Dom Development S.A. Prezentacja wyników za I kwartał kwietnia 2016

Transkrypt

1 Dom Development S.A. Prezentacja wyników za I kwartał kwietnia 2016

2 Najważniejsze wydarzenia Rekordowa sprzedaż I kw.: 615 lokali (+32% r/r) Przygotowanie lokali na 9 projektach o wartości ok. 577 mln zł do startu w II kw Zysk netto 5,1 mln zł Bezpieczny poziom gotówki (311 mln zł) i niskie zadłużenie netto: 4% 2

3 Sytuacja rynkowa w I kw Mocna sprzedaż przy stabilnych cenach Nadal równowaga popytu i podaży Rekordowo niskie stopy procentowe wspierają popyt MdM wspierał rynek warszawski. Limit środków na 2016 wyczerpany w I kw. Rośnie udział klientów gotówkowych 3

4 Kwartalna sprzedaż netto Liczba lokali II kw.2013 III kw IV kw I kw II kw III kw IV kw I kw II kw III kw IV kw I kw

5 Segmentacja sprzedaży wg wartości transakcji 16% 17% 18% 16% 41% 39% 13% 15% 18% 19% 18% 20% 21% 19% 15% 17% 18% 18% 18% 22% 21% 24% 36% 35% 36% 37% 37% 35% 32% 33% 24% 28% 23% 21% 29% 23% 26% 27% 36% 32% 28% 26% 27% 24% 26% 24% 24% 28% II kw. '13 III kw. '13 IV kw. '13 I kw. '14 II kw. '14 III kw. '14 IV kw. '14 I kw. '15 II kw. '15 III kw. '15 IV kw. '15 I kw. '16 do 350 tys tys tys. pow. 550 tys. *Wartość transakcji obejmuje cenę mieszkania wraz z wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym. 5

6 Oferta Liczba lokali /06/ /09/ /12/ /03/ /06/ /09/ /12/ /03/ Lokale na projektach w budowie Lokale na projektach zakończonych 6

7 Inwestycje wprowadzone do realizacji Liczba lokali projektów 2 projekty 1 projekt 3 projekty 4 projekty 4 projekty 2 projekty 3 projekty II kw III kw IV kw I kw II kw III kw IV kw I kw

8 Projekty w realizacji i przygotowaniu Liczba lokali /06/ /09/ /12/ /03/ /06/ /09/ /12/ /03/2016 w realizacji w przygotowaniu 8

9 Przekazania 1000 Liczba lokali II kw III kw IV kw I kw II kw III kw IV kw I kw Lokale sprzedane i nieprzekazane lokali lokali, w tym: 313 lokali w projektach zakończonych lokale w budowie 9

10 Skumulowana sprzedaż netto do rozpoznania w wyniku 900 mln PLN I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII I II III

11 Podsumowanie wyników finansowych I kw I kw Zmiana I kw IV kw Zmiana Przychody ze sprzedaży 139,1 72,5 92% 139,1 480,0 (71)% Zysk brutto ze sprzedaży 31,7 18,3 73% 31,7 110,1 (71)% Marża brutto 22,8% 25,2% (2,4) p.p. 22,8% 22,9% (0,1) p.p. Zysk operacyjny (EBIT) 7,3-5,7 n.d. 7,3 81,8 (91)% Marża EBIT 5,3% -7,9% n.d. 5,3% 17,0% (11,8) p.p. Zysk brutto 6,4-6,5 n.d. 6,4 81,8 (92)% Zysk netto 5,1-5,4 n.d. 5,1 66,1 (92)% Zysk na akcję 0,21-0,22 n.d. 0,21 2,67 (92)% IAS 18, Dane w mln PLN 11

12 Podsumowanie sytuacji finansowej Skonsolidowany bilans IAS 18, mln PLN Zmiana Kapitał własny 888,2 852,9 4% Dług netto* 38,9 96,8 (60)% Kapitał zaangażowany 927,1 949,7 (2)% Gearing (dług netto/kapitały własne) 4,4% 11,3% (7) p.p. Aktywa netto na akcję (PLN) 35,86 34,43 4% Ilość akcji (mln szt.) 24,8 24,8 0% Bank ziemi Lokale (szt.) % Marża brutto (mln PLN) 510,2 476,1 7% *kredyty i obligacje gotówka (w tym środki na rachunkach powierniczych) 12

13 Struktura zapadalności długu mln PLN do do do do do Obligacje Kredyty Gotówka na dzień 31/03/ mln PLN 13

14 Podsumowanie: I kwartał lokali w budowie na 17 projektach lokali w ofercie na koniec I kwartału lokali sprzedanych w I kwartale % mieszkań sprzedanych w ramach MdM Zwiększenie projektu Wilno o 588 lokali, łącznie lokali w banku ziemi Duży potencjał zakupów ziemi i uruchamiania nowych projektów mln zł gotówki przy 4% zadłużeniu netto 5,1 mln zł zysku netto w I kw., wobec straty 5,4 mln zł rok wcześniej 14

15 Załączniki

16 Załącznik 1: Rozpoczęcie przekazań w 2016 Projekt Liczba lokali w projekcie Początek przekazań I kw. Aura etap 1B (Wrocław) 64 Marzec 2016 Wille Miejskie Klasyków etap Kwiecień 2016 II kw. Wilno II etap Maj 2016 Apartamenty Saska nad Jeziorem etap Czerwiec 2016 III kw. Wille Lazurowa 166 Wrzesień 2016 Dom Pod Zegarem 235 Październik 2016 Osiedle Przyjaciół etap Październik 2016 Osiedle Przyjaciół etap 2 89 Październik 2016 IV kw. Wilno II etap Listopad 2016 Studio Mokotów 329 Listopad 2016 Żoliborz Artystyczny etap Listopad 2016 Żoliborz Artystyczny etap Listopad 2016 Początek przekazań: zgodnie z harmonogramem / przyśpieszony / opóźniony 16

17 Załącznik 2: Projekty w realizacji i przygotowaniu liczba lokali, stan na 31/03/2016 NR PROJEKT W REALIZACJI W PRZYGOTOWA NIU 1 ŻOLIBORZ ARTYSTYCZNY PREMIUM OSIEDLE PRZYJACIÓŁ WILLE LAZUROWA NOWOSOLIPSOWSKA OS. POD RÓŻAMI III STUDIO MOKOTÓW DOM POD ZEGAREM APARTAMENTY MOKOTÓW NAD SKARPĄ (BUKOWIŃSKA II) CYBERNETYKI Warszawa NR PROJEKT W REALIZACJI W PRZYGOTOWANIU 14 REGATY PALLADIUM (AKACJE) KLASYKÓW MODERNA SAMARYTANKA WILNO MOTOROWA APARTAMENTY SASKA NAD JEZIOREM SASKA III RAZEM PRAWA STRONA BUKOWIŃSKA III TANECZNA ANODY RAZEM LEWA STRONA PROJEKT W PRZYGOTOWANIU PROJEKT W REALIZACJI RAZEM W REALIZACJI W PRZYGOTOWANIU ZAKOŃCZONE WARSZAWA WROCŁAW (PROJEKT AURA) DOM

18 Kontakt dla inwestorów: Magdalena Cumanis tel Dom Development S.A. dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były kompletne, aktualne i zgodne ze stanem faktycznym, nie może jednak tego w pełni zagwarantować, w związku z czym nie ponosi żadnej odpowiedzialności za skutki wykorzystywania prezentowanych danych, w szczególności za szkody powstałe w wyniku korzystania z nich przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Dane publikowane w niniejszej prezentacji pochodzą z wiarygodnych, publicznie dostępnych źródeł i według najlepszej wiedzy firmy Dom Development S.A. mogą być uznane za rzetelne. 18