ilość etapów: 6 Ilość lokali: 640 lokali 38,0 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q2 2013 Data zakończenia: Q4 2015 Park Wola Residence Miasto: Warszawa Dzielnica: Wola Ilość etapów: 1 Ilość lokali: 317 lokali 16,9 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q4 2014 Data zakończenia: Q2 2016 27

Opis inwestycji- projekty zakończone (3) Modern Żoliborz Miasto: Warszawa Dzielnica: Żoliborz Ilość etapów: 1 Ilość lokali: 138 lokali 7,9 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q1 2015 Data zakończenia: Q2 2016 Albatross Towers Miasto: Gdańsk Dzielnica: Przymorze Ilość etapów: 5 Ilość lokali: 860 lokali 42,6 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q2 2011 Data zakończenia: Q3 2016 Królewski Park Miasto: Warszawa Dzielnica: Wilanów Ilość etapów: 6 Ilość lokali: 528 lokali 27,6 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q3 2014 Data zakończenia: Q3 2016 28

Opis inwestycji- projekty zakończone (4) Young City Miasto: Warszawa Dzielnica: Bemowo Ilość etapów: 9 Młody Wilanów Miasto: Warszawa Dzielnica: Wilanów Ilość etapów: 3 Mila Baltica Miasto: Gdańsk Dzielnica: Zaspa Ilość etapów: 2 Ilość lokali: 1 302 lokale 65,2 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q3 2012 Data zakończenia: Q4 2016 Ilość lokali: 257 lokali 12,8 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q4 2014 Data zakończenia: Q2 2017 Ilość lokali: 280 lokali 14,9 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q3 2015 Data zakończenia: Q3 2017 29

Opis inwestycji- projekty zakończone (5) Apartamenty Villa Nobile Miasto: Warszawa Dzielnica: Wilanów Ilość etapów: 3 Ilość lokali: 637 lokali 39,1 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q1 2016 Data zakończenia: Q4 2017 30

Opis inwestycji- projekty w trakcie budowy (1) Lawendowe Wzgórza/ Stacja Nowy Gdańsk Miasto: Gdańsk Dzielnica: Jasień Słoneczna Morena Miasto: Gdańsk Dzielnica: Piecki-Migowo Osiedle Kamerlane Miasto: Warszawa Dzielnica: Bemowo Ilość etapów: ok. 40 Etapy zakończone: 18 Etapy w budowie*: 6 Ilość lokali: ok. 3 700 lokali (zakończone: 1704 lokale) ok. 175,0 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q3 2009 Planowana data zakończenia: Q4 2022 Ilość etapów: ok. 23 Etapy zakończone: 18 Etapy w budowie*: 4 Ilość lokali: ok. 2 015 lokali (zakończone: 1 474 lokale) ok. 109,8 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q4 2009 Planowana data zakończenia: Q1 2020 * Wliczając etapy w sprzedaży, których budowa na dzień 31 grudnia 2017 r. nie rozpoczęła się. Ilość etapów: 5 Etapy zakończone: 3 Ilość lokali: ok. 550 lokali (zakończone: 283 lokale) ok. 31,5 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q4 2010 Planowana data zakończenia: Q2 2020 31

Opis inwestycji- projekty w trakcie budowy (2) Osiedle Kameralne II Miasto: Warszawa Dzielnica: Bemowo Ilość etapów: 3 Etapy zakończone: 1 Etapy w budowie*: 1 Ilość lokali: ok. 350 lokali (zakończone: 161 lokali) ok. 17,6 tys. m 2 Green Mokotów Miasto: Warszawa Dzielnica: Mokotów Ilość etapów: 11 Etapy zakończone: 2 Etapy w budowie*: 5 Ilość lokali: ok. 745 ulokali (zakończone: 149 lokali) ok. 49.3 tys. m 2 Stacja Nowy Ursus Miasto: Warszawa Dzielnica: Ursus Ilość etapów: 5 Etapy zakończone: 2 Etapy w budowie*: 2 Ilość lokali: ok. 1 060 lokali (zakończone: 389 lokali) ok. 51,6 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q3 2015 Planowana data zakończenia: Q1 2020 Rozpoczęcie budowy: Q2 2016 Planowana data zakończenia: Q4 2019 * Wliczając etapy w sprzedaży, których budowa na dzień 31 grudnia 2017 r. nie rozpoczęła się. Rozpoczęcie budowy: Q2 2016 Planowana data zakończenia: Q3 2019 32

Opis inwestycji- projekty w trakcie budowy (3) MoreNova Miasto: Gdańsk Dzielnica: Piecki-Migowo Zajezdnia Wrzeszcz Miasto: Gdańsk Dzielnica: Wrzeszcz Nowa Letnica Miasto: Gdańsk Dzielnica: Letnica Ilość etapów: 3 Etapy zakończone: 1 Etapy w budowie*: 2 Ilość lokali: ok. 520 lokali (zakończone: 177 lokali) ok. 25,0 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q2 2016 Planowana data zakończenia: Q1 2019 Ilość etapów: 8 Etapy zakończone: 1 Etapy w budowie*: 3 Ilość lokali: ok. 1 420 lokali (zakończone: 206 lokali) ok. 72,3 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q4 2016 Planowana data zakończenia: Q1 2021 * Wliczając etapy w sprzedaży, których budowa na dzień 31 grudnia 2017 r. nie rozpoczęła się. Ilość etapów: 12 Etapy w budowie*: 6 Ilość lokali: ok. 2 500 lokali ok. 118,6 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q1 2017 Planowana data zakończenia: Q1 2022 33

Opis inwestycji- projekty w trakcie budowy (4) Forum Wola Miasto: Warszawa Dzielnica: Wola Young City 2 Miasto: Warszawa Dzielnica: Bemowo Ilość etapów: 4 Etapy w budowie*: 3 Ilość lokali: ok. 935 lokali ok. 49,7 tys. m 2 Ilość etapów: 3 Etapy w sprzedaży*: 3 Ilość lokali: ok. 600 lokali ok. 30,0 tys. m 2 Rozpoczęcie budowy: Q3 2017 Planowana data zakończenia: Q1 2021 Rozpoczęcie budowy: Q3 2017 Planowana data zakończenia: Q4 2019 * Wliczając etapy w sprzedaży, których budowa na dzień 31 grudnia 2017 r. nie rozpoczęła się. 34

Opis inwestycjiprojekty w ofercie, których budowa nie rozpoczęła się Ogrody Wilanów Miasto: Warszawa Dzielnica: Wilanów Ilość etapów: 3 Etapy w sprzedaży: 2 Ilość lokali: ok. 230 lokali ok. 11,6 tys. m 2 Planowane rozpoczęcie budowy: Q1 2018 Planowana data zakończenia: Q4 2019 Osiedle Życzliwa Praga Miasto: Warszawa Dzielnica: Tarchomin Ilość etapów: 9 Etapy w sprzedaży: 2 Ilość lokali: ok. 700 lokali ok. 35,2 tys. m 2 Planowane rozpoczęcie budowy: Q2 2018 Planowana data zakończenia: Q3 2020 Nadmotławie Estate Miasto: Gdańsk Dzielnica: Śródmieście Ilość etapów: 12 Etapy w sprzedaży: 1 Ilość lokali: ok. 1 720 lokali ok. 69,8 tys. m 2 Planowane rozpoczęcie budowy: Q3 2018 Planowana data zakończenia: Q3 2022 35

Kontraktacja: Inwestycje w budowie będące w ofercie: Warszawa (1) Liczba lokali w budowie (Warszawa): 1 003 w 8 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2017 r.: 651 (65%) Green Mokotów Etapy: 1a, 1b, 5 266 lokali Planowane daty zakończenia: Q1 2018, Q4 2018, Q3 2018 17 689 m 2 Lokalizacja: Mokotów Osiedle Kameralne II Etap: 2 112 lokali Planowana data zakończenia: Q3 2018 5 777 m 2 Lokalizacja: Bemowo Kontraktacja: 181 68% Kontraktacja: 98 88% 36

Kontraktacja: Inwestycje w budowie będące w ofercie: Warszawa (2) Liczba lokali w budowie (Warszawa): 1 003 w 8 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2017 r.: 651 (65%) Forum Wola Etap: 1 160 lokali Planowana data zakończenia: Q4 2018 9 740 m 2 Lokalizacja: Wola Young City II Etap: 1 58 lokali Planowana data zakończenia: Q4 2018 2 975 m 2 Lokalizacja: Bemowo Kontraktacja: 101 63% Kontraktacja: 50 86% 37

Kontraktacja: Inwestycje w budowie będące w ofercie: Warszawa (3) Liczba lokali w budowie (Warszawa): 1 003 w 8 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2017 r.: 651 (65%) Stacja Nowy Ursus Etapy: 3, 4 407 lokali Planowane daty zakończenia: Q3 2018, Q4 2018 19 998 m 2 Lokalizacja: Ursus Kontraktacja: 91 57% Kontraktacja: 221 54% 38

Kontraktacja: Inwestycje w budowie będące w ofercie: Gdańsk (1) Liczba lokali w budowie (Gdańsk): 2 283 w 16 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2017 r.: 1 903 (83%) Lawendowe Wzgórze/ Stacja Nowy Gdańsk Etapy: 19, 20, 21 381 lokali Planowane daty zakończenia: Q1 2018, Q3 2018, Q4 2018 16 570 m 2 Lokalizacja: Jasień Słoneczna Morena Etapy: 18, 19, 20, 21 509 lokali Planowane daty zakończenia: Q2 2018, Q3 2018, Q1 2018, Q2 2018 27 290 m 2 Lokalizacja: Piecki-Migowo Kontraktacja: 377 99% Kontraktacja: 388 76% 39

Kontraktacja: Inwestycje w budowie będące w ofercie: Gdańsk (2) Liczba lokali w budowie (Gdańsk): 2 283 w 16 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2017 r.: 1 903 (83%) Zajezdnia Wrzeszcz Etapy: 2, 3 465 lokali Planowane daty zakończenia: Q4 2018, Q2 2019 23 804 m 2 Lokalizacja: Wrzeszcz Nowa Letnica Etapy: 1, 2, 3, 4, 5 586 lokali Planowane daty zakończenia: Q2 2018, Q3 2018, Q4 2018, Q3 2018, Q4 2018 27 582 m 2 Lokalizacja: Letnica Kontraktacja: 330 71% Kontraktacja: 519 89% 40

Kontraktacja: Inwestycje w budowie będące w ofercie: Gdańsk (3) Liczba lokali w budowie (Gdańsk): 2 283 w 16 etapach W tym zakontraktowane na dzień 31.12.2017 r.: 1 903 (83%) MoreNova Etapy: 2, 3 342 lokale Planowane daty zakończenia: Q2 2018, Q1 2019 16 583 m 2 Lokalizacja: Piecki-Migowo Kontraktacja: 289 85% 41

Kontraktacja: Inwestycje w ofercie, których budowa nie rozpoczęła się: Warszawa (1) Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Warszawa): 1 514 w 10 etapach Forum Wola Etapy: 2, 3 509 lokali Planowane daty rozpoczęcia: Q1 2018, Q3 2018 Planowane daty zakończenia: Q2 2019, Q2 2020 27 633 m 2 Lokalizacja: Wola Green Mokotów Etapy: 6, 7 131 lokali Planowane daty rozpoczęcia: Q1 2018, Q1 2018 Planowane daty zakończenia: Q2 2019, Q2 2019 7 626 m 2 Lokalizacja: Mokotów Kontraktacja: 234 46% Kontraktacja: 80 61% 42

Kontraktacja: Inwestycje w ofercie, których budowa nie rozpoczęła się: Warszawa (2) Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Warszawa): 1 514 w 10 etapach Ogrody Wilanów Etapy: 1, 2 150 lokali Planowane daty rozpoczęcia: Q1 2018, Q1 2018 Planowane daty zakończenia: Q2 2019, Q2 2019 7 759 m 2 Lokalizacja: Wilanów Osiedle Życzliwa Praga Etapy: 1, 2 183 lokale Planowane daty rozpoczęcia: Q2 2018, Q2 2018 Planowane daty zakończenia: Q3 2019, Q3 2019 8 381 m 2 Lokalizacja: Tarchomin Kontraktacja: 117 78% Kontraktacja: 52 28% 43

Kontraktacja: Inwestycje w ofercie, których budowa nie rozpoczęła się: Warszawa (3) Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Warszawa): 1 514 w 10 etapach Young City 2 Etapy: 2, 3 541 lokali Planowane daty rozpoczęcia: Q2 2018, Q2 2018 Planowane daty zakończenia: Q4 2019, Q4 2019 26 979 m 2 Lokalizacja: Bemowo Kontraktacja: 225 42% 44

Kontraktacja: Inwestycje w ofercie, których budowa nie rozpoczęła się: Gdańsk (1) Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Gdańsk): 886 w 6 etapach Lawendowe Wzgórze/ Stacja Nowy Gdańsk Etapy: 22, 23, 24 296 lokali Planowane daty rozpoczęcia: Q1 2018, Q2 2018, Q2 2018 Planowane daty zakończenia: Q1 2019, Q2 2019, Q3 2019 13 791 m 2 Lokalizacja: Jasień Nowa Letnica Etap: 6a 179 lokali Planowane daty rozpoczęcia: Q1 2018 Planowane daty zakończenia: Q4 2019 9 699 m 2 Lokalizacja: Letnica Kontraktacja: 174 59% Kontraktacja: 52 29% 45

Kontraktacja: Inwestycje w ofercie, których budowa nie rozpoczęła się: Gdańsk (2) Liczba planowanych lokali- wprowadzonych do oferty (Gdańsk): 886 w 6 etapach Zajezdnia Wrzeszcz Etap: 4 254 lokale Planowana data rozpoczęcia: Q2 2018 Planowana data zakończenia: Q1 2020 12 462 m 2 Lokalizacja: Wrzeszcz Nadmotławie Estate Etap: 1 157 lokali Planowana data rozpoczęcia: Q3 2018 Planowana data zakończenia: Q4 2019 5 066 m 2 Lokalizacja: Śródmieście Kontraktacja: 61 24% Kontraktacja: 11 7% 46

Struktura własnościowa Bricks Acquisition Limited 100% Na dzień niniejszej prezentacji firma Bricks Acquisition Limited posiada 100% udziałów w ROBYG S.A. Bricks Acquisition Limited jest podmiotem pośrednio należącym do Goldman Sachs Group, Inc. Celem strategicznym Bricks Acquisitions Limited jest wycofanie akcji ROBYG S.A. z obrotu giełdowego i prowadzenie działalności jako długoterminowy inwestor strategiczny. 47

PODSUMOWANIE Kontakt: Dział Relacji z Inwestorami ROBYG SA e-mail: ri@robyg.com.pl tel. (22) 419 11 00 2017 * Uwzględniając środki pieniężne zgromadzone na mieszkaniowych rachunkach powierniczych i jednostki w Funduszach Inwestycyjnych. 48