UMOWA DEWELOPERSKA I PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY
|
|
- Klaudia Drozd
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 PROJEKT: UMOWA DEWELOPERSKA I PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY 1 DEFINICJE Strony umowy postanawiają, że poniższe terminy użyte w umowie oraz w aneksach do niej mają następujące znaczenie: Osiedle Słoneczne Groblice oznacza całość inwestycji budowlanej polegającej na wybudowaniu na nieruchomości gruntowej zespołu budynków w zabudowie szeregowej i budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną, drogami, zielenią, zgodnie z projektem budowlanym, Budynek Lokal Projekt oznacza budynek mieszkalny, składający się z czterech samodzielnych lokali mieszkalnych, wybudowany na działce gruntu, składający się z dwóch kondygnacji oznacza samodzielny lokal mieszkalny wraz z udziałem w częściach wspólnych, jaki zostanie wybudowany i sprzedany Kupującym, zgodnie z przedmiotem umowy. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oznacza projekt budowlany dotyczący Osiedla Słoneczne Groblice wykonany przez architekta Michała Lipskiego prowadzącego pracownię architektoniczną A-Zero Pracownia Projektowa Michał Lipski Oddanie Budynku do użytkowania oznacza oddanie budynku do użytkowania zgodnie z przepisami Prawa budowlanego Prawo budowlane oznacza ustawę z roku, tekst jednolity Dz. U , ze zm
2 S t r o n a 2 Kodeks cywilny Strony Ustawa oznacza ustawę z roku, Dz. U , ze zm. Kupujący i Deweloper występujący razem Ustawa z dnia 16 września 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. nr 232 z r. poz. 1377) OŚWIADCZENIA SPRZEDAJĄCEGO Stawający Stanisław HAJTO działający w imieniu i na rzecz spółki pod firmą: SŁONECZNE GROBLICE AS HAJTO Deweloper spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą we Wrocławiu oświadcza, że: reprezentowana przez niego spółka jest właścicielem nieruchomości gruntowej, położonej w województwie dolnośląskim, powiecie wrocławskim, gminie Siechnice, miejscowości Groblice, oznaczonej jako działka numer 380/5 (trzysta osiemdziesiąt przez pięć) o powierzchni 0,2993ha (dwadzieścia dziewięć arów i dziewięćdziesiąt trzy metry kwadratowych) i 380/6 (trzysta osiemdziesiąt przez sześć) o powierzchni 0,2925ha (dwadzieścia dziewięć arów i dwadzieścia pięć metrów kwadratowych), obręb ewidencyjny numer Groblice, sposób korzystania - BP - zurbanizowane tereny niezabudowane, powstałej z podziału działki 380/4 (trzysta osiemdziesiąt przez cztery) objętą księgą wieczystą numer WR1O / / 0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Oławie V Wydział Ksiąg Wieczystych, w dziale III powyższej księgi wieczystej wpisane są: , ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu polegająca na nieodpłatnym i bezterminowym prawie do korzystania i użytkowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (sieci) zgodnie z jej przeznaczeniem i w zakresie niezbędnym dla prawidłowego funkcjonowania sieci, udostępnianiu nieruchomości w celu wykonywania czynności związanych z konserwacją i eksploatacją oraz usuwaniem awarii sieci i jej napraw, umożliwieniu dojazdu do sieci, pracy sprzętu i swobodnego dostępu dla osób upoważnionych przez właściciela sieci, na rzecz Zakładu Gospodarki Komunalnej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siechnicach, REGON: , lista nieruchomości współobciążonych WR1O/ /6, WR1O/ /3 i WR1O/ /9, -- - roszczenia o zawarcie umów przeniesienia na odrębną własność samodzielnych lokali mieszkalnych nie związane z przedmiotem niniejszej umowy, powyższa nieruchomość jest wolna od innych obciążeń poza opisanymi wyżej i roszczeń osób trzecich, została nabyta od osoby prawnej (spółki), na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości z dnia 13 października 2010r., reprezentowana przez niego spółka nie ma wierzycieli, którzy w wyniku zbycia lokalu mieszkalnego, objętego tym aktem zostaliby ograniczeni lub pozbawieni możliwości zaspokojenia swoich roszczeń, nie jest przeciwko niej prowadzone postępowanie egzekucyjne, nie były dotąd dokonywane, poza opisanymi w ust. 7 tego paragrafu, żadne czynności prawne mające na celu zbycie lub obciążenie
3 S t r o n a 3 przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a także nie ciążą na niej długi, co do których zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. z dnia 13 listopada 1997r. z późn. zm.), działki numer 380/5 i 380/6 powstała z podziału działki numer 380/4, która powstała z podziału działu 380, która powstała z połączenia działek o numerach 368/3 i 369/3powyższa nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej przez działkę numer 380/2, o której mowa w 16 tego aktu Na nieruchomości opisanej wyżej i na nieruchomościach sąsiednich realizowane jest przez sprzedającego przedsięwzięcie deweloperskie Osiedle Słoneczne Groblice, w skład którego wchodzi między innymi Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym zostaną wybudowane 4 lokale mieszkalne, zgodnie z ostateczną decyzję Starosty Powiatu Wrocławskiego numer 3563/2010 z dnia 7 grudnia 2010r. zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę, zmienionej ostateczną decyzją Starosty Powiatu Wrocławskiego numer 455a/2011 z dnia 24 lutego 2011 r. oraz ostateczną decyzją Starosty Powiatu Wrocławskiego numer 1005/2013 z dnia 18 kwietnia 2013 r Szkic realizowanej na nieruchomości inwestycji z zaznaczeniem położenia budynków i samodzielnych nieruchomości, stanowi Załącznik nr 1 do niniejszej umowy Działki numer 368/3 i 369/3 objęte były miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XX/157/04 Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 8 lipca 2004r, ogłoszony w Dz. U. Wojewody Dolnośląskiego nr 190 z dnia 7 października 2004r, poz Deweloper jest podatnikiem podatku od towarów i usług i z tytułu tej umowy nie jest od podatku zwolniony Deweloper nie jest w stanie upadłości lub likwidacji Zapewnił możliwość zapoznania się przez Kupującego w siedzibie Dewelopera z:- 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; ) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego; ) kopią pozwolenia na budowę; ) sprawozdaniem finansowym Sprzedającego za ostatnie dwa lata; ) projektem architektoniczno-budowlanym Notariusz pouczyła o skutkach prawnych wpisów ujawnionych w dziale III księgi wieczystej numer WR1O / / OŚWIADCZENIA KUPUJĄCEGO Kupujący oświadcza, że: Dysponuje środkami finansowymi na pokrycie wszystkich należności wynikających z niniejszej umowy i zobowiązuje się do sfinansowania pełnych kosztów przygotowania i realizacji przedmiotu umowy Znany jest jemu stan prawny nieruchomości opisanej w 2 tego aktu, zapoznał się z projektem inwestycji Osiedle Słoneczne Groblice, w tym projektem Budynku, oraz
4 S t r o n a 4 Lokalu, jego standardem wykonania i w związku z tym nie zgłasza żadnych zastrzeżeń Wiadomym jemu jest, że każdoczesny właściciel Lokalu nr zobowiązany jest do ponoszenia kosztów i wydatków związanych z utrzymaniem, eksploatacją i remontem tego lokalu oraz kosztów związanych z zarządem nieruchomością wspólną, proporcjonalnie do przypadającego jej udziału we wspólnych częściach gruntu oraz budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, zgodnie z ustawą o własności lokali Wiadomym jemu jest, że wraz z właścicielami pozostałych lokali, będą wspólnie zarządzać i administrować licznikiem energii elektrycznej, służącym do pomiaru energii zużytej do oświetlenia części wspólnych oraz ponosić koszty zużytej energii Umowa zostaje zawarta w wyniku prowadzonych negocjacji, a wszystkie zapisy zostały gruntownie omówione i ustalone w ramach indywidualnych negocjacji Odebrał od Sprzedającego prospekt informacyjny, o którym mowa w Ustawie, wraz z załącznikami, i zapoznał się z ich treścią, przed zawarciem Umowy, Zapoznał się z wymienionymi w 2 ust. 6 dokumentami i nie wnosi do nich żadnych zastrzeżeń i uwag Strony umowy oświadczają, że pomiędzy doręczeniem nabywcy prospektu informacyjnego wraz z załącznikami, a podpisaniem niniejszej umowy nie wystąpiły zmiany w treści prospektu informacyjnego OŚWIADCZENIA STRON Strony oświadczają, że materiały informacyjne, w szczególności serwis internetowy i prospekty reklamowe nie stanowią oferty Dewelopera w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie są podstawą dla określenia zobowiązań Dewelopera, a w szczególności nie zastępują ani nie precyzują, bądź rozszerzają postanowień niniejszej umowy TERMINY BUDOWY 1. Deweloper rozpoczął realizację przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w 2 ust. 2 niniejszej umowy w dniu 8 kwietnia 2011r Przez rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego Strony rozumieją rozpoczęcie prac budowlanych w zakresie przygotowania terenu placu budowy Deweloper zobowiązuje się wybudować budynek mieszkalny a w nim lokal mieszkalny będący przedmiotem niniejszej umowy w terminie do dnia r.---- Tereny zielone i rekreacyjne zostaną urządzone do dnia r Budowę uważa się za zakończoną, gdy stan techniczny Lokalu pozwala na jego użytkowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego i po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku Sprzedający oświadcza, że rozpoczęcie sprzedaży, tj. podanie do publicznej wiadomości informacji na temat rozpoczęcia procesu oferowania lokali mieszkalnych w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego, nastąpiło w dniu 1 października 2010r., tj. przed wejściem w życie Ustawy, co oznacza, iż na mocy art. 37 Ustawy art. 4 tej Ustawy dotyczący środków ochrony wpłat nie ma zastosowania do niniejszej umowy, wobec czego Sprzedający nie ma obowiązku zapewnienia i nie zapewnia
5 S t r o n a 5 otwartego ani zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego, jak również nie ma obowiązku dostarczenia gwarancji bankowej ani ubezpieczeniowej PRZEDMIOT UMOWY 1. Sprzedający w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zobowiązuje się: do wybudowania na działce numer 380/5 (trzysta osiemdziesiąt przez pięć), o powierzchni 0,2993ha (dwadzieścia dziewięć arów i dziewięćdziesiąt trzy metry kwadratowe), opisanej szczegółowo w 2 ust. 1 tego aktu, między innymi budynku mieszkalnego, oznaczonego tymczasowo numerem zgodnie z ostateczną decyzją zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę, po zakończeniu budowy, uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, odbiorze przedmiotu umowy oraz uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oznaczonego tymczasowo numerem, położonego w budynku, w Groblicach, przy ul. Różanej, o powierzchni m 2 na piętrze, II (drugiej) kondygnacji, składającego się z trzech pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki, wc i przedpokoju, określonego w Prospekcie informacyjnym, wraz z antresolą oraz przynależną komórką lokatorską o powierzchni m 2 położoną na II (drugiej) kondygnacji przeniesienia własności tego lokalu, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działki numer 380/5 (trzysta osiemdziesiąt przez pięć), o powierzchni 0,2993ha (dwadzieścia dziewięć arów i dziewięćdziesiąt trzy metry kwadratowe), opisanej w 2 tego aktu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, odpowiadającym stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, na rzecz xxx----- a xxx oświadcza, że wyżej wymieniony przedmiot umowy w oznaczonym terminie zobowiązuje się kupić, oświadczając, że jest xxx Rzut Lokalu Mieszkalnego stanowi załącznik nr 1 do niniejszej Umowy. Standard wykończenia Lokalu Mieszkalnego oraz konstrukcji Budynku określa załącznik nr 2 do niniejszej umowy Usytuowanie i zarys planu działki gruntu wraz z Budynkiem i Lokalem, wskazanym w ustępie 1, wynika z projektu budowlanego i jest określony Załącznikiem nr 1 stanowiącym integralną część umowy Kupujący oświadcza, że wyraża zgodę, aby każdocześni właściciele lokali mieszkalnych znajdujących się na parterze budynków posadowionych na działce numer 380/5 (trzysta osiemdziesiąt przez pięć), o powierzchni 0,2993ha (dwadzieścia dziewięć arów i dziewięćdziesiąt trzy metry kwadratowe), opisanej szczegółowo w 2 ust. 1 tego aktu korzystali z wyłączeniem innych współwłaścicieli części wspólnej, z części gruntu (z ogródków), zaznaczonych na Załączniku nr 1 kolorem czerwonym, na zasadach określonych w ich umowach Ostateczna powierzchnia Lokalu ustalona zostanie na podstawie inwentaryzacji powykonawczej zgodnie z normą PN-ISO 9836:
6 S t r o n a 6 7 CENA PRZEDMIOTU UMOWY 1. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z należnym podatkiem VAT ustalona została na kwotę 0 zł (słownie: złote /100) z uwzględnieniem ustępu 2 tego paragrafu. Cena netto przedmiotu umowy wynosi zł (słownie: złote /100). 2. Cena ta może ulec zmianie w rozliczeniu końcowym w wyniku: a) zmiany stawki podatku VAT, z uwzględnieniem postanowień 15 niniejszej umowy b) zmiany powierzchni obliczeniowej lokalu, zgodnie z 7 ust. 3, z uwzględnieniem postanowień 15 niniejszej umowy Cena Lokalu może ulec zmianie, jeśli po dokonaniu powykonawczych obmiarów, okaże się, że jego powierzchnia uległa zmianie w stosunku do powierzchni projektowanej o więcej niż 2%, z zastrzeżeniem że: a) rozliczeniu podlega ta część różnicy powierzchni, która wykracza ponad przyjętą tolerancję 2%, a do rozliczenia przyjmuje się wartości jednego metra kwadratowego zakupionego lokalu mieszkalnego zgodnie z 7 ust. 1 niniejszej umowy; b) cena lokalu ulegnie zmianie proporcjonalnie do zmiany powierzchni ponad przyjętą tolerancję; c) postanowienie to nie ma zastosowania w przypadku opisanym w ust.5 poniżej Ostateczna powierzchnia lokalu, stanowiąca podstawę ustalenia Ceny sprzedaży Lokalu, zostanie określona po wzniesieniu budynku i dokonaniu przez uprawnioną osobę inwentaryzacji powykonawczej Lokalu Jeżeli Kupujący wprowadził zmiany lokatorskie do projektu budowlanego mające wpływ na zmianę jego powierzchni (np.: zmiana układu ścian wew. itp. ), stwierdzona różnica powierzchni nie powoduje zmiany Ceny Kupujący może zlecić Sprzedającemu, wykonanie dodatkowych prac nieobjętych niniejszą umową, w szczególności w zakresie wykończenia Lokalu do standardu wyższego, niż określony w 6 ust. 1, na podstawie odrębnej umowy zlecenia, umowy o dzieło W cenie wskazanej w ust. 1 został zawarty podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 8% Strony ustalają, że wynagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wykonywane w związku z zawieraniem niniejszej umowy, w tym także za sporządzenie wypisów aktu notarialnego wydawanych przy zawarciu przedmiotowej umowy oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają w równych częściach dewelopera i nabywcę (zgodnie z art. 26 ust. 2 ustawy), natomiast koszty przeniesienia własności przedmiotu niniejszej umowy ponosi w całości kupujący PŁATNOŚĆ CENY 1. Na poczet ceny sprzedaży została zapłacona kwota,00 zł (słownie: złotych /100) tytułem opłaty rezerwacyjnej, co Sprzedający potwierdza
7 S t r o n a 7 Reszta ceny w kwocie,00 zł (słownie: złote /100) zostanie zapłacona przelewem na konto Sprzedającego następująco: a) kwota,00 zł (słownie: złote /100) w terminie do., Opis definicji stanu zerowego, surowego otwartego niezadaszonego, surowego otwartego zadaszonego, surowego zamkniętego, budynku wykończonego, stanowi Załącznik nr 3 do niniejszej umowy. 3. Wszystkie płatności wynikające z realizacji niniejszej umowy, w tym z tytułu ceny, dokonywane winny być przelewem na rachunek Sprzedającego: Słoneczne Groblice AS-HAJTO Deweloper Sp. z o.o. Sp. k., z siedzibą: Wrocław, ul. Piękna 30/32, Bank Zachodni WBK nr rachunku: Za termin dokonania wpłaty uważa się datę jej wpłynięcia na rachunek Dewelopera. 5. W przypadku uchybienia terminowi płatności którejkolwiek z rat lub innych należnych Deweloperowi kwot, naliczane będą odsetki umowne w wysokości odsetek maksymalnych, od dnia wymagalności, do dnia zapłaty Deweloperowi przysługuje prawo do wstrzymania się od realizacji umowy, w przypadku opóźnienia lub braku płatności poszczególnych rat, określonych w ust. 1 niniejszego paragrafu, niezależnie od innych uprawnień przewidzianych w niniejszej umowie, jak i kodeksie cywilnym, w szczególności w zakresie odstąpienia od umowy, z winy Kupującego Każdorazowo Sprzedający wystawi fakturę VAT, obejmującą wpłaconą kwotę WYDANIE LOKALU 1. Termin wydania Lokalu przez Dewelopera Kupującym, strony ustalają do dnia r., jednak nie wcześniej niż przed uzyskaniem przez Dewelopera pozwolenia na użytkowanie Budynku, pod warunkiem wykonania przez Kupującego zobowiązań określonych w niniejszej umowie oraz zapłaty całej ceny określonej w 7 ust. 1, z uwzględnieniem 8 ust. 3 umowy, oraz zapłaty za zobowiązania wynikające z umowy, o której mowa w 7 ust. 6, wraz z ewentualnymi odsetkami i karami umownymi, o których mowa w 11 umowy. O terminie wydania Kupujący zostaną powiadomieni, za pomocą listu poleconego wysłanego z co najmniej trzydniowym wyprzedzeniem Kupujący jest zobowiązany do dokonania odbioru Lokalu w terminie wskazanym przez Dewelopera, a w przypadku przeszkody w jego odbiorze, jest zobowiązany do wskazania terminu odpowiedniego, jednak nie dalszego niż 7 dni od dnia zaproponowanego przez Dewelopera W przypadku niestawienia się w wyznaczonym przez Dewelopera terminie, jak i w przypadku nie zaproponowania dodatkowego terminu, zgodnie z 9 ust. 2 umowy, Kupujący popadnie w zwłokę w rozumieniu art Kodeksu Cywilnego, co skutkować może w szczególności odstąpieniem od umowy przez Dewelopera na podstawie przepisów Kodeksu Cywilnego i obciążeniem Kupującego karą umowną, o której mowa w 11 ust. 2 niniejszej umowy Z czynności odbioru lokalu, zostanie sporządzony protokół Deweloper jest zobowiązany w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu odbioru, doręczyć Kupującemu oświadczenie o uznaniu wad lub oświadczenie o odmowie uznania wad oraz o jej przyczynach Deweloper jest zobowiązany, w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru, usunąć uznane wady Lokalu. Jeżeli Deweloper, mimo zachowania należytej
8 S t r o n a 8 staranności nie usunie wady w powyższym terminie, może wskazać odpowiedni, inny termin usunięcia wad wraz z uzasadnieniem opóźnienia Stwierdzenie podczas czynności odbiorowych usterek lub wad nieistotnych Lokalu, jak również nie zakończenie prac związanych z zagospodarowaniem terenu, nie wstrzymuje spełnienia świadczeń pieniężnych Kupujących wynikających z umowy, jak i nie uprawnia Kupujących do niedokonania odbioru Lokalu Z chwilą odbioru w trybie umownym, na Kupującego przechodzą wszelkie ciężary i ryzyka związane z Lokalem, w tym obciążają Kupującego wszelkie koszty związane z eksploatacją m. in. koszty ogrzewania, poboru energii i wody, utrzymania porządku.- 9. Zgodnie z projektem Lokalu, piec gazowy jest zasilany poprzez przyłącze gazowe, z sieci gazowej przedsiębiorstwa Polskie Górnictwo Naftowe i Gazowe, dlatego też, Kupujący zobowiązany jest do niezwłocznego zawarcia umowy z dostawcą gazu Polskie Górnictwo Naftowe i Gazowe i Kupujący się na to godzą. W przypadku nie wywiązania się ze zobowiązania określonego w zdaniu poprzednim, Kupujący ponosi wszelką odpowiedzialność za niezawarcie przedmiotowej umowy, w tym za skutki wynikające z braku możliwości korzystania z pieca gazowego Strony ustalają, że w przypadku wprowadzenia jakichkolwiek zmian w Lokalu, w razie rozwiązania niniejszej umowy z przyczyn leżących po stronie Kupującego, będzie on zobowiązany do poniesienia kosztów przywrócenia Lokalu do stanu pierwotnego PRZENIESIENIE PRAWA WŁASNOŚCI 1. Strony zobowiązują się w terminie 90 dni od daty podpisania protokołu wydania Lokalu, pod warunkiem wykonania przez Kupującego wszystkich zobowiązań wynikających z umowy, w szczególności określonych w 6 ust. 3, 4 oraz zapłaty całej ceny określonej w 7 ust. 1, wraz z ewentualnymi odsetkami za zwłokę i karami umownymi, o których mowa w 11 umowy, zawrzeć umowę przenoszącą prawo własności lokalu W umowie przenoszącej prawo własności lokalu: a) sprzedający przeniesie na Kupującego na odrębną własność Lokal Mieszkalny, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowić będzie prawo własności działki numer 380/5 (trzysta osiemdziesiąt przez pięć), o powierzchni 0,2993ha (dwadzieścia dziewięć arów i dziewięćdziesiąt trzy metry kwadratowe, opisanej szczegółowo w 2 ust. 1 tego aktu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, odpowiadającym stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi; c) zostanie pokwitowany fakt uiszczenia przez Kupującego Ceny Sprzedaży, określonej zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, d) ustalone zostaną zasady zarządu nieruchomością wspólną, e) określone zostaną zasady korzystania z nieruchomości wspólnej (podział quoad usum), w szczególności jej części przeznaczonej do wyłącznego korzystania przez Kupującego oraz osoby trzecie ich prawa reprezentujące. Ponadto, Kupujący upoważnia Sprzedającego do umownego określenia zasad podziału nieruchomości wspólnej do korzystania, w treści umów zawieranych po dacie zawarcia tejże umowy przyrzeczonej z nabywcami kolejnych lokali mieszkalnych w Budynku,
9 S t r o n a 9 f) Kupujący wyrazi zgodę na obciążenie przedmiotowej nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym: służebnością przesyłu na rzecz dostarczycieli mediów: TELEKOMUNIKACJI POLSKIEJ S. A. z siedzibą w Warszawie Termin i miejsce zawarcia umowy wskazanej w ust. 1 wyznacza Deweloper i zawiadamia o tym Kupującego za pomocą listu poleconego, wysłanego z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem KARY UMOWNE 1. Deweloper zapłaci Kupującym karę umowną w przypadku a) opóźnienia Dewelopera w wydaniu Lokalu, w wysokości 0,01% dziennie, licząc od kwot wpłaconych przez Kupujących, za każdy dzień opóźnienia ponad termin wskazany w 9 ust. 1 z uwzględnieniem 9 ust b) opóźnienia Dewelopera w zawarciu umowy, o której mowa w 10 ust. 1, w wysokości 0,01% dziennie, licząc od kwot wpłaconych przez Kupującego, za każdy dzień opóźnienia ponad termin wskazany w 9 ust. 1, jeżeli Deweloper nie przystąpi do zawarcia umowy, pomimo ziszczenia się warunku, o którym mowa w 10 ust c) odstąpienia Kupującego od umowy z winy Dewelopera, wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, w wysokości 10% ceny przedmiotu umowy, o której mowa w 7 ust. 1 niniejszej umowy Kupujący zapłaci Deweloperowi karę umowną w przypadku: a) opóźnienia Kupującego w odbiorze Lokalu, w wysokości 0,01% dziennie, licząc od kwot wpłaconych przez Kupującego, za każdy dzień opóźnienia ponad termin wskazany w 9 ust. 1 z uwzględnieniem 9 ust b) opóźnieniu Kupującego w zawarciu umowy, o której mowa w 10 ust. 1, w wysokości 0,01% dziennie, licząc od kwot wpłaconych przez Kupującego, za każdy dzień opóźnienia ponad termin wskazany w 10 ust c) odstąpienia Dewelopera od umowy, z winy Kupującego, wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, w wysokości 10% wartości ceny przedmiotu umowy, o której mowa w 7 ust. 1 umowy Zastrzeżenie kar umownych wskazanych w ust. 1-2 nie wyklucza dochodzenia odszkodowania w wysokości przekraczającej zastrzeżoną karę umowną. Łączna wysokość kar umownych z tytułu opóźnień nie może przekroczyć 5% wartości przedmiotu umowy GWARANCJA I RĘKOJMIA 1. Deweloper udziela Kupującym gwarancji na zasadach określonych w Załączniku nr 4 stanowiącym integralną część umowy Udzielona Kupującym gwarancja, nie wyklucza i nie ogranicza prawa do korzystania z instytucji rękojmi CESJA PRAW I OBOWIĄZKÓW
10 S t r o n a 10 Cesja praw lub obowiązków wynikających z umowy, przez Kupującego wymaga zgody Dewelopera, która musi zostać wyrażona w formie pisemnej pod rygorem nieważności ZARZĄD NIERUCHOMOŚCIĄ 1. Nabywca przyjmuje do wiadomości, że zgodnie z Ustawą o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz.903 z późn.zm.) stworzy wraz z właścicielami pozostałych lokali wyodrębnionych z Budynków, Wspólnotę Mieszkaniową na zasadach określonych w powołanej powyżej Ustawie Nabywca wyraża zgodę na to, aby zarząd nieruchomością wspólną m.in. Budynkiem, powierzony był - do dnia ustanowienia przez Wspólnotę nowego Zarządu zgodnie z Ustawą o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz.903 z późn.zm.) osobie fizycznej lub prawnej wskazanej przez Dewelopera Nabywca oświadcza, że koszty zarządu nieruchomością wspólną łącznie z wynagrodzeniem zarządcy pokrywać będzie proporcjonalnie do swoich udziałów w nieruchomości wspólnej, wpłacając na ten cel miesięczne zaliczki w formie bieżących opłat ustalonych przez zarządcę, w terminach i miejscach określonych przez zarządcę, począwszy od dnia przekazania Lokalu do samodzielnego wykończenia ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Deweloper ma prawo odstąpić od Umowy w razie : a) niespełnienia przez Kupującego świadczenia pieniężnego w terminach lub wysokości określonych w 7 i 8 niniejszej umowy, mimo wezwania Kupującego w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez Kupującego świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej; b) w przypadku niestawienia się Kupującego do odbioru Lokalu lub podpisania Umowy Sprzedaży, pomimo dwukrotnego doręczenia Kupującemu wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Kupującego jest spowodowane działaniem siły wyższej Nabywca może odstąpić od umowy: a. jeżeli niniejsza umowa nie zawiera elementów, określonych w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2011, Nr 232, poz. 1377); b. jeżeli informacje zawarte w niniejszej umowie są niezgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach do prospektu, za wyjątkiem zmian, które nastąpiły w treści prospektu informacyjnego lub załączniku w czasie pomiędzy doręczeniem prospektu informacyjnego wraz z załącznikami, a podpisaniem niniejszej umowy, które to zmiany zostały wyraźnie podkreślone w niniejszej umowie w sposób jednoznaczny i widoczny;-- c. jeżeli Deweloper nie doręczył zgodnie z art. 18 i art. 19 ustawy określonej w lit. a) powyżej prospektu informacyjnego wraz z załącznikami;
11 S t r o n a 11 d. jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto niniejszą umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania niniejszej umowy; e. jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto niniejszą umowę, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy wskazanej w lit. a) powyżej; f. w przypadku nieprzeniesienia na Kupującego prawa własności Lokalu w terminie określonym w 10 niniejszej umowy; g. w przypadku zmiany Ceny Lokalu z przyczyn wskazanych w 7 ust. 2lit. a) niniejszej umowy; h. w przypadku zmiany Ceny Lokalu z przyczyn wskazanych w 7 ust. 2 lit. b) niniejszej umowy; W przypadkach, o których mowa w ust. 2 lit. a)-e) powyżej, Kupujący może odstąpić od niniejszej umowy w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia W przypadku, o którym mowa w ust. 2 lit. f) powyżej, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od niniejszej umowy Kupujący zobowiązany jest wyznaczyć Deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa własności Lokalu, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie/będą uprawniony/uprawnieni do odstąpienia od niniejszej umowy. W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy na podstawie ust. 2 lit. f) powyżej, Kupujący zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia Oświadczenie woli Kupującego o odstąpieniu od niniejszej umowy jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy przez Dewelopera, Kupujący zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy przez którąkolwiek ze Stron z przyczyn wymienionych powyżej Deweloper zwraca na rachunek bankowy Kupującego wpłaconą kwotę zaliczek w terminie 30 dni od daty odstąpienia. Zwrot zaliczek następuje bez oprocentowania Odstąpienia od niniejszej umowy z przyczyny wskazanej w ust. 2 lit. g) powyżej, jest traktowane jako niezależne od Stron i Kupującemu przysługuje prawo do zwrotu wszystkich wpłaconych kwot. W przypadku braku oświadczenia o odstąpieniu w terminie 7 dni liczonych od dnia zawiadomienia Kupującego o zmianie, Kupujący będzie zobowiązany do zapłaty reszty Ceny z uwzględnieniem nowej stawki podatku VAT Odstąpienia od niniejszej umowy z przyczyny wskazanej w ust. 2 lit. h) powyżej, jest traktowane jako niezależne od Kupującego i Kupującemu przysługuje prawo do zwrotu wszystkich wpłaconych kwot. W przypadku braku oświadczenia o odstąpieniu w terminie 7 dni liczonych od dnia zawiadomienia Kupującego o zmianie, Kupujący będzie zobowiązany do zapłaty wyższej Ceny
12 S t r o n a 12 Sprzedający oświadcza, że reprezentowana przez niego spółka jest współwłaścicielem nieruchomości gruntowej, położonej w województwie dolnośląskim, powiecie wrocławskim, gminie Siechnice, miejscowości Groblice, przy ul. Różanej, oznaczonej jako działka numer 380/2 (trzysta osiemdziesiąt przez dwa), obręb ewidencyjny numer Groblice, sposób korzystania - B tereny mieszkaniowe, o obszarze 0,2319ha (dwadzieścia trzy ary i dziewiętnaście metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą numer WR1O / / 3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oławie V Wydział Ksiąg Wieczystych, na działce 380/2 (trzysta osiemdziesiąt przez dwa) został wybudowany parking z miejscami postojowymi, działka numer 380/2 (trzysta osiemdziesiąt przez dwa) została odłączona z księgi wieczystej numer WR1O/ /9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oławie V Wydział Ksiąg Wieczystych, w dziale III powyższej księgi wieczystej wpisane są: ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu polegająca na nieodpłatnym i bezterminowym prawie do korzystania i użytkowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (sieci) zgodnie z jej przeznaczeniem i w zakresie niezbędnym dla prawidłowego funkcjonowania sieci, udostępnianiu nieruchomości w celu wykonywania czynności związanych z konserwacją i eksploatacją oraz usuwaniem awarii sieci i jej napraw, umożliwieniu dojazdu do sieci, pracy sprzętu i swobodnego dostępu dla osób upoważnionych przez właściciela sieci, na rzecz Zakładu Gospodarki Komunalnej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siechnicach, REGON: roszczenia o zawarcie umów przeniesienia na odrębną własność samodzielnych lokali mieszkalnych, nie związane z przedmiotem niniejszej umowy, udział reprezentowanej przez niego spółki wolny jest od innych obciążeni roszczeń osób trzecich, nie jest przedmiotem dzierżawy, został nabyty od osoby prawnej (spółki), na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości z dnia 13 października 2010r reprezentowana przez niego spółka nie ma wierzycieli, którzy w wyniku zbycia udziału w działce numer 380/2, objętego tym aktem zostaliby ograniczeni lub pozbawieni możliwości zaspokojenia swoich roszczeń, nie jest przeciwko niej prowadzone postępowanie egzekucyjne, nie były dotąd dokonywane, poza opisanymi w 2 ust. 7 tego aktu, żadne czynności prawne mające na celu zbycie lub obciążenie przedmiotowego udziału w działce numer 380/2, a także nie ciążą na niej długi, co do których zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. z dnia 13 listopada 1997r. z późn. zm.).-- Notariusz pouczyła o skutkach prawnych wpisów ujawnionych w dziale III księgi wieczystej numer WR1O / / Sprzedający zobowiązuje się sprzedać xxx: - udział wynoszący 1/57 (jedna pięćdziesiąta siódma) części w działce numer 380/2 (trzysta osiemdziesiąt przez dwa), o powierzchni 0,2319ha (dwadzieścia
13 S t r o n a 13 trzy ary dziewiętnaście metrów kwadratowych), oznaczonej kolorem zielonym na mapie stanowiącej załącznik numer 6 do niniejszej umowy, a xxx powyższe zobowiązują się kupić oświadczając, że nabycia dokonają za fundusze xxx Strony umowy zgodnie ustalają że w ramach nabytego udziału w powyższej działce, xxx przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z wyłączeniem innych współwłaścicieli tej działki, z miejsca postojowego, a miejsce to zostanie wskazane w przyrzeczonej umowie sprzedaży.--- Nabywca wyraża zgodę na wskazanie przez Sprzedającego według jego uznania pozostałym nabywcom udziałów w przedmiotowej działce - miejsc postojowych, z których będą korzystać w ramach nabytego udziału Sprzedający zapewnia, że uzyska od pozostałych nabywców udziału w przedmiotowej działce zgodę na prawo do wyłącznego korzystania z opisanego wyżej miejsca postojowego Cena sprzedaży udziału w przedmiotowej działce, wraz z należnym podatkiem VAT ustalona przez strony na kwotę 1.000,00 zł (jeden tysiąc złotych), została w całości zapłacona, co Sprzedający potwierdza Wydanie przedmiotu umowy do współposiadania nastąpi w terminie do dnia Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej przedwstępnej umowy sprzedaży w przypadku nieprzeniesienia na niego prawa własności lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej, wraz z prawami z nim związanymi, w terminie do dnia W przypadku odstąpienia z przyczyn określonych w ust.1 umowa uważana jest za niezawartą a Kupujący nie ponosi żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od umowy W przypadku, o którym mowa wyżej, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od niniejszej umowy, Nabywca wyznaczy Sprzedającemu dniowy termin na przeniesienie prawa własności Lokalu wraz z prawami związanymi z jego własnością oraz udziału w działce, o którym mowa w 17 tego aktu, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy
14 S t r o n a Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej przedwstępnej umowy sprzedaży w przypadku nie przystąpienia przez Nabywcę do umowy przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej, wraz z prawami z nim związanymi, w terminie do dnia Strony zobowiązują się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży w terminie do dnia Notariusz poinformowała o treści art. 64, 389 i 390 kodeksu cywilnego Koszty sporządzenia przedwstępnej umowy sprzedaży ponoszą kupujący Deweloper oświadcza, że: działki, które powstały z podziału działki numer 380 (trzysta osiemdziesiąt), która powstała z połączenia działek o numerach 368/3 i 369/3 objętych księgą wieczystą numer WR1O/ /9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Oławie V Wydział Ksiąg Wieczystych mogą być w przyszłości obciążone: służebnościami ustanowionymi na rzecz dostawców mediów i właścicieli działek sąsiednich, roszczeniami o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie własności lokalu oraz roszczeniami o zawarcie przyrzeczonych umów sprzedaży udziałów w działce, o której mowa w 16 tego aktu, pod warunkiem, że roszczenia te nie będą dotyczyć przedmiotów niniejszych umów, tj. umowy deweloperskiej oraz przedwstępnej umowy sprzedaży, na co Kupujący wyrażają zgodę Strony na podstawie tego aktu wnoszą: o ujawnienie w dziale III księgi wieczystej numer WR1O / / 0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oławie V Wydział Ksiąg Wieczystych roszczenia na rzecz xxx, córki/syna xxx, wynikającego z niniejszego aktu, tj. o zawarcie umowy przeniesienia na odrębną własność samodzielnego lokalu mieszkalnego oznaczonego tymczasowo numerem, składającego się z trzech pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki, wc i przedpokoju o powierzchni użytkowej 67,61 m 2 wraz z pomieszczeniem przynależnym stanowiącym komórkę lokatorską o powierzchni m 2, na piętrze II (drugiej) kondygnacji, wraz z prawami z nim związanymi, opisanego w 6 tego aktu, w terminie określonym w 10 ust o ujawnienie w dziale III księgi wieczystej numer WR1O / / 3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Oławie V Wydział Ksiąg Wieczystych roszczenia na rzecz xxx, córki/syna xxx wynikającego z niniejszego aktu, tj. o zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży udziału wynoszącego 1/57 (jedna pięćdziesiąta siódma) części w działce numer 380/2 (trzysta osiemdziesiąt przez
15 S t r o n a 15 dwa), o powierzchni 0,2319ha (dwadzieścia trzy ary dziewiętnaście metrów kwadratowych), oznaczonej kolorem zielonym na mapie stanowiącej załącznik numer 6 do niniejszej umowy, w terminie do dnia POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. W sprawach nieregulowanych w niniejszych umowach znajdą zastosowanie przepisy prawa polskiego, w szczególności Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo Budowlane, ustawy o własności lokali oraz ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Umowa deweloperska, jak i umowa przenosząca własność Lokalu dokonywana jest w trybie ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2011 r., Nr 232, poz. 1377) Ewentualne spory między stronami rozstrzygał będzie właściwy miejscowo i rzeczowo sąd powszechny Wszelkie zmiany niniejszych umów wymagają formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Formy pisemnej wymagają wszelkie powiadomienia, oświadczenia i ustalenia miedzy stronami W przypadku zmiany adresu Strony, Strona ta zobowiązania jest niezwłocznie powiadomić o tym drugą Stronę. W przypadku braku powiadomienia o zmianie adresu, skutki nie doręczenia korespondencji drugiej Strony obciążają Stronę zobowiązaną do powiadomienia o zmianie adresu. Strony zobowiązują się do wzajemnego i pisemnego powiadamiania się o zmianie adresu na 14 dni przed planowaną zmianą Kupujący wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych i umieszczanie ich w bazach danych Dewelopera lub wyznaczonego sprzedającego lub administratora. Kupujący ma prawo wglądu i zmiany swoich danych osobowych Spis załączników: Załącznik nr 1 plan osiedla z zaznaczeniem domu będącego przedmiotem umowy oraz poglądowy rzut lokalu, Załącznik nr 2 standard wykończenia, Załącznik nr 3 opis poszczególnych etapów budowy, Załącznik nr 4 warunki gwarancji Załącznik nr 5 - prospekt informacyjny wraz z załącznikami Załącznik nr 6 mapa z zaznaczeniem działki, w której udział Kupujący nabywa na podstawie niniejszej przedwstępnej umowie sprzedaży Do umowy okazano:
16 Załącznik nr 1 Plan osiedla z zaznaczeniem budynku i lokalu będącego przedmiotem umowy Słoneczne Groblice etap II Mieszkania S t r o n a 16
17 S t r o n a 17 Usytuowanie lokalu nr (kolor ) na parterze wraz z zaznaczeniem części wspólnych (kolor biały) oraz położeniem w stosunku do Lokalu (kolor )
18 S t r o n a 18
19 S t r o n a 19 Załącznik nr 2 Standard deweloperski wykończenia mieszkania Konstrukcja budynków Ściany zewnętrzne - silka Stropy typu filigran lub gęstożebrowe Dach - więźba drewniana Dachówka betonowa Wykończenie zewnętrzne Ocieplenie min. 12 cm styropian + tynk Parapety blacha ocynkowana powlekana w kolorze brązowym Balustrady z metaloplastyki (stalowe, malowane proszkowo) Balkony - wylewki betonowe pod gress Ogrodzenie ogródków przynaleznych do mieszkań - siatka powlekana Opaska żwirowa wokół budynku Wykończenie wewnętrzne Ściany wewnętrzne - ściany z silki, tynki gipsowe maszynowe Podłogi - wylewki pod docelowe pokrycie Sufity tynki gipsowe maszynowe Wyposażenie łazienki - podejścia do wanny, umywalki, wc, zawór do pralki i odpływ z pralki Wyposażenie kuchni - podejście wody do zlewozmywaka i zmywarki, odpływ ze zlewozmywaka i zmywarki Okna pcv w kolorze orzechowym z zewnątrz Rolety zewnętrzne Drzwi wejściowe do lokali drewniane lub metalowe Instalacje Wodna - pobór wody z sieci, rury PE, indywidualne opomiarowanie Kanalizacyjna - zgodna z projektem, rury PCV Elektryczna - zgodna z projektem Gazowa - zgodnie z projektem Grzewcza - nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy, grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe Instalacja RTV - w salonie Instalacja domofonowa - 1 domofon w przedpokoju Instalacja VLAN Części wspólne budynku Drzwi wejściowe drewniane lub metalowe Panel przywoławczy domofonu Klatka schodowa - schody żelbetowe wykończone płytkami podłogowymi wraz z balustradą Ściany i sufity otynkowane, Na dachu antena umożliwiająca odbiór kanałów naziemnych Oświetlenie zewnętrzne oraz klatki schodowej Podest wejściowy wykonany z kostki brukowej Zadaszenie wejścia do budynku Zagospodarowanie terenu Teren wyrównany Teren osiedla zamknięty: szlaban sterowany pilotem, domofony przy furtce Ogrodzenie: siatka powlekana Chodniki i drogi wyłożone kostką betonową Oświetlenie części wspólnych
20 S t r o n a 20 Załącznik nr 3 Opis poszczególnych etapów budowy Stan zero Fundamenty Stan surowy otwarty niezadaszony Mury parteru i poddasza, strop na parterem Stan surowy otwarty zadaszony Dach z pokryciem (bez ścianek działowych) Stan surowy zamknięty Wstawione okna i drzwi wejściowe Budynki wykończone z zewnątrz Elewacja, parapety, orynnowanie, podbitka Budynki wykończone wewnątrz Ścianki działowe, kompletne instalacje, tynki, wylewki, parapety wewnętrzne Dla mieszkań wykończone części wspólne
21 S t r o n a 21 Załącznik nr 4 Opis gwarancji I. Termin gwarancji 1. Sprzedający na wybudowany dom udziela kupującemu gwarancji na okres 3 lat w odniesieniu do wykonanych robót budowlano montażowych, zgodnie z załącznikiem nr 2 do umowy. 2. Bieg okresów gwarancyjnych rozpoczyna się po podpisaniu Protokołu Odbioru Odrębnego Lokalu, zgodnie z 9 umowy. II. Zgłaszanie reklamacji 1. Zgłaszanie przez Kupującego powstałych wad, następować będzie listem poleconym lub osobiście w siedzibie Sprzedającego, za potwierdzeniem odbioru. 2. Sprzedający zobowiązuje się, w ciągu 14 dni do wyznaczenia terminu dokonania oględzin ujawnionych wad. O terminie oględzin Kupujący zostanie powiadomiony listem poleconym lub osobiście za potwierdzeniem odbioru. W obecności Kupującego, zostanie sporządzony protokół oględzin wad. Uporczywy brak współdziałania ze strony Kupującego, w szczególności niedopuszczenie do oględzin, powoduje utratę praw gwarancyjnych, w zakresie objętym zgłoszenia wad. 3. W ciągu 7 dni, po protokolarnych oględzinach zgłoszonych wad, Sprzedający wyznaczy odpowiedni termin na ich usunięcie, z uwzględnieniem czasu niezbędnego do prawidłowego naprawienia zgłoszonych wad, zgodnie ze sztuką budowlaną. O terminie naprawy, i przewidywanym czasie na usunięcie wad, Kupujący zostanie pisemnie poinformowany przez Sprzedającego. 4. Kupujący akceptuje, że na czas naprawy, sprzedający będzie miał prawo do wejścia na teren Lokalu, w celu usunięcia usterek, wad. Brak współdziałania ze strony Kupującego, w szczególności uniemożliwienie wejścia na teren Lokalu, powoduje utratę praw gwarancyjnych, w zakresie objętym zgłoszeniem reklamacyjnym. 5. Kupujący oświadcza, że w okresie napraw gwarancyjnych, nie będzie w Lokalu trzymał żadnych wartościowych przedmiotów, oraz będzie przy tych pracach osobiście obecny, bądź przez osobę upoważnioną. Brak współdziałania ze strony Kupującego, w tym zakresie, powoduje utratę praw gwarancyjnych, w zakresie objętym zgłoszeniem reklamacyjnym. 6. W przypadku, gdy zgłoszenie reklamacyjne jest bezzasadne, Sprzedający poinformuje Kupującego o nieuznaniu reklamacji na piśmie, w terminie określonym w pkt. 3, jednocześnie obciążając Kupującego kosztami zgłoszenia reklamacyjnego, które wynosi ryczałtowo 100,00 zł i Kupujący akceptuje wysokość i konieczność jego zapłaty, na rzecz Sprzedającego. Wynagrodzenie wskazane w zdaniu 1 jest należne Sprzedającemu, tylko w przypadku bezzasadności zgłoszenia reklamacyjnego i płatne będzie w terminie 7 dni, od otrzymania informacji o nieuznaniu reklamacji. III. Zakres odpowiedzialności Sprzedającego 1. Odpowiedzialność z tytułu gwarancji obejmuje tylko wady powstałe z przyczyn tkwiących w sprzedanej rzeczy. 2. Gwarancja w szczególności nie obejmuje: a) Uszkodzeń mechanicznych, b) Wad powstałych na wskutek niewłaściwego użytkowania, przez co rozumie się takie postępowanie, które w warunkach zwykłego użytkowania, nie powinny spowodować ujawnienia wad. c) Uszkodzeń związanych z naturalnym zużyciem, związanym z użytkowaniem Lokalu. 3. Gwarancja ogranicza się tylko i wyłącznie do naprawy ujawnionych i zatwierdzonych przez Sprzedającego wad, w okresie gwarancji i obejmuje ich naprawę. Nie obejmuje natomiast dostarczenia rzeczy wolnej od wad. 4. Uprawnienia Kupującego w zakresie gwarancji, nie mogą być przenoszone na rzecz osób trzech, bez zgody Sprzedającego, wyrażonej w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.
Panią/Panem zam. ul.., legitymujący się dowodem osobistym nr., PESEL. adres korespondencyjny:. Tel:. e-mail:. zwaną dalej KUPUJĄCYM.
UMOWA REZERWACYJNA NR. lokalu mieszkalnego nr ST położonego we Wrocławiu przy ul. Rodzynkowej, Osiedle Mieszkaniowe Małe Stabłowice dz. nr 60/2, 60/3, 60/4, 60/5, 62/1, 62/2, 62/3 zawarta we Wrocławiu
Bardziej szczegółowoUMOWA DEWELOPERSKA I PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY
PROJEKT: UMOWA DEWELOPERSKA I PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY 1 DEFINICJE Strony umowy postanawiają, że poniższe terminy użyte w umowie oraz w aneksach do niej mają następujące znaczenie:------------------------------------------------------------------
Bardziej szczegółowoUMOWA DEWELOPERSKA I PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY
PROJEKT UMOWA DEWELOPERSKA I PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY 1 DEFINICJE Strony umowy postanawiają, że poniższe terminy użyte w umowie oraz w aneksach do niej mają następujące znaczenie:------------------------------------------------------------------
Bardziej szczegółowoUmowa przyrzeczenia sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego w wybudowanym w tym celu budynku
Umowa przyrzeczenia sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego w wybudowanym w tym celu budynku zawarta w dniu... 2008 r. w Piotrkowie Trybunalskim pomiędzy: Sylwestrem Rudeckim, właścicielem firmy prowadzonej
Bardziej szczegółowoStan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 05.09.2013 Data sporządzenia prospektu
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 05.09.2013 Data sporządzenia prospektu CZĘŚĆ OGÓLNA PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE OXYGEN WERSJA 17 I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA NR
UMOWA REZERWACYJNA NR xx/xx/2016 lokalu mieszkalnego nr xx położonego we Wrocławiu przy ul. Cynamonowej, Osiedle Mieszkaniowe Widawskie Zacisze dz. nr 12/2, 12/4 zawarta we Wrocławiu w dniu xx.xx.2016r.
Bardziej szczegółowoUmowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości Zawarta w dniu..................... r. w...................................... pomiędzy: (data) (miejscowość).................córką/synem...............zamieszkałą
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZUJĄCA DO WYBUDOWANIA BUDYNKU, USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO I JEGO SPRZEDAŻY (PROJEKT)
UMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZUJĄCA DO WYBUDOWANIA BUDYNKU, USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO I JEGO SPRZEDAŻY (PROJEKT) zawarta w dniu. roku w Koszalinie, pomiędzy: 1. Koszalińskim Przedsiębiorstwem
Bardziej szczegółowo, zamieszkałym(-ą) w przy ul., legitymującą się dowodem osobistym nr
Umowa zobowiązująca do wybudowania i sprzedaży odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz o ustalenie prawa do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego zawarta w Łodzi dnia 2009 r. pomiędzy: E. Ozdoba
Bardziej szczegółowoUMOWA DEWELOPERSKA. W dziale IV księgi wieczystej Kw nr GD1G/xxxxx/x wpisana jest hipoteka do kwoty...
UMOWA DEWELOPERSKA 1. 1. Pełnomocnik oświadcza, że Deweloper jest właścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą Kw nr...prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku dla nieruchomości położonej
Bardziej szczegółowoUMOWA WSTĘPNA nr / 2016 r. KUPNA SPRZEDAŻY LOKALU MIESZKALNEGO wraz z miejscem postojowym w garażu
UMOWA WSTĘPNA nr / 2016 r. KUPNA SPRZEDAŻY LOKALU MIESZKALNEGO wraz z miejscem postojowym w garażu Umowa zawarta w dniu.. r. w Kołobrzegu pomiędzy: 1. Adam Wasilewski DEWELOPER BAŁTYCKA 7 AB 78-100 Kołobrzeg,
Bardziej szczegółowo884-888-680, 669-128-224, 505-441-469. www.hostinwestycje.pl
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 28.11.12 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Host Inwestycje s.c.
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
PROSPEKT INFORMACYJNY 2 15.03.2012 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper ROSA-MSZCZONÓW Sp. z o.o. Adres ul. Ptasia 14 26-600
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA NR
UMOWA REZERWACYJNA NR xx/xx/2019 lokalu mieszkalnego nr xx położonego w miejscowości Wisznia Mała przy ul. Wrocławskiej 18, inwestycja "Wrocławska 18 dz. nr 87/1, 87/2, 87/3 zawarta we Wrocławiu w dniu
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. Klient 2, syn i, zam., legitymujący się dowodem osobistym ważnym do roku,
zawarta w w dniu roku pomiędzy: UMOWA REZERWACYJNA Nr /2015 Spółką pod firmą: Doctor.Home spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Balicach (wpisaną do KRS pod nr 0000496664, NIP: 513-023-69-85,
Bardziej szczegółowoUmowa Rezerwacyjna nr SOO/ /2018
Umowa Rezerwacyjna nr SOO/ /2018 zawarta w dniu 2018 r. w Łodzi, pomiędzy: Varitex Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą w Łodzi (kod pocztowy 90-550) przy ul. Żeromskiego
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZANIOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NR./2017
UMOWA PRZEDWSTĘPNA ZOBOWIĄZANIOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NR./2017 zawarta w dniu w Słupsku pomiędzy : Słupskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą w Słupsku, 76 200 SŁUPSK, ul.
Bardziej szczegółowoUMOWA DEWELOPERSKA. zwana dalej UMOWĄ zawarta w Słomnikach w dniu roku pomiędzy:
UMOWA DEWELOPERSKA NR / / zwana dalej UMOWĄ zawarta w Słomnikach w dniu roku pomiędzy: (imię/imiona i nazwisko) (adres zamieszkania/zameldowania: ulica, nr/nr, kod, miejscowość) (seria i numer dowodu osobistego
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA NR
UMOWA REZERWACYJNA NR WZÓR 10.10.2016 zawarta w dniu we Wrocławiu pomiędzy: 1. EURO-DOM POLANICA-ZDRÓJ Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu (adres: 50-201 Wrocław, ulica ul.
Bardziej szczegółowoDane dewelopera J.W. Construction Holding Spółka Akcyjna KRS 0000028142. Nr NIP i REGON (NIP) 125-00-28-307 (REGON) 010621332
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 03.04.2013 Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO ŚWIATOWIDA WERSJA NR 17 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE
Bardziej szczegółowo, ,
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 12.12.2012 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Host Inwestycje s.c.
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY DLA ZADANIA DEWELOPERSKIEGO: Prądnik Tarasy
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 20.10.2014 r. CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Krakowiak
Bardziej szczegółowoPRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY Dnia r., w, pomiędzy: Panem/Panią, zam. w ( - ), ul., legitymującym się dowodem osobistym o numerze..., PESEL:, zwanym dalej Sprzedawcą
Bardziej szczegółowoPRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z HIPOTEKĄ NA KREDYT HIPOTECZNY dnia... r., w, pomiędzy: Panem/Panią., zam. w... (... -.. ), ul.., legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez.. o numerze......,
Bardziej szczegółowoTRUDNOŚCI Z TWORZENIEM UMÓW DEWELOPERSKICH MARCIN WIERCIŃSKI DUBICKI I WISPÓLNICY
TRUDNOŚCI Z TWORZENIEM UMÓW DEWELOPERSKICH MARCIN WIERCIŃSKI DUBICKI I WISPÓLNICY ELEMENTY UMOWY DEWELOPERSKIEJ KATALOG USTAWOWY A UMOWY NA RYNKU DEWELOPERSKIM 01 USTAWOWE ELEMENTY UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Bardziej szczegółowoUMOWA DEWELOPERSKA PROJEKT:
PROJEKT: UMOWA DEWELOPERSKA 1 DEFINICJE Strony umowy postanawiają, że poniższe terminy użyte w umowie oraz w aneksach do niej mają następujące znaczenie:------------------------------------------------------------------
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA NR R/P nr bud./nr mieszk./nr piętra
UMOWA REZERWACYJNA NR R/P nr bud./nr mieszk./nr piętra WZÓR 28.08.2015 zawarta w dniu 00.00.2015 we Wrocławiu pomiędzy: 1. EURO-DOM POLANICA-ZDRÓJ Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we
Bardziej szczegółowonr KRS:0000322273 ul.bednarska 6/6 54-134 Wrocław 608-669-534, 601-711-101 artur.huba@poczta.fm, pioro.jacek@gmail.com
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 17.09.2015r. PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Dom-Budus sp. z o.o.
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. zawarta w Krakowie w dniu.roku pomiędzy:
UMOWA REZERWACYJNA zawarta w Krakowie w dniu.roku pomiędzy: Spółką: UBM Zielone Tarasy Sp. z o.o. w Krakowie (wpisaną do KRS pod nr 0000301462, NIP: 6762366889, adres: 31-042 Kraków Rynek Główny 12/4 ),
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Z ZADATKIEM
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Z ZADATKIEM Zawarta w dniu... w... pomiędzy: 1.... zamieszkały/a w..., legitymującym się dowodem osobistym serii... numer... zwanym dalej Sprzedającym, a 2....
Bardziej szczegółowo... UMOWA REZERWACYJNA
UMOWA REZERWACYJNA zawarta w dniu ******** r, w Poznaniu, pomiędzy ( Umowa ): Na Skraju Lasu Sp z oo z siedzibą w Warszawie, kod pocztowy: 02-146, ul 17 Stycznia 48, wpisaną do rejestru przedsiębiorców
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. Zawarta w dniu... roku w Rzeszowie pomiędzy:
UMOWA REZERWACYJNA Zawarta w dniu... roku w Rzeszowie pomiędzy: Przedsiębiorstwo Budowlane Budomont Sp. z o. o. z siedzibą w Rzeszowie ul. Przy Torze 1, 35-205 Rzeszów,wpisaną do rejestru przedsiębiorców
Bardziej szczegółowoUMOWA WSTĘPNA nr /..r. KUPNA SPRZEDAŻY LOKALU MIESZKALNEGO wraz z miejscem postojowym w garażu
UMOWA WSTĘPNA nr /..r. KUPNA SPRZEDAŻY LOKALU MIESZKALNEGO wraz z miejscem postojowym w garażu Umowa zawarta w dniu.. r. w Kołobrzegu pomiędzy: 1.Zakładem Usług Geodezyjnych i Kartograficznych PRYZMAT
Bardziej szczegółowo(podstawa prawna prowadzenia działalności gospodarczej; NIP, REGON ) reprezentowanej przez:...
Umowa Nr ZSZ.231/./2017/ZSG zawarta w Warszawie dnia... między: Załącznik nr 3 Miastem Stołecznym Warszawa, Plac Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP 525-22-48-481, reprezentowanym przez Annę Chylińską Dyrektora
Bardziej szczegółowoUMOWA PZEDWSTĘPNA: SPRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO WRAZ Z P R A W EM W Ł A S N O Ś C I B U D Y N K Ó W I
Załącznik nr 4 do ogłoszenia z dnia o PISEMNYM PRZETARGU NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO I PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I URZĄDZEŃ (działka 152/1 przy ul. Fabrycznej w Białymstoku)
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY dotyczący przedsięwzięcia deweloperskiego Szmaragdowe Wiry 2 ETAP
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY dotyczący przedsięwzięcia deweloperskiego Szmaragdowe Wiry 2 ETAP Data sporządzenia prospektu: 28.07.2016 CZĘŚĆ OGÓLNA ll I. DANE
Bardziej szczegółowo1.., pesel:., legitymująca się dowodem osobistym nr., NIP:., zamieszkały w, 2., pesel:.., legitymujący się dowodem osobistym nr
Zawarta w dniu 2011 r. w Krakowie, pomiędzy: 1.., pesel:., legitymująca się dowodem osobistym nr, NIP:., zamieszkała w, 2., pesel:.., legitymujący się dowodem osobistym nr, NIP:., zamieszkały w, Adres
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. Niniejsza umowa rezerwacyjna ( Umowa ) została zawarta w dniu... r. w Łodzi, pomiędzy:
UMOWA REZERWACYJNA Niniejsza umowa rezerwacyjna ( Umowa ) została zawarta w dniu... r. w Łodzi, pomiędzy: Wojciechem Gągolewiczem - prezesem zarządu spółki Karolewska sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi, wpisaną
Bardziej szczegółowoUmowa rezerwacyjna Nr...
Umowa rezerwacyjna Nr... Zawarta w Cieszynie, dnia.. 2014 r., pomiędzy: Zakładem Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Liburnia 2A, 43-400 Cieszyn, wpisaną do rejestru przedsiębiorców,
Bardziej szczegółowoUMOWA O ROBOTY BUDOWLANE! zawarta w dniu... w.. pomiędzy:"
UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE zawarta w dniu... w.. pomiędzy:" 1)... z siedzibą w... przy ulicy... w (kod pocztowy.. - ), wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS:., REGON:.,
Bardziej szczegółowoWzór Umowy UMOWA. Przedmiot Umowy
Załącznik nr 6 dot.: postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Numer sprawy: RK 09/2014. Nazwa zadania: dostawa materiałów reklamowych dla Polskiego Radia Regionalnej Rozgłośni w Kielcach Radio
Bardziej szczegółowo1 OŚWIADCZENIA DEWELOPERA
UMOWA REZERWACYJNA zawarta dnia ***** w Poznaniu ( Umowa ) pomiędzy: 1) OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy ul. 17 Stycznia 48, 02-146 Warszawa, wpisaną do
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA DOMU JEDNORODZINNEGO W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ zwana dalej Umową
UMOWA REZERWACYJNA DOMU JEDNORODZINNEGO W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ zwana dalej Umową zawarta w dniu. roku pomiędzy:.. zwani dalej Sprzedającym a Panem, panią. zwanymi dalej Kupującym. Zważywszy, że: I. Sprzedający
Bardziej szczegółowo1 OŚWIADCZENIA DEWELOPERA
UMOWA REZERWACYJNA zawarta dnia ***** w Poznaniu ( Umowa ) pomiędzy: 1) OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy ul. 17 Stycznia 48, 02-146 Warszawa, wpisaną do
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY. 3K Invest Osiedla Magnolia Sp z o.o. KRS :
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 07.07.2016 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper 3K Invest Osiedla Magnolia
Bardziej szczegółowoNexx s.c. Tomasz Benek, Krzysztof Seredyński. Główna siedziba: 43-230 Goczałkowice-Zdrój Ul. Borowinowa 25
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Nexx s.c. Tomasz Benek, Krzysztof
Bardziej szczegółowoDane developera J.W. Construction Holding Spółka Akcyjna KRS 0000028142
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 03.04.2013 Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE ZIELONA DOLINA WERSJA NR 18 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE
Bardziej szczegółowoUMOWA SPRZEDAŻY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO, PRAWA WŁASNOŚCI BUDYNKÓW I URZĄDZEŃ, PRAWA WŁASNOŚCI DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ ORAZ USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI 1. 1. działający w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa
Bardziej szczegółowoMPM Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
DANE DEWELOPERA Deweloper MPM Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KRS 0000304674 Adres dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub numer wpisu do CEiDG) ul. Partyzantów 1 46-100
Bardziej szczegółowonr KRS: ul.bednarska 6/ Wrocław ,
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 09.12.2016r. PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Dom-Budus sp. z o.o.
Bardziej szczegółowoAutorzy komentarza...20 Wykaz skrótów...23 Wstęp Rozdział I Przepisy ogólne Art
Spis treści Autorzy komentarza...20 Wykaz skrótów...23 Wstęp...25 Rozdział I Przepisy ogólne...27 Art. 1... 28 Zakres przedmiotowy ustawy...28 Spółdzielnia mieszkaniowa jako deweloper...30 Nabycie od dewelopera
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY DLA ZADANIA DEWELOPERSKIEGO: Prądnik Tarasy
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 29.02.2016 r. CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Krakowiak
Bardziej szczegółowoAKT NOTARIALNY UMOWA PRZEDWSTĘPNA. Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:??
Repertorium A numer /???? Termin:??.??.????, godz:??:?? AKT NOTARIALNY Dnia????? roku (??-??-????) w Kancelarii Notarialnej w Krakowie, przy ul. Szewskiej nr 22, przed Notariuszem dr Jakubem Biernatem
Bardziej szczegółowo--------------------- --------------------- ------------------------ --------------------------------------- ---------------------
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu 26.04.2012.R PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPER
Bardziej szczegółowoPRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z KREDYTEM HIPOTECZNYM ZA GOTÓWKĘ
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z KREDYTEM HIPOTECZNYM ZA GOTÓWKĘ Dnia. r., w..... pomiędzy: Panem/Panią., zam. w.... (...-. ), ul.., legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez.... o numerze......,
Bardziej szczegółowoIndex Rzeczowy. Index
Index Rzeczowy Index Akt notarialny forma 1008-1012 str. 301-302 odpis a wypis 427-432 str. 147-149 wynagrodzenie notariusza 1013-1016 str. 302 Bankowy Fundusz Gwarancyjny 385-397 str. 135-140 Budowa informacje
Bardziej szczegółowo... UMOWA REZERWACYJNA
UMOWA REZERWACYJNA zawarta w dniu r w Poznaniu pomiędzy ( Umowa ): Na Skraju Lasu Sp z oo z siedzibą w Warszawie, kod pocztowy: 02-305, Al Jerozolimskie 146 bud D, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego
Bardziej szczegółowo, zam.: ulica numer /, dowód osobisty ; , zam.: ulica numer /, dowód osobisty.
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY NR AH/./../2017/.. zawarta dnia.. pomiędzy TEMAR AM SPÓŁKA AKCYJNA AVANTI SPÓŁKA KOMANDYTOWA Z SIEDZIBĄ WE WROCŁAWIU, adres: 53-301 Wrocław, ulica Ślężna numer 27B, wpisaną
Bardziej szczegółowoZAŁĄCZNIK DO UMOWY DEWELOPERSKIEJ PROSPEKT INFORMACYJNY STAN NA DZIEŃ SPORZĄDZENIA PROSPEKTU INFORMACYJNEGO KATOWICE R I.
ZAŁĄCZNIK DO UMOWY DEWELOPERSKIEJ PROSPEKT INFORMACYJNY STAN NA DZIEŃ SPORZĄDZENIA PROSPEKTU INFORMACYJNEGO I. CZEŚĆ OGÓLNA KATOWICE 01.02.2016.R 1. Dane Identyfikacyjne i kontaktowe dotyczące dewelopera
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA. w sprawie warunków sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego oraz miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym x) :
UMOWA PRZEDWSTĘPNA zawarta w dniu. w Warszawie pomiędzy: Robotniczą Spółdzielnią Mieszkaniową PRAGA z siedzibą w Warszawie przy ulicy Białostockiej 11, wpisaną do rejestru przedsiębiorców KRS, prowadzonego
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY DLA INWESTYCJI KAMIENICE Z WITRAŻAMI
PROSPEKT INFORMACYJNY DLA INWESTYCJI KAMIENICE Z WITRAŻAMI - 1 - PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Dąbrowskiego sp zoo,
Bardziej szczegółowoPRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY Kamienica Perłowa - nr mieszk. /2010/P
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY Kamienica Perłowa - nr mieszk. /2010/P zawarta w Krakowie w dniu 2010 r. ( dwa tysiące dziesiątego roku) pomiędzy:.. działającą na podstawie pełnomocnictwa z dnia roku w imieniu
Bardziej szczegółowoUMOWA DEWELOPERSKA I. POSTANOWIENIA WSTĘPNE
UMOWA DEWELOPERSKA zawarta w dniu 2012r., w, pomiędzy: Tomaszem Benek, zamieszkałym w Goczałkowicach Zdroju przy ul. Korfantego 30, oraz Krzysztofem Seredyńskim, zamieszkałym w Goczałkowicach Zdroju przy
Bardziej szczegółowoRepertorium A numer: N O T A R I A L N Y. roku dwa tysiące siódmego / / w Kancelarii Notarialnej w przed
Repertorium A numer: PROJEKT A K T N O T A R I A L N Y Dnia roku dwa tysiące siódmego /2007 - - / w Kancelarii Notarialnej w przed notariuszem stawili się: 1. Andrzej K i t a, PESEL 62101700399, zamieszkały
Bardziej szczegółowoStan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego spektu PROSPEKT INFORMACYJNY I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPE- RA
Załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. (poz. ) Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego sporzą- pro- Data dzenia spektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆOGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE
Bardziej szczegółowoDANE DEWELOPERA GPK DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA
Łódź, dnia 10.09.2018 r. PROSPEKT INFORMACYJNY DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ NA OSIEDLU ZIELONA JANÓWKA W GMINIE ANDRESPOL, JANÓWKA UL. GŁÓWNA 74 DZIAŁKA 586 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. (tekst jednolity) Rozdział 1.
Dz.U.2017.1468 USTAWA z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tekst jednolity) Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. Ustawa reguluje zasady ochrony
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA NR x/ps/ 2012. Zawarta w Krakowie w dniu xx.xx.xxxx roku pomiędzy:
UMOWA REZERWACYJNA NR x/ps/ 2012 Zawarta w Krakowie w dniu xx.xx.xxxx roku pomiędzy: xxxxxxxxxxxxxx zamieszkałym: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx legitymującym się dowodem osobistym xxxxxxxxxx, PESEL
Bardziej szczegółowoDziennik Ustaw 10 Poz PROSPEKT INFORMACYJNY
Dziennik Ustaw 10 Poz. 1468 Załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego WZÓR Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE
Bardziej szczegółowoUMOWA NR MOK-4OŚ/B/III/3/3/
UMOWA NR MOK-4OŚ/B/III/3/3/ /2015/GZ Zawarta w dniu... w Warszawie pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Mokotów z siedzibą przy ul. Rakowieckiej 25/27 reprezentowanym na podstawie pełnomocnictwa
Bardziej szczegółowoUMOWA NR zawarta w dniu w Gliwicach
ZAŁĄCZNIK NR 5b do SIWZ WZÓR UMOWY UMOWA NR zawarta w dniu w Gliwicach pomiędzy Miastem Gliwice, ul. Zwycięstwa 21, 44-100 Gliwice, NIP: 631-10-06-640, w imieniu którego łącznie działają: 1-2 - na podstawie
Bardziej szczegółowooraz na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy Nr... z dnia... przez:
U M O W A Nr MOK -4 OŚ/B/III/3/3 zawarta w dniu... w Warszawie pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Mokotów z siedzibą przy ul. Rakowieckiej 25/27, reprezentowanym na podstawie pełnomocnictwa
Bardziej szczegółowoData sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY
Kancelaria Sejmu s. 17/23 Załącznik WZÓR Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE
Bardziej szczegółowo(adres lokalu przedsiębiorstwa)
Kancelaria Sejmu s. 16/24 Załącznik WZÓR Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE
Bardziej szczegółowoUmowa Rezerwacyjna nr /2015
Umowa Rezerwacyjna nr /2015 zawarta w dniu.. 2015 r. w Łodzi, pomiędzy: Varitex Ulacha i Wspólnicy spółka jawna z siedzibą w Łodzi (kod pocztowy 93-231) przy ul. Dostawczej 12, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców
Bardziej szczegółowoUSTAWA. z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. (tekst jednolity) Rozdział 1.
Dz.U.2016.555 USTAWA z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tekst jednolity) Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. Ustawa reguluje zasady ochrony
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA DOTYCZĄCA NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ MIESZKANIE NISKA NR NK... Zawarta w Łodzi w dniu... pomiędzy:
UMOWA PRZEDWSTĘPNA DOTYCZĄCA NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ MIESZKANIE NISKA 11-15 NR NK... Zawarta w Łodzi w dniu... pomiędzy: 1. PRZEDSIĘBIORSTWEM WYKONAWSTWA BUDOWLANEGO I USŁUG INWESTYCYJNYCH UNIBUD Sp. z
Bardziej szczegółowoUMOWA DZIERŻAWY LOKALU NR
Załącznik Nr 3 UMOWA DZIERŻAWY LOKALU NR zawarta w dniu.. w Kątach Wrocławskich pomiędzy: Gminnym Ośrodkiem Kultury i Sportu w Kątach Wrocławskich ul. Zwycięstwa 23, 55-080 Kąty Wrocławskie, zwanym w dalszej
Bardziej szczegółowoUMOWA Nr MGR DG. (wzór umowy)
UMOWA Nr MGR.271.46.2015.DG (wzór umowy) Zawarta w Bielsku-Białej w dniu... 2015 r. pomiędzy: Zamawiającym Miastem Bielsko-Biała Urzędem Miejskim w Bielsku-Białej, 43-300 Bielsko-Biała, Plac Ratuszowy
Bardziej szczegółowoStan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 26.07.2017 CZĘŚĆ OGÓLNA PROSPEKT INFORMACYJNY I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Nazwa: 3k Invest Sp.
Bardziej szczegółowoUMOWA NR Z/.. o współfinansowaniu budowy lokalu mieszkalnego na zasadach partycypacji w formule docelowej własności
UMOWA NR Z/.. o współfinansowaniu budowy lokalu mieszkalnego na zasadach partycypacji w formule docelowej własności zawarta w Kielcach w dniu. 2013r. pomiędzy: Spółką Kieleckie Towarzystwo Budownictwa
Bardziej szczegółowoKRS 0000233693. AB-DEVELOPMENT SP. Z O.O. Gliwice, dn. 6.11.2014 DANE DEWELOPERA AB-DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
DANE DEWELOPERA Deweloper AB-DEVELOPMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Adres KRS 0000233693 dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub numer wpisu do CEiDG) ul. Konarskiego 12 44-100
Bardziej szczegółowoUMOWA REZERWACYJNA. Niniejsza umowa rezerwacyjna ( Umowa ) została zawarta w dniu... r. w Łodzi, pomiędzy:
UMOWA REZERWACYJNA Niniejsza umowa rezerwacyjna ( Umowa ) została zawarta w dniu... r. w Łodzi, pomiędzy: KAROLEWSKA SP. Z O.O. SP. K. z siedzibą przy Alei Tadeusza Kościuszki 32 lok. 2, 90-419 Łódź, NIP
Bardziej szczegółowo10) ) 2) 3) 4) , W W 2, W
USTAWA z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Dziennik Ustaw z 2011 roku poz.232 nr 1377 Rozdział 1 Przepisy ogólne Art. 1. Ustawa reguluje zasady
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 232 poz z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Kancelaria Sejmu s. 1/24 Dz.U. 2011 Nr 232 poz. 1377 U S T AWA Opracowano na podstawie t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1468. z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
PROSPEKT INFORMACYJNY Inwestycja pt.: PROSPEKT INFORMACYJNY Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z instalacjami wewnętrznymi: wod-kan,
Bardziej szczegółowoUMOWA PRZEDWSTĘPNA DOTYCZĄCA NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ MIESZKANIE LIPOWA 21 NR LI... Zawarta w Łodzi w dniu...r. pomiędzy:
UMOWA PRZEDWSTĘPNA DOTYCZĄCA NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ MIESZKANIE LIPOWA 21 NR LI... Zawarta w Łodzi w dniu...r. pomiędzy: 1. UNIBUD i PARTNERZY Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi, przy ul. Nowej 6/12, Nr kodu
Bardziej szczegółowoM-2 Spółka Cywilna Małgorzata i Mirosław Zuzela.
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego?????? 2016 roku PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper M-2 Spółka Cywilna
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY Data sporządzenia prospektu 00.00.2017 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper
Bardziej szczegółowoWrzesińska Grupa Inwestycyjna Plus Adam Goclik Spółka Jawna
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 2015 roku PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Wrzesińska Grupa Inwestycyjna
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II
PROSPEKT INFORMACYJNY OSIEDLE DALIA, ETAP II z dnia 01.10.2014 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DEWELOPERA DOM.developer Alfa sp. z o.o. ul. Damrota 33/2, 50-306 Wrocław KRS 0000269294
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
Załącznik do ustawy z dnia 16.września 2011 (poz....) Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY
PROSPEKT INFORMACYJNY PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Etap A Warszawa, ulica Ordona WERSJA 9 z dnia. 23.12.2013r. Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE
Bardziej szczegółowoUMOWA nr DT/ /19. zwanym w dalszej treści umowy Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej treści:
UMOWA nr DT/ /19 zawarta w dniu.. w Krakowie pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową PIASKI NOWE w Krakowie, ul. Podedworze 20, 30-686 Kraków, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego
Bardziej szczegółowoUstawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. Nr 232, poz. 1377)
1) Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. Nr 232, poz. 1377) Rozdział 1. Przepisy ogólne. Art. 1 [Zakres przedmiotowy] Ustawa reguluje
Bardziej szczegółowoAKT NOTARIALNY. Pani X Z., córka., PESEL:.., legitymująca się dowodem osobistym serii A. numer., zamieszkała
Repertorium A numer /2012 AKT NOTARIALNY Dnia przed Pawłem Janem Dworczyńskim Notariuszem w Ustce w siedzibie Kancelarii Notarialnej w Ustce przy ulicy Grunwaldzkiej 10 stawili się: -------- Pan Edward
Bardziej szczegółowoDz.U Nr 232 poz USTAWA. z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Kancelaria Sejmu s. 1/23 Dz.U. 2011 Nr 232 poz. 1377 USTAWA Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 555, 996. z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu
Bardziej szczegółowoModernizacja elewacji budynku, ul. Rynek 14 w Kielcach I etap. Znak sprawy: MZB/R14-1/2011. UMOWA Nr
UMOWA Nr Druk nr 6 (wzór umowy) z dnia r. zawarta w Kielcach pomiędzy: Gminą Kielce - Miejskim Zarządem Budynków 25-004 Kielce, ul. Paderewskiego 20 zwanym dalej Zamawiającym, którego reprezentuje: Dyrektor
Bardziej szczegółowoPROSPEKT INFORMACYJNY - WZÓR
PROSPEKT INFORMACYJNY - WZÓR INWESTYCJA - "Lofty Ułańskie " POZNAŃ, ul. Wojskowa 6 WERSJA 001/U Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Usługowe i Handlowe "AGROBEX" Spółka z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań
Bardziej szczegółowo