1 AUDYT ENERGETYCZNY Budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Wilanowska 14A 05-510 Konstancin-Jeziorna Inwestor: Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa ul. Sobieskiego 6 05-510 Konstancin-Jeziorna Wykonawca: Arkadiusz Kuryś upr. nr 11935 do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków Konstancin-Jeziorna, maj 2017 r.
2 1. Strona tytułowa audytu energetycznego 1. Dane identyfikacyjne budynku 1.1 Rodzaj budynku Mieszkalny 1.2 Rok budowy 1959 1.3 INWESTOR (nazwa lub imię i nazwisko, PESEL*) (* w przypadku cudzoziemca nazwa i numer dokumentu tożsamości) Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa ul. Sobieskiego 6 1.4 Adres budynku ul. Wilanowska 14A 05-510 Konstancin-Jeziorna 05-510 Konstancin-Jeziorna NIP: 123-00-22-069 REGON: 000492090 2. Nazwa, adres i numer REGON firmy wykonującej audyt: Arkadiusz Kuryś ul. Osiedle Bolesława Prusa 25 72-400 Kamień Pomorski 320614450 MAZOWIECKIE 3. Imię, Nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: Studia podyplomowe "Certyfikacja i Audyt Energetyczny Budynków" uprawnienia nr 11935, wpis nr 4929 do rejestru Ministra Infrastruktury Akademia Budownictwa - Audytor Efektywności Energetycznej - nr ASM/AB_AEE/2013/C4/Z72 Członek Zrzeszenia Audytorów Energetycznych - nr 1856 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego 1 Arkadiusz Kuryś Pełen zakres audytu energetycznego 5. Miejscowość: Konstancin Jeziorna 6. Spis treści 1. Strona tytułowa audytu energetycznego 2. Karta audytu energetycznego budynku 3. Wykaz dokumentów i danych źródłowych 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku... podpis Data wykonania opracowania maj 2017 5. Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7. Dokumentacja wykonania kolejnych kroków algorytmu służącego wybraniu optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego do realizacji 9. Załącznik nr 1. - dokumentacja fotograficzna budynku
3 2. Karta audytu energetycznego budynku* 2.1. Dane ogólne Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.1.1. Konstrukcja/technologia budynku tradycyjna tradycyjna 2.1.2. Liczba kondygnacji 5 5 2.1.3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 3084,83 3084,83 2.1.4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 1180,64 1180,64 2.1.5. Pow. ogrzewana części mieszkalnej [m 2 ] 784,80 784,80 2.1.6. Pow. ogrzewana lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 395,84 395,84 2.1.7. Liczba lokali mieszkalnych 40,00 40,00 2.1.8. Liczba osób użytkujących budynek 19,00 19,00 2.1.9. Sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej Miejscowe Miejscowe 2.1.10. Rodzaj systemu grzewczego budynku Miejscowe Miejscowe 2.1.11. Współczynnik A/V [1/m] 0,37 0,37 2.1.12. Inne dane charakteryzujące budynek...... 2.2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane W/(m 2 K) Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.2.1. Ściany zewnętrzne 0,97; 1,13; 0,97; 0,85 0,19; 0,29; 0,19; 0,20 2.2.2. Dach/stropodach/strop pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami --- --- 2.2.3. Strop nad piwnicą 1,16; 1,27 1,16; 1,27 2.2.4. Podłoga na gruncie w pomieszczeniach ogrzewanych 0,58 0,58 2.2.5. Okna, drzwi balkonowe 1,50; 1,50; 1,50; 1,50 1,50; 1,50; 1,50; 1,50 2.2.6. Drzwi zewnętrzne/bramy 1,70 1,70 2.2.7. Ściany na gruncie 1,19 0,30 2.2.8. Ściany wewnętrzne 1,23 1,23 2.2.9. Stropy wewnętrzne 0,93 0,28 2.2.10. Stropy zewnętrzne 0,32 0,32 2.2.11. Drzwi wewnętrzne 3,60 3,60 2.3. Sprawności składowe systemu grzewczego i współczynniki uwzględniające przerwy w ogrzewaniu Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.3.1. Sprawność wytwarzania 0,840 0,840 2.3.2. Sprawność przesyłu 1,000 1,000 2.3.3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,880 0,880 2.3.4. Sprawność akumulacji 1,000 1,000 2.3.5. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia 1,000 1,000
4 2.3.6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 0,950 0,950 2.4. Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.4.1. Sprawność wytwarzania 0,650 0,650 2.4.2. Sprawność przesyłu 0,800 0,800 2.4.3. Sprawność regulacji i wykorzystania 1,000 1,000 2.4.4. Sprawność akumulacji 1,000 1,000 2.5. Charakterystyka systemu wentylacji 2.5.1.1. Rodzaj wentylacji 2.5.1.2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza Stan przed termomodernizacją Wentylacja grawitacyjna stolarka/kanały grawitacyjne Stan po termomodernizacji Wentylacja grawitacyjna stolarka/kanały grawitacyjne 2.5.1.3. Strumień powietrza zewnętrznego [m 3 /h] 1691,54 1691,54 2.5.1.4. Krotność wymian powietrza [1/h] 0,55 0,55 2.6. Charakterystyka energetyczna budynku Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 2.6.1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 71,79 44,38 2.6.2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 4,11 4,11 2.6.3. 2.6.4. 2.6.5. 2.6.6. 2.6.7. 2.6.8. 2.6.9. Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na przygotowanie ciepłej wody użytkowej (służące weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] 341,54 146,65 438,94 188,48 149,57 149,57 --- --- --- --- 80,36 34,50 103,27 44,34 2.6.10** Udział odnawialnych źródeł energii [%] 0,00 0,00 2.7. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji
5 2.7.1. Koszt za 1 GJ ciepła do ogrzewania budynku *** [zł/gj] 54,06 54,06 2.7.2. Koszt 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc *** [zł/(mw m-c)] 0,00 0,00 2.7.3. Koszt przygotowania 1 m 3 ciepłej wody użytkowej *** [zł/m 3 ] 41,21 41,21 2.7.4. 2.7.5. Koszt 1 MW mocy zamówionej na przygotowanie ciepłej wody użytkowej na miesiąc **** [zł/(mw m-c)] Miesięczny koszt ogrzewania 1 m 2 powierzchni użytkowej [zł/(m 2 m-c)] 0,00 0,00 1,78 1,78 2.7.6. Miesięczna opłata abonamentowa [zł/m-c] 39,08 39,08 2.7.7. Inne [zł] 0,00 0,00 2.8. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] 0,00 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] Planowane koszty całkowite [zł] 478759,78 Premia termomodernizacyjna [zł] 0,00 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 13540,22 42,56 * Dla budynku składającego się z części o różnych funkcjach użytkowych należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku. ** Uoze [%] obliczany zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym sporządzania świadectw, jako udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową dostarczoną do budynku dla systemu grzewczego oraz dla systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej. *** Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii. **** Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii. 3. Wykaz dokumentów i danych źródłowych 3.1. Ustawy i Rozporządzenia 1. Ustawa "prawo budowlane" z dnia 7 lipca 1994r. z późniejszymi zmianami 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego sposobu weryfikacji audytu energetycznego i części audytu remontowego oraz szczegółowych warunków, jakie powinny spełniać podmioty, którym BGK może zlecać wykonanie weryfikacji audytów z późn. zm. 4. Ustawa "o wspieraniu termomodernizacji i remontów" z dnia 21 listopad 2008r. z późniejszymi zmianami 5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej 6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 września 2015 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 3.2. Normy techniczne
6 1. PN-EN ISO 6946 - Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania. 2. PN-EN ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczenia zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia. 3. PN-83/B-03430 - Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania. 4. PN-82/B-02402 - Temperatury ogrzewanych pomieszczeń w budynkach. 5. PN-82/B-02403 - Temperatury obliczeniowe zewnętrzne. 6. PN-EN 12831:2006 Metoda obliczania projektowanego obciążenia cieplnego. 3.3. Materiały przekazane przez inwestora 1. Dokumentacja techniczna 2. Informacje techniczne przekazane przez inwestora 3.4. Inne materiały oraz programy komputerowe 1. Materiały z przeprowadzonej wizji lokalnej 2. Program komputerowy ArCADiasoft Chudzik sp. j. ArCADia-TERMO PRO 6.6 3.5. Wytyczne oraz uwagi inwestora 1. Obniżenie kosztów ogrzewania 2. Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej 3. Maksymalna wielkość środków własnych inwestora, stanowiących możliwy do zadeklarowania udział własny przeznaczony na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynosi: 478760 zł 4. Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora:: 71814 zł 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4.1. Ogólne dane techniczne Konstrukcja/technologia budynku - tradycyjna Kubatura budynku - 3084,83 m 3 Kubatura ogrzewania - 3084,83 m 3 Powierzchnia netto budynku - 1180,64 m 2 Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej - 784,80 m 2 Współczynnik kształtu - 0,37 m -1 Powierzchnia zabudowy budynku - 301,36 m 2 Ilość mieszkań - 40,00
7 Ilość mieszkańców - 19,00 4.2. Dokumentacja techniczna budynku Dokumentacja techniczna budynku znajduje się w załączniku stanowiącym integralną część audytu energetycznego. Usytuowanie budynku w stosunku do stron świata 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku 4.3.1. Zbiorcza charakterystyka przegród budowlanych Ściany zewnętrzne 0,97; 1,13; 0,97; 0,85 W/(m 2 K) Dach/stropodach --- W/(m 2 K) Strop piwnicy 1,16; 1,27 W/(m 2 K) Okna 1,50; 1,50; 1,50; 1,50 W/(m 2 K) Drzwi/bramy 1,70 W/(m 2 K) Okna połaciowe --- W/(m 2 K) Ściany na gruncie 1,19 W/(m 2 K) Ściany wewnętrzne 1,23 W/(m 2 K) Stropy wewnętrzne 0,93 W/(m 2 K) Podłogi na gruncie 0,58 W/(m 2 K) Stropy zewnętrzne 0,32 W/(m 2 K) Drzwi wewnętrzne 3,60 W/(m 2 K) 4.4. Taryfy i opłaty Ceny ciepła - c.o. Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji Opłata za 1 GJ na ogrzewanie 54,06 zł/gj 54,06 zł/gj Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie 0,00 zł/(mw m-c) 0,00 zł/(mw m-c) Inne koszty, abonament 19,54 zł/m-c 19,54 zł/m-c Ceny ciepła - c.w.u. Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji Opłata za 1 GJ 54,06 zł/gj 54,06 zł/gj Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie c.w.u. 0,00 zł/(mw m-c) 0,00 zł/(mw m-c) Inne koszty, abonament 19,54 zł/m-c 19,54 zł/m-c 4.5. Charakterystyka systemu grzewczego
8 Wytwarzanie Przesyłanie ciepła Regulacja systemu grzewczego Piece gazowe pomieszczeniowe Paliwo - gaz ziemny Ogrzewanie mieszkaniowe (wytwarzanie ciepła w przestrzeni lokalu mieszkalnego) Ogrzewanie wodne z grzejnikami członowymi lub płytowymi w przypadku regulacji centralnej i miejscowej z zaworem termostatycznym o działaniu proporcjonalnym z zakresem proporcjonalności P-2K H,g = 0,840 H,d = 1,000 H,e = 0,880 Akumulacje ciepła Brak zasobnika buforowego H,s = 1,000 Czas ogrzewania w okresie tygodnia Przerwy w ogrzewaniu w okresie doby Liczba dni: 7 dni w t = 1,000 Liczba godzin: Zawory termostatyczne oraz indywidualne rozliczenie kosztów ogrzewania w d = 0,950 Sprawność całkowita systemu grzewczego H,tot = H,g H,d H,e H,s = 0,739 Informacje uzupełniające dotyczące przerw w ogrzewaniu Modernizacja systemu grzewczego po 1984 r. Moc cieplna zamówiona (centralne ogrzewanie) 4.6. Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Wytwarzanie ciepła Przesył ciepłej wody Instalacja nie była modernizowana po 1984 r. Kotły stałotemperaturowe dwufunkcyjne (ogrzewanie i ciepłej wody użytkowej) Podgrzewanie wody dla grupy punktów poboru w jednym lokalu mieszkalnym... wymagany próg oszczędności: 25% --- MW W,g = 0,650 W,d = 0,800 Regulacja i wykorzystanie --- W,e = 1,000 Akumulacja ciepła System przygotowanie ciepłej wody użytkowej bez zasobnika ciepłej wody użytkowej W,s = 1,000 Sprawność całkowita systemu c.w.u. W,tot = W,g W,d W,s W,e = 0,520 Moc cieplna zamówiona (ciepła woda użytkowa) 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji Rodzaj wentylacji Sposób doprowadzania i odprowadzania powietrza Strumień powietrza wentylacyjnego Wentylacja grawitacyjna stolarka/kanały grawitacyjne 1691,54 Krotność wymian powietrza 0,55 --- MW Wentylacja w budynku zapewnia prawidłowe przewietrzanie. W okresie zimowym na skutek nadmiernego napływu powietrza zimnego mogą następować wysokie straty ciepła na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego.
9 5. Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych Rodzaj przegrody lub instalacji Ściana zewnętrzna Ściana piwnic zagłębiona Ściana wewnętrzna przy klatce schodowej Ściana zewnętrzna piwnic Ściana zewnętrzna szczytowa Charakterystyka stanu istniejącego i możliwości poprawy Ściana zewnętrzna wykonana z cegły ceramicznej pełnej o grubości 43 cm. Izolacja termiczna wykonana z płyt wiórowo-cementowych SUPREMA o gr. 6 cm. Ściana obustronnie otynkowana. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie.. Należy dokonać demontażu supremy, wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Ściana piwnicy wykonana z cegły ceramicznej pełnej o grubości 52 cm. Ściana obustronnie otynkowana bez izolacji termicznej. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Należy wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Ściana wewnętrzna budynku na klatce schodowej wykonana z cegły ceramicznej pełnej o grubości 40 cm, obustronnie otynkowana. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Ze względu na skomplikowany charakter prac i długi okres zwrotu nakładów, przegroda nie przeznaczona do termomodernizacji. Ściana piwnicy wykonana z cegły ceramicznej pełnej o grubości 52 cm. Ściana obustronnie otynkowana bez izolacji termicznej. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Należy wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Ściana szczytowa wykonana z cegły ceramicznej pełnej o grubości 43 cm. Izolacja termiczna wykonana z płyt wiórowo-cementowych SUPREMA o gr. 6 cm. Ściana obustronnie otynkowana. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie.. Należy dokonać demontażu supremy, wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży
10 Strop nad piwnicą mieszkania Strop nad piwnicą klatka Strop strychowy Podłoga na gruncie piwnica Ściana zewnętrzna poddasze Strop nad mieszkaniem poddasze System grzewczy Instalacja ciepłej wody użytkowej materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Strop nad piwnicą część mieszkalną typu DMS o grubości 27 cm z warstwą wiórobetonu o grubości 10 cm. Przegroda nie spełnia warunków określonych w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Przegorda ze względu na skomplikowany charakter prac nie została przeznaczona do termomodernizacji. Strop nad piwnicą klatka schodowa typu DMS o grubości 27 cm z warstwą wiórobetonu o grubości 10 cm. Przegroda nie spełnia warunków określonych w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Przegroda ze względu na skomplikowany charakter prac nie została przeznaczona do termomodernizacji. Strop nad częścią mieszkalną typu DMS o grubości 27 cm z warstwą wiórobetonu o grubości 10 cm. Przegroda nie spełnia warunków określonych w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Aby osiągnąć wymagany współczynnik przenikania ciepła należy wykonać jej docieplenie. Podłoga na gruncie, betonowa wylewana. Przegroda nie spełnia warunków określonych w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Ze względu na skomplikowany charakter prac i długi okres zwrotu nakładów, przegroda nie przeznaczona do termomodernizacji. Ściana zewnętrzna części nadbudowanej wykonana z cegły pełnej zwykłej o grubości 24 cm oraz z bloczków z betonu komórkowego o grubości 12 cm. Ściana obustronnie otynkowana, bez izolacji termicznej. Przegroda w stanie istniejącym nie spełnia wymaganego poziomu izolacyjności termicznej określonego w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie.. Należy dokonać demontażu supremy, wykonać naprawę powierzchni ścian i ocieplić warstwą izolacji termicznej - styropianem lub wełną mineralną. Nie ma możliwości zróżnicowania grubości izolacji na jednej powierzchni ściany. Dla zapewnienia ciągłości warstwy izolacji termicznej należy wykonać docieplenie ościeży materiałem izolacyjnym o grubości 2 cm. Stropodach nad mieszkaniem pokryty gontem bitumicznym. Konstrukcja drewniana z izolacją termiczna z wełny mineralnej o grubości 10 cm. Przegroda nie spełnia warunków określonych w załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Jednak ze względu na wykonane w niedalekiej przeszłości prace związane z wymianą izolacji termicznej i naprawą pokrycia dachowego, nie rozpatruje się docieplenia przegrody. Źródłem ciepła dla budynku są: piece gazowy dwufunkcyjne znajdujące sie w lokalach mieszkalnych. Instalacja c.o. wykonana jako wodna o parametrach wody grzejnej 90/70 C. W budynku zainstalowano grzejniki żeliwne i płytowe z głowicami termostatycznymi. Ciepła woda użytkowa w lokalach mieszkalnych wytwarzania jest przez piece gazowe dwufunkcyjne.
11 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 6.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie przez ściany, stropy i stropodachy Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Modernizacja przegrody Strop strychowy Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 132,32m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 132,32m 2 Stopniodni: 4440,00 dzień K/rok t wo = 20,00 o C t zo = 0,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 54,06 54,06 54,06 54,06 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 0,00 0,00 0,00 0,00 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 9 11 13 W/(m 2 K) 0,926 0,279 0,242 0,213 Opór cieplny R (m 2 K)/W 1,08 3,58 4,14 4,69 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 2,50 3,06 3,61 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 47,01 14,18 12,27 10,82 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0025 0,0007 0,0006 0,0006 Roczna oszczędność kosztów O zł/rok --- 1774,5 7 1877,5 5 1956,1 3 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 86,00 91,00 97,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 12289, 88 13004, 41 13861, 84 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 6,93 6,93 7,09 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 12289,88 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 6,93 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 9 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie przez przegrody zapewniając wymagany obecnie opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt
12 usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonać ocieplenie poprzez ułożenie warstwy izolacji termicznej wraz z wykonaniem posadzki cementowej. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna poddasze Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 55,92m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 55,92m 2 Stopniodni: 3686,00 dzień K/rok t wo = 20,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 54,06 54,06 54,06 54,06 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 0,00 0,00 0,00 0,00 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 14 16 18 W/(m 2 K) 0,854 0,198 0,178 0,162 Opór cieplny R (m 2 K)/W 1,17 5,06 5,62 6,17 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 3,89 4,44 5,00 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 15,21 3,52 3,17 2,89 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0019 0,0004 0,0004 0,0004 zł/rok --- 631,90 650,72 666,16 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 205,00 214,00 218,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 12380, 69 12924, 23 13165, 80 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 19,59 19,86 19,76 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 12380,69 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 19,59 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 14 cm Informacje uzupełniające:
13 Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna szczytowa Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 218,59m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 218,59m 2 Stopniodni: 3686,00 dzień K/rok t wo = 20,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 54,06 54,06 54,06 54,06 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 0,00 0,00 0,00 0,00 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 15 17 19 W/(m 2 K) 0,969 0,192 0,174 0,158 Opór cieplny R (m 2 K)/W 1,03 5,20 5,75 6,31 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 4,17 4,72 5,28 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 67,46 13,39 12,10 11,03 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0085 0,0017 0,0015 0,0014 Roczna oszczędność kosztów O zł/rok --- 2922,7 5 2992,6 4 3050,2 2 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 377,00 397,00 404,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 89000, 29 93721, 79 95374, 32 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 30,45 31,32 31,27 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 89000,29 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 30,45 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 15 cm
14 Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 551,79m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 551,79m 2 Stopniodni: 3423,89 dzień K/rok t wo = 18,82 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 54,06 54,06 54,06 54,06 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 0,00 0,00 0,00 0,00 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 15 17 19 W/(m 2 K) 0,969 0,192 0,174 0,158 Opór cieplny R (m 2 K)/W 1,03 5,20 5,75 6,31 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 4,17 4,72 5,28 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 158,17 31,40 28,37 25,87 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0208 0,0041 0,0037 0,0034 Roczna oszczędność kosztów O zł/rok --- 6853,3 9 7017,2 7 7152,3 0 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 533,00 546,00 558,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 31763 3,55 32538 0,71 33253 1,93 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 46,35 46,37 46,49 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 317633,55 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 46,35 lat
15 Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 15 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. W celu eliminacji mostków cieplnych należy wykonać docieplenie płyt balkonowych. W ramach prac wykonać naprawę pokrycia balkonów. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona Wariant 1, Styropian lub wełna mineralna, = 0,036 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 93,63m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 93,63m 2 Stopniodni: 1022,00 dzień K/rok t wo = 8,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 54,06 54,06 54,06 54,06 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 0,00 0,00 0,00 0,00 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 5 7 9 W/(m 2 K) 1,185 0,448 0,359 0,299 Opór cieplny R (m 2 K)/W 0,84 2,23 2,79 3,34 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 1,39 1,94 2,50 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 9,80 3,70 2,97 2,47 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0031 0,0012 0,0009 0,0008 zł/rok --- 329,61 369,50 396,13 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 205,00 215,00 220,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 20730, 12 21741, 35 22246, 96 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 62,89 58,84 56,16 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1.2 Charakterystyka wariantu optymalnego:
16 Koszt realizacji wariantu optymalnego: 22246,96 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 56,16 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 9 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian piwnic płytami ze styropianu. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Styropian twardy XPS, = 0,035 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 106,10m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 106,10m 2 Stopniodni: 1022,00 dzień K/rok t wo = 8,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Waria nt 1 Warian t 1.1 Waria nt 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 54,06 54,06 54,06 54,06 Opłata za 1 MW Om zł/(mw m -c) 0,00 0,00 0,00 0,00 Inne koszty, abonament Ab zł/m-c 19,54 19,54 19,54 19,54 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 5 7 9 W/(m 2 K) 1,126 0,432 0,346 0,289 Opór cieplny R (m 2 K)/W 0,89 2,32 2,89 3,46 Zwiększenie oporu cieplnego Δ R (m 2 K)/W --- 1,43 2,00 2,57 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 10,55 4,04 3,24 2,71 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0033 0,0013 0,0010 0,0009 zł/rok --- 351,70 394,96 423,93 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 205,00 215,00 220,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 23489, 65 24635, 49 25208, 41 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 66,79 62,37 59,46
17 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1.2 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 25208,41 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 59,46 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 9 cm Informacje uzupełniające: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian piwnic płytami ze styropianu. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. 6.2 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawie systemu wentylacji 6.3 Ocena opłacalności i wybór wariantu prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej 6.3.1 Obliczenia mocy cieplnej oraz zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu Stan istniejący Ciepło właściwe wody c W [kj/(kg K)] 4,18 Gęstość wody ρ W [kg/m 3 ] 1000 Temperatura ciepłej wody θ W [ C] 55 Temperatura zimnej wody θ O [ C] 10 Współczynnik korekcyjny k R [-] 0,90 Powierzchnia o regulowanej temperaturze A f [m 2 ] 784,80 Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na c.w.u. V WI [dm 3 /(m 2 doba] 1,60 Czas użytkowania τ [h] 24,00 Współczynnik godzinowej nierównomierności Nh [-] 1,50 Sprawność wytwarzania η W,g [-] 0,65 Sprawność przesyłu η W,d [-] 0,80 Sprawność akumulacji ciepła η W,s [-] 1,00 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła Q cw [GJ/rok] 149,57 Max moc cieplna q cwu [kw] 4,11 6.4.1. Ocena opłacalności modernizacji instalacji grzewczej Stan istniejący Opłata za 1 GJ na ogrzewanie [zł/gj] 54,06 Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie [zł/mw] 0,00 Inne koszty, abonament [zł] 19,54
18 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło [GJ] 341,54 Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [MW] 0,0718 Sprawność systemu grzewczego 0,739 Roczna oszczędność kosztów O [zł/a] --- Koszt modernizacji [zł] --- SPBT [lat] --- 7. Dokumentacja wykonania kolejnych kroków algorytmu służącego wybraniu optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wybrane i zoptymalizowane ulepszenia termomodernizacyjne zmierzające do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło w wyniku zmniejszenia strat przenikania ciepła przez przegrody budowlane oraz warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych dotyczących modernizacji systemu wentylacji i systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej, uszeregowanie według rosnącej wartości SPBT Lp. Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót [zł] SPBT 1. Modernizacja przegrody Strop strychowy 12289,88 zł 6,93 2. Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna poddasze 12380,69 zł 19,59 3. Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna szczytowa 89000,29 zł 30,45 4. Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna 317633,55 zł 46,35 5. Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona 22246,96 zł 56,16 6. Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic 25208,41 zł 59,46 [lat] Modernizacja systemu grzewczego --- --- 7.2 Określenie kosztów poszczególnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Wariant 1 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Strop strychowy 12289,88 2 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna poddasze 12380,69 3 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna szczytowa 89000,29 4 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna 317633,55 5 Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona 22246,96 6 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic 25208,41 Całkowity koszt 478759,78
19 Wariant 2 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Strop strychowy 12289,88 2 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna poddasze 12380,69 3 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna szczytowa 89000,29 4 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna 317633,55 5 Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona 22246,96 Całkowity koszt 453551,37 Wariant 3 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Strop strychowy 12289,88 2 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna poddasze 12380,69 3 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna szczytowa 89000,29 4 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna 317633,55 Całkowity koszt 431304,41 Wariant 4 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Strop strychowy 12289,88 2 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna poddasze 12380,69 3 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna szczytowa 89000,29 Całkowity koszt 113670,86 Wariant 5 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Strop strychowy 12289,88 2 Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna poddasze 12380,69 Całkowity koszt 24670,57 Wariant 6 Usprawnienie Koszt 1 Modernizacja przegrody Strop strychowy 12289,88 Całkowity koszt 12289,88
sumaryczna strata ciepła budynku roczne zapotrzebowanie energii budynku średnia temperatura pomieszczeń ogrzewanych powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych kubatura pomieszczeń ogrzewanych kubatura budynku kubatura przestrzeni ogrzewanej wskaźnik cieplny budynku stosunek pow. przegród zewnętrznych do kubatury przestrzeni ogrzewanej A/V Projekt: AE/19/2017 20 7.3. Wyniki komputerowych obliczeń dla poszczególnych wariantów przedsięwzięcia Wariant [MW] [GJ] o C m 2 m 3 m 3 m 3 W/m 3 1/m 0 0,0718 341,54 16,40 1180,64 3084,83 3084,83 3084,83 25,23 0,37 1 0,0444 146,65 16,40 1180,64 3084,83 3084,83 3084,83 15,04 0,37 2 0,0469 146,65 16,40 1180,64 3084,83 3084,83 3084,83 15,85 0,37 3 0,0469 146,65 16,40 1180,64 3084,83 3084,83 3084,83 16,60 0,37 4 0,0635 269,48 16,40 1180,64 3084,83 3084,83 3084,83 21,99 0,37 5 0,0703 324,98 16,40 1180,64 3084,83 3084,83 3084,83 24,20 0,37 6 0,0718 337,14 16,40 1180,64 3084,83 3084,83 3084,83 24,67 0,37 7.4. Obliczenia oszczędności kosztów wynikających z przeprowadzenia przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Wariant - 0 1 2 3 4 5 Q h0,1co Q 0,1cwu 0,1 w t0,1 w d0,1 Q 0,1 O 0,1 O % O q h0,1co q 0,1cwu GJ GJ MW MW - - - GJ zł zł % 341,54 149,57 0,0718 0,0041 0,74 1,00 0,95 588,51 32283,81 --- --- 146,65 149,57 0,0444 0,0041 0,74 1,00 0,95 338,04 18743,58 13540,22 41,94 146,65 149,57 0,0469 0,0041 0,74 1,00 0,95 338,04 18743,59 13540,22 41,94 146,65 149,57 0,0469 0,0041 0,74 1,00 0,95 338,04 18743,59 13540,22 41,94 269,48 149,57 0,0635 0,0041 0,74 1,00 0,95 495,89 27276,93 5006,87 15,51 324,98 149,57 0,0703 0,0041 0,74 1,00 0,95 567,23 31133,29 1150,52 3,56
21 6 337,14 149,57 0,0718 0,0041 0,74 1,00 0,95 582,85 31977,79 306,01 0,95 7.5. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku Wariant Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii O Procentowa oszczędność zapotrz. na energię 1 478759,78 zł 13540,22 42,56% 2 453551,37 zł 13540,22 42,56% 3 431304,41 zł 13540,22 42,56% 4 113670,86 zł 5006,87 15,74% 5 24670,57 zł 1150,52 3,62% 6 12289,88 zł 306,01 0,96% Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu 478759,7 8 478759,7 8 478759,7 8 478759,7 8 478759,7 8 478759,7 8 100,00% 0,00 0,00% 100,00% 0,00 0,00% 100,00% 0,00 0,00% 100,00% 0,00 0,00% 100,00% 0,00 0,00% 100,00% 0,00 0,00% Premia termomodernizacyjna 20% kredytu 16% kosztów całkowityc h 0,00 76601,56 0,00 72568,22 0,00 69008,71 0,00 18187,34 Dwukrot ność rocznej oszczęd ności kosztów energii 27080,4 4 27080,4 4 27080,4 4 10013,7 4 0,00 3947,29 2301,04 0,00 1966,38 612,03 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego jest wariant nr 1 gdyż: 1. Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię zużywaną na potrzeby ogrzewania oraz podgrzewania wody użytkowej jest większe niż: 25% 2. Kwota kredytu nie przekracza wartości zadeklarowanej 3. Środki własne konieczne na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nie przekraczają zadeklarowanych przez inwestora środków w kwocie 478759,78 zł 7.6. Charakterystyka optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego - planowany koszt całkowity --- 478759,78 zł
22 - planowana kwota środków własnych --- 478759,78 zł - planowana kwota kredytu --- 0,00 zł - przewidywana premia termomodernizacyjna --- 0,00 zł - roczne oszczędności kosztów energii --- 13540,22 zł tj. 42,56 % 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego do realizacji. P1 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Strop strychowy Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 9 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian lub wełna mineralna Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie przez przegrody zapewniając wymagany obecnie opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonać ocieplenie poprzez ułożenie warstwy izolacji termicznej wraz z wykonaniem posadzki cementowej. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P2 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna poddasze Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 14 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian lub wełna mineralna Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P3 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna szczytowa Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 15 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian lub wełna mineralna Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P4 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 15 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian lub wełna mineralna Uwagi:
23 Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych płytami ze styropianu lub wełny mineralnej. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. W celu eliminacji mostków cieplnych należy wykonać docieplenie płyt balkonowych. W ramach prac wykonać naprawę pokrycia balkonów. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P5 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana piwnic zagłębiona Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 9 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian lub wełna mineralna Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian piwnic płytami ze styropianu. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku. P6 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna piwnic Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 9 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Styropian twardy XPS Uwagi: Przegrodę należy ocieplić obliczoną grubością warstwy izolacji termicznej przy uwzględnieniu wyboru optymalnego wariantu, zapewniając wymagany opór cieplny przegrody i najniższy SPBT. Całkowity koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej usprawnienia i powierzchni całkowitej przewidzianej do modernizacji. Wykonanie izolacji termicznej ścian piwnic płytami ze styropianu. Koszt przyjęty na podstawie cen średnich i analizy własnej audytora. Współczynnik przenikania ciepła przyjęty dla warunków technicznych jakie obowiązywać będą od 1 stycznia 2021 roku.
24 Załącznik nr 1 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA BUDYNKU