R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R.

Transkrypt

1 R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R.

2 Rozdział I POSTANOWIENIA OGÓLNE Rozliczeń kosztów energii cieplnej zużywanej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzewania wody wodociągowej dokonuje się na podstawie: - Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zmianami), - Ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 roku Prawo Energetyczne ( Dz. U. Nr 89, poz.625 z 2006 r. z późn. zmianami), - Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz.1116 z późn. zmianami), - Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zmianami), - Statutu MMSM oraz unormowań niniejszego Regulaminu. 2. Energia cieplna na potrzeby centralnego ogrzewania dostarczana jest i rozliczana w systemie nieopomiarowanym (tzn. bez użycia podzielników ciepła). 3. Energia cieplna na potrzeby ciepłej wody dostarczana jest i rozliczana w systemie opomiarowanym (wodomierze) i nieopomiarowanym (ryczałtowym). 2 Użyte w regulaminie określenia oznaczają: 1. Ciepło energia cieplna zawarta w wodzie gorącej, parze lub innych nośnikach, 2. Odbiorca każdy kto otrzymuje lub pobiera ciepło dostarczone na podstawie umowy z dostawcą ciepła, 3. Użytkownik lokalu osoba korzystająca z lokalu, do którego dostarczane jest ciepło, 4. Nieruchomość- budynek lub inny obiekt budowlany stanowiący zamknięty układ technologiczny dostaw ciepła do lokali indywidualnych, 5. Pomieszczenia wspólnego użytkowania- klatki schodowe, suszarnie, pralnie, pomieszczenia techniczne, korytarze itp. 6. Koszty całkowite suma kosztów stałych i zmiennych, 7. Koszty stałe część całkowitych kosztów centralnego ogrzewania w nieruchomości obejmująca koszty stałych składników opłat za dostawy ciepła, ogrzewania pomieszczeń wspólnego użytku oraz ogrzewania mieszkań

3 - 2 - przez przewody centralnego ogrzewania. 8. Koszty zmienne- część całkowitych kosztów centralnego ogrzewania w nieruchomości obejmująca koszty ogrzewania przez grzejniki w mieszkaniach, 9. Sezon grzewczy- okres między wrześniem a majem roku następnego, w którym warunki atmosferyczne powodują konieczność ciągłego dostarczania ciepła w celu ogrzewania obiektów, 10.Koszty ciepła stanowią faktury dostawcy zatwierdzone przez Zarząd Spółdzielni, 11.Okres rozliczeniowy- okres umowny ( 12 m - cy rok kalendarzowy), za który cyklicznie dokonuje się rozliczeń polegających na porównaniu poniesionych przez Spółdzielnię kosztów związanych z zakupem ciepła dla celów ogrzewania i podgrzewania wody wodociągowej oraz opłat zaliczkowych pobranych od użytkowników lokali: 12.Czynsz miesięczny podana w zawiadomieniu kwota (obejmująca opłatę eksploatacyjną i opłaty zależne) wraz z bieżącym rachunkiem za wodę. Rozdział II POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE 3 1. Rozliczeń (podziałów) kosztów za ciepło przypadające na użytkowników mieszkań w poszczególnych nieruchomościach dokonuje się w oparciu o: a) powierzchnię użytkową lokalu, b) wskazania wodomierza na ciepłą wodę, c) ilość osób ( rozliczenia ryczałtowe za ciepłą wodę w lokalach niewyposażonych w wodomierze). 1. Wodomierz na ciepłą wodę winien spełniać wymagania obowiązujących przepisów prawa w tym między innymi: - posiadać ważną cechę legalizacyjną zgodną z rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia r. w sprawie zasadniczych wymagań dla przyrządów pomiarowych/ Dz. U. nr 3 poz. 27 z dnia r. / 4

4 Koszty montażu, eksploatacji i utrzymania w sprawności technicznej i użytkowej wodomierzy oraz obsługi serwisowej pokrywają bezpośrednio użytkownicy mieszkań Stawki za ciepło wylicza się: - opłaty zaliczkowe na potrzeby centralnego ogrzewania (w zł./m 2 ) na podstawie kosztów ciepła oraz prognozowanego zużycia GJ, - za podgrzanie wody wodociągowej w zł/gj. 2. Stawki opłat wyszczególnione w ust. 1 mogą ulegać zmianie w trakcie okresu rozliczeniowego obowiązującego w Spółdzielni na skutek wprowadzenia przez dostawców ciepła nowych taryf lub odnotowania wyższego niż prognozowany poziom zużycia ciepła Koszty ciepła dla budynków ogrzewanych z kotłowni SM Zazamcze dla celów dokonywanych rozliczeń podlegają podziałowi na: a) całkowite koszty ciepła: - koszty zmienne iloczyn stawki za GJ w/g umowy z dostawcą ciepła i wskazań odczytów na węzłach cieplnych b) koszty podgrzania wody wodociągowej : - koszty stałe zgodnie z zamówioną mocą, - koszty zmienne iloczyn ceny jednostkowej (zł./gj) podgrzania ciepłej wody i zużycia (GJ), c) koszty ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania: - koszty zmienne różnica kosztów zmiennych ogółem i poniesionych kosztów zmiennych z tytułu podgrzania wody wodociągowej. 2. Koszty ciepła dla budynków posiadających kotły gazowe dla celów dokonywanych rozliczeń podlegają podziałowi na: a) całkowite koszty ciepła: - koszty zmienne iloczyn wskazań gazomierza i ceny jednostkowej gazu ziemnego,

5 - 4 - b) koszty podgrzania wody wodociągowej: - koszty zmienne różnica poniesionych kosztów z tytułu podgrzania wody wodociągowej i kosztów stałych zgodnie z zamówioną mocą, c) koszty ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania: - koszty zmienne różnica kosztów zmiennych ogółem i kosztów zmiennych z tytułu podgrzania wody wodociągowej. 3. Zużycie indywidualne ciepłej wody dla użytkowników mieszkań liczone jest: a) w lokalach opomiarowanych w wodomierze w budynkach ogrzewanych z kotłowni SM Zazamcze w/g wzoru m 3 x W s gdzie: m 3 zużycie wody wodociągowej na potrzeby podgrzania zgodnie ze wskazaniami wodomierza, W s współczynnik określający ilość GJ na podgrzanie 1 m 3 wody w przedziale od 0,20 0,40.Wysokość współczynnika na poszczególne nieruchomości ustala Zarząd Spółdzielni b) w lokalach opomiarowanych w wodomierze w budynkach ogrzewanych z kotłowni gazowej zgodnie ze wskazaniem wodomierza m 3 c) w lokalach nieopomiarowanych w wodomierze w/g wzoru: ilość osób x ryczałt (m 3 /osobę) 4. Koszty ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania powiększa się o niedopłatę na ciepłej wodzie powstałe w tym samym okresie rozliczeniowym na danym budynku. 5. Dochodem z tytułu ciepła jest suma miesięcznych opłat wniesiona przez użytkownika w okresie rozliczeniowym Po zakończeniu okresów rozliczeniowych dokonuje się końcowych rozliczeń kosztów energii cieplnej na podstawie faktycznie poniesionych kosztów i pobranych zaliczek.

6 Rozliczeń kosztów ogrzewania i podgrzania wody wodociągowej na poszczególnych użytkowników dokonuje Spółdzielnia, przy czym: - nadpłata z tytułu centralnego ogrzewania (nadwyżka pomiędzy faktycznie poniesionymi kosztami a pobranymi zaliczkami pomniejszona o niedopłatę z tytułu ciepłej wody) na danym budynku rozliczana jest na wszystkich użytkowników proporcjonalnie do powierzchni użytkowej zajmowanych przez nich mieszkań, Nadpłata ta po potrąceniu ewentualnego zadłużenia wobec Spółdzielni z innych tytułów, zostanie zaliczona na poczet wpłat dotyczących innych (następnych) okresów rozliczeń. W przypadku niedopłaty (naliczone zaliczki mniejsze niż rzeczywisty koszt - właściciel lokalu zobowiązany jest zapłacić w terminie 30 dni od otrzymania rozliczenia lub w terminie określonym w zawiadomieniu o rozliczeniu. Od nieterminowej wpłaty Spółdzielnia naliczy odsetki w ustawowej wielkości. 3. Koszty energii cieplnej rozlicza się raz w roku za cały okres rozliczeniowy. 4. Odczyty wskazań wodomierzy indywidualnych w lokalach mieszkalnych dokonywane są zgodnie z harmonogramem zatwierdzonym przez Zarząd Spółdzielni opublikowanym na tablicach ogłoszeń znajdujących się na klatkach schodowych w budynkach mieszkalnych. Rozdział III POSTANOWIENIA KOŃCOWE 8 1. Użytkownicy zobowiązani są do niezwłocznego powiadomienia Spółdzielni o zauważonych wadach lub usterkach zamontowanych w lokalu przyrządów służących rozliczeniu zużytej wody. 2. Zabrania się użytkownikom dokonywania wszelkiego rodzaju samowolnych przeróbek instalacji centralnego ogrzewania i urządzeń służących indywidualnym rozliczeniom.

7 - 6 - W sprawach nieuregulowanych w niniejszym regulaminie będą stosowane przepisy Statutu i regulaminów wewnętrznych Spółdzielni Traci moc Regulamin rozliczania energii cieplnej w zasobach MMSM we Włocławku w brzmieniu ustanowionym Uchwałą Nr IX/36/2/2008 z dnia roku. 11 Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia. Regulamin zatwierdzono na posiedzeniu Rady Nadzorczej MMSM we Włocławku w dniu r. uchwałą Nr XI/5/1/2011. Sekretarz Rady Nadzorczej Przewodniczący Rady Nadzorczej Beata Łupińska Piotr Kącki

8