OFERTA WYNAJMU Powierzchni Biurowych klasy A w Łodzi, ul. Kopcińskiego 79h

LOKALIZACJA I INFORMACJE NA TEMAT OBIEKTU Biurowiec w samym centrum Łodzi, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji przy zbiegu dwóch głównych arterii: Al. Piłsudskiego oraz Al. Rydza-Śmigłego. Węzeł komunikacyjny (tramwajowo- autobusowy). Zapewniony bezpośredni wjazd/wyjazd od ulicy Nowej i u l i c y N a w r o t, z j a z d d o u l. Ko p c i ń s k i e g o. Tak doskonała lokalizacja pozwala w bardzo łatwy sposób dojechać do obiektu zarówno jadącym spoza Łodzi (trasa Warszawa Katowice) jak i mieszkańcom miasta. Sąsiedztwo budynku stanowią instytucje takie jak: Sąd Rejonowy, Oddział NFZ, Bank ING S.A., Ogólnopolska Agencja Obrotu Nieruchomościami, Gabinety Lekarskie, Sklep Medyczny, Squash Point Rytm i inne. W otoczeniu budynku zlokalizowane są ponadto: budynki mieszkalne wieżowce, Centrum Handlowe Tulipan Real oraz miejskie Parki: Źródliska i 3 Maja. Inwestycja nasza przy ul. Kopcińskiego 79, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie już zakończonej inwestycji przy ul. Kopcińskiego 73/75, która została zauważona i doceniona przez ogólnopolskie gremia i w roku 2011 otrzymała prestiżowy tytuł Modernizacji Roku 2010 w kategorii obiektów przemysłowo-biurowych w Polsce stworzonych w 2010r. Proponowany Państwu Obiekt Biurowy przy ul. Kopcińskiego 79 w Łodzi, zaprojektowano jako w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych. Jako biurowiec klasy A wykonany został zgodnie z projektem autorskiej Pracowni Staszewscy Ziółkowscy ARCHITEKCI, która to ściśle współpracując z Inwestorem i dokłada starań aby obiekt spełniał wszystkie wymagane prawem normy i by został wykonany z najlepszych, dostępnych na rynku materiałów. Do obiektu prowadzą dwa wejścia główne: wejście od frontu ul. Kopcińskiego oraz od ulicy Nowej. Parking bezpośrednio przy budynku - 26miejsc. Cena najmu zawiera: bezpłatne miejsca parkingowe do wynajmowanej powierzchni oraz powierzchnie reklamowe dla usytuowania banerów z wizualizacją na dachu biurowca z widokiem ze skrzyżowania Al. Piłsudskiego/ Al. Rydza-Śmigłego jak i w pasie przed budynkiem wzdłuż ul. Kopcińskiego i ul. Nowej. Dodatkowo gwarantujemy pełną obsługę administracyjną w stawce opłaty eksploatacyjnej (szczegóły dla stawki opłaty eksploatacyjnej w załączniku). Każda z wybranych przez Najemcę kondygnacji, będzie czekać na końcowe prace adaptacyjne według oczekiwań Najemcy.

LOKALIZACJA I INFORMACJE NA TEMAT OBIEKTU Wszelkie sugerowane przez Najemcę prace aranżacyjne zostaną wykonane przez Właściciela obiektu według standardów uzgodnionych z Najemcą. W pełni wykończonymi - pod klucz, będą pomieszczenia łazienek, które wykonane zostaną z zastosowaniem najdroższych na rynku materiałów. Na każdej kondygnacji wydzielone zostały pomieszczenia socjalne z pełnym doprowadzeniem WOD-KAN, ENERGII. Każda kondygnacja wyposażona zostanie w inteligentny system klimatyzacji, z niezależną możliwością sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu. Biurowiec wyposażony będzie w podłogę techniczną. Najemcy gwarantujemy swobodny wybór dostawcy operatora telefonicznego. Możliwość podłączenia światłowodu do budynku (w pasie chodnika studzienki rewizyjne TP SA, Netia, GlobiTel, TOYA). Budynek jako pierwszy w Łodzi, wyposażony zostanie w naturalne ródła zasilania ogniwa fotowoltaniczne. Zastosowano: - windy o parametrach dostępnych dla niepełnosprawnych, - bezprogowy dostęp od strony ulicy Nowej, - sanitariaty dla osób niepełnosprawnych na wszystkich kondygnacjach. Obiekt wraz z terenem jest naszą własnością. Budynek jest obiektem w pełni nowoczesnym i bezpiecznym, energooszczędnym- wyposażonym w ogniwa fotowoltaiczne o mocny ok. 40 kw. Posiada klasę B odporności pożarowej. Konstrukcję budynku zaprojektowano z materiałów nie rozprzestrzeniających ognia, zastosowano ściany o klasie odporności ogniowej REI 60, zamykane drzwi EI-60 i oddymianie. Ten nowoczesny budynek jest zaprojektowany przez znane łódzkie biuro architektoniczne z myślą o funkcjonowaniu najwyższej klasie powierzchni biurowych. Planowany termin oddania do użytku: 1 września 2015r.

STANDARD WYKOŃCZENIA Podwieszane sufity typu Amstrong kasetonowe Ścianki działkowe K-G z bordiurą gipsową Drzwi porta system Klimatyzacja w pomieszczeniach z indywidualną regulacją temperatury Podłogi techniczne 1 miejsce parkingowe/100m² Wykładzina wysokiej jakości w płytce 50/50 cm Wentylacja mechaniczna SWEAGON DODATKOWE ELEMENTY WYKOŃCZENIA Dowolny układ ścian Ścianki K-G w korytarzu o odporności ogniowej Florboxy zgodnie z schematem od architekta zaprezentowanym przez Najemcę Ścianki działowe K-G dwustronnie obkładane z wyciszeniem wełną, malowane na biało Wykładzina o wysokiej ścieralności Pełne wyposażenie kuchenne- wysoki standard: lodówka, zmywarka, mikrofala- w zabudowie, szafki.- na 5 kondygnacjach Wewnętrzna instalacja elektryczna- instalacja nisko prądowa Logistyka parkingu, czytnik kodów kreskowych: - wjazd/ wyjazd karta zbliżeniowa - goście walidacja, bezpłatnie (pieczątka na bilecie wjazdowym) - petent walidacja po określonym czasie- opłata w wysokości 5,00 zł/1h Internet duży przesył: - światłowody przyciągnięte pod samą serwerownie Architekt dostosowane całego budynku (projekty techniczne, aranżacja i wykonanie oświetlenia i instalacje elektryczne) Udostępnienie miejsca na reklamę elewacja budynku (montaż po stronie Wynajmującego, logotyp po stronie Najemcy) Udostępnienie miejsca na dachu budynku na stacje radiową Tablice ochrony p.poż, Tablice informacyjne: - przy recepcji (montaż, wykonanie po stronie Wynajmującego, projekt po stronie Najemcy) - na każdym piętrze (montaż po stronie Wynajmującego, projekt i wykonanie po stronie Najemcy) Forma zabezpieczenia opłat- Kaucja wnoszona przez Najemcę, stanowiąca równowartość 1-miesięcznych opłat najmu zgodnych z umową lub Gwarancja Bankowa Wykonanie aranżacji pomieszczeń biurowych według oczekiwań Najemcy: 10-12 tygodni od daty zatwierdzenia projektu wykonawczego aranżacji wnętrz (architektura, aranżacja wnętrz)

DANE BUDYNKU Poznań, Warszawa, Gdańsk Główne kierunki wyjazdowe z lokalizacji Lublin, Radom Port Lotniczy Łód im. W Reymonta Katowice, Kraków

WIZUALIZACJA I PLAN KONDYGNACJI