PREZENTACJA DLA INWESTORÓW. Czerwiec 2017 r.

Transkrypt

1 PREZENTACJA DLA INWESTORÓW Czerwiec 2017 r.

2 AGENDA Kluczowe wydarzenia Segment deweloperski: Biznes mieszkaniowy Biznes magazynowy Segment motoryzacyjny Podsumowanie

3 REORGANIZACJA GRUPY I JEJ ZESPOŁU Złożenie prospektu w KNF, wzmocnienie kadry menedżerskiej Najważniejsze wydarzenia Spin-off: Maj - złożenie prospektu Marvipol Development S.A. w KNF, Kadra menedżerska: Wzmocnienie kadry doświadczonymi menedżerami, powołanie CFO dedykowanych dwóm głównym częściom biznesu: Robert Pydzik, CFO segmentu deweloperskiego, Rafał Suchan, CFO segmentu motoryzacyjnego. 3

4 I kwartał 2017 r. w skrócie Wzrost przychodów i zysków, mocna pozycja gotówkowa Wyniki finansowe Grupy: 189,1 mln PLN przychodów Grupy 17,1 mln PLN zysku netto 236,9 mln PLN gotówki na koncie Biznes mieszkaniowy: 180 lokali sprzedanych w I kw r. 721 sprzedanych lokali, do rozpoznania w wynikach 10 projektów w realizacji i przygotowaniu Biznes magazynowy: 108 mln PLN wkładu MVP w inwestycje magazynowe 190 tys. m 2 GLA Potencjalne 23% IRR na projekcie Konotopa Segment motoryzacyjny: 172,7 mln PLN przychodów segmentu 611 samochodów JLR sprzedanych dilerom 238 aut sprzedanych przed dilerów z GK MVP klientom 4

5 SEGMENT DEWELOPERSKI Biznes mieszkaniowy

6 I KWARTAŁ 2017 R. W LICZBACH Rosnący potencjał biznesu mieszkaniowego Podsumowanie 180 9% lokali sprzedanych w I kw r. (6% wzrost rdr.) lokali w budowie na koniec kwartału. 60% z nich jest już sprzedanych PLN netto zainwestowanych w I kw r. w nieruchomości pod nowe inwestycje mieszkaniowe m 2 PUM projektów mieszkaniowych Marvipol 60% Projekty w realizacji Projekty w przygotowaniu 31% Projekty z opcją zakupu 6

7 SPRZEDAŻ LOKALI Stabilny wzrost wolumenu sprzedaży, nowe projekty stymulują wzrost Wyniki sprzedaży Wyniki I kwartału: 6% wzrost wolumenu sprzedaży rdr., zgodny z budżetem na 2017 r., 200 Kontraktacja lokali (szt.) Sprzedaż mieszkań w Central Park Ursynów na poziomie z 2016 r.(~45 sztuk mies.), 122 Wzrost sprzedaży efektem powiększenia oferty mieszkaniowej. 100 Perspektywy: Dwucyfrowy wzrost sprzedaży w 2017 r. 0 I kw r. I kw r. I kw r. 7

8 PRZEKAZANIA Oczekiwany wzrost przekazań w drugiej połowie roku Podsumowanie 721 sprzedanych, a nieprzekazanych lokali o wartości 216 mln PLN, Potencjał przekazań na 2017 r. ok. 500 lokali, Szczyt przekazań w 2017 r. przełom III i IV kw., związany z oddaniem do użytkowania Central Park Ursynów 2 (532 lokale, blisko 80% sprzedanych) I kw r. II kw r. III kw r. IV kw r. I kw r. II kw r. III kw r. IV kw r. I kw r. Wolumen przekazań Lokale zakontraktowane, a nieprzekazane 8

9 PORTFEL PROJEKTÓW Atrakcyjny bank ziemi z dużym potencjałem zysku Projekty w realizacji (PUM/PUU, tys. m 2 ) 8,8 4,8 Łącznie 61,2 Central Park Ursynów Riviera Park Bemowo Residence 47,6 Projekty w przygotowaniu (PUM/PUU, tys. m 2 ) 13 11,6 23,4 14,7 Łącznie 138,1 37,1 38,4 Central Park Ursynów Riviera Park Grzybowska Siedmiogrodzka Pozostałe w przygotowaniu Warunkowe projekty 9

10 MIESZKANIOWE PREMIERY 2017 R. Lokale z blisko 65 tys. m 2 powierzchni użytkowej trafią do sprzedaży w tym roku II kwartał III kwartał IV kwartał Harmony Park Grzybowska Cascade Residence m 2 PU ok m 2 PU Riviera Park II Topiel ok m 2 PU m 2 PU ok m 2 PU 10

11 Kluczowe wyniki finansowe Niski poziom zadłużenia, portfel projektów i gotówka odpowiadają za gros aktywów mln PLN I kw r. I kw r. Przychody z działalności segmentu 16,4 40,1 Zyski z projektów magazynowych 2,1 2,3 EBIT -2,7 4,7 Zysk przed opodatkowaniem -7,5 2,4 Zysk netto 3,9 2,3 Aktywa razem na koniec okresu 734,9 - Zapasy 414,2 - Środki pieniężne 144,3 - Dług netto na koniec okresu 80,0-11

12 SEGMENT DEWELOPERSKI Biznes magazynowy

13 BIZNES MAGAZYNOWY W LICZBACH Dynamiczny rozwój, atrakcyjny zwrot na pierwszych inwestycjach Podsumowanie 27,1 mln PLN zainwestowanych w projekt Konotopa 13,9 mln PLN zysku rozpoznanego na projekcie Konotopa 18% 22% 108 mln PLN zainwestowanych w projekty magazynowe 25% m 2 GLA w budowie w ramach projektów w gminie Grodzisk Mazowiecki, na Śląsku oraz w Skawinie 35% Konotopa Grodzisk Mazowiecki Aglomeracja Śląska Skawina 13

14 PROJEKT KONOTOPA Przedwstępna umowa sprzedaży projektu, finalizacja transakcji w 2017 r. Podsumowanie Proces sprzedaży: Zawarcie (28 kwietnia br.) przedwstępnej umowy sprzedaży przedsiębiorstwa spółki celowej, Cena bazowa 32,4 mln EUR, do skorygowania na dzień finalizacji transakcji. Status : 100% powierzchni kompleksu (48,5 tys. m 2 GLA) wynajęte. 14

15 PROJEKTY W REALIZACJI Sprawna realizacja inwestycji w gminie Grodzisk i w Aglomeracji Śląskiej Grodzisk Mazowiecki 3 inwestycje, łącznie 5 budynków magazynowych, 3 inwestycje w realizacji (69,7 tys. m 2 GLA), IV kw r. - planowane zakończenie inwestycji w realizacji. Procent wynajęcia 77% 58% udział MVP w projekcie Procent wynajęcia Aglomeracja Śląska 71% 68% udział MVP w projekcie 1 inwestycja (1 budynek, 35 tys. m 2 GLA), III kw r. - planowane zakończenie inwestycji. 15

16 NOWY PROJEKT MAGAZYNOWY Porozumienie z Panattoni ws. realizacji projektu w Skawinie Procent wynajęcia 35% Skawina r. - nowy wspólny projekt Marvipol i Panattoni, realizowany przez JV, w którym Marvipol ma 68% udziałów, 1 inwestycja (1 budynek, 36,8 tys. m 2 GLA), III kw r. - planowane zakończenie inwestycji, Wartość inwestycji Marvipol (w formie pożyczki) 5,7 mln EUR. 68% udział MVP w projekcie 16

17 Portfel magazynowy Grupy Marvipol Intensywny rozwój biznesu w ostatnich kwartałach Ewolucja portfela inwestycji magazynowych ,2 118, ,8 64,9 48,5 27,1 III kw r. III kw r. IV kw r. II kw r. GLA projektów (tys. m2) Łączna wartość nakładów MVP (mln PLN) 17

18 SEGMENT MOTORYZACYJNY

19 I KWARTAŁ 2017 R. W LICZBACH Rekordowa sprzedaż samochodów Jaguar Land Rover Podsumowanie Sprzedaż importerska* Sprzedaż dilerska** 35% 611 wzrost wolumenu importerskiej sprzedaży samochodów JLR w I kw r. 26% wzrost wolumenu sprzedaży dilerskiej 253 GK Marvipol w I kw r I kw r. I kw r. I kw r. I kw r. * Sprzedaż z British Automotive Polska do sieci dilerskiej ** Sprzedaż od dilerów wchodzących w skład GK Marvipol do klientów końcowych Całkowita sprzedaż samochodów JLR do dilerów Sprzedaż dilerska GK MVP do klientów 3 Sprzedaż samochodów JLR do dilerów zewnętrznych Sprzedaż dilerska GK MVP 19

20 BESTSELLERY 2017 R. Wzrost udziału samochodów Jaguar w całkowitej sprzedaży Range Rover Sport Sportowa wersja Range Rover; 150 sztuk sprzedanych w I kw r. Land Rover Discovery Sport Najmniejszy SUV z oferty LR; 134 sztuki sprzedane w I kw r. Jaguar F-Pace Pierwszy crossover w historii marki Jaguar; 76 sztuk sprzedanych w I kw r. Range Rover Evoque Kompaktowy Range Rover; 72 sztuki sprzedane w I kw r. Jaguar XE Sedan klasy średniej premium 70 sztuk sprzedanych w I kw r. 20

21 PREMIERY 2017 R. Nowe modele Land Rover potencjalnymi motorami sprzedaży LR Discovery Range Rover Velar Jaguar XF Sportbrake II kwartał Start aktywnej sprzedaży w Polsce III kwartał Start sprzedaży w Polsce IV kwartał Premiera w Polsce 11% 8% 1% Oczekiwany udział w sprzedaży samochodów JLR w 2017 r. Oczekiwany udział w sprzedaży samochodów JLR w 2017 r. Oczekiwany udział w sprzedaży samochodów JLR w 2017 r. 21

22 INWESTYCJE W SIEĆ DILERSKĄ JLR Start projektu British Motor Club Rozwój sieci dilerskiej Inwestycje Grupy Marvipol: Start (marzec 2017 r.) budowy British Motor Club showroomu Jaguar Land Rover przy ul. Wawelskiej w Warszawie, Przygotowania do budowy nowego salonu typu S3 przy ul. Puławskiej w Warszawie, Przygotowania do przebudowy salonu przy ul. Waszyngtona w Warszawie, Przygotowania do budowy nowego salonu JLR w Łodzi (ul. Przybyszewskiego). Inwestycje dilerów zewnętrznych: Budowa salonu JLR typu S3 w Szczecinie (Ustowo, okolice Ronda Hakena). 22

23 Kluczowe wyniki finansowe Dynamiczny wzrost przychodów, waluty i dźwignia operacyjna wspierają marże mln PLN I kw r. I kw r. Zmiana Przychody z działalności kontynuowanej 172,7 129,5 33% EBIT 17,1 7,6 125% Marża EBIT 10% 6% 67% Zysk przed opodatkowaniem 16,3 7,2 125% Zysk netto 13,0 6,7 95% Aktywa razem na koniec okresu 343, Dług netto na koniec okresu -57,

24 PODSUMOWANIE

25 Marvipol dzisiaj Dynamiczny rozwój biznesu, duże perspektywy wzrostu Segment deweloperski 345 mln PLN kapitałów własnych r. Segment motoryzacyjny 172,7 mln PLN przychodów w I kw r. 200 tys. m 2 PUM projektów mieszkaniowych 543 mln PLN kapitalizacji r. 35% wzrostu sprzedaży samochodów JLR w I kw r. 190 tys. m 2 GLA projektów magazynowych 3 planowane na 2017 r. premiery samochodów JLR 25

26 Cele na 2017 r. Rozwijamy się zgodnie z planem, realizujemy zapowiedzi Dwucyfrowy wzrost wolumenowej sprzedaży w segmencie motoryzacyjnym. Dwucyfrowy wzrost wolumenowej sprzedaży w segmencie mieszkaniowym. Start co najmniej dwóch nowych inwestycji mieszkaniowych. Sprzedaż projektu Konotopa. Zakończenie inwestycji w Grodzisku Mazowieckim i na Śląsku. Pozyskanie kolejnych projektów magazynowych. Udane wprowadzenie na rynek Land Rover Discovery oraz Range Rover Velar. Rozpoczęcie budowy salonu Jaguar Land Rover przy ul. Puławskiej. Start projektu British Motor Club przy ul. Wawelskiej. Wypłata dywidendy w wysokości 40% zysku segmentu motoryzacyjnego za rok Zakończenie procesu spin-off. 26

27 KONTAKT Marvipol S.A. ul. Prosta Warszawa Błażej Dowgielski