Trzecie miejsce w rankingu największych deweloperów mieszkaniowych w Europie Środkowo Wschodniej prowadzonym przez Construction & Investment Journal

Transkrypt

1

2 Wydarzenia Trzecie miejsce w rankingu największych deweloperów mieszkaniowych w Europie Środkowo Wschodniej prowadzonym przez Construction & Investment Journal Pierwsza zrealizowana inwestycja w Warszawie Kaskada na Woli Rekordowa ilość przekazanych lokali Poprawa wyników sprzedaży w I kwartale 2012 roku w odniesieniu do I kwartału 2011 roku (wzrost o 43% Q/Q) Trwający od 1 września 2011 roku skup akcji własnych w celu umorzenia 2

3 Rynek mieszkaniowy w I kwartale 2012 roku Mniejsza dynamika wzrostu liczby inwestycji Większa dynamika wzrostu oferty mieszkań Utrzymujący się udział w ofercie mieszkań gotowych Po raz pierwszy od 14 kwartałów stabilizacja cen mieszkań Niepewna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych, odczuwalne skutki rekomendacji S i obniżenia limitu RnS Klienci nadal chętnie kupują mieszkania na bardzo wstępnym etapie atrakcyjnych projektów Dominuje sprzedaż mieszkań 2 - pokojowych w transakcjach rynkowych Wejście w życie nowej Ustawy deweloperskiej w dniu r. 3

4 Pozycja rynkowa Atrakcyjność oferty mieszkaniowej Grupy Gant Development S.A. przekłada się na osiąganie mocnej pozycji rynkowej w poszczególnych lokalizacjach: Rynek Warszawa Kaskada na Woli (Wola) Liczba mieszkań dostępnych Liczba inwestycji konkurencyjnych w analizowanym obszarze Udział inwestycji Grupy Gant w sprzedaży w monitorowanym obszarze Pozycja rynkowa % 1 Kraków Amber Park (Bochenka) Wrocław Nord House (Kamieńskiego) Wrocław Odra Tower (Stare Miasto) % % % 1 Polanica Zdrój Polanica Park % 1 Poznań Osiedle Karpia (Naramowice) Gdańsk Myśliwska Park (Myśliwska) Wrocław Solaris Park (Skarbowców) Wrocław Legnicka 17 (Stare Miasto) % % % % 3 Źródło: Analiza konkurencyjna dane na dzień 31 marca 2012 roku. Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. 4

5 Inwestycje w realizacji Nieruchomość Liczba lokali Kraków Bochenka 388 Wrocław Racławicka etap I 254 Wrocław Odra Tower 250 Polanica - etap I 111 Gdańsk Malczewskiego 102 Wrocław Na Grobli 90 Wrocław Kamieńskiego etap I 79 Opole Przylesie etap III 67 Poznań Karpia etap IV 28 Żerniki Małe - etap I* 16 Suma Gdańsk 7% Polanica 8% Opole 5% Poznań 2% Żerniki Małe 1% Wrocław 49% Kraków 28% * domy jednorodzinne 5

6 Sprzedaż [szt.] ** 22 ** * 30 ** 45 ** * * * * I kw II kw III kw IV kw I kw II kw. 2012P III kw. 2012P IV kw. 2012P Sprzedaż brutto Sprzedaż netto * rezygnacje spowodowane zmianą stawki VAT ** rezygnacje wynikające z utrudnień związanych z pozyskaniem finansowania przez nabywców W 2011 roku sprzedaliśmy 818 sztuk lokali netto. W I kwartale 2011 roku sprzedaliśmy 144 sztuk lokali netto, natomiast w I kwartale 2012 roku 206 sztuk lokali netto. 6

7 Mieszkania w budowie [szt.] I półrocze 2011 II półrocze 2011 I półrocze 2012 II półrocze 2012 I półrocze 2013 II półrocze 2013 mieszkania w budowie (sprzedane + niesprzedane) mieszkania gotowe Konsekwentnie realizowana strategia rozwoju Grupy Gant Development S.A. zakłada znaczący wzrost skali działalności Grupy w latach Przyjęte założenia bazują na przygotowaniu struktur Grupy do wzrostu skali działalności (dojrzała struktura regionalna, kwalifikacje pracowników, wdrożone systemy informatyczne) 7

8 Przyszłe projekty mieszkaniowe Nieruchomość Projekty 2012 liczba lokali [szt.] Poznań Karpia etap III 189 Warszawa Jana Kazimierza 374 Warszawa Sokołowska etap II 170 Wrocław Kamieńskiego etap II 490 Wrocław Racławicka etap II 164 Racławice Wielkie etap I 89 Suma:

9 Przekazywanie lokali I półrocze 2010 II półrocze 2010 I półrocze 2011 II półrocze 2011 I półrocze 2012P II półrocze 2012P I półrocze 2013P II półrocze 2013P * lokale przekazane w I kwartale 2012 roku Do końca 2012 roku przekażemy 645 szt. lokali 9

10 Przekazywanie lokali szczegóły Inwestycje przekazane i sprzedane w 2011 roku Obecnie przekazujemy Gdańsk Morena etap I i II Kraków - Meissnera Warszawa Sokołowska etap I Wrocław Stabłowice etap II Opole Przylesie etapy I i II Poznań Karpia etapy I i II W II półroczu 2012 roku przekażemy Wrocław Opolska etap III Wrocław Legnicka Wrocław Stabłowice etap I Gdańsk Malczewskiego Opole Przylesie etap III Polanica - etap I Poznań Karpia etap IV Wrocław Na Grobli Wrocław Odra Tower Żerniki Małe Etap I Poznań Karpia etap II 10

11 Lokale rozpoznane w wyniku I kwartału 2012 roku lokale rozpoznane w wyniku I kwartału 2012 prognoza na II, III i IV kwartał * Gdańsk Morena I etap, Wrocław Balzaka, Poznań Karpia I etap, Kraków Meissnera, Żerniki Małe Łącznie Grupa rozpoznała w wyniku I kwartału 2012 roku 513 szt. lokali, do końca 2012 roku Grupa rozpozna jeszcze 617 szt. lokali. 11

12 Wpływy vs. spłaty i wykup obligacji Wpływy vs. spłaty i wykup obligacji zł zł zł zł zł zł zł zł zł 0 zł II kw III kw IV kw I kw II kw III kw IV kw wpływy z działalności deweloperskiej i nowych emsiji obligacji spłaty kredytów deweloperskich oraz wykup obligacji korporacyjnych nadwyżki narastająco 12

13 Zadłużenie kapitałów własnych (scenariusze poziomu długu na r.) tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł 0 tys. zł wyniki na r r. (prognoza długu - scenariusz pesymistyczny) r. (prognoza długu - scenariusz realny) r. (prognoza długu - scenariusz realny) KAPITAŁY WŁASNE (const) DŁUG (włącznie z częścią komercyjną) 13

14 Zapadalność długu z tyt. wyemitowanych obligacji zł zł zł zł zł zł zł 0 zł II kw III kw IV kw I kw II kw III kw IV kw obligacje niezabezpieczone obligacje zabezpieczone 14

15 Podstawowe pozycje bilansu na roku [tys. zł] [tys. zł] [tys. zł] Kapitał własny Kapitał przypisany jednostce dominującej Towary Produkcja w toku Wskaźniki zadłużenia Aktywa netto/akcję (zł) ,50 0,53 0,54 34,74 34,22 33,11 15

16 Podstawowe pozycje rachunku wyników na roku [tys. zł] [tys. zł] Przychody Zysk brutto ze sprzedaży Zysk operacyjny Zysk przed opodatkowaniem Zysk netto Zysk przypisany jednostce dominującej Zysk na akcję (zł) 0,59 0,72 16

17 Zapasy na roku Zapasy na dzień roku MSR 18 tys. zł Produkty w toku Towary * Inne Suma: w tym grunty* pod przyszłe, realizowane i jeszcze nierozliczone inwestycje: m² łączna powierzchnia działek, m² łączna powierzchnia lokali. Warszawa: pow. działek m², pow. lokali m² Wrocław: pow. działek m², pow. lokali m² Kraków: pow. działek m², pow. lokali m² Gdańsk: pow. działek m², pow. lokali m² Poznań: pow. działek m², pow. lokali m² Opole: pow. działek m², pow. lokali m² Katowice : pow. działek m², pow. lokali m² Pozostałe**: pow. działek m², pow. lokali m² w tym projekty w budowie tj.: Amber Park (Kraków, m²) Odra Tower (Wrocław, m²) Polanica Park (Polanica Zdrój, m²) Osiedle Polonica (Gdańsk, m²) Nord House (Wrocław, m²) Osiedle Przylesie III etap (Opole, m²) Słoneczne Żerniki (Żerniki Małe, m²) Solaris Park (Wrocław, m²) Na Grobli (Wrocław, m²) Osiedle Karpia IV etap (Poznań,1 891 m²) w tym zaliczki na dostawy, produkty gotowe i materiały * bez gruntów, w odniesieniu do których istnieją przesłanki, że nie rozpoczniemy budowy w normalnym cyklu operacyjnym (m.in. z uwagi na uwarunkowania planistyczne), te ujmujemy w Inwestycjach Długoterminowych ** niewymienione lokalizacje (Polanica Zdrój, Łukaszowice, Racławice, Żerniki). 17

18 Najem Inwestycje wynajmowane: Inwestycja Miasto Poziom wynajęcia na dzień (%) Poziom wynajęcia na dzień (%) Średnie przychody z najmu rocznie [tys. zł] Średnia osiągana marża (%) MARINO Wrocław 93, SZEWSKA Wrocław RACŁAWICKA Wrocław ROBOTNICZA Wrocław PROJEKT ZAWODZIE Warszawa RYNEK Wrocław KAMIEŃSKIEGO Wrocław ANO Bytom / Piekary Śląskie SM DOM Katowice 99,69 99, Nieruchomości planowane pod wynajem: Inwestycja Miasto Planowane średnie przychody z najmu rocznie [tys. zł] Termin ukończenia prac budowlanych BOGATYNIA Bogatynia BELWEDERSKA Warszawa RACŁAWICKA Wrocław BYSTRZYCKA Wrocław RACŁAWICKA po remoncie Wrocław KAPELANKA Kraków

19 Niniejsza prezentacja została przygotowana przez spółkę Gant Development S.A. Dane i informacje zawarte na poszczególnych slajdach nie przedstawiają pełnej analizy finansowej i służą wyłącznie celom informacyjnym. Szczegółowy opis działalności i stanu finansowego Gant Development S.A. został przedstawiony w raportach bieżących i okresowych dostępnych na stronie internetowej pod adresem Wszystkie znajdujące się dane zostały oparte na źródłach, które Spółka uznaje za rzetelne i sprawdzone. Prezentacja nie była poddana weryfikacji przez niezależnego audytora. Niniejsza prezentacja oraz związane z nią slajdy mogą zawierać twierdzenia odnoszące się do przyszłości. Twierdzenia takie nie mogą być jednak rozumiane jako prognozy Spółki lub zapewnienia co do spodziewanych przyszłych wyników Spółki. DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ 19