Spó³dzielnie mieszkaniowe

Transkrypt

1

2 NIERUCHOMOŒCI Spó³dzielnie mieszkaniowe Nowe regulacje ustawowe. Maj¹tek spó³dzielców Wzór statutu, regulaminy

3 Polecamy nastêpuj¹ce publikacje: Adam Doliwa PRAWO MIESZKANIOWE. KOMENTARZ, wyd. 2 Komentarze Becka Krzysztof Pietrzykowski SPÓ DZIELNIE MIESZKANIOWE. KOMENTARZ, wyd. 2 Krótkie Komentarze Becka Les³aw Myczkowski, Marcin Jêdrzejczyk PRAWO SPÓ DZIELCZE I MIESZKANIOWE. TOM 4, wyd. 2 Warszawski Zbiór Pism Filip Hartwich NABYWANIE NIERUCHOMOŒCI PRZEZ CUDZOZIEMCÓW Nieruchomoœci Maciej Tertelis PIENI DZE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Nieruchomoœci Ewa Boñczak-Kucharczyk ZARZ DZANIE NIERUCHOMOSCIAMI MIESZKANIOWYMI, wyd. 3 Nieruchomoœci Jerzy Siegieñ PRAWO BUDOWLANE. KOMENTARZ, wyd. 4 Krótki Komentarze Becka PRAWO BUDOWLANE, wyd. 5 Wprowadzenie Jerzego Siegienia Teksty Ustaw Becka PRAWO BUDOWLANE, wyd. 8 Twoje Prawo

4 Spó³dzielnie mieszkaniowe Nowe regulacje ustawowe Maj¹tek spó³dzielców Wzór statutu, regulaminy Les³aw Myczkowski adwokat w Warszawie 7. wydanie

5 Redakcja: Joanna Chomiczewska Wydawnictwo C.H. Beck 2005 Wydawnictwo C.H. Beck Sp. z o.o. ul. Gen. Zaj¹czka 9, Warszawa Sk³ad i ³amanie: Krzysztof Biesaga Druk i oprawa: Drukarnia P.W.P. INTERDRUK, Warszawa ISBN

6 Spis treœci Spis Wstêp... treœci IX Wykaz wa niejszych skrótów... XV Literatura... XVII Czêœæ I Spó³dzielnie mieszkaniowe Rozdzia³ 1. Problematyka ogólna ród³a prawa Pojêcie spó³dzielni Zwi¹zki spó³dzielcze i Krajowy Samorz¹d Spó³dzielczy Zwi¹zki spó³dzielcze Krajowy Samorz¹d Spó³dzielczy Za³o enie spó³dzielni i jej statut Ustanie spó³dzielni Lustracja i badanie ksi¹g Gospodarka spó³dzielni ¹czenie siê spó³dzielni Podzia³ spó³dzielni Organy spó³dzielni Walne zgromadzenie Rada nadzorcza Zarz¹d spó³dzielni Grupy cz³onkowskie, rady osiedli i komitety mieszkañców Cz³onkostwo w spó³dzielni Nabycie cz³onkostwa Ustanie cz³onkostwa Postêpowanie wewn¹trzspó³dzielcze i skargowe Zaskar enie uchwa³ walnych zgromadzeñ Uchwa³y nieistniej¹ce... 32

7 VI Spis treœci Rozdzia³ 2. Problematyka spó³dzielczo-maj¹tkowa Informacje wstêpne Dostarczanie mieszkañ dla najemców lokali spó³dzielczych Umowy o budowê mieszkañ dla cz³onków Prawa i obowi¹zki maj¹tkowe cz³onków Prawo do udzia³u Prawo do wk³adu Kredytowanie spó³dzielni i finansowa pomoc pañstwa dla spó³dzielni i ich cz³onków Pomoc pañstwa przy nabywaniu gruntów Wk³ad mieszkaniowy Wk³ad budowlany Rozliczenia po wygaœniêciu prawa do lokalu w³asnoœciowego Uzupe³nienie wk³adu przy przekszta³ceniu Wk³ad gara owy Spó³dzielcze prawa do lokalu mieszkalnego Czêœæ wstêpna Uzyskiwanie uprawnieñ do mieszkania spó³dzielczego Powstanie prawa do lokalu Umowy o budowê lokalu Ekspektatywa prawa do lokalu Roszczenie o cz³onkostwo i prawo do uzyskania lokalu w spó³dzielni Jedno- i wielopodmiotowoœæ prawa do lokalu Zamiana lokali Przyczyny wygaœniêcia prawa do lokalu Lokatorskie prawo do mieszkania Przekszta³cenie prawa lokatorskiego w odrêbn¹ w³asnoœæ lokalu lub w prawo w³asnoœciowe Mieszkania rotacyjne W³asnoœciowe prawo do mieszkania... 79

8 Spis treœci VII Rodzaje nabycia prawa do lokalu w³asnoœciowego Rozporz¹dzanie prawem do lokalu Spadkobranie prawa do lokalu Ograniczenia obrotu prawem do lokalu Wynajmowanie mieszkañ przez cz³onków spó³dzielni Prawo do lokalu u ytkowego Prawo do gara u Prawo do domu jednorodzinnego Przew³aszczanie lokali przed r W³asnoœæ lokali w domach spó³dzielczych Zarz¹dzanie wspólnym mieniem po przew³aszczeniu domów oraz po ustanowieniu odrêbnych lokali Op³aty za korzystanie z mieszkañ spó³dzielczych Op³aty bie ¹ce Zmiany wysokoœci op³atza korzystanie z lokalu Op³aty za wynajem lokali Zwrotwk³adu mieszkaniowego Rozdzia³ 3. Problematyka ma³ eñska Informacje ogólne Wspólnoœæ praw do mieszkania Wspólnoœæ praw maj¹tkowych w okresie oczekiwania na mieszkanie Ochrona praw ma³ onka w czasie trwania ma³ eñstwa Ma³ onkowie a spó³dzielnia mieszkaniowa Podzia³ maj¹tku po ustaniu ma³ eñstwa lub orzeczeniu separacji Stan prawny przed r Stan prawny po r Œmieræ ma³ onka Rozdzia³ 4. Czynnoœci egzekucyjne i zabezpieczaj¹ce Opró nianie lokali Uwagi wstêpne Egzekucja s¹dowa Egzekucja administracyjna Usuwanie skutków samowoli Egzekucja ze spó³dzielczego prawa do lokalu Egzekucja z innych praw maj¹tkowych Hipoteka

9 VIII Spis treœci 4.5. Zabezpieczenie powództwa Upad³oœæ spó³dzielni mieszkaniowej Czêœæ II Wzory pism 1. Wniosek ma³ onka o przyjêcie do spó³dzielni Pozew o cz³onkostwo Wniosek spadkobiercy mieszkania spó³dzielczego Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku Wniosek o dzia³ spadku Wniosek o podzia³ maj¹tku wspólnego Odwo³anie w postêpowaniu wewn¹trzspó³dzielczym Pozew o uchylenie uchwa³y walnego zgromadzenia Pozew o cz³onkostwo i przydzia³ lokalu Wniosek o przekszta³cenie prawa do lokalu (ustanowienia odrêbnej w³asnoœci lokalu) Statut spó³dzielni mieszkaniowej Regulamin walnego zgromadzenia Regulamin rady nadzorczej Regulamin zarz¹du (wieloosobowego) Czêœæ III Teksty aktów prawnych 1. Ustawa o w³asnoœci lokali z r. (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) Ustawa z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.) Ustawa z r. Prawo spó³dzielcze wyci¹g (tekst jedn.: Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz ze zm.) Ustawa z r. o spó³dzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz ze zm.) Indeks rzeczowy

10 Wstêp Wstêp 1. Po ukazaniu siê szóstego wydania mojej ksi¹ ki Spó³dzielnie mieszkaniowe Trybuna³ Konstytucyjny wyda³ dnia r. wyrok Nr K-32/03, w którym zakwestionowa³ konstytucyjnoœæ czterech przepisów ustawy z r. o spó³dzielniach mieszkaniowych, zmienionej ustaw¹ z r. (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz ze zm.), zwanej dalej SpMieszkU. Jako niezgodne z art. 64 ust. 2 w zwi¹zku z art. 31 ust. 2 Konstytucji RP, Trybuna³ uzna³ nastêpuj¹ce przepisy: art. 4 ust. 8, art ust. 2 oraz art ust.1tejustawy,zaœart.39ust.1 wzakresie, w jakim uzale- nia realizacjê roszczenia od istnienia stosunku cz³onkostwa (dotyczy to osób, które naby³y roszczenie o wykup lokalu u ytkowego i gara u na podstawie poprzednio obowi¹zuj¹cego przepisu art. 39 w wersji uchwalonej r.). Dla osób zwi¹zanych od wielu latze spó³dzielczoœci¹ mieszkaniow¹ szokuj¹ce wydaje siê uznanie przez Trybuna³, i dla przeniesienia w³asnoœciowego prawa do lokalu nie jest wymagane uzyskanie cz³onkostwa. Dotychczasowe przepisy (uchylony art PrSpó³dz, jak te art ust. 2 SpMieszkU) uzale nia³y bowiem nabycie cytowanego prawa do lokalu od uzyskania cz³onkostwa, tj. od istnienia lub nawi¹zania wiêzi cz³onkowskiej ze spó³dzielni¹ bêd¹c¹ w³aœcicielem budynku, w którym po³o ony by³ lokal. Uznaj¹c ten przepis za niezgodny z zapisami Konstytucji, które statuuj¹ ochronê w³asnoœci i praw maj¹tkowych oraz ochronê wolnoœci cz³owieka Trybuna³ wskaza³, e ustawodawca nie mo e arbitralnie kszta³towaæ treœci i granic poszczególnych praw maj¹tkowych, spe³niaj¹cych identyczne funkcje i chroni¹cych podobne interesy. Trybuna³ Konstytucyjny mia³ tu na myœli podobieñstwo pomiêdzy odrêbn¹ w³asnoœci¹ lokalu a w³asnoœciowym spó³dzielczym prawem do lokalu, z czego wyci¹gn¹³ chyba za daleko id¹ce wnioski. Przeoczy³ bowiem swoistoœæ stosunków maj¹tkowo-spó³dzielczych ukszta³towanych w Polsce wiele latwczeœniej, nim dosz³o do wprowadzenia w Polsce odrêbnej w³asnoœci lokalu (dokonano tego w rozp. Prezydenta RP z r. o w³asnoœci lokali).

11 X Wstêp Trudno te uznaæ za ograniczenie wolnoœci cz³owieka wymogu przyst¹pienia do korporacji, która zbudowa³a lokal i nim zarz¹dza, a zrzeszenie lokatorów tworzy spo³ecznoœæ, rz¹dz¹c¹ siê swoistymi zasadami ukszta³towanymi tradycj¹, przepisami prawa pozytywnego i statutami volenti non fit iniuria, je eli wiêc ktoœ decyduje siê na nabycie lokalu w spó³dzielni godzi siê tak e na wynikaj¹ce z tego ograniczenia, podobnie jak ma to miejsce w wielu innych sytuacjach, które wystêpuj¹ w yciu codziennym. O tym, e rozstrzygniêcie Trybuna³u nie jest bezdyskusyjne, œwiadczy zdanie odrêbne sêdziego T. Dêbowskiej-Romanowskiej, która notabene nie wyczerpa³a w swym uzasadnieniu wszystkich argumentów przeciwstawiaj¹cych siê tezie TK. Mo na np. zwróciæ uwagê, e utworzone z mocy prawa wspólnoty mieszkaniowe (art. 6 W³LokU) równie ograniczaj¹ w³aœcicieli w swobodzie dzia³ania, drog¹ uchwa³ podejmowanych wiêkszoœci¹ udzia³ów lub g³osów. Komplikacje rodzi tak e zakwestionowanie przez TK konstytucyjnoœci art SpMieszkU, który przewidywa³ wygaœniêcie prawa do lokalu po up³ywie 6 miesiêcy od ustania cz³onkostwa, chyba e w tym okresie by³y cz³onek przeniós³ swe prawo na inn¹ osobê. Omawiany wyrok Trybuna³u eliminuje zakwestionowane przepisy ze zbioru obowi¹zuj¹cych norm prawa materialnego ze skutkiem od r., tj. od daty opublikowania Dziennika Ustaw Nr 63. Spowodowa³o to komplikacje w stosowaniu przepisów spó³dzielczych. Pozbawi³ on m.in. spó³dzielnie mieszkaniowe mo liwoœci usuniêcia osób, które w sposób ra ¹cy naruszaj¹ normy wspó³ ycia, lub zalegaj¹ z wielomiesiêcznymi op³atami. Ustawa nie wyposa a jednak spó³dzielni w inn¹ mo liwoœæ zapobiegania tym patologiom. Wzorowany na ustawie o w³asnoœci lokali zapis art SpMieszkU, który umo liwia spó³dzielniom wyst¹pienie do s¹du o nakazanie sprzeda y lokalu, dotyczy bowiem tylko tych lokali, które nale ¹ do kilku osób. Wskutek omawianego wyroku dosz³o wiêc do zachwiania proporcji pomiêdzy ochron¹ spo³ecznoœci spó³dzielczej a ochron¹ praw jednostki, zaœ praktycznych skutków tej nierównowagi Trybuna³ chyba nie dostrzeg³. Omawia je natomiast dr R. Jajszczyk (prezes Zwi¹zku Rewizyjnego Spó³dzielni Mieszkaniowych RP) na ³amach periodyku Ekspress Informacje Nr 22 z czerwca 2004 r. Wskazuje, e w Polsce mamy mieszkañ w³asnoœciowych, których obrótjestdokumentowany zaœwiadczeniem spó³dzielni o przynale noœci cz³onkowskiej i prawie do lokalu, co ilustruje skalê problemu. Zaœwiadczenie spó³dzielni warunkuje bowiem dokonanie wpisu w ksiêdze wieczystej ustanowionej dla w³asnoœciowego prawa, jest te ustanawianie odrêbnej w³asnoœci lokalu uprzednio w³asnoœciowego. Autor zwraca te uwagê, e zwolnienia od

12 Wstêp XI podatku VAT i podatku od czynnoœci cywilnoprawnych oraz ulgi w op³atach s¹dowych i notarialnych odnosz¹ siê tylko do ustanawiania w³asnoœci przez spó³dzielniê na jej cz³onków. Kolejne trudnoœci spowoduje uchylenie art ust. 1, gdy wobec niewygaœniêcia prawa do lokalu po ustaniu cz³onkostwa, spó³dzielnie zosta³y pozbawione podstawy prawnej do eksmisji osób, które zalegaj¹ z zap³at¹ zobowi¹zañ (g³ównie op³atza u ywanie lokalu) lub niew³aœciwie siê zachowuj¹. Zwraca przy tym uwagê, i dnia r. zmieniono art KPC, dotycz¹cy wykonywania egzekucji przez opró nienie mieszkañ. Wykonanie eksmisji orzeczonej przez s¹d bêdzie uzale nione od wskazania przez gminê, wierzyciela b¹dÿ d³u nika pomieszczenia, do którego bêdzie móg³ wprowadziæ siê d³u nik wraz z rodzin¹. Dodatkowo wspomnijmy, e wyr. TK z r. umo liwia te wznowienie postêpowania w sprawach zakoñczonych przed jego og³oszeniem, z tym e art KPC zakreœla skrócony (tylko jednomiesiêczny) termin na wniesienie skargi, licz¹c od daty og³oszenia ( r.). W obecnym wydaniu trzeba wiêc bêdzie uwzglêdniæ opisane wy ej konsekwencje wyroku TK przy omawianiu poszczególnych tematów. 2. Szerszego omówienia wymaga te sprawa op³at za korzystanie z lokali u ytkowych przez cz³onków spó³dzielni, gdy na tym tle dochodzi do licznych sporów. Spó³dzielnie obci¹ aj¹ bowiem znacznie wiêkszymi op³atami cz³onków, którym s³u ¹ w³asnoœciowe prawa do lokali, ni cz³onków zajmuj¹cych lokale mieszkalne. Jestto prawnie nieuzasadnione, jeœli spó³dzielnia nie wyka e konkretnych, dodatkowych wydatków zwi¹zanych z zajmowaniem danego lokalu u ytkowego, np. wiêksze zu ycie urz¹dzeñ wspólnych, potrzeba zapewnienia dodatkowej ochrony itp. Na obowi¹zek wykazania tych dodatkowych wydatków zwraca³ wielokrotnie uwagê S¹d Najwy szy. Nie ma zw³aszcza podstaw prawnych do okreœlenia w statucie lub regulaminach procentowych podwy ek op³at pobieranych od cz³onkowskich lokali u ytkowych. Niektóre spó³dzielnie ju to zrozumia³y i skorygowa³y statuty lub regulaminy, wiêkszoœæ jednak stosuje praktykê wielokrotnoœci op³at. Przy okazji warto przypomnieæ, e nie ma podstaw prawnych do pobierania op³atza umieszczenie na budynku tablic lub znaków okreœlaj¹cych nazwê i przedmiotdzia³alnoœci osoby, przedsiêbiorstwa czy instytucji. Dotyczy to zarówno spó³dzielców, jak i najemców. Takie tablice maj¹ bowiem charakter informacyjny i nie stanowi¹ reklamy, co wyjaœni³ SN w uchw. z r., III CZP 3/84 (publ. w OSNCP 1984 r. Nr 12, poz. 211).

13 XII Wstêp 3. Zwracam te uwagê czytelników na uchw. SN z r., III CZP 73/1 (OSN 2002 Nr 9, poz. 1201) poœwiêcon¹ ostatecznemu rozliczeniu kosztów inwestycji. S¹d Najwy szy wyjaœni³, e stanowi ono oœwiadczenie woli spó³dzielni mieszkaniowej i mo e ulec zmianie tylko z powodu niewa noœci, któr¹ musi udowodniæ spó³dzielnia (przy b³êdzie nale y te wykazaæ œwiadomoœæ drugiej strony i dotrzymaæ rocznego terminu). 4. Sprawa szczególnego trybu podzia³u spó³dzielni, uregulowana w art. 108a PrSpó³dz, uchylonego przez ustawê z r., ma trafiæ pod obrady TK na jesieni 2004 r. Jestmo liwe, e TK uzna równie ten przepis za naruszaj¹cy prawo do wolnoœci. 5. Warto w koñcu zwróciæ uwagê na treœæ innych ustaw, które mog¹ wywieraæ wp³yw na dzia³alnoœæ spó³dzielni mieszkaniowych, a mianowicie: w nastêpstwie zmian w ustawie o postêpowaniu egzekucyjnym w administracji, obecnie organ administracyjny mo e tak e prowadziæ egzekucjê z nieruchomoœci i ze spó³dzielczego w³asnoœciowego prawa do lokalu, czego uprzednio nie móg³ czyniæ (musia³ przekazaæ sprawê komornikowi s¹dowemu). Przepisy cytowanej ustawy s¹ w tym zakresie podobne do unormowañ procedury cywilnej. Zmiany nast¹pi³y tak e w obrêbie egzekucji z maj¹tku wspólnego ma³ onków (tekst jedn. ustawy og³oszono w Dz.U. Nr 110 z 2002 r., poz. 968); wiele zmian dokonano tak e w prawie rodzinnym (ustawa z r. o zmianie ustawy Kodeks Rodzinny i Opiekuñczy oraz niektórych innych ustaw Dz.U. z 2002 r. Nr 162, poz. 1691) oraz w prawie cywilnym (ustawa z r. o zmianie ustawy Kodeks Cywilny oraz niektórych innych ustaw Dz.U. Nr 162, poz. 1692) i procedurze cywilnej (ustawa z r. o zmianie ustawy Kodeks postêpowania cywilnego oraz niektórych ustaw Dz.U. Nr 172, poz. 1804) 1. Zmieniono równie zasady nabywania nieruchomoœci przez cudzoziemców (ustawa z r. o nabywaniu nieruchomoœci przez cudzoziemców tekst jedn.: Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758). Nale y zwróciæ uwagê na art. 8 tej ustawy, dotycz¹cy nabywania mieszkañ i domów. 6. Trzeba te odnotowaæ zmiany w przepisach podatkowych niekorzystne dla spó³dzielni i ich cz³onków: 1 Wprowadzono nowy art KPC ograniczaj¹cy eksmisjê na bruk.

14 Wstêp XIII w ustawie z r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) uchylono korzystny dla spó³dzielni mieszkaniowych art. 17 ust. 1 pkt 4 f, który zwalnia³ z opodatkowania dochody spó³dzielni przeznaczane na dzia³alnoœæ statutow¹. Zmiany tej dokona³a ustawa z r. (Dz.U. Nr 202, poz. 1957) ze skutkiem od r. 1 zmiany w ustawie o podatku od towarów i us³ug (VAT), dokonane przez Sejm dnia r. (Dz.U. Nr 54, poz. 535) wprowadzi³y podatek VAT od wp³at dokonanych po r. z tytu³u wk³adów (kosztów budowy lokalu lub domu). Koñcz¹c te wstêpne informacje, wypada te wskazaæ na znaczenie dyrektyw Unii Europejskiej, które mog¹ wp³ywaæ na losy spó³dzielców, a s¹ trudniej dostêpne ni ustawodawstwo krajowe. L. Myczkowski 1 Przewiduje siê prolongatê wejœcia w ycie tego przepisu o rok lub dwa.

15

16 Wykaz wa niejszych skrótów Wykaz 1. ród³a wa niejszych prawa skrótów EgzAdmU... ustawa z r. o postêpowaniu egzekucyjnym w administracji (tekst jedn.: Dz.U. z 2002 r. Nr 110, poz. 968 ze zm.) GospNierU... ustawa z r. o gospodarce nieruchomoœciami (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) KC... Kodeks cywilny ustawa z r. (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) KPA... Kodeks postêpowania administracyjnego ustawa z r. (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz ze zm.) KPC... Kodeks postêpowania cywilnego ustawa z r. (Dz.U. Nr 43, poz. 296 ze zm.) KRO... Kodeks rodzinny i opiekuñczy z r. (Dz.U. Nr 9, poz. 59 ze zm.) NajLokU... ustawa z r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz.U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 ze zm.) OchrLokU... ustawa z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733) PrBud... ustawa z r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. Nr 106, poz ze zm.) PrSpó³dz... ustawa z r. Prawo spó³dzielcze (tekst jedn.: Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz ze zm.) SpMieszkU... ustawa z r. o spó³dzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz ze zm.) W³LokU... ustawa z r. o w³asnoœci lokali (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) 2. Inne cyt.... cytowany (a, e)

17 XVI Wykaz wa niejszych skrótów CZSBM... Centralny Zwi¹zek Spó³dzielni Budownictwa Mieszkaniowego Dz.U.... Dziennik Ustaw KRS... Krajowa Rada Spó³dzielcza M.P.... Monitor Polski n.... nastêpny (e) niepubl.... niepublikowany (e) NP... Nowe Prawo czasopismo NSA... Naczelny S¹d Administracyjny orz.... orzeczenie OSNC... Orzecznictwo S¹du Najwy szego Izba Cywilna OSNCP... Orzecznictwo S¹du Najwy szego Izba Cywilna i Pracy OSP... Orzecznictwo S¹dów Polskich OSPiKA... Orzecznictwo S¹dów Polskich i Komisji Arbitra owych Pal.... Palestra miesiêcznik PKO... Powszechna Kasa Oszczêdnoœci Przegl¹d SIB... Przegl¹d Orzecznictwa i Piœmiennictwa z zakresu Prawa spó³dzielczego PUG... Przegl¹d Ustawodawstwa Gospodarczego rozp.... rozporz¹dzenie SAM... Spó³dzielnia administracyjno-mieszkaniowa SN... S¹d Najwy szy SN(7)... SN w sk³adzie siedmiu sêdziów uchw.... uchwa³a ww.... wy ej wymieniony wyr.... wyrok w zw.... w zwi¹zku za³.... za³¹cznik (i)

18 Literatura Literatura W. Chrzanowski, Nowe prawo... W. Chrzanowski, Nowe prawo spó³dzielcze, Warszawa 1983 W. Chrzanowski, Prawo... W. Chrzanowski, Prawo do lokalu w spó³dzielniach budowlano-mieszkaniowych, Katowice 1969/70 W. Chrzanowski, Prawo... W. Chrzanowski, Prawo do domu jednorodzinnego w spó³dzielniach budowlano-mieszkaniowych, Warszawa 1977 M. Gersdorf, J. Ignatowicz, Prawo... M. Gersdorf, J. Ignatowicz, Prawo spó³dzielcze, Warszawa 1985 K. Pietrzykowski, Prawo... K. Pietrzykowski, Prawo spó³dzielcze komentarz do zmienionych przepisów, Warszawa 1995 K. Pietrzykowski, Spó³dzielnie... Spó³dzielnie mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2004 (2 wydanie) S. Rudnicki, Komentarz... S. Rudnicki, Komentarz do ustawy o ksiêgach wieczystych i hipotece, Warszawa 1993 K. Stefaniuk, Treœæ... K. Stefaniuk, Treœæ i charakter prawny spó³dzielczego prawa do lokalu typu w³asnoœciowego, Warszawa 1978 E. Wengerek, Postêpowanie... E. Wengerek, Postêpowanie egzekucyjne i zabezpieczaj¹ce, Warszawa 1972

19

20 Czêœæ I Spó³dzielnie mieszkaniowe