CZĘŚĆ OPISOWA DO ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 1 1. INFORMACJE OGÓLNE CZĘŚĆ OPISOWA DO ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1.1.Nazwa opracowania Projekt zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej budowie widowni, placu zabaw dzieci młodszych, parkingu na samochody osobowe, dojazdu i chodników, aneksów wypoczynkowych dla osób starszych, przebudowy istniejącego dojazdu i budowy nowej drogi dojazdowej oraz wykonaniu iluminacji świetlnej budynku Oranżerii wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i oświetlenia terenu wokół Siemiatyckiego Ośrodka Kultury, szkole muzycznej i przedszkolu, na nieruchomościach położonych przy ul. Legionów Piłsudskiego i ul. 11 Listopada w Siemiatyczach. 1.2.Inwestor: GMINA MIASTO SIEMIATYCZE Siemiatycze, ul. Pałacowa Jednostka projektowa: Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Inwestycyjnych INWESTPROJEKT sp. z o.o. w Białymstoku. 1.4.Podstawa opracowania: Zlecenie Inwestora DT: 8/2010; Mapa sytuacyjno wysokościowa 1:500 Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego znak IG wydana Burmistrza Miasta Siemiatycze z dnia r. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego znak IG wydana przez Burmistrza Miasta Siemiatycze dnia r. Zalecenia konserwatorskie do koncepcji zagospodarowania i urządzenia terenu przy Siemiatyckim Ośrodku Kultury wydane przez Podlaskiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku znak ZN JT z dnia r. Zalecenia konserwatorskie do koncepcji zagospodarowania i urządzenia terenu przy Siemiatyckim Ośrodku Kultury wydane przez Podlaskiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku.. Inwentaryzacja stanu istniejącego - wizja lokalna i dokumentacja fotograficzna Inwentaryzacja drzew i krzewów wykonana przez architekta krajobrazu. Warunki techniczne podłączenia do sieci zewnętrznych wydane przez Gestorów sieci. 2. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA TERENU 2.1.Przedmiot inwestycji: Przedmiotem inwestycji jest budowa widowni, placu zabaw dzieci młodszych, parkingu na samochody osobowe, dojazdu i chodników, aneksów wypoczynkowych dla osób starszych, przebudowie istniejącego dojazdu i budowie nowej drogi dojazdowej oraz wykonaniu iluminacji świetlnej budynku Oranżerii wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i oświetlenia terenu wokół Siemiatyckiego Ośrodka Kultury na nieruchomości

2 położonej przy ul. Legionów Piłsudskiego i ul. 11 Listopada na działkach nr geoid. 1152, 1151/5 i części działki nr 1151/3 w Siemiatyczach. 2 Projektowana inwestycja przewiduje II etapy realizacji tj.: I etap realizacji: wykonanie nowej drogi dojazdowej; wykonanie zjazdu z ul. Legionów Piłsudskiego; wykonane fragmentu chodnika przy nowoprojektowanym dojeździe, Teren I etapu realizacji oznaczono na planszy graficznej zagospodarowania terenu linią ciągłą koloru żółtego. II etap realizacji: Budowa widowni na 240 miejsc siedzących i 60 miejsc stojących; Przebudowa istniejącego dojazdu do budynku nr 22 od ul. 11 Listopada; Przebudowa istniejących chodników i budowę projektowanych ciągów pieszych; przebudowa istniejących miejsc parkingowych i budowę nowych miejsc parkingowych w tym samym miejscu jak obecnie istniejące; (łączna ilość projektowanych miejsc parkingowych 35 mp.) budowa projektowanego placu zabaw dzieci młodszych; budowa projektowanych aneksów wypoczynkowych osób starszych; budowa projektowanych dwóch mini wodopojów parkowych zdrojów ulicznych; wykonanie terenów zieleni niskiej i wysokiej; wykonanie iluminacji świetlnej budynku Oranżerii; budowę oświetlenia i monitoringu terenu; budowę przyłączy kanalizacji deszczowej; budowę przyłącza wodociągowego; Teren II etapu realizacji oznaczono na planszy graficznej zagospodarowania terenu linią przerywaną koloru czarnego i czerwonego Istniejący stan zagospodarowania Teren planowanej inwestycji zlokalizowany jest w części miasta Siemiatycze wpisanej do rejestru zabytków pod nr rej. 78 na podstawie decyzji nr Kult. V-2b z dn 25-I-1957 r. Planowana inwestycja położona jest na terenie dawnego zespołu pałacowego ks. Anny Jabłonkowskiej, z którego do naszych czasów przetrwały jedynie przebudowana Oranżeria, fragmenty ogrodzenia i rzeźby sfinksów. Zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z funkcją i zagospodarowaniem istniejącego terenu dawnego zespołu pałacowego. Na terenie przeznaczonym do inwestycji znajdują się następujące obiekty budowlane: widownia (ławki drewniane stale związane z gruntem); budynek Gminnego Ośrodka kultury; zabytkowy budynek Oranżerii; fragmenty ogrodzenia z kamienia polnego; fragmenty ogrodzenia terenu z siatki w ramkach stalowych,

3 3 gazony wokół istniejących drzew. Teren inwestycji uzbrojony jest w n/w urządzenia techniczne: kanalizacją sanitarną, kanalizację deszczową, sieć wodociągową, sieć gazową, sieć cieplną, linie kablowe NN. Wokół istniejących budynków objętych opracowaniem znajduje się układ ciągów pieszych o nawierzchni z płytek betonowych chodnikowych i kostki betonowej. Pozostały teren przed budynkami stanowią tereny zielone o charakterze parkowym porośnięte trawą, żywopłotem oraz drzewami liściastymi i iglastymi Wielkośc i charakter projektowanej inwestycji a. Rozwiązania funkcjonalno - przestrzenne Projektowane zadanie inwestycyjne nawiązuje skalą do otaczającej zabudowy, wpisuje się w istniejący układ urbanistyczny oraz zapewnia właściwy standard pracy i użytkowania terenów parkowych. Budowa widowni, placu zabaw dzieci młodszych, mini wodopojów parkowych, przebudowa dojazdu, parkingów na samochody osobowe, chodników, ciągów pieszych, terenów zieleni i aneksów wypoczynkowych wraz z niezbędna przebudową i budową kolidującego uzbrojenia do obsługi budynków mieszkalnych przy ul. Legionów Piłsudskiego i ul. 11 Listopada w Siemiatyczach jest zgodna z wymaganiami rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r. Nr 75 poz. 690). b. Rozwiązanie sytuacyjne i wysokościowe Obsługa komunikacyjna istniejących budynków odbywać się będzie dotychczasowym zjazdem z ul. 11-go Listopada. Jezdnię zjazdu połączono z drogą dojazdową o szerokości 7,0m. Przy dojeździe zaprojektowano 11 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych o wym. 5,0 x 2,5 m (dla osób niepełnosprawnych o wym. 5,0 x 3,6 m) do parkowania prostopadłego. Od drogi dojazdowej przewidziano równoległą drogę manewrową o szerokości 5,0 m, przy której zlokalizowano kolejne 24 miejsca postojowe. Przed istniejącym budynkiem i projektowaną widownią zaprojektowano chodnik (scenę) o wzmocnionej konstrukcji. Zasadniczo zachowano istniejący układ ciągów pieszych, przewidziano ich szerokość od 1,50 m od 7,40 m. Do pokonania różnic terenowych i przed wejściem do budynku zaprojektowano schody terenowe, należy je wykonać z obrzeża betonowego 30 x 8 cm i betonowej kostki brukowej. W północno-wschodniej części działki przewidziano wykonanie dwóch placów zabaw. Będą one również obramowane obrzeżem 30 x 8 cm. Na powierzchni gdzie nie występuje nawierzchnia utwardzona przewidziano wykonanie trawników poprzez humusowanie i obsianie trawą.

4 Rozwiązania sytuacyjne pokazano na projekcie zagospodarowania terenu w skali 1: Wysokościowo nawierzchnię dróg, parkingów i chodników dowiązano do rzędnych posadowienia istniejących budynków SCK oraz rzędnych wysokościowych ulicy 11-go Listopada. Zaprojektowano spadki nawierzchni zapewniające prawidłowe odwodnienie. Charakterystyczne rzędne wysokościowe podano na projekcie zagospodarowania terenu. c. Nawierzchnie: Na podstawie Warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie Dz. Ust. Nr 43/99 poz. 430 zaprojektowano następującą konstrukcję i technologię nawierzchni: a) na drodze dojazdowej i manewrowej: warstwa ścieralna z betonowej kostki brukowej grub. 8 cm barwy szarej podsypka cementowo-piaskowa grub. 5 cm podbudowa z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie grub. 25 cm warstwa odsączająca z kruszywa grub. 10 cm b) na parkingach: warstwa ścieralna z betonowej kostki brukowej grub. 8 cm barwy szarej podsypka cementowo-piaskowa grub. 5 cm podbudowa z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie grub. 15 cm warstwa odsączająca z kruszywa grub. 10 cm c) na chodnikach o wzmocnionej konstrukcji: warstwa ścieralna z betonowej kostki brukowej grub. 8 cm barwy brązowej (chodnik) i ceglastej (scena) podsypka cementowo-piaskowa grub. 5 cm podbudowa z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie grub. 20 cm warstwa odsączająca z kruszywa grub. 10 cm d) na placach zabaw warstwa ze żwiru płukanego o uziarnieniu mm grub. 6 cm warstwa odsączająca z piasku grub. 10 cm d. Widownia. Projektowana inwestycja przewiduje budowę widowni. Strefa miejsc siedzących - zapotrzebowanie na miejsce: - szerokość miejsca siedzącego - 0,5m - głębokość miejsca siedzącego 1,05m - głębokość siedzenia 0,35m - przejście 0,70m W projekcie przyjęto 240 miejsc siedzących krzesła służące do wyposażania widowni obiektów użyteczności publicznej typu WO-06 w kolorze brązowym np. firmy - P.P.H.U. "Prostar"ul. Starołęcka 44a, Poznań Polska tel Krzesła z wysokiej jakości stabilizowanego tworzywa, barwionego w masie, odpornego na warunki atmosferyczne, wysokość oparcia 32cm, oparcie z podwójną wzmocnioną tylną ścianą, zabezpiecza przed wrzucaniem śmieci pod krzesło przy zamocowaniu do betonowych stopni,odpływ nadmiaru wody

5 oraz miejsce na metalowy nitowany numer. 5 Alternatywą mogą być siedziska w postaci profili drewnianych malowanych w kolorze brązowym o wym. 3x4cm i dł. 35cm na łatach drewnianych o wym. 6x6cm mocowanych do stopni trybun za pomocą śrubowych łączników rozporowych. Wszystkie elementy drewniane zabezpieczyć czterofunkcyjnie: przed działaniem ognia, owadów, pleśni i grzybów oraz stosując środki obojętne dla środowiska np. Wood Protector przeciwogniowy impregnat do drewna FIRESTOP Koncentrat - 200g środka/m2 pow. drewna przy min czterokrotnym malowaniu. Użyte drewno na siedziska powinno być ostrugane na całej powierzchni - ze wszystkich stron elementów, posiadać powierzchnię gładką, struganą z frazowaniem krawędzi. Strefa miejsc stojących powierzchnia użytkowa 38,7m 2 Zapotrzebowanie na miejsce oblicza się: - szerokość miejsca stojącego 0,5m - głębokość miejsca stającego 0,4m W projekcie przyjęto 60 miejsc stojących. Jako materiał do wykończenia zewnętrznego powierzchni żelbetowych widowni (ściany, schody, powierzchnie pod siedziska) zaprojektowano bruk klinkierowy np. firmy CRH KLINKIER typ bruk Amber N o wym. 20x10x4,5cm. Podłoże powinno być pozbawione zanieczyszczeń, odspojeń oraz suche. Na tak przygotowanej powierzchni należy nanieść izolację przeciwwilgociową tzw. folie w płynie a następnie mrozoodporny klej elastyczny i bruk klinkierowy. Po ułożeniu bruku i związaniu zaprawy klejowej przestrzenie między kostkami uzupełnić zaprawą do spoinowania bruku. Aby wybrać jak najlepsze rozwiązanie dla poprawnego funkcjonowania wszystkich powłok zewnętrznych należy przed przystąpieniem do prac skonsultować się z doradcą Technicznym producenta systemu w celu oceny podłoża i doboru właściwej technologii. e. Odwodnienie. Odwodnienie nawierzchni utwardzonych projektuje się metodą powierzchniowego spływu wód opadowych przy krawężniku poprzez zastosowanie normatywnych spadków podłużnych i poprzecznych do projektowanych studzienek ściekowych i odwodnienia liniowego ujętych w opracowaniu branżowym. Część wód z ciągów pieszych nawadniać będzie położone wokół trawniki. f. Zieleń Na potrzeby opracowania projektu budowy widowni, placu zabaw dzieci młodszych, parkingu na samochody osobowe, dojazdu i chodników, aneksów wypoczynkowych dla osób starszych oraz wykonaniu iluminacji świetlnej budynku Oranżerii wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i oświetlenia terenu wokół Siemiatyckiego Ośrodka Kultury wykonano szczegółową inwentaryzację drzew i krzewów wraz z oceną ich zdrowotności. Inwentaryzacją objęto drzewa i krzewy w granicach opracowania na terenie przy Siemiatyckim Ośrodku Kultury. Oznaczono gatunki - odmiany drzew i krzewów. Pomierzono obwody pni, wysokość drzew i zasięgi koron. Dla krzewów podano wysokość i zajmowaną przez nie powierzchnię (w rzucie poziomym). Dla żywopłotów podano wysokość, szerokość i długość.

6 6 Lokalizując nowe elementy zagospodarowania terenu starano się zachować jak najwięcej istniejących drzew i krzewów, wpasowując elementy małej architektury i nawierzchnie w wolne przestrzenie. W rezultacie, w stosunku do zaleceń sformułowanych na etapie inwentaryzacji wykonanej przed rozpoczęciem projektowania, gdzie brano pod uwagę wyłącznie stan zdrowotny inwentaryzowanych drzew i krzewów, zajdą tylko niewielkie zmiany. Skarpę przy amfiteatrze obsadzono na znacznej powierzchni grupami krzewów liściastych i krzewami iglastymi. W sąsiedztwie placu zabaw dla dzieci zaprojektowano posadzenie jarząbów pospolitych, lilaków pospolitych (bzów) oraz wysokich krzewów kwitnących. Przed wejściem na plac zabaw od strony amfiteatru zgrupowano krzewy przesadzone z donicy, uzupełniając je kwitnącymi krzewami tawuły japońskiej. Dla przesadzonych krzewów róż zaprojektowano rabatę, umiejscawiając ją na nasłonecznionym fragmencie terenu, pomiędzy przejściem od strony parkingów do amfiteatru, budynku i placu zabaw. Parking oddzielono od strony placu zabaw rzędem wysokich krzewów pęcherznicy kalinolistnej. W pasie pomiędzy miejscami postojowymi zaprojektowano posadzenie 2 klonów pospolitych, a od strony przejazdu krzewy tawuły szarej i krzewuszki cudownej. W sąsiedztwie aneksu wypoczynkowego, zlokalizowanego w północno-zachodniej części terenu opracowania, do istniejącej grupy świerków kłujących odm. sinej dosadzono płożące jałowce sabińskie oraz kwitnące krzewy liściaste: tawuły japońskie a także krzewy berberysu Thunberga. W sąsiedztwie aneksu wypoczynkowego zaprojektowano też tzw. kamienne oczko w kształcie soczewki suchą żwirowo-kamienną powierzchnię z różnej wielkości otoczakami. Znajdą się na niej 2 istniejące świerki i jałowiec. Na wysypanej kamykami powierzchni zaprojektowano posadzenie dwóch kęp liliowców ogrodowych. W zacienionej części posesji w południowo-wschodnim narożniku zaprojektowano posadzenie cieniolubnych krzewów jaśminowca wonnegoi kolkwicji chińskiej. Pod koronami drzew zaproponowano, zamiast trawnika, zadarnienie powierzchni gajowcem żółtym odm. Florentinum. Jest on wieloletnią, silnie rozrastającą się byliną. Ma jasne liście, które rozświetlą zacienione miejsce. Przed budynkiem, od strony głównego wejścia, zaprojektowano rabaty obsadzone krzewami mahonii pospolitej i wysokimi bylinami, takimi jak: liliowiec ogrodowy - różne odmiany, funkia kędzierzawa, języczka pomarańczowa. Wszystkie ww. rośliny są cieniolubne. Zimozielona mahonia będzie zdobić rabatę przez cały rok, a byliny dodadzą koloru w sezonie wegetacyjnym Bilans terenu: I etap realizacji: Pow. chodników - 140,98 m 2 Pow. dojazdu - 645,35 m 2 Razem I etap realizacji - 786,33 m 2 II etap realizacji: Pow. istniejącej zabudowy - 924,20 m 2

7 Pow. ciągów pieszych, chodników ,50 m 2 Pow. dojazdu i parkingów ,80 m 2 Pow. placu zabaw - 364,80 m 2 Pow. widowni - 203,00 m 2 Pow. terenów zielonych ,76 m 2 Razem II etap realizacji ,06 m 2 I i II etap realizacji: Pow. istniejącej zabudowy - 924,20 m 2 Pow. ciągów pieszych, chodników ,48 m 2 Pow. dojazdu i parkingów ,15 m 2 Pow. placu zabaw - 364,80 m 2 Pow. widowni - 203,00 m 2 Pow. terenów zielonych ,76 m 2 Razem I i II etap realizacji ,39 m Informacja dotycząca strefy konserwatorskiej: Projektowany teren znajduje się w strefie konserwatorskiej oraz projektowane zagospodarowanie terenu wraz z elementami małej architektury tj. widownią, placem zabaw dzieci młodszych i aneksami wypoczynkowymi osób starszych oraz parkingiem na samochody osobowe, ciągami pieszymi, iluminacją świetlną budynku Oranżerii wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i oświetlenia terenu wokół Siemiatyckiego Ośrodka Kultury jest zgodne z wydanymi zaleceniami Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku Informacja dotycząca wpływu eksplotacji górniczej: Projektowany teren nie znajduje się w granicach terenu górniczego. Nie ma żadnego wpływu eksploatacji górniczej na teren zamierzenia budowlanego Informacja i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych : Projektowane zadanie inwestycyjne stanowiące fragment istniejącej zabudowy miejskiej nie wpływa negatywnie na środowisko. Rozwiązania funkcjonalno przestrzenne projektowanej inwestycji nawiązują do układu dawnego zespołu pałacowego. Przyjętą zasadą kształtowania elementów małej architektury tj. widowni, aneksów wypoczynkowych osób starszych i placu zabaw dzieci młodszych było wykorzystanie wartości krajobrazowych otoczenia, utrzymanie właściwej skali, dowiązanie się do już istniejących założeń oraz zapewnienie dobrych warunków pracy i odpoczynku. Zasięg uciążliwości projektowanej inwestycji, związanej z zagrożeniami dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanej inwestycji nie wykracza poza granice realizacji inwestycji.

8 Rozwiązania dotyczące osób niepełnosprawnych: Projektowana inwestycja uwzględnia wymagania prawa budowlanego dotyczące osób niepełnosprawnych (Dz. U. Nr 10 z dnia 8.II.1995r. dział III, rozdz. 155 p. 1 i 2; M.P. Nr 2 z dnia 24.I.1995r. rozdz p. 4) i zapewnia osobom niepełnosprawnym warunki do korzystania z budynku tj.: na dojściach do istniejących budynków oraz na dojściach do miejsc postojowych dla samochodów osób niepełnosprawnych przewiduje się obniżenie krawężników; wejścia do budynków bezpośrednio z poziomu terenu; teren wokół budynku zaprojektowano tak, aby zapewnić osobom na wózkach inwalidzkich bezkolizyjne poruszanie się po posesji oraz spełnia wszelkie wymogi ergonomii, użyteczności i estetyki; na parkingu zapewniono miejsce postojowe dla osób niepełnosprawnych. Uwaga: Wszelkie zmiany wprowadzone do projektu na etapie realizacji należy uzgodnić z zespołem autorskim i Inwestorem. Podczas realizacji należy przestrzegać obowiązujących norm, zasad sztuki budowlanej, przepisu bezpieczeństwa i higieny pracy oraz instrukcji producentów dot. zastosowanych materiałów. Opracowała: