BIURO PROJEKTÓW I USŁUG INWESTYCYJNYCH

Transkrypt

1 ARCHIDEA BIURO PROJEKTÓW I USŁUG INWESTYCYJNYCH KATOWICE, UL. STRZELECKA 7/1 INWESTOR TEMAT MIEJSKI DOM KULTURY SZOPIENICE GISZOWIEC KATOWICE, UL. GEN.J.HALLERA 28 MODERNIZACJA ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE GISZOWIEC UMOWA 16/04/2009 z dn r. ADRES KATOWICE, UL. GEN.J.HALLERA 28 PROJEKT BRANŻA PROJEKT BUDOWLANY (Z ELEMENTAMI PROJEKTU WYKONAWCZEGO) MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK III ETAP PRZEDSIĘWZIĘCIA III ETAP PRZEDSIĘWZIĘCIA MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE GISZOWIEC PROJEKT BUDOWLANY - BRANŻA BUDOWLANA ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA STADIUM PB/W PROJEKTANT AUTOR OPRACOWANIA mgr inż. arch. HENRYK PIĄTEK nr ewid. upr. 187/89, SL-0295 mgr inż. STANISŁAW NARDELLI nr ewid. upr. 66/87, SLK/BO/5913/01 mgr inż. BRONISŁAW SIWIEC nr ewid. upr. 308/85, SLK/BO/0302/03 mgr inż. arch. ANITA LANGER WSPÓŁPRACA mgr inż. arch. MAGDALENA PIĄTEK KIER. PRACOWNI mgr inż. arch. EWA PIĄTEK

2 SPIS TREŚCI I CZĘŚĆ OPISOWA 1. PODSTAWY OPRACOWANIA 2. ZAKRES OPRACOWANIA 3. OPIS 3.1. LOKALIZACJA STAN ISTNIEJĄCY I OTOCZENIE 3.2. OPIS ISTOTNYCH ZMIAN W ROZWIĄZANIACH PRZESTRZENNYCH I FUNKCJONALNO - UŻYTKOWYCH 3.3. OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH I MATERIAŁOWYCH 3.4. ROZWIĄZANIA W ZAKRESIE FORM ARCHITEKTONICZNYCH, ELEMENTÓW WYKOŃCZENIOWYCH I KOLORYSTYKI 3.5. UWARUNKOWANIA INSTALACYJNE I UZBROJENIA TECHNICZNEGO TERENU 3.6. ZESTAWIENIA POWIERZCHNI ELEWACJI 3.7. ZESTAWIENIE DOKUMENTACJI ZINTEGROWANEJ 4. UWAGI DODATKOWE KOPIE UPRAWNIEŃ I ZAŁĄCZNIKI INFORMACJA BIOZ

3 II CZĘŚĆ RYSUNKOWA PROJEKT BUDOWLANY Z ELEMENTAMI PROJEKTU WYKONAWCZEGO 1. PLAN SYTUACYJNY SKALA 1:500 RYS. NR 1 2. SCHEMAT RZUTU ZESPOŁU BUDYNKÓW MODERNIZACJA ZEWNĘTRZNYCH ŚCIAN PIWNIC III ETAP SKALA 1:250 RYS. NR 2A/E3 3. SCHEMAT RZUTU ZESPOŁU BUDYNKÓW MODERNIZACJA ELEWACJI - III ETAP SKALA 1:250 RYS. NR 2B/E3 4. RZUT PIWNIC KUBATURA ZAPLECZA SCENY SKALA 1: RZUT PIWNIC KUBATURA ADMINISTRACJI SKALA 1:100 RYS. NR 3A RYS. NR 3B 6. PRZEKRÓJ ŚCIANY ZEWNĘTRZNEJ SKALA 1:20, 1:10 RYS. NR 4 7. PRZEKRÓJ ŚCIANY WEWNĘTRZNEJ SKALA 1:20, 1:10 RYS. NR 5 8. ELEWACJA ZACHODNIA WEWNĘTRZNA PODWÓRZA SKALA 1:100 RYS. NR 7/E3 9. ELEWACJA PÓŁNOCNA WEWNĘTRZNA PODWÓRZA SKALA 1:100 RYS. NR 8/E3 10. ELEWACJA WSCHODNIA WEWNĘTRZNA PODWÓRZA SKALA 1:100 RYS. NR 9/E3 11. ŚCIANKA KOLANKOWA PRZEKRÓJ SKALA 1:10 RYS. NR 19/E3 12. ZESTAWIENIE STOLARKI / ŚLUSARKI DO WYMIANY RYS. NR 22/E3 13. RZUT PARTERU WIATROŁAP STREFY KULIS - PRZEBUDOWA SKALA 1:50 RYS. NR 23/E3 14. WEJŚCIE DO OPERATORNI - PRZEBUDOWA SKALA 1:50 RYS. NR 24/E3 15. RZUT PIĘTRA LIKWIDACJA ŁĄCZNIKA SKALA 1:50 RYS. NR 25/E3 16. WEJŚCIE DO OPERATORNI KONSTRUKCJA SKALA 1:50 RYS. NR 26/E3

4 I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. PODSTAWY OPRACOWANIA Niniejsze opracowanie wykonane zostało na podstawie Umowy nr 16/04/2009 z dnia r, zawartej pomiędzy: Inwestorem: a Wykonawcą: MIEJSKI DOM KULTURY SZOPIENICE - GISZOWIEC Katowice, ul. Gen. J. Hallera 28 BIURO PROJEKTÓW I USŁUG INWESTYCYJNYCH ARCHIDEA ARCH. EWA PIĄTEK KATOWICE, ul. Strzelecka 7/1 Merytoryczną podstawę opracowania stanowią aktualne przepisy, normy techniczne oraz akty normatywne obowiązujące w projektowaniu i realizacji przedmiotowych inwestycji. Opracowanie jest kompletne z punktu widzenia celu, któremu ma służyć i stanowić będzie podstawowy materiał dla decyzji inwestorskich, przeprowadzenia ewentualnych uzgodnień oraz uzyskania niezbędnego dla realizacji przedsięwzięcia pozwolenia budowlanego. 2. ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotowe opracowanie jest projektem budowlanym podstawowym, z elementami projektu wykonawczego, III ETAPU MODERNIZACJI ELEWACJI budynku Miejskiego Domu Kultury zlokalizowanego przy ul. Gen. J. Hallera 28 w Katowicach Szopienicach z uwzględnieniem ścian zewnętrznych piwnic. Niniejsze opracowanie projektowo kosztorysowe wykorzystuje w części (wyciąg) materiały analogicznej dokumentacji wykonanej dla I i II ETAPU inwestycyjnego. Opracowanie wykonano w zakresie branży budowlanej architektury i konstrukcji - z uwzględnieniem uwarunkowań termomodernizacji elewacji oraz wniosków wynikających z przeglądu technicznego wybranych aspektów struktury budowlanej przedmiotowego budynku; w szczególności skutków jej wieloletniego zawilgocenia. Dla potrzeb niniejszego opracowania wykonano - w niezbędnym zakresie - inwentaryzację budowlaną elewacji. Integralną częścią niniejszego opracowania są wizualizacje przestrzenne kubatury obrazujące relacje przestrzenno - plastyczne oraz kolorystyczne elewacji. Inwestor przedsięwzięcia dostarczył podkłady mapowe lokalizacji obiektu. Niniejsze opracowanie nie obejmuje przebudowy otoczenia budynku. W opracowaniu, zawarto projekty budowlane będące konsekwencją korekt bryły elewacji w strefie wyjścia z zaplecza sceny oraz likwidacji zewnętrznego łącznika wejścia do operatorni w strefie dziedzińca wewnętrznego. W opracowaniu korzystano z pozostającej w zasobach Inwestora dokumentacji archiwalnej odnoszącej się do przedmiotowego budynku i jego przekształceń w przeszłości. W szczególności dostępna była następująca dokumentacja archiwalna:

5 INWENTARYZACJA (część architektoniczna) DOMU KULTURY HUTY SZOPIENICE (XII.1988 opracowanie PUA SARP Bielsko-Biała), KONCEPCJA PRZEBUDOWY I ROZBUDOWY DOMU KULTURY HUTY SZOPIENICE (III.1983 opracowanie MIASTOPROJEKT Katowice), zdjęcia w technice czarno białej z okresu zakończenia realizacji budynku (około 1952 roku materiał w ilości 3 zdjęć). Przed przystąpieniem do opracowania uzgodniono z Inwestorem zakres dokumentacji. Opracowanie nie zawiera problematyki branżowej instalacji wewnętrznych i sieci uzbrojenia. Uzgodniono z Inwestorem wydzielenie III ETAPU przedsięwzięcia inwestycyjnego którego celem jest modernizacja kolejnej części elewacji zespołu obiektów domu kultury wraz z termomodernizacją kolejnej części zewnętrznych ścian piwnic oraz odpowiedni zakres dokumentacji branży kosztowej. ETAP III obejmować będzie wykonanie modernizacji (patrz punkt 3.6. Zestawienia): - ELEWACJI WSCHODNIEJ od narożnika północno wschodniego do sąsiadującej struktury budowlanej istniejącej starej kamienicy (strefa kulis), z termomodernizacją zewnętrznych ścian piwnic oraz przebudową strefy wyjścia narożnika północno wschodniego, - ELEWACJI WSCHODNIEJ wewnętrznego dziedzińca od sąsiadującej struktury budowlanej istniejącej starej kamienicy, z termomodernizacją zewnętrznych ścian piwnic oraz likwidacją stalowego łącznika na poziomie I pietra, - ELEWACJI PÓŁNOCNEJ wewnętrznego dziedzińca, z termomodernizacją zewnętrznych ścian piwnic, - ELEWACJI ZACHODNIEJ wewnętrznego dziedzińca do sąsiadującej struktury budowlanej istniejącej starej kamienicy, z termomodernizacją zewnętrznych ścian piwnic bez zachodniej elewacji kubatury budynku starej kamienicy licowanej cegłą, - fragment zachodniej elewacji części kubatury budynku klubowo administracyjnego w zakresie jego przewyższenia nad korpusem kubatury Sali teatralno tanecznej (którego modernizacja nie wchodziła do zakresu I i II ETAPU), Projekt zawiera także informacje o technicznym sposobie postąpienia z problemem izolacji przeciwwilgociowej całego podpiwniczenia kubatur, bez remontu wystroju wewnętrznego ścian, sufitów, posadzek i instalacji piwnic.

6 3. OPIS TECHNICZNY 3.1. LOKALIZACJA STAN ISTNIEJĄCY I OTOCZENIE Budynek położony jest przy ulicy Gen. J. Hallera 28 w Katowicach, w dzielnicy Szopienice. Lokalizację określa w szczególny sposób sąsiedztwo ruchliwej arterii komunikacji kołowej łączącej dzielnicę z trasą szybkiego ruchu w kierunku Krakowa i Warszawy. Obiekt przylega do ulicy od jej strony północnej. Przywrócona w części - zostanie funkcja wejścia głównego od strony południowo zachodniej. Ponadto funkcjonuje wejście do zespołu kubatur MDK od strony elewacji południowej, frontowej. Wjazd na teren ogrodzonego północnego podwórka gospodarczego posesji prowadzi od strony północno - zachodniej. Wjazd na teren wewnętrznego (atrialnego) podwórka posesji prowadzi poprzez sień wjazdową przyległej kamienicy mieszkalnej - od strony północno wschodniej. Na zespół kubatur Miejskiego Domu Kultury składają się: - budynek frontowy klubowo - administracyjny, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, - budynek halowy sali teatralnej i tanecznej, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, - kubatury przyległe do hali od strony wschodniej, - pomieszczenia usytuowane w przylegającej kamienicy mieszkalnej (kubatura ta nie jest przedmiotem niniejszego opracowania). Teren lokalizacji wznosi się nieznacznie w kierunku północnym. Położone w bezpośrednim sąsiedztwie północno wschodnim MDK kubatury gospodarcze, pozbawione są wszelkich standardów estetycznych i budowlanych i wymagają niezwłocznej sanacji urbanistycznej oraz naprawy stanów awaryjnych konstrukcji. W projekcie fazy koncepcji zaproponowano zmiany w ukształtowaniu zagospodarowania terenu tarasu w bezpośrednim otoczeniu hali sali teatralno widowiskowej od strony zachodniej. Proponowane zmiany w ich usytuowaniu i ukształtowaniu zmierzają do eliminacji punktów kolizji ruchu pieszego z kołowym oraz likwidacji barier w dostępie osób niepełnosprawnych na poziom parteru OPIS ISTOTNYCH ZMIAN W ROZWIĄZANIACH PRZESTRZENNYCH I FUNKCJONALNO UŻYTKOWYCH DLA AKRESU III ETAPU W narożniku północno wschodnim zlokalizowane jest wyjście ze strefy zaplecza sceny (strefy kulis) z poziomu drugiej kondygnacji schodami zewnętrznymi (zadaszonymi) na poziom terenu otoczenia. Na życzenie Inwestora, po uzgodnieniu z Biurem Konserwatora Zabytków, wyjście uzupełniono wiatrołapem na poziomie drugiej kondygnacji. W poziomie I piętra wschodniej elewacji wewnętrznego dziedzińca zlikwidowano łącznik wejścia do operatorni przywracając pierwotną tektonikę elewacji. Wewnętrzne wejście do operatorni zaprojektowano schodami w tylnej strefie Sali teatralnej.

7 3.3. OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH I MATERIAŁOWYCH Istniejący obiekt jest zespołem kubatur o zróżnicowanej wysokości i ilości kondygnacji. Zasadniczą bryłę tworzy budynek frontowy, dwupiętrowy z podpiwniczeniem i budynek zachodni sali teatralnej z salą taneczną. Zasadniczą strukturę konstrukcji nośnej budynku tworzą zewnętrzne ściany nośne zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej posadowione na murowanej kondygnacji piwnic. Modernizację elewacji połączoną z jej remontem, zaprojektowano z dostosowaniem jej substancji budowlanej do współczesnych wymagań warunków technicznych, a więc w połączeniu z termomodernizacją ścian zewnętrznych. Zły stan techniczny ścian podpiwniczenia, którego przyczyną jest ich zawilgocenie wymaga przeprowadzenia ich termomodernizacji z remontem i naprawą oraz likwidacją źródeł powstawania zawilgoceń (wykonaniem odpowiednich izolacji poziomych i pionowych). Niniejsza modernizacja poza strefą likwidowanego, stalowego łącznika - nie obejmuje połaci stropodachów, które po niedawnym remoncie znajdują się w dobrym stanie technicznym (wymagają jedynie bieżącej kontroli i konserwacji). Konieczne będzie jedynie przeprowadzenie napraw żelbetu konstrukcji okapu obwodowego, co w konsekwencji spowoduje także naprawy opierzenia okapu. Naprawy żelbetowych konstrukcji wykonać systemowymi zestawami naprawczymi i zgodnie z technologią ich producenta. Dokładna skala tych napraw może być ustalona dopiero po skuciu luźnych tynków. W szczególności dotyczy to w III ETAPIE zadaszenia wyjścia w narożniku północno wschodnim. Schody wyjścia z zaplecza sceny oraz spoczniki przedwejściowe wymagają renowacji. Przygotowanie podłoża dla remontu elewacji (w tym termomodernizacji) musi być poprzedzone jego naprawą we wszystkich odsłoniętych miejscach wykazujących stany awarii zwłaszcza dotyczy to powierzchni okapowych wsporników (także zadaszenia wyjścia z zespołu pomieszczeń zaplecza scenicznego, garderób). Naprawa musi być wykonana z zachowaniem reżimu technologicznego systemowych zestawów naprawczych: - po skuciu luźnych struktur należy zagruntować powierzchnie, wykonać warstwy sczepne, przeprowadzić naprawę zbrojenia z antykorozją oraz uzupełnić otuliny. Wszelkie gzymsy i okapy elewacyjne należy zrekonstruować z zachowaniem wyjściowej tektoniki elewacyjnej a wszelkie opierzenia występów wykonać z blach stalowych ocynkowanych, powlekanych proszkowo w kolorze jasnoszarym. Dla uwypuklenia gzymsów można zastosować prefabrykowane kształtki profilowane na bazie poliuretanów lub odlewów mineralnych. Partie ścian odsłoniętych po likwidacji łącznika wejścia do operatorni przemurować wątkiem ceramiki drobnowymiarowej - jak dla ściany istniejącej. NOWE WEJŚCIE DO OPERATORNI Operatornia na antresoli sali teatralnej funkcjonuje jako pomieszczenie techniczne, zlokalizowane wewnątrz strefy (łącznej) obu sal. Po likwidacji zewnętrznego łącznika dostęp na antresolę techniczną zapewnią stalowe schody techniczne, zaprojektowane w zachodniej strefie rzutu. Ich lokalizacja wymaga korekty położenia ściany działowej oddzielającej salę taneczną od teatralnej.

8 TERMOMODERNIZACJA ŚCIAN Jako podstawową technologię termomodernizacji elewacji wybrano ocieplenie w oparciu o zastosowanie wełny mineralnej. Technologia ta podniesie znacząco komfort termiczny i akustyczny istniejącej murowanej przegrody zewnętrznej (paroprzepuszczalnej). Dopuszcza się zastosowanie dowolnie wybranego spośród występujących na rynku budowlanym, certyfikowanego bezspoinowego systemu dociepleń, którego istota polegać będzie na następującym układzie zasadniczych warstw: - istniejąca ściana przegrody zewnętrznej budynku, przygotowana poprzez odkucie istniejącej wyprawy tynkowej oraz założenie listew startowych dla powierzchni termomodernizowanych i listew startowych na granicy poziomu terenu, - mocowanie podstawowe termoizolacji, klejowe, - termoizolacja z płyt fabrycznie produkowanych z wełny mineralnej, przyklejonej i dodatkowo mocowanej mechanicznie; grubość płyt z uwagi na konieczność odtworzenia boniowania: podwójnie 80mm + 20mm (50mm dla opasek) lub pojedynczo 100mm (z wycięciem boni i ponadto 30mm dodatkowo na opaski); dla połaci elewacyjnych pozbawionych boniowania grubość płyt termomodernizacji z wełny mineralnej 100mm, - warstwa zbrojona siatką z włókna szklanego zatopionego w zaprawie klejowej, dodatkowe akcesoria listew ażurowych kształtujących narożniki, opaski i bonie, - podkład tynkarski odpowiedni do zastosowanego tynku, poprzedzony ewentualnym zastosowaniem preparatu gruntującego, - cienkowarstwowa wyprawa tynkarska silikatowa lub silikonowa, o strukturze gładkiej szpachlowanej, założenie opierzeń z blach powlekanych na występach tynku i gzymsu, - odpowiednia powłoka malarska silikatowa lub silikonowa, poprzedzona ewentualnym zastosowaniem odpowiedniego preparatu gruntującego. TERMOMODERNIZACJA ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH PIWNIC/SUTERENY Zły stan techniczny ścian podpiwniczeń (częściowo sutereny), którego przyczyną jest ich wieloletnie zawilgocenie wymaga przeprowadzenia ich termomodernizacji połączonej z renowacją. Naprawa połączona będzie z likwidacją źródeł powstawania zawilgoceń (wykonaniem odpowiednich izolacji poziomych i pionowych). Zewnętrzne ściany piwnic - do poziomu listwy startowej elewacji, oraz w strefie cokołowej (nad poziomem terenu) będą izolowane przeciwwilgociowo oraz całe termomodernizowane. Podstawowym zadaniem inwestycyjnym w zakresie remontu ścian zewnętrznych piwnic/sutereny będzie ich odsłonięcie, a następnie: - naprawa stanu substancji budowlanej (w części wymiana), - pionowa i pozioma izolacja przeciwwilgociowa, - izolacja termiczna, - drenaż obwodowy w oplocie, - wykończenie zewnętrzne elewacji cokołowej (z zastosowaniem cienkowarstwowych wypraw tynkarskich silikatowych lub silikonowych o strukturze szpachlowanej gładkiej).

9 Podstawową technologią termomodernizacji elewacji będzie ocieplenie w oparciu o zastosowanie wełny mineralnej od poziomu listew startowych (technologia warstw parodyfuzyjnych). Termomodernizacja ścian poniżej listwy startowej zostanie przeprowadzona z zastosowaniem styropianu wodoodpornego (ekspandowanego EPS lub ekstrudowanego XPS) lub poliuretanu wodoodpornego (ekstrudowanego). Remont ścian piwnic poprzedzony zostanie ich naprawą stosownie do stanu po odkryciu. Skute zostaną istniejące tynki, wymienione będą cegły zlasowane założono obecnie wymianę ok. 5% kubatury tych ścian (dokładna skala może być ustalona dopiero po dokonaniu ich odkrycia). Naprawa musi być wykonana z zachowaniem reżimu technologicznego systemowych zestawów naprawczych: - po skuciu luźnych struktur i naprawie (ewentualnie wymianie) murów należy zagruntować powierzchnie, wykonać warstwy sczepne, przeprowadzić ewentualne naprawy zbrojeń (jeśli wystąpią) z antykorozją oraz uzupełnić otuliny. Następnie wykonana zostanie nowa pozioma izolacja przeciwwilgociowa na poziomie posadzki podpiwniczenia, poprzez wyburzanie fragmentów ścian zewnętrznych odcinkami o długości ok. 100cm na wysokość ok. 5 warstw cegły i założenie nowej izolacji z papy termozgrzewalnej (2 x) z naddatkami po obu stronach ściany, na podlewce betonowej zbrojonej (siatką lub zbrojeniem rozproszonym) i ponowne przemurowanie wyburzonych odcinków z zastosowaniem zapraw ekspansywnych. Następnie wykonane zostanie nowe, trwałe i silnie przylegające wykończenie wyprawą tynkarską, która od zewnątrz stanowić będzie podłoże dla warstw przeciwwilgociowych i termomodernizujących kondygnację piwnic. Wyprawę po ułożeniu zagruntować. Pionowa, zewnętrzna izolacja przeciwwilgociowa ścian wykonana zostanie z zastosowaniem hydroizolacyjnych mas bitumicznych lub pap termozgrzewalnych (2 x). Dalej wykonane zostaną warstwy izolacji termicznej ścian piwnic (termomodernizacja styropianem wodoodpornym o grubości 8cm) oraz wykończenie ich połaci warstwami ochronnymi pod poziomem terenu (folia wytłaczana kubełkowa typu fondaline), a warstwami wykończenia elewacyjnego partii cokołowych (jak dla metod lekkich mokrych) - nad poziomem terenu z zastosowaniem dodatkowej listwy startowej na styku z gruntem. Przed zasypaniem wykopów ułożyć drenaż obwodowy w oplocie, zanurzony w zasypce żwirowej zabezpieczonej geowłókniną. Na trasie osadzić studzienki zbiorcze przelotowe - 3 nowe sztuki w zakresie III ETAPU. Ustalić spadki kanalizacji drenażowej po zinwentaryzowaniu zlewni istniejącego drenażu od strony elewacji północnej lub wykonać odwodnienie do studzienek kanalizacji w sąsiedztwie. Drenaż strefy wewnętrznego dziedzińca opisuje się jedynie jako rozwiązanie opcjonalne skojarzone z przedsięwzięciami sanacji zlewni opadów atmosferycznych (i ewentualnie ścieków sanitarnych) dziedzińca z ich odprowadzeniem na zewnętrz kubatur MDK do sieci kanalizacji miejskiej. Sanacja schodów i spocznika przedwejściowego wyjścia z zaplecza sceny (w narożniku północno wschodnim) wymagać będzie wykonania wykończenia płytami granitowymi posadzkowymi. ŚCIANY PIWNIC NA GRANICY KUBATUR SĄSIADUJĄCYCH ETAPY DALSZE Izolacja przeciwwilgociowa na styku przestrzeni podpiwniczenia sceny i kulis z kubaturami sąsiadującymi zostanie wykonana z zastosowaniem technologii iniekcji

10 krystalicznej z zastosowaniem aktywatorów krzemianowych jako pozioma blokada przeciwwilgociowa. Na styku z kubaturami obcymi blokada założona zostanie pod stropem nad piwnicami. Następnie pionowa izolacja przeciwwilgociowa wykonana zostanie na ścianach od wewnątrz piwnic MDK z zastosowaniem środków bitumicznych i mineralnych (na przykład systemy firmy KÖSTER). Na styku z kamienicą mieszkalną blokada pozioma założona może zostać na poziomie posadzki piwnic jedynie w przypadku rozpoznania korzystnej sytuacji wilgotnościowej i techniczno statycznej ścian piwnic kamienicy oraz skoordynowania odpowiednich działań inwestycyjnych pod względem formalno - prawnym. Należy zastosować także iniekcyjne blokady pionowe na granicach kubatur remontowanych z obszarami będącymi poza zakresem remontu oraz części kubatur, które nie są podpiwniczone (uwaga: zaznaczenie na rysunku BP ). WEWNĘTRZNE ŚCIANY PIWNIC ETAP III Na odcinkach o długości 2mb ścian wewnętrznych nośnych stykających się z zewnętrznymi ścianami remontowanymi w etapie II należy wykonać przeciwwilgociową blokadę poziomą metodą iniekcji krystalicznej. WEWNĘTRZNE ŚCIANY PIWNIC i POSADZKA ETAPY DALSZE W dalszych etapach blokady poziome wszystkich ścian piwnic wykonać należy w wybranej technologii bądź z zastosowaniem papy przy odcinkowych przemurowaniach, bądź z zastosowaniem iniekcji krystalicznych (wybór poprzedzić oceną skuteczności robót poprzedzających). Należy jednocześnie wykonać przeciwwilgociową izolację poziomą całego rzutu piwnic połączoną z remontem warstw posadzkowych podłogi na gruncie. REKONSTRUKCJA STROPODACHU W STREFIE LIKWIDOWANEGO ŁĄCZNIKA W związku z likwidacją łącznika na poziomie I piętra konieczna będzie rekonstrukcja połaci stropodachu kubatur parterowych (wysokiego parteru), które zostaną odkryte. Po dokonaniu odkrywki należy wezwać projektantów w trybie nadzoru dla oceny zakresu i sposobu rekonstrukcji warstw. Zaleca się skoordynowanie tej rekonstrukcji z termomodernizacją stropodachu (na przykład styropapą) całej kubatury parterowej w przedmiotowej strefie. RENOWACJA ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH WSCHODNIEGO PRZYZIEMIA/PODPIWNICZENIA Zewnętrzne ściany fundamentowe - od poziomu listwy startowej elewacji (na granicy poziomu terenu) będą izolowane przeciwwilgociowo oraz docieplane jak dla ścian piwnic. Istnieje możliwość rezygnacji z realizacji izolacji poziomej (przepony) tych ścian w przypadku gdy ocena stanu zawilgocenia dokonana w trybie nadzoru wskaże taką możliwość techniczną (po odkryciu tych ścian przeprowadzić ocenę ich stanu technicznego z udziałem projektanta w trybie nadzoru). Izolacje zakończyć wtedy wcięciem na grubość jednej cegły (12cm) wgłąb ściany. Stosownie do oceny mogą nastąpić odmienne dyspozycje dotyczące postąpienia w tym zakresie.

11 OKREŚLENIE WSPÓŁCZYNNIKA PRZENIKANIA CIEPŁA Uwaga: realizacja modernizacji jest kontynuacją procesu inwestycyjnego rozpoczętego I etapem w roku Przedmiotowy obiekt jest budynkiem użyteczności publicznej. Zbudowany jest ze ścian z cegły pełnej, obustronnie tynkowanych. Najmniejsza grubość ściany zewnętrznej wynosi 38 cm (1½ cegły). Przewiduje się ocieplenie ścian zewnętrznych warstwą wełny mineralnej o grubości 10 cm, wykończonej od zewnątrz zgodnie z systemem przyjętym do realizacji (zaprawy, tynki itp. np. systemu ATLAS, BOLIX, KABE lub równoważne). Po ociepleniu współczynnik przenikania ciepła dla ściany o najmniejszej grubości wyniesie: U = 0,424 W/m 2 K Współczynnik obliczono za pomocą programu komputerowego INSTALSOFT OZC, zgodnie z PN EN ISO 6946 Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r, nr 75, poz. 690) z późniejszymi zmianami, załącznik nr 2: Wymagania izolacyjności cieplnej i inne wymagania związane z oszczędnością energii, maksymalna wartość współczynnika U dla tego typu budynku wynosi dla ścian zewnętrznych pełnych 0,45 W/m 2 K, a z oknami 0,55 W/m 2 K. Stwierdza się, że po dociepleniu ściany zewnętrzne spełnią warunki określone w w/w rozporządzeniu ROZWIĄZANIA W ZAKRESIE FORM ARCHITEKTONICZNYCH, ELEMENTÓW WYKOŃCZENIOWYCH I KOLORYSTYKI Prace modernizacyjne przeprowadzone zostaną z poszanowaniem pierwotnych modernistycznych założeń projektowych, według których powstał zespół budynków. Stan obecnego wystroju architektonicznego budynku pochodzi zasadniczo z czasu pierwotnej realizacji budynku oraz w części z czasu późniejszych procesów przekształceń funkcjonalno przestrzennych. Dla udokumentowania stanu wyjściowego projekt poprzedzono wykonaniem inwentaryzacji fotograficznej stanu istniejącego elewacji. W ramach koncepcji i projektu wyjściowego opracowano wizualizację komputerową pozwalającą zaprezentować proponowane, docelowe wykończenie elewacji obiektu, jego formę architektoniczną, tektonikę i kolorystykę wystroju. Zaprojektowano docelową wymianę stolarki okienno drzwiowej wzdłuż całej elewacji zachodniej. Zaprojektowano także dokonanie wymiany całej starej (dotąd nie wymienionej) stolarki okiennej i drzwiowej w całym obiekcie - równocześnie z robotami remontowo - modernizacyjnymi elewacji. Przewiduje się wymianę wszelkich, dotąd niezmodernizowanych okien piwnicznych, na nowe tworzywowe. KOLORYSTYKA Podstawowe kolory wyprawy tynkarskiej płaszczyzn elewacji: - według wzornika KABE: F 6040 dla połaci, F 6110 dla opasek,

12 (- według wzornika NCS: S 1010 Y60R dla połaci, S 0510 Y60R dla opasek), - według wzornika NCS: S 3500 dla tynku ścian cokołowych (nad poziomem terenu) podpiwniczenia. Dopuszczalny kierunek odchyłki kolorystycznej: - według wzornika KABE: F 6090 dla połaci, F 1100 dla opasek, (- według wzornika NCS: S 1010 Y50R dla połaci, S 0510 Y50R dla opasek. (S 1010 Y 60R we wzorniku NCS zbliżony może być do F 1060 we wzorniku KABE S 0510 Y 60R we wzorniku NCS zbliżony może być do F 1110 we wzorniku KABE). Przewiduje się realizację tynków wykończonych gładko (na przykład NOVALIT T KABE). Nowa stolarka / ślusarka drzwiowa wykończona będzie w kolorze: - według wzornika TIKKURILA 3166 (- według wzornika NCS S 5500 ). (Uzupełniające okna tworzywowe wykonać w kolorze białym). Szyby przeszklenia stolarki drzwiowej refleksyjne, przyciemniane grafitowo niskoemisyjne: ANTELIO SREBRNE (lub zbliżone). Nowe balustrady wejścia od strony północno - wschodniej (zaplecze sceniczne) murowane i malowane jak dla elewacji. Parapety okienne zewnętrzne (oraz elementy remontowanych opierzeń dachowych, rynien i rur spustowych z blachy powlekanej w kolorze: - według wzornika NCS S 5500 (- według wzornika RAL 7037). Ślusarka stalowa ogrodzenia tarasu zachodniego (w dalszych etapach) malowana antykorozyjnie i nawierzchniowo w kolorze: S 5500 (S 5500 we wzorniku NCS zbliżony jest do RAL 7037 we wzorniku RAL). Przed realizacją warstw decydujących o kolorze wykończenia konieczne jest wykonanie prób kolorystycznych z udziałem przedstawiciela Biura Konserwatora Zabytków. Stopnie schodów w partiach zewnętrznych wyłożone płytami granitowymi jasnoszarymi, płomieniowanymi o grubości min.5cm. Posadzkę tarasów w partiach zewnętrznych (w dalszych etapach) wybrukować kostką granitową jasnoszarą, średniowymiarową płomieniowaną. Ściany murów oporowych flankujących taras licować kamieniem piaskowca łamanego, z pokryciem czapą granitową jak dla murów flankujących stopnie schodów. Poziom cokołu elewacji wzdłuż posadzki tarasu wykończyć cokołem kamiennym z beżowego piaskowca.

13 Przewiduje się również docelowo wybrukowanie kostką granitową terenu bezpośredniego otoczenia budynku. Przewiduje się instalację iluminacji elewacji w kolorze białym ciepłym, przy zastosowaniu opraw w kolorze jasnoszarym. Zaproponowano formę ogrodzenia (i bram wejściowych) dla wygrodzenia strefy tarasu od strony zachodniej, z zastosowaniem analogii do form istniejących balustrad balkonowych WYTYCZNE DOTYCZĄCE INSTALACJI I UZBROJENIA TECHNICZNEGO TERENU W trakcie remontu i modernizacji ścian piwnic, szczególnie w trakcie realizacji wykopów mogą wystąpić kolizje z istniejącymi zarówno czynnymi jak i nieczynnymi - trasami sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia podziemnego terenu. W trakcie remontu i modernizacji elewacji wykonać należy niżej określone naprawy i przekładki w obszarze instalacji i sieci infrastruktury technicznej. Naprawić instalacje odprowadzenia wód atmosferycznych: przegląd i naprawa koszy spustowych, rur spustowych, studzienek kanalizacji deszczowej i przykanalików przyłączy. Zaprojektowano także przekładki części rur spustowych dotyczy szczególnie zlewni po likwidacji łącznika w strefie dziedzińca. Sprawdzić (i ewentualnie naprawić) instalację odgromową w jej partii podziemnej (po wykonaniu nowego osadzenie na ścianie nośnej w otulinie - zgodnie ze sztuką prowadzenia w warstwach termoizolacji - z wprowadzeniem i wyprowadzeniem zabezpieczonym przed infiltracją wilgoci). Po zakończeniu przekładek należy dokonać sprawdzenia sprawności instalacji. Należy identyfikować właścicieli sieci infrastruktury technicznej (zwłaszcza teletechnicznej) korzystających z zamocowania na elewacji i wystąpić o przełożenie tras instalacji i sieci w miejsce wskazanego w projekcie korytarza instalacyjnego. Nieczynne instalacje należy usunąć (ze wspornikami) z obszaru elewacji. Należy starannie wykończyć otwory wprowadzające okablowanie energetyczne na elewacjach podwórkowych wraz z ułożeniem koryt kablowych na elewacjach - ze stali nierdzewnej. Pokrywy koryt ze stali nierdzewnej powlekanej w kolorze opierzeń. Przed wykonaniem warstw termoizolacyjnych należy ułożyć instalację podświetlenia elewacji (wymaga wyprzedzającego opracowania odrębnego projektu branżowego). Następnie należy osadzić wsporniki dla montażu lamp i starannie przygotować wykończenia przejść przez warstwy nierdzewnymi kołnierzami. Lokalizację oświetlenia iluminującego przedstawiono na rysunkach projektu. Należy jednocześnie wykonać wewnętrzną instalację elektryczną zasilania iluminacji elewacji. Przed wykonaniem warstw termoizolacyjnych należy ułożyć ewentualne instalacje sygnalizacji włamania (czujki i alarm, zasilanie), a następnie osadzić wsporniki dla montażu odpowiednich urządzeń i starannie przygotować wykończenia przejść przez warstwy. Należy zwrócić szczególną uwagę na okablowanie energetyczne wprowadzane na elewacji do kubatury, którego przebieg podziemny nie jest zinwentaryzowany.

14 Wszelkie wykopy dla opisanego zakresu remontu wykonywać ręcznie według zasad obowiązujących dla wykopów kontrolnych ZESTAWIENIA POWIERZCHNI Niżej zamieszczone zestawienia opracowano mając na uwadze ujęcie istotnych elementów cenotwórczych przedsięwzięcia remontu i modernizacji elewacji. ETAP III ELEWACJA WSCHODNIA I POŁUDNIOWA PODWÓRZA OTWARTEGO, KUBATURY PÓŁNOCNO - WSCHODNIEGO SKRZYDŁA KULIS 3C POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 78,50 M 2 powierz. otworów okiennych do likwidacji 3,80 M 2 POWIERZCHNIA ŚCIANY KOLANKOWEJ (OCIEPLONEJ GR. 5CM) 5,60 M 2 POWIERZCHNIA OKAPU WIEŃCZĄCEGO (OCIEPLONEGO GR. 2CM) 3D 14,00 M 2 POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 67,60 M 2 powierz. otworów okiennych 17,30 M 2 powierz. otworów do likwidacji 0,90 M 2 3F POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: powierz. balustrady murowanej 45,80 M 2 powierz. otworów okiennych 1,80 M 2

15 powierz. otworu drzwiowego, nowego 2,30 M 2 3G POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: powierz. balustrady murowanej 21,00 M 2 powierz. otworu drzwiowego 2,10 M 2 w tym do wymiany 2,10 M 2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI WSCHODNIEJ I POŁUDNIOWEJ KUBATURY PÓŁNOCNO WSCHODNIEGO SKRZYDŁA KULIS PONADTO: 232,50 M 2 RENOWACJA WARSTW PODESTU, SCHODÓW I NOWEGO WIATROŁAPU Z DOCIEPLENIEM (POŁĄCZONA Z REMONTEM WARSTW POSADZKOWYCH ZAŁOŻENIE PŁYT POSADZKOWYCH Z GRANITU PŁOMIENIOWANEGO), Powierzchnia nowego wiatrołapu 3,20 M 2 Powierzchnia wynikowego podestu 2,70 M 2 Powierzchnia rzutu schodów 7,00 M 2 RENOWACJA PŁYTY ZADASZENIA SCHODÓW I PODESTU WYJŚCIA Z GARDERÓB ORAZ RENOWACJA SŁUPA PODPOROWEGO Powierzchnia sufitu i boczna płyty 12,50 M 2 BALUSTRADA SCHODÓW I PODESTU (NOWA, MUROWANA I TYNKOWANA WYSOKOŚĆ 1,1M) 9,00 mb SŁUP NA PODEŚCIE (NIEOCIEPLANY TYNKOWANY PO OBWODZIE) 3,00 M 2 RENOWACJA ISTNIEJĄCEJ ŚCIANY I SUFITU NOWEGO WIATROŁAPU, WYMIANA ISTNIEJĄCYCH DRZWI Z PRZEMUROWANIEM OTWORU WYJŚCIA Z GARDERÓB, INSTALACJA OŚWIETLENIA WIATROŁAPU ORAZ SCHODÓW I PODESTU PRZEDWEJŚCIOWEGO UWAGA! ZAKRES RENOWACJI PODWÓRZA OTWARTEGO ORAZ JEGO EWENTUALNEGO WYGRODZENIA NIE WCHODZI W ZAKRES

16 OPRACOWANIA. ZALECA SIĘ JEDNAK, BY BYŁA TO INWESTYCJA TOWARZYSZĄCA. ETAP III ELEWACJA WSCHODNIA WEWNĘTRZNEGO PODWÓRZA 3A POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 157,00 M 2 powierz. otworów okiennych i drzwiowych 46,70 M 2 w tym do wymiany 2,00 M 2 POWIERZCHNIA ŚCIANY ZEWNĘTRZNEJ PODPIWNICZENIA/SUTERENY (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 48,80 M 2 powierzchnia otworów okiennych (oraz części drzwi) 3,00 M 2 powierzchnia pod poziomem terenu 29,30 M 2 3B POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 58,90 M 2 komin 11,10 M 2 powierz. otworów okiennych 3,00 M 2 w tym do wymiany i nowych 3,00 M 2 POWIERZCHNIA ŚCIANY KOLANKOWEJ (OCIEPLONEJ GR. 5CM) 2,70 M 2 POWIERZCHNIA OKAPU WIEŃCZĄCEGO (OCIEPLONEGO GR. 2CM) 6,75 M 2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI WSCHODNIEJ WEWNĘTRZNEGO PODWÓRZA 274,15 M 2

17 PONADTO: INSTALACJA OŚWIETLENIA PODWÓRKA ORAZ NAD DRZWIAMI WYJŚCIA NA PODWÓRZE UWAGA! ZAKRES RENOWACJI PODWÓRKA ORAZ JEGO EWENTUALNEGO PRZEGRODZENIA NIE WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA; POWINIEN JEDNAK BYĆ INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ. PRZESTRZEŃ WEWNĘTRZNEGO PODWÓRZA WYMAGA PILNEJ SANACJI W SZCZEGÓLNOŚCI W ZAKRESIE ZLEWNI I ODPROWADZENIA WÓD OPADOWYCH ORAZ KANALIZACJI SANITARNEJ. ETAP III ELEWACJE PÓŁNOCNE WEWNĘTRZNEGO PODWÓRZA (W TYM SZCZYT PÓŁNOCNY ELEWACJI WSCHODNIEJ) I ZACHODNIA ELEWACJA PRZEWYŻSZENIA KUBATURY ADMINISTRACYJNEJ NAD SALĄ TEATRALNO - TANECZNĄ 2 POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 81,20 M 2 powierz. otworów okiennych 12,00 M 2 POWIERZCHNIA ŚCIANY ZEWNĘTRZNEJ PODPIWNICZENIA/SUTERENY (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 16,30 M 2 powierzchnia otworów okiennych 1,20 M 2 powierzchnia pod poziomem terenu 9,80 M 2 POWIERZCHNIA ŚCIANY KOLANKOWEJ (OCIEPLONEJ GR. 5CM) 3,60 M 2 POWIERZCHNIA OKAPU WIEŃCZĄCEGO (OCIEPLONEGO GR. 2CM) 8,40 M 2

18 2A POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 40,00 M 2 komin 7,00 M 2 powierzchnia otworów okiennych do likwidacji 1,80 M 2 powierzchnia otworu wejścia na likwidowany łącznik 2,00 M 2 2D POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI PRZEWYŻSZENIA OFICYNY BOCZNEJ NAD HALĄ SAL Z KOMINEM (TERMOMODERNIZOWANA) 31,00 M 2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI PÓŁNOCNYCH WEWNĘTRZNEGO PODWÓRZA (Z PODPIWNICZENIEM) ORAZ ELEWACJĄ ZACHODNIĄ PRZEWYŻSZENIA PONADTO: 180,50 M 2 REKONSTRUKCJA POŁACI STROPODACHU NAD OFICYNĄ PARTEROWĄ PO LIKWIDOWANYM ŁĄCZNIKU STALOWYM STAREGO WEJŚCIA DO OPERATORNI (STRUKTURA REKONSTRUOWANYCH WARSTW MOŻLIWA DO USTALENIA PO ODKRYWCE) Powierzchnia rekonstrukcji stropodachu co najmniej 2xpapa termozgrzewalna 12,00 M 2 Powierzchnia ewentualnej termomodernizacji całej parterowej oficyny bocznej styropapa + papa termozgrzewalna 58,00 M 2 UWAGA! ZAKRES RENOWACJI PRZEWYŻSZENIA KAMIENICY MIESZKALNEJ NAD HALĄ SAL NIE WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA; MUSI JEDNAK BYĆ INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ.

19 ETAP III ELEWACJA ZACHODNIA WEWNĘTRZNA PODWÓRZA 1 POWIERZCHNIA ZASADNICZA ELEWACJI (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 99,50 M 2 powierz. otworów okiennych 17,40 M 2 POWIERZCHNIA ŚCIANY ZEWNĘTRZNEJ PODPIWNICZENIA/SUTERENY (TERMOMODERNIZOWANA) w tym: 18,90 M 2 powierzchnia otworów okiennych 0,80 M 2 powierzchnia pod poziomem terenu 11,30 M 2 POWIERZCHNIA ŚCIANY KOLANKOWEJ (OCIEPLONEJ GR. 5CM) 3,00 M 2 POWIERZCHNIA OKAPU WIEŃCZĄCEGO (OCIEPLONEGO GR. 2CM) 7,00 M 2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ELEWACJI ZACHODNIEJ WEWNĘTRZNEJ PODWÓRZA (Z PODPIWNICZENIEM) 128,40 M 2 UWAGA! ZAKRES RENOWACJI ELEWACJI KAMIENICY MIESZKALNEJ W CZĘŚCI ZAJMOWANEJ FUNKCJONALNIE PRZEZ DOM KULTURY NIE WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA; MOŻE JEDNAK BYĆ INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ. ETAP III ŚCIANY ZEWNĘTRZNE GŁÓWNE PIWNICY/SUTERENY W LINII ŚCIAN MODERNIZOWANYCH ELEWACJI III ETAPU

20 POWIERZCHNIA RZUTU ZEWNĘTRZNYCH ŚCIAN PIWNIC W LINII ELEWACJI III ETAPU DLA IZOLACJI POZIOMEJ METODĄ PRZEMUROWANIA I IZOLACJI PAPOWEJ 50,00 M 2 UWAGA: - powierzchnię podano bez naddatku na zakładkę izolacji papowej, dla jej połączenia z izolacją pionową zewnętrza i przyszłą izolacją poziomą posadzek piwnic, - brak jakichkolwiek informacji o ścianie fundamentowej piwnicy/sutereny; wymagać to może interwencji projektanta na etapie odkrywek. ETAP III ŚCIANY WEWNĘTRZNE GŁÓWNE PIWNICY/SUTERENY ODCINKI PRZYLEGAJĄCE DO ŚCIAN ELEWACJI III ETAPU POWIERZCHNIA RZUTU WEWNĘTRZNYCH ŚCIAN PIWNIC PRZYLEGAJĄCYCH DO ELEWACJI III ETAPU DLA IZOLACJI POZIOMEJ METODĄ INIEKCJI 5,00 M 2 UWAGA: - brak jakichkolwiek informacji o ścianie fundamentowej piwnicy/sutereny; wymagać to może interwencji projektanta na etapie odkrywek. ETAP III ŚCIANY GRANICZNE RZUTU PIWNIC/SUTERENY NA STYKU KUBATURY PODPIWNICZEŃ Z KUBATURĄ KAMIENIC MIESZKALNYCH ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ŚCIAN GRANICZNYCH PODPIWNICZEŃ KUBATUR MDK - IZOLOWANYCH PIONOWO OD WEWNĄTRZ KUBATURY PONADTO: 50,00 M 2 POWIERZCHNIA RZUTU ŚCIAN GRANICZNYCH PIWNIC (W PRZYBLIŻENIU) DLA IZOLACJI POZIOMEJ METODĄ INJEKCJI 18,00 M 2 UWAGA: - należy uwzględnić pionowe blokady przeciwwilgociowe metodą iniekcji według zaznaczenia na rysunku BP na styku robót ETAPU III i ETAPÓW DALSZYCH lub ETAPÓW WCZEŚNIEJSZYCH niewykonanych, - powierzchnie podano w przybliżeniu, bez zminusowania powierzchni ścian poprzecznych przylegających.

21 ETAPY DALSZE POSADZKA KONDYGNACJI PODPIWNICZEŃ POWIERZCHNIA RZUTU KONDYGNACJI PIWNIC DLA IZOLACJI POZIOMEJ WANNOWEJ W POSADZCE ETAPY DALSZE ŚCIANY WEWNĘTRZNE PIWNIC POZOSTAŁE (POZA ODCINKAMI PRZYLEGAJĄCYMI DO ŚCIAN ELEWACJI III ETAPU I ETAPÓW WCZEŚNIEJSZYCH) POWIERZCHNIA RZUTU POZOSTAŁYCH WEWNĘTRZNYCH ŚCIANY PIWNIC DLA IZOLACJI POZIOMEJ METODĄ INIEKCJI LUB PAPĄ Z PRZEMUROWANIEM ETAPY DALSZE DOBUDOWA TARASU PO KUBATURZE KASY (POŁĄCZONA Z DOCELOWYM UFORMOWANIEM ARCHITEKTURY TARASU) kubatura 30,00 M 3 RENOWACJA SCHODÓW, POCHYLNI TARASU ZACHODNIEGO, LICA MURÓW OPOROWYCH (POŁĄCZONA Z NOWĄ KONSTRUKCJĄ MURÓW OPOROWYCH I OGRODZENIEM / BALUSTRADĄ) UWAGA! powierzchnia rzutu 310,00 M 2 długość ogrodzenia / balustrady 90,00 mb ZAKRES NOWEGO TARASU NIE WCHODZI W ZAKRES OPRACOWANIA; POWINIEN JEDNAK BYĆ INWESTYCJĄ TOWARZYSZĄCĄ.

22 3.7. ZESTAWIENIE DOKUMENTACJI ZINTEGROWANEJ KONCEPCJA REMONTU I MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE INWENTARYZACJA ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE PROJEKT BUDOWLANY Z EL. PROJ. WYKONAWCZEGO REMONTU I MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE PRZEDMIAR ROBÓT REMONTU I MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE I ETAP KOSZTORYS INWESTORSKI REMONTU I MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE I ETAP SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT REMONTU I MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE I ETAP PROJEKT REMONTU ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH PIWNIC ETAP I ANEKS DO PROJEKTU REMONTU I MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE PRZEDMIAR ROBÓT, KOSZTORYS INWESTORSKI, SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT DO PROJEKTU REMONTU ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH PIWNIC ETAP I BUDYNKU MDK SZOPIENICE II ETAP PRZEDSIĘWZIĘCIA PROJEKT BUDOWLANY Z EL. PROJ. WYKONAWCZEGO MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE II ETAP PRZEDSIĘWZIĘCIA PRZEDMIAR ROBÓT, KOSZTORYS INWESTORSKI, SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT DO PROJEKTU MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE III ETAP PRZEDSIĘWZIĘCIA PROJEKT BUDOWLANY Z EL. PROJ. WYKONAWCZEGO MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE III ETAP PRZEDSIĘWZIĘCIA PRZEDMIAR ROBÓT, KOSZTORYS INWESTORSKI, SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT DO PROJEKTU MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE

23 4. UWAGI DODATKOWE 1. Należy konsekwentnie realizować wszelkie prace remontowo konserwacyjne w obszarze ścian zewnętrznych budynku z zastosowaniem warstw i powłok parodyfuzyjnych. 2. Podłoże termomodernizacji powinno być nośne, oczyszczone z luźnych struktur, z uzupełnieniem ubytków. Z uwagi na stan istniejącej powłoki tynkowej, biorąc pod uwagę doświadczenie etapów zrealizowanych należy przyjąć odkucie powierzchni nie większej niż około 30% istniejącego tynku zewnętrznego. 3. W trakcie przygotowania podłoża oraz realizacji termomodernizacji należy odtworzyć i udrożnić otwory wentylacji kubatury stropodachu z osadzeniem siatek nierdzewnych drobnooczkowych zabezpieczających przed wnikaniem owadów, ptaków i gryzoni. Wskazane byłoby jednoczesne opracowanie projektów nowej wentylacji dla całego obiektu, aby ewentualne rozmieszczenie otworów wywiewnych i nawiewnych skoordynować z inwestycją modernizacji elewacji. 4. Na odsadzce płaszczyzn elewacji w stosunku do ścianki kolankowej założyć elementy kolczatki przeciw ptakom zanieczyszczającym elewację. 5. W rozwiązaniach detalu architektonicznego wystąpią płaszczyzny termomodernizowane z zastosowaniem elastycznych płyt polistyrenu estrudowanego (na przykład dla bocznych płaszczyzn otworów okiennych i drzwiowych, płaszczyzn wspornika okapowego przy połaciach dachowych). 6. Projektowany remont i modernizacja elewacji obiektu nie wpłynie negatywnie na środowisko naturalne, nie wprowadzi również zmian w aspekcie zagrożenia ludzi i mienia na przedmiotowej posesji i w jej otoczeniu. 7. Przystąpienie do przebudowy tarasów zewnętrznych wymaga opracowań projektowych, które należy poprzedzić aktualizacją podkładów mapowych w pełnym zakresie treści (sytuacyjnej, wysokościowej, uzbrojenia terenu i katastru). 8. Nazwy handlowe wyrobów oraz producentów zastosowane w opracowaniu projektowym mają wyłącznie zadanie określenia przykładowego rodzaju, charakteru bądź typu zastosowanego materiału; nie mogą być utożsamiane ze wskazaniem na wyłączne źródło i przedmiot zakupu. Zastosowanie w opracowaniu przykładów konkretnego wyrobu lub technologii służy określeniu parametrów technicznych, wymiarowych, ilościowych i kosztowych. Technologiczne dane odnoszące się zwłaszcza do zagadnienia termomodernizacji opracowano z wykorzystaniem publicznie dostępnych informacji firm ATLAS, KABE, BOLIX, i TIKKURILA które należą do jednych z najpopularniejszych producentów systemów. Technologiczne dane dotyczące ścian podpiwniczenia opracowano z wykorzystaniem publicznie dostępnych informacji firm MARBET, KÖSTER i innych popularnych producentów systemów. Niniejsze uwagi odnoszą się do całości dokumentacji zintegrowanej w tym Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Zastosowanie zamiennych technologii realizacji możliwe po uzgodnieniach z projektantem w trybie nadzoru. 9. Powierzchnie w zestawieniach charakteryzują się przybliżeniami wystarczającymi dla potrzeb niniejszego opracowania projektowego. 10.W trakcie inwentaryzacji elewacji (w zakresie odpowiednim do potrzeb niniejszego zlecenia) przeprowadzono wstępną inwentaryzację stanów

24 awaryjnych struktury elewacji. Po skuciu istniejących luźnych tynków należy bezwzględnie wezwać projektanta - w trybie nadzoru autorskiego celem dokonania przeglądu stanu substancji budowlanej w aspekcie możliwości występowania zagrożeń dla bezpieczeństwa użytkowania. Szczególnie należy dokonać oceny stanu wspornika okapowego i jego zamocowania na strukturze ściany oraz zadaszenia wyjścia północno - wschodniego; wstępna ocena wskazuje na konieczność kompleksowej naprawy jego zamocowania, naprawy spękań i systemu dybli mocujących blaszane opierzenia dachowe. Po odkryciu struktur podpiwniczenia w przypadkach technicznie wątpliwych - należy bezwzględnie wezwać projektanta - w trybie nadzoru autorskiego celem dokonania przeglądu stanu substancji budowlanej w aspekcie możliwości występowania zagrożeń dla bezpieczeństwa użytkowania. 11. Przystąpienie do realizacji ostatecznej kolorowej powłoki malarskiej na tynku musi być poprzedzone próbą kolorystyczną odebraną przez przedstawiciela Miejskiego Biura Konserwatora Zabytków. 12. Niniejsze opracowanie nie obejmuje projektów instalacji oraz sieci infrastruktury technicznej; wykonawca wspólnie z Inwestorem podejmie działania w celu koordynacji ich czasowego wyłączenia przez właściciela - gestora, przełożenia lub likwidacji. 13. Realizacja remontu i termomodernizacji elewacji Domu Kultury wymusza przystąpienie do uporządkowania gospodarki wentylacyjnej w zakresie całej substancji budowlanej zespołu obiektów. Obecnie nie funkcjonuje ona w sposób odpowiadający obowiązującym przepisom. Termomodernizacja wprowadzi, mimo zaprojektowanej (poza podpiwniczeniem) technologii parodyfuzyjnej (wełna mineralna), utrudnienie w stopniu przenikania wilgoci ( oddychania ) przez ścianę. Jeśli nie nastąpi poprawa krotności wymiany powietrza w pomieszczeniach, modernizacja może przyczynić się do pogorszenia komfortu powietrza wewnętrznego, także do powstawania wykwitów pleśni na ścianach wewnętrznych. Zaleca się wykonanie w istniejącej, nowej stolarce okiennej dodatkowych otworów nawietrzakowych. Problematyka naprawy wentylacji dotyczy także niefunkcjonujących odpowiednio do aktualnych potrzeb użytkowych układów wentylacji mechanicznej. Należy jednocześnie opracować projektowo i wykonać nową wentylację obiektu, aby ewentualne rozmieszczenie otworów wywiewnych i nawiewnych skoordynować z inwestycją modernizacji elewacji i izolacji podpiwniczenia. Należy bezwzględnie wykonać nawietrzaki wentylacyjne w nowej i istniejącej zmodernizowanej stolarce okiennej (także drzwiowej) podpiwniczenia, gdzie w szczególności termomodernizacja i izolacja przeciwwilgociowa nie zapewni parodyfuzji. Następnie wykonać starannie przewody wentylacji (grawitacyjne, grawitacyjne ze wspomaganiem mechanicznym i mechaniczne wywiewne) zapewniające zgodną z wymaganiami krotność wymiany powietrza. 14. Należy wykończyć pas przyziemia o szerokości 40 50cm (przy cokole, w miejscach nieutwardzonych) kostką brukową na stabilizowanym żwirze, w sposób umożliwiający jej łatwy demontaż. 15. Wykopy wykonać z zabezpieczeniami i rusztowaniami odpowiednio do obowiązujących przepisów i zasad sztuki budowlanej. 16. Podłoże dla izolacji przeciwwilgociowej piwnic w oparciu o powłoki bitumiczne oraz dla termomodernizacji piwnic powinno być nośne, oczyszczone

25 z lużnych struktur, z uzupełnieniem ubytków i wykonaniem wypraw tynkowych podkładowych lub podlewek. 17.Nową izolację poziomą posadzek piwnic połączyć (w nieodległej przyszłości) z naprawą warstw podłogi na gruncie i z odpowiednim do przeznaczenia remontem wykończenia posadzki. 18.Jeżeli wystąpią odsadzki płaszczyzn cokołowych w stosunku do ścian elewacji ocieplanych wełną, należy na nich założyć elementy opierzeń blaszanych. 19.Roboty budowlano remontowe wykonywać z zastosowaniem materiałów dopuszczonych do stosowania w budownictwie przy zachowaniu zasad sztuki budowlanej i przez uprawnione jednostki wykonawcze. 20. W III Etapie modernizacji nie przewiduje się realizacji instalacji i opraw związanych z iluminacją elewacji. Należy jednak skoordynować przedsięwzięcie z rozbudową wewnętrznej instalacji elektrycznej dla wykonania oświetlenia nowego wiatrołapu, zewnętrznego oświetlenia schodów i podestów oraz wyjścia na wewnętrzne podwórze. Przebudowy wymagać będzie także instalacja w strefie nowego wejścia do operatorni. Opisany zakres nie jest przedmiotem niniejszej dokumentacji. KOPIE UPRAWNIEŃ I ZAŁĄCZNIKI

26 ARCHIDEA BIURO PROJEKTÓW I USŁUG INWESTYCYJNYCH KATOWICE, UL. STRZELECKA 7/1 INWESTOR TEMAT MIEJSKI DOM KULTURY SZOPIENICE GISZOWIEC KATOWICE, UL. GEN.J.HALLERA 28 MODERNIZACJA ELEWACJI BUDYNKU MDK SZOPIENICE GISZOWIEC UMOWA 16/04/2009 z dn r. ADRES KATOWICE, UL. GEN.J.HALLERA 28 PROJEKT PROJEKT BUDOWLANY (Z ELEMENTAMI PROJEKTU WYKONAWCZEGO) MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKU MDK III ETAP PRZEDSIĘWZIĘCIA INFORMACJA DOTYCZACA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA BRANŻA STADIUM PB/W PROJEKTANT mgr inż. HENRYK PIĄTEK nr ewid. upr. 187/89, SL-0295 AUTOR OPRACOWANIA KIER. PRACOWNI

27 SPIS TREŚCI I. CZĘŚĆ OPISOWA Przedmiot i zakres opracowania 1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego i kolejność realizacji 2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych 3. Opis elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi 4. Opis przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych 5. Opis prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji niebezpiecznych robót 6. Opis środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia lub ich sąsiedztwie, w tym zapewniających komunikację i ewakuację UWAGI I. CZĘŚĆ OPISOWA Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest Informacja dotycząca Bezpieczeństwa I Ochrony Zdrowia zwana dalej Informacją dotyczącą BiOZ dla realizacji pod nazwą: Modernizacja elewacji budynku Miejskiego Domu Kultury zlokalizowanego przy ul. Gen. J. Hallera 28 w Katowicach Szopienicach III ETAP". Informacja dotyczy prac modernizacyjnych z uwzględnieniem izolacji przeciwwilgociowej i termomodernizacji, a także prac przygotowawczych, wykopów, odkrywek i rozbiórek oraz przekładek, demontażu i rekonstrukcji struktur. 1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego i kolejność realizacji obiektów Zakres robót dla przedmiotowego przedsięwzięcia obejmuje: kompletną modernizację i remont (z uwzględnieniem termomodernizacji ścian) określonego w projekcie zespołu obiektów kubaturowych oraz kompletną modernizację (z uwzględnieniem izolacji przeciwwilgociowej i termomodernizacji) określonych w projekcie części ścian zewnętrznych oraz części ścian wewnętrznych piwnic - czyli roboty ogólnobudowlane takie jak: - zabezpieczenie otoczenia wykonywanych robót w tym chodników i jezdni w otoczeniu, - wykopy wzdłuż elewacji ETAPU III, - wykonanie robót związanych z technologią izolacji przeciwwilgociowej i termomodernizacji, docelowe wykończenie połaci zewnętrznych, realizacja prac w wykopie, - demontaż posadzki i - po remoncie rekonstrukcja wykończenia schodów wyjścia północno - wschodniego, - skucie luźnych tynków i naprawa istniejącej substancji budowlanej, - korekty przebiegu instalacji lokalizowanych na płaszczyznach elewacji, - przebudowy określonych fragmentów ścian elewacji, demontaże i przemurowania związane z likwidacją łącznika, wyburzenia stropu i realizacja nowych schodów wejścia do operatorni, wymurowania ścian nowego wiatrołapu wyjścia ze strefy kulis, przemurowania otworów,

28 - wykonanie robót związanych z technologią termomodernizacji i docelowego wykończenia ścian zewnętrznych realizacja prac na wysokości elewacji, - wznoszenie i demontaż kompletnych rusztowań w tym rusztowań na istniejących stropodachach, zabezpieczenie otoczenia wykonywanych robót w tym chodników i jezdni w otoczeniu, - wykonanie korekty zagospodarowania i urządzenia terenu bezpośredniego otoczenia. Przygotowanie placu i zaplecza budowy: - wygrodzenie placu realizacji robót remontowych i modernizacyjnych, - zabezpieczenie (w tym zadaszenie) stref chodnikowych (dostęp do kamienicy i jej sieni przejazdowej), - urządzenie zaplecza placu budowy na terenie podwórza gospodarczego, z ciągami komunikacyjnymi, dojazdami oraz stanowiskami pracy sprzętu, - place operacyjne, w rejonie prowadzenia robót i stawiania rusztowań, - zaplecze socjalno - biurowe dla potrzeb robót remontowych i modernizacyjnych, - odcięcie sieci infrastruktury będących przedmiotem przekładania i włączenia, - rozebranie istniejących nawierzchni i jej podbudowy, rekonstrukcja i przebudowy posadzek zewnętrznych. Zakończenie robót budowlano - montażowych i przeprowadzenie prób sprawnościowych, likwidacja placu budowy i uporządkowanie terenu otoczenia: - demontaż wygrodzenia oraz znaków i tablic ostrzegawczych, - demontaż czasowych elementów zagospodarowania placu budowy, - odtworzenie elementów otaczającego zagospodarowania. Kolejność i okres prowadzenia prac będzie wynikać z harmonogramu budowy, w uzgodnieniu z Inwestorem i Użytkownikiem obiektu, przy założeniu, że zachowana zostanie ciągłość użytkowania wnętrza Domu Kultury. Roboty budowlane powinny być prowadzone w oparciu o projekt organizacji robót wykonany przez firmę wykonawczą oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami branżowymi i BHP, a także zgodnie z wewnętrznymi przepisami BHP, obowiązującymi na terenie Domu Kultury. 2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych W granicach terenu przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego położony jest zespół obiektów kubaturowych, które składają się na Miejski Dom Kultury. W otoczeniu działki, a szczególnie w bezpośrednim jej sąsiedztwie występują istniejące obiekty i elementy zagospodarowania terenu takie jak kamienice mieszkalne, obiekty gospodarcze, garaż, budynek orkiestry, drogi kołowe i piesze, place i podwórza gospodarcze. 3. Opis elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi Obsługa placu budowy, transport budowlany, zarówno materiałów, jak i gruzu oraz ziemi z wykopu i odpadów, odbywać się będzie zewnętrznymi drogami pieszymi i jezdnymi. Wystąpi kolizja ruchu związanego z realizacją budowy z normalnym ruchem użytkowników pieszych i kołowych, zarówno dla ruchu związanego z bieżącym użytkowaniem Domu Kultury jak i dla ruchu tranzytowego ogólnomiejskiego i lokalnego osiedlowego. Wymaga to przedsięwzięć organizacyjnych, co do terminów transportu i jego ograniczeń oraz przestrzennych w zakresie wygrodzenia placu budowy z zapleczem drogami transportu. Warunki transportu i komunikacji oraz ruchu pieszych, warunki wygrodzenia i oznakowania stref niebezpiecznych, dróg i przejść (znaki ostrzegawcze i znaki zakazu i nakazu) oraz wykonania zabezpieczeń muszą odpowiadać przepisom rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r (w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych) oraz ogólnym przepisom BHP i przepisom ruchu drogowego. Ogrodzenie miejsc możliwego upadku do wykopu lub z wysokości balustradami wg 15.2 rozporządzenia j.w. lub równoważnym zabezpieczeniem.