Lista obecności Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr... w dniu... 2017 roku powierzchnia użytkowa nieruchomości... m 2 powierzchnia przynależna... m 2 (piwnice) łącznie. m 2 Lp. Nazwisko i imię właściciela lokalu Adres lokalu Udział właściciela w części wspólnej nieruchomości Podpis właściciela lub osoby upoważnionej 1 2 3 4 5 1. 2. 3. 4. Gmina Miasta Tychy RAZEM : Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej został wyliczony na podstawie art. 3 ust. 3,3a i 4 ustawy o własności lokali (tekst jednolity (tekst jednolity Dz.U. z 2015 poz. 1892) i odpowiada stosunkowi pow. użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z powierzchnią do nich przynależną
Tychy, dnia... U P O W A Ż N I E N I E Oświadczam, iż upoważniam Administratora, tj. Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach do przesyłania wszelkiej korespondencji w sprawach: Wspólnoty Mieszkaniowej, której nieruchomość położona jest w.tychach przy ul.. oraz lokalu położonego w Tychach przy ul.., którego jestem właścicielem w formie elektronicznej na adres mailowy, który podany jest jak poniżej :... Podpis właściciela Podpis właściciela
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... w sprawie: odwołania.. z funkcji członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Na podstawie: art. 20 i art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994r. (tekst jednolity Dz.U. z 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają, co następuje: Odwołuje się; 1.... 2.... z funkcji członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nr Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... w sprawie: wskazania źródła pokrycia niedoboru przychodu nad wydatkami poniesionymi w 2016 roku na nieruchomości wspólnej położonej w Tychach przy ul.... Na podstawie: art. 6, art.12 ust 2, art. 22 ust 2 oraz art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994r. (tekst jednolity Dz.U. 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają co następuje : Niedobór przychodu nad wydatkami poniesionymi w roku 2016 na nieruchomości wspólnej położonej w Tychach przy ul.... w kwocie... zł/m 2 (słownie :... ), zostanie pokryty przez właścicieli lokali tworzących niniejszą Wspólnotę Mieszkaniową: w wysokości proporcjonalnej do posiadanych udziałów w terminie do dnia 30.04.2017r. Za wykonanie uchwały odpowiedzialny jest Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od dnia 01.01.2017r. 3
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... w sprawie: przekazania pożytków na rachunek lokacyjny,,korzyść Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Na podstawie: art. 12 ust.2, art.22 ust 2 i 3, art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994r. (tekst jednolity Dz.U. z 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają, co następuje : Zobowiązuje się Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nr... nieruchomości położonej w Tychach przy ul... do przekazania pożytków za rok 2016 i lata następne z tytułu: a) najmu lokali powstałych w wyniku adaptacji części wspólnej nieruchomości, b) umieszczenia reklamy, c) wnoszenia dodatkowych opłat z tytułu utrudnień przez właścicieli lokali użytkowych, d) inne... na rachunek lokacyjny,,korzyść z przeznaczeniem na: potrzeby remontowe nieruchomości wspólnej terminowe dokonywanie płatności z tytułu faktur i innych zobowiązań tej Wspólnoty w przypadku braku lub niewystarczającej wysokości środków pieniężnych na rachunku bieżącym. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... w sprawie: przyjęcia rezygnacji 1. 2. Z funkcji członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Na podstawie: art. 20 ust. 12 i art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994r. (tekst jednolity Dz.U. z 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają, co następuje: Przyjmuje się rezygnację 1.... 2.... z funkcji członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nr.. złożoną pismem/ ustnie w dniu.. 1.... 2.... Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej nr... 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od..
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul... w sprawie: rozdysponowania nadwyżki przychodu nad wydatkami poniesionymi w 2016 roku na nieruchomości wspólnej położonej w Tychach przy ul.... Na podstawie : art. 6, art.12 ust.2 art. 22 ust 2 oraz art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994 r (tekst jednolity Dz.U. 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają co następuje: Nadwyżka przychodu nad wydatkami poniesionymi w roku 2016 w nieruchomości wspólnej położonej w Tychach przy ul.... w kwocie... zł/m 2 (słownie:...), zostanie przekazana na: rachunek lokacyjny,,korzyść Wspólnoty Mieszkaniowej Za wykonanie uchwały odpowiedzialny jest Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nr.... Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia z mocą obowiązującą od dnia 01.01.2017r. 3
zał. nr... do uchwały nr... z zebrania właścicieli w dniu... Sprawozdanie z działalności Zarządu za 2016 r. Wspólnota Mieszkaniowa Nr... Adres nieruchomości :.... Udział właścicieli w nieruchomości : Właściciele prywatni :. Gmina Miasta Tychy: 1.Powierzchnia użytkowa:. m 2 3. Ilość lokali :... w tym : w tym: lokali wyodrębnionych:. m 2 lokali wyodrębnionych :... lokali Gminy :...m 2 lokali Gminy: 2. Powierzchnia lokali... m 2 4. Ilość lokali stanowiących własność wspólnoty m 2 stanowiących własność wspólnoty Wg stanu na dzień 31 grudzień 2016 r. udział Gminy w przedmiotowej nieruchomości wynosi. a udział właścicieli lokali wyodrębnionych wynosi. Podstawę działalności Zarządu stanowiła uchwała właścicieli podjęta na zebraniu w dniu.., w sprawie zatwierdzenia rocznego planu gospodarczego oraz uchwała w sprawie ustalenia opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Łącznie w 2016 r. w planie gospodarczym planowano wydatki na koszty zarządu nieruchomością wspólną w wysokości zł/rok. Średnia wysokość zaliczki wnoszona w ciągu 2014 r. wynosiła. zł/m 2 /m-c. Stan rachunku lokacyjnego,,korzyść na dzień 01.01.2016r... zł I. Wpływy w roku 2016 :.. zł w tym: 1) z tytułu pożytków zł 2) nadwyżka z rozliczenia zaliczki za 2013 r. zł 3) z tytułu odszkodowania zł 4) z tytułu wykupu lokali zł 5) z tytułu odsetek zł 6) pozostałe (wpisać jakie..) zł II. Wydatki w roku 2016:.. zł w tym: 1) zapłata faktur z tytułu remontów i pozostałych usług zł 2) zapłata podatku dochodowego od osób prawnych zł 3) opłata za prowadzenie rachunku zł Stan rachunku lokacyjnego,,korzyść na dzień 31.12.2016 r. : zł W miesiącu styczniu 2017 r. zostały wykonane następujące operacje dotyczące roku 2016: - zapłata faktur za remonty zł - zapłata podatku dochodowego od osób prawnych za IV kwartał zł - wpływ z tytułu pożytków zł Środki na rachunku lokacyjnym do dyspozycji WM zł Stan rachunku bieżącego na dzień 31.12.2016 r. Stan zobowiązań na dzień 31.12.2016 r. Stan należności na dzień 31.12.2016 r. zł zł zł
Stan rachunku lokacyjnego ELENA na dzień 31.12.2016 r.. zł Zaliczka wniesiona przez właścicieli nieruchomości Ogółem koszty na nieruchomości bez remontów Nadwyżka/Niedobór zł zł zł Z przeprowadzonej analizy wynika, że planowane przychody są wyższe/niższe od rzeczywistych kosztów i nadwyżka/niedobór z tego tytułu wynosi : zł Ogółem nadwyżka/niedobór za 2016 r. wynosi.. zł tj... zł/m 2. Szczegółowe rozliczenie zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną za rok 2016 r. przekazano właścicielom wraz z zawiadomieniem o dzisiejszym zebraniu. Nadwyżka/Niedobór zostanie rozdysponowana/y zgodnie z wolą Właścicieli podjętą w formie stosownej uchwały na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej Nr. w dniu 2017 r. Rozliczenie rzeczowo finansowe remontów Na zakres rzeczowo finansowy przeprowadzonych remontów części wspólnej nieruchomości, składają się : I. Remonty z zaliczki : (odrębne faktury), 1....zł II. Remonty : (odrębne faktury), 1....zł III. Remonty zapłacone z pożytków rachunku lokacyjnego : 1..zł Ogółem remonty :...zł Oprócz opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, właściciele wnosili w 2016 r. miesięcznie opłaty : 1. zaliczkę na poczet opłat za dostarczenie energii cieplnej na cele bytowe w wysokości: od 01.01.2016 r. do 31.12.2016 r. w wysokości -.. zł/m 2 średnioroczna -.. zł/m 2 2. zaliczkę na poczet opłat za dostarczenie wody i odprowadzenie ścieków : od 01.01.2016 r. do 30.06.2016 r. w wysokości -. zł/m 3 od 01.07.2016 r. do 31.12.2016 r. w wysokości -. zł/m 3 3. za gospodarowanie odpadami komunalnymi Zgodnie z uchwałą nr XXVIII/608/13 Rady Miasta Tychy z dnia 21 marca 2013 w sprawie wyboru metody ustalenia opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz stawki opłaty za pojemnik o określonej pojemności.
Rozliczenie wniesionych w 2016r. zaliczek tytułem opłat niezależnych ( centralne ogrzewanie, dostarczenie wody, odprowadzenie ścieków ) właściciele otrzymają w II kwartale 2017r. Zaległości właścicieli lokali wyodrębnionych w opłatach na koszty zarządu nieruchomością wspólną oraz koszty utrzymania lokalu wynoszą łącznie.. w tym : z tytułu zaliczki oraz utrzymania lokalu.. zł z tytułu remontów zł Z opłatami zalega. właściciel z tytułu zaliczki i. z tytułu remontów. Do właścicieli, którzy zalegają z opłatami wystosowano upomnienia i wezwania do zapłaty. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej UWAGA Do sprawozdania z działalności administratora należy sporządzić załącznik z wykazem zadłużonych: właścicieli wraz z opisem podejmowanych działań, najemców lokali powstałych z części wspólnej nieruchomości wraz z opisem podejmowanych działań, pozostałych (np. połacie dachowe, reklamy itp.) wraz z opisem podejmowanych działań
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... w sprawie: przyjęcia sprawozdania z działalności Zarządu oraz udzielenia mu absolutorium za 2016 rok. Na podstawie: art. 6, art. 23 ust 1 i 2 oraz art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają co następuje: Przyjmuje się sprawozdanie z działalności Zarządu, w brzmieniu podanym w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały oraz udziela mu się absolutorium za rok 2016. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul... w sprawie : ubezpieczenia nieruchomości wspólnej Na podstawie: art.3 ust.1 i 3, art.6, art. 14 pkt 3, art.22 ust. 2 i 3 pkt 3, art.23 ust. 1 i 2, ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają, co następuje: Zobowiązuje się Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nr... nieruchomości położonej w Tychach przy ul.... do ubezpieczenia tejże nieruchomości w roku 2017 i latach następnych od odpowiedzialności cywilnej, ognia i innych zdarzeń losowych, kradzieży w wybranej firmie ubezpieczeniowej. Do ubezpieczenia przedmiotowej nieruchomości zostanie przyjęta co najmniej wartość księgowa, która wg stanu na dzień 31.12.2016r. wynosi... zł (słownie zł:...) Z chwilą wejścia w życie niniejszej uchwały traci moc uchwała nr... z dnia.... w sprawie..... Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3 4
WYKAZ UCHWAŁ NA ZEBRANIA WSPÓLNOT MIESZKANIOWCH W 2017 r. Uchwała: w sprawie sprawozdania z działalności Zarządu oraz udzielenia mu absolutorium 1 Uchwała: w sprawie rozdysponowanie nadwyżki przychodu nad wydatkami, ewentualnie wskazanie źródła pokrycia niedoboru 2 Uchwała: w sprawie zatwierdzenia na rok 2017 rocznego planu gospodarczego, ustalenia opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, określenia wysokości, do której Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej może samodzielnie zaciągać zobowiązania oraz występować z roszczeniami sądowymi 3 Uchwała: przekazania pożytków na rachunek lokacyjny,,korzyść Wspólnoty Mieszkaniowej 4 Uchwały: pozostałe do wykorzystania tam gdzie zachodzi taka potrzeba 5
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... w sprawie : uzupełnienia składu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Na podstawie: art. 20 ust. 1 i art. 23 ust. 1 i 2 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994r. (tekst jednolity Dz.U. z 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają, co następuje: Uzupełnia się skład Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nr... wybierając na stanowisko członka Zarządu: 1.... zamieszkałej /ego w... przy ul... 2.... zamieszkałej /ego w... przy ul... 3.... zamieszkałej /ego w... przy ul... Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej nr... Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3
Zał. nr... do protokołu z zebrania właścicieli lokali w dniu... UCHWAŁA nr.../2017 podjęta w dniu... na zebraniu właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... w sprawie : wynagrodzenia członków Zarządu Na podstawie : art. 22 ust.2 i 3 pkt.1, art.23 ust.1 i 2 art. 28 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994r. (tekst jednolity Dz.U. z 2015 poz. 1892) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr... uchwalają co następuje : Ustala się ryczałtowe wynagrodzenie członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, płatne co kwartał w kwocie... zł (brutto). Wynagrodzenie dla członka Zarządu wypłaca administrator Wspólnoty Mieszkaniowej nr... ze środków finansowych tej Wspólnoty. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia, z mocą obowiązującą od dnia 01.01.2017r. 3
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach ul. Filaretów 31 Tychy, dnia... 2017r. Pan/ Pani/ Państwo...... Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach, działający w imieniu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... uprzejmie zawiadamia, że zebranie właścicieli lokali tworzących tę Wspólnotę odbędzie się w dniu... o godz.... w... przy... 1. Przyjęcie porządku zebrania. Proponowany porządek zebrania --------------------------------------------- 2. Sprawozdanie z działalności zarządu, ocena pracy zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia absolutorium. 3. Podjęcie uchwały w sprawie rozdysponowanie nadwyżki przychodu nad wydatkami, ewentualnie wskazanie źródła pokrycia niedoboru. 4. Podjęcie uchwały w sprawie: zatwierdzenia na rok 2017 rocznego planu gospodarczego, ustalenia opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, określenia wysokości, do której Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej może samodzielnie zaciągać zobowiązania oraz występować z roszczeniami sądowymi. 5. Podjęcie uchwały w sprawie przekazania pożytków na rachunek lokacyjny,,korzyść Wspólnoty Mieszkaniowej. 6. Podjęcie uchwały w sprawie.. 7. Wolne wnioski. Jednocześnie uprzejmie informujemy, iż z projektami uchwał jakie będą podejmowane na zebraniu oraz z dokumentami finansowymi stanowiącymi podstawę rozliczenia kosztów za rok 2016 można zapoznać się w biurze ROM... w godzinach urzędowania. W przypadku braku możliwości osobistego uczestnictwa prosimy o udzielenie pisemnego, potwierdzonego pełnomocnictwa osobie, która będzie reprezentowała Pana/Panią na w/w zebraniu. Załączniki: 1. Rozliczenie zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną za rok 2016 2. Projekt planu gospodarczego na rok 2017 z upoważnienia Dyrektora MZBM Kierownik ROM nr
Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach ul. Filaretów 31 Tychy, dnia... 2017r. Miasto Tychy za pośrednictwem Pani Hanny Skoczylas Naczelnika Wydziału Gospodarki Lokalowej Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach, działający w imieniu Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Nr..., której nieruchomość położona jest w Tychach przy ul.... uprzejmie zawiadamia, że zebranie właścicieli lokali tworzących tę Wspólnotę odbędzie się w dniu... o godz.... w... przy... 1. Przyjęcie porządku zebrania. Proponowany porządek zebrania --------------------------------------------- 2. Sprawozdanie z działalności zarządu, ocena pracy zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia absolutorium. 3. Podjęcie uchwały w sprawie rozdysponowanie nadwyżki przychodu nad wydatkami, ewentualnie wskazanie źródła pokrycia niedoboru. 4. Podjęcie uchwały w sprawie: zatwierdzenia na rok 2017 rocznego planu gospodarczego, ustalenia opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, określenia wysokości, do której Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej może samodzielnie zaciągać zobowiązania oraz występować z roszczeniami sądowymi. 5. Podjęcie uchwały w sprawie przekazania pożytków na rachunek lokacyjny,,korzyść Wspólnoty Mieszkaniowej. 6. Podjęcie uchwały w sprawie.. 7. Wolne wnioski. Załączniki: 1. Rozliczenie zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną za rok 2016 2. Projekt planu gospodarczego na rok 2017 z upoważnienia Dyrektora MZBM Kierownik ROM nr