UMOWA REZERWACYJNA NR

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "UMOWA REZERWACYJNA NR"

Dariusz Głowacki
8 lat temu
Przeglądów:

1 UMOWA REZERWACYJNA NR xx/xx/2016 lokalu mieszkalnego nr xx położonego we Wrocławiu przy ul. Cynamonowej, Osiedle Mieszkaniowe Widawskie Zacisze dz. nr 12/2, 12/4 zawarta we Wrocławiu w dniu xx.xx.2016r. r. pomiędzy stronami: Panem/Panią zam. xx, legitymujący(a) się dowodem osobistym nr xx PESEL: xx adres korespondencyjny: ul. xx tel.: xx xx zwanym(ą) dalej KUPUJĄCYM. a Hajto Development Group spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa, z siedzibą przy ulicy Pięknej 30/32, we Wrocławiu, REGON: KRS: reprezentowaną przez: Joannę Gajek - Kierownika Biura Sprzedaży Mieszkań zwaną w dalszej części umowy DEWELOPEREM o następującej treści: 1 1. DEWELOPER oświadcza, że reprezentowana przez nią spółka jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w województwie dolnośląskim, miejscowości Wrocław, oznaczonej jako działki o numerze 12/2, 12/4 objęte księgą wieczystą numer WR1K/ /0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych, 2. DEWELOPER oświadcza, że na nieruchomości opisanej wyżej realizowane jest przez DEWELOPERA przedsięwzięcie deweloperskie Osiedle "Widawskie Zacisze", w skład którego wchodzi między innymi budynek mieszkalny, wielorodziny wra z wbudowaną usługą oznaczony roboczo nr xx w którym zostanie wybudowanych dziwięć lokali mieszkalnych oraz jeden lokal usługowy zgodnie z ostateczną decyzją Prezydenta Miasta Wrocław nr 404/2016 z dnia r. zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę, zespołu czterech budynków wielorodzinnych z wbudowanymi usługami wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. 3. Przedmiotem niniejszej umowy jest rezerwacja lokalu mieszkalnego nr xx składającego się xx o powierzchni użytkowej xx m2, wraz z przynależnym do lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej. Poglądowy Rzut Lokalu oraz rzut działki stanowi odpowiednio Załącznik nr Strony umowy ustalają że w ramach nabytego udziału w nieruchomości wspólnej, o której mowa w ust.3 1 Kupującemu przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania, z wyłączeniem innych współwłaścicieli części wspólnej z pasa gruntuogródka bezpośrednio przylegającego do przedmiotowego lokalu mieszkalnego oznaczonego na załączniku numer 1 kolorem zielonym oraz miejsca postojowego numer xx oznaczonego na załączniku numer 1 kolorem zielonym. 5. KUPUJĄCY upoważni DEWELOPERA do umownego określenia zasad podziału nieruchomości wspólnej do korzystania, w treści umów zawieranych po dacie

a Hajto Development Group spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa, z siedzibą przy ulicy Pięknej 30/32, 50-505 we Wrocławiu, REGON: 36178745 KRS: 0000587687 reprezentowaną przez:

2 zawarcia tejże umowy z NABYWCAMI kolejnych lokali mieszkalnych w budynku, z uwzględnieniem postanowień niniejszej umowy. 6. DEWELOPER z chwilą zawarcia niniejszej umowy dokonuje rezerwacji nieruchomości, o których mowa w 1 ust. 3,4 niniejszej umowy, w terminie do xx i zobowiązuje się nie oferować jej innym osobom. W podanym terminie, KUPUJĄCY zobowiązuje się do zawarcia umowy deweloperskiej. 7. Kupujący zobowiązuje się stawić u notariusza wskazanego przez DEWELOPERA, w terminie wskazanym, w ust.6 niniejszego paragrafu, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu godziny, a w przypadku nie stawienia się, a także w przypadku nie podpisania jej przez KUPUJĄCEGO, umowa ulega rozwiązaniu z przyczyn dotyczących KUPUJĄCEGO. 8. Cena brutto Nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 3,4 a która zostaje niniejszą umową zarezerwowana, wynosi xx zł słownie złotych: xx. Na cenę wskazaną w zdaniu poprzednim składają się cena Lokalu w standardzie wykonania według załącznika nr 3 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. 9. DEWELOPER poinformował KUPUJĄCEGO, że cena wymieniona w 1 ust. 8 nie ulegnie zmianie do czasu zawarcia umowy deweloperskiej, której wszystkie warunki będą co najmniej nie gorsze, aniżeli wskazane w niniejszej umowie rezerwacyjnej, z zastrzeżeniem możliwości zmiany ceny na warunkach określonych w umowie deweloperskiej. W przypadku zmiany ceny przedmiotów umowy z powodów nie leżących po stronie KUPUJĄCEGO niniejsza umowa ulega rozwiązaniu, a DEWELOPER zobowiązuje się do zwrotu wpłaconej opłaty rezerwacyjnej w przeciągu 20 dni od daty rozwiązania umowy KUPUJĄCY wpłaci w przeciągu trzech dni od daty zawarcia niniejszej umowy opłatę rezerwacyjną w kwocie 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) na otarty rachunek powierniczy DEWELOPERA nr rachunku: xx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx 2. W przypadku, gdy do zawarcia umowy deweloperskiej o której mowa powyżej nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie DEWELOPERA, umowa niniejsza ulega rozwiązaniu, a DEWELOPER zobowiązuje się do zwrotu wartości nominalnej wpłaconej przez KUPUJĄCEGO opłaty rezerwacyjnej, o której mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, w terminie 30 dni od dnia wygaśnięcia umowy. 3. W przypadku, gdy do zawarcia umowy deweloperskiej, o której mowa powyżej nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie KUPUJĄCEGO, kwota opłaty rezerwacyjnej nie podlega zwrotowi i zostaje zatrzymana przez DEWELOPERA, jako kara umowna za niewykonanie zobowiązania przez KUPUJĄCEGO. 4. W przypadku gdy do zawarcia umowy deweloperskiej, o której mowa powyżej nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie KUPUJĄCEGO, a DEWELOPEROWI zostały zlecone roboty dodatkowe na lokalu mieszkalnym objętym niniejszą umową rezerwacyjną, KUPUJĄCY jest zobligowany do pokrycia kosztów wykonanych zmian lokatorskich w terminie 30 dni od daty wygaśnięcia umowy rezerwacyjnej. 5. W przypadku zawarcia umowy deweloperskiej, o której mowa w 1 ust.6 niniejszej umowy, kwota wpłacona tytułem opłaty rezerwacyjnej zostanie zaliczona na poczet ceny nieruchomości opisanej w ust. 8 1.

W podanym terminie, KUPUJĄCY zobowiązuje się do zawarcia umowy deweloperskiej. 7. Kupujący zobowiązuje się stawić u notariusza wskazanego przez DEWELOPERA, w terminie wskazanym, w ust.

3 3 1. Wszystkie zmiany do niniejszej umowy muszą być dokonane na piśmie pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego. 3. KUPUJĄCEMU nie przysługują odsetki z tytułu przechowywania opłaty rezerwacyjnej na koncie DEWELOPERA. 4. Wszystkie zawiadomienia kierowane będą na adresy Stron zawarte w komparycji umowy. 5. KUPUJĄCY wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zawartych w niniejszej umowie i innych dokumentach udostępnionych Sprzedającemu w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. Dane te będą wykorzystywane jedynie na potrzeby realizacji niniejszej umowy i ewentualnie umowy deweloperskiej oraz umowy przenoszącej prawo własności. 6. Wszelkie spory mogące powstać między Stronami w związku z realizacją niniejszej Umowy rozstrzygać będzie rzeczowo właściwy sąd powszechny. 7. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 8. Umowa niniejsza była przedmiotem negocjacji i została przez strony świadomie podpisana i zaakceptowana, na okoliczność, czego, strony umowy składają swoje podpisy pod niniejszym dokumentem. Załączniki: Załącznik Nr 1 - Plan osiedla z zaznaczeniem budynku oraz działki, w której udziały nabędzie Kupujący ze wskazaniem miejsca postojowego/ ogórdka - osiedle Widawskie Zacisze Załącznik Nr 2 - Poglądowy rzut lokalu nr xx Załącznik Nr 3 - Standard wykończenia mieszkania DEWELOPER KUPUJĄCY

KUPUJĄCY wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zawartych w niniejszej umowie i innych dokumentach udostępnionych Sprzedającemu w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.

4 Załącznik nr 1 Plan osiedla z zaznaczeniem budynku oraz działki, w której udziały nabędzie Kupujący ze wskazaniem miejsca postojowego/ ogródka - osiedle Widawskie Zacisze

5 Załącznik nr 2 Poglądowy rzut lokalu xx SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 58,72 m 2 1. HOL 6,99 m2 2. SALON 24,44 m2 3. POKÓJ 10,69 m2 4. POKÓJ 11,70 m2 5. ŁAZIENKA 4,90 m2

6 Załącznik nr 3 STANDARD DEWELOPERSKI WYKOŃCZENIA MIESZKANIA: Konstrukcja budynków: Fundamenty- bloczki betonowe na zaprawie cementowej lub betonowe monolityczne Ściany zewnętrzne bloczki silikatowe Stropy- typu filigran lub monolityczne Wykończenie zewnętrzne: Ocieplenie min. 15 cm styropian + tynk Parapety blacha ocynkowana powlekana w kolorze Tarasy (dotyczy mieszkań na parterze) kostka betonowa Balkony (dotyczy mieszkań na piętrach) - 2 warstwy papy termozgrzewalnej wykończone izolacją p. wodną do wykończenia w systemie płyt tarasowych na wspornikach, balustrady z metaloplastyki z wypełnieniem szklanym Ogrodzenie ogródków (dotyczy mieszkań parterowych)- siatka pleciona ocynkowana, lub panel zgrzewany ocynkowany Opaska żwirowa wokół budynku Instalacja odgromowa i uziemiająca Wykończenie wewnętrzne: Ściany wewnętrzne - ściany z bloczków silikatowych, tynki gipsowe maszynowewymagają wykończenia (np. gładź) Podłogi wylewki betonowe pod podłoże docelowe Sufity tynki gipsowe maszynowe- wymagają wykończenia (np. gładź) Wyposażenie łazienki - podejścia do wanny, umywalki, WC, podejście do pralki i odpływ z pralki Wyposażenie kuchni - podejście wody do zlewozmywaka i zmywarki, odpływ ze zlewozmywaka Okna PCV w kolorze białym Rolety zewnętrzne (dotyczy mieszkań parterowych) Drzwi wejściowe do lokali drewniane lub metalowe antywłamaniowe Instalacje: Wodno- kanalizacyjna - zgodna z projektem, rury PCV. W łazienkach i kuchniach rury mogą być widoczne. Piony kanalizacyjne w łazience do indywidualnej zabudowy Elektryczna - zgodna z projektem Gazowa - zgodnie z projektem Grzewcza - dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny zlokalizowany w łazience, grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe Instalacja RTV - w pokoju dziennym i sypialniach Instalacja domofonowa - 1 domofon cyfrowy zlokalizowany przy drzwiach wejściowych do lokali Instalacja VLAN

15 cm styropian + tynk Parapety blacha ocynkowana powlekana w kolorze Tarasy (dotyczy mieszkań na parterze) kostka betonowa Balkony (dotyczy mieszkań na piętrach) - 2 warstwy papy termozgrzewalnej

Podobne dokumenty

Panią/Panem zam. ul.., legitymujący się dowodem osobistym nr., PESEL. adres korespondencyjny:. Tel:. e-mail:. zwaną dalej KUPUJĄCYM.

Panią/Panem zam. ul.., legitymujący się dowodem osobistym nr., PESEL. adres korespondencyjny:. Tel:. e-mail:. zwaną dalej KUPUJĄCYM. UMOWA REZERWACYJNA NR. lokalu mieszkalnego nr ST położonego we Wrocławiu przy ul. Rodzynkowej, Osiedle Mieszkaniowe Małe Stabłowice dz. nr 60/2, 60/3, 60/4, 60/5, 62/1, 62/2, 62/3 zawarta we Wrocławiu