WPŁYW STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Transkrypt

1 WPŁYW STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

2 CO TO JEST STUDIUM UWARUNKWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODRAWANIA PRZESTRZENNEGO? Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP), najczęściej określane w skrócie jako studium uwarunkowań lub studium jest to dokument sporządzany dla całego obszaru gminy, określający w sposób ogólny politykę przestrzenną i lokalne zasady zagospodarowania. Studium jest podstawowym dokumentem kreującym politykę przestrzenną gminy. Obok miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest aktem planowania przestrzennego i w systemie planistycznym zaliczane jest do aktów planowania ogólnego. Nie jest aktem prawa miejscowego, a więc nie zawiera przepisów powszechnie obowiązujących i nie może być podstawą do wydania decyzji administracyjnych. Ma za to charakter aktu kierownictwa wewnętrznego, obowiązującego w systemie organów gminy. Wiąże wójta, burmistrza, prezydenta miasta przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i służy koordynacji ustaleń tych planów.

3 CO TO JEST MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (plan miejscowy) jest prawem bezwzględnie obowiązującym na danym terenie. Ustalenia planu miejscowego wpływają na kształtowanie środowiska życia, a także wraz z innymi przepisami na sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Plan jest podstawą do wydawania pozwolenia na budowę. Plan składa się z części opisowej szczegółowo określającej warunki wykorzystania terenu wraz z obowiązującymi ograniczeniami oraz z części graficznej mapy wskazującej obszary o różnym przeznaczeniu, np.: zabudowa mieszkaniowa, usługi, przemysł, drogi tereny rolne.

4 Przeznaczenia terenów planowane jest z uwzględnieniem wniosków i uwag obywateli, opinii i uzgodnień licznych instytucji, we współpracy z organem gminy Każdy może w wyznaczonym terminie: złożyć swoje wnioski do studium zagospodarowania przestrzennego/planu miejscowego, uczestniczyć w dyskusji publicznej o projekcie studium/planu miejscowego, złożyć uwagi do projektu studium/planu miejscowego

5 Plan miejscowy musi być zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

6 JAK POWSTAJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARWOANIA PRZESTRZENNEGO? 1. Rada Miejska sama lub na wniosek Burmistrza - podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu. 2.Burmistrz ogłasza w prasie lokalnej oraz poprzez obwieszczenie w urzędzie i na stronie BIP informację o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp, określając formę, miejsce i termin składania wniosków ( nie krótszy niż 21 dni od ogłoszenia). Wszyscy mogą składać wnioski do przyszłego planu.

7 JAK POWSTAJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARWOANIA PRZESTRZENNEGO? 3.Burmistrz przygotowuje projekt planu w oparciu o wiążące go: a) ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stanowiące zapis polityki przestrzennej gminy, b) ustawowe uzgodnienia, w tym m.in. z wojewódzkim konserwatorem zabytków, zarządcą drogi, a także w oparciu złożone wnioski i opinie,

8 JAK POWSTAJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARWOANIA PRZESTRZENNEGO? 4. Burmistrz ogłasza w prasie lokalnej i na tablicy ogłoszeń i stronie BIP o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu mpzp i wyznacza termin dyskusji publicznej, podczas której można zasięgnąć dodatkowych informacji przed złożeniem uwag do projektu mpzp. Każdy może wnieść uwagi do projektu planu. 4. Burmistrz rozpatruje uwagi w terminie nie dłuższym niż 21 dni. 5. Następnie projekt mpzp z listą nieuwzglednionych uwag przekazuje Radzie Miejskiej do uchwalenia.

9 JAK POWSTAJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARWOANIA PRZESTRZENNEGO? 7. Uchwała Rady zawierająca plan miejscowy wraz z dokumentacją jet przekazywana do Wojewody w celu kontroli jej zgodności z przepisami prawa, a następnie publikowana w dzienniku Urzędowym województwa Dolnośląskiego. 8. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty publikacji.

10 Procedura sporządzania Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest podobna do procedury sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego