Projekt uchwały 1/2017 Wspólnoty Mieszkaniowej Grzybowska 3 w Warszawie

Transkrypt

1 Projekt uchwały 1/2017 Wspólnoty Mieszkaniowej Grzybowska 3 w Warszawie z w sprawie: przyjęcia rocznego sprawozdania finansowego zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Grzybowska 3 za okres od 1 czerwca 2016 do 31 grudnia Działając na podstawie art. 22 oraz art. 23 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Właściciele lokali w nieruchomości przy ulicy Grzybowskiej 3 niniejszym przyjmują sprawozdanie finansowe zarządu Wspólnoty za okres 1 czerwiec 2016 r. 31 grudzień 2016 r. 2. Treść sprawozdania finansowego zarządu zawarto w Załączniku nr 1, który stanowi integralną część niniejszej uchwały. 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4. Protokół z głosowania nad niniejszą uchwałą stanowi Załącznik nr 2. Uchwała została podjęta.

2

3

4 Projekt uchwała nr 2/2017 Wspólnoty Mieszkaniowej Grzybowska 3 w Warszawie z 2017 r. w sprawie: udzielenia absolutorium zarządowi Wspólnoty Grzybowska 3 w Warszawie za okres od 1 czerwca do 31 grudnia 2016 roku Działając na podstawie art. 22 z Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Właściciele lokali w nieruchomości przy ul. Grzybowskiej 3 niniejszym udzielają absolutorium zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej Grzybowska 3 w Warszawie, za okres od 1 czerwca do 31 grudnia 2016 roku. 2. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3. Protokół z głosowania nad niniejszą uchwałą stanowi Załącznik nr (podpis)

5 WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA GRZYBOWSKA 3 STAN SPRAW SĄDOWYCH (STYCZEŃ 2016-MARZEC 2017) 1. z powództwa syndyka ŚSM p-ko m.in. Wspólnocie o uchylenie uchwały 1/2015 z r. o ukonstytuowaniu się Wspólnoty (sygn. akt XXV C 888/15) Wspólnota złożyła do akt sprawy: wyciąg z protokołu z zebrania Wspólnoty z r. (akt notarialny Rep. A Nr 517/2016), obejmujący m.in. uchwały o wyborze członków zarządu Wspólnoty. odpowiedź na pozew. zażalenie na postanowienie Sądu z r. o udzieleniu zabezpieczenia, poprzez wstrzymanie wykonania uchwały 1/2015 z r Sąd II instancji, po zapoznaniu się z zażaleniem Wspólnoty, wydał Sądowi I instancji zalecenia co do dalszych czynności w sprawie Sąd I instancji wydał postanowienie o podjęciu zawieszonego postępowania w sprawie i o uchyleniu postanowienia z r. w przedmiocie zabezpieczenia powództwa poprzez wstrzymanie wykonania uchwały). postanowienie jest niezaskarżalne syndyk ŚSM złożył pismo wniosek o ponowne rozpoznanie wniosku o udzielenie zabezpieczenia roszczenia zawartego w pozwie, poprzez wstrzymanie wykonania uchwały 1/2015 z r Sąd I instancji wydał postanowienie oddalające wniosek syndyka ŚSM o udzielenie zabezpieczenia, poprzez wstrzymanie wykonania uchwały 1/2015 z r syndyk ŚSM złożył zażalenie na postanowienie Sądu I instancji z r. oddalające wniosek syndyka ŚSM o udzielenie zabezpieczenia Wspólnota złożyła odpowiedź na zażalenie syndyka ŚSM z r Sąd II instancji wydał postanowienie, w którym oddalił zażalenie syndyka ŚSM z r.

6 postanowienie jest niezaskarżalne godz rozprawa (pierwszy termin), wezwane: strony. świadkowie: Marcin Pomirski, Michał Petz. Uchwała 1/2015 z r. o ukonstytuowaniu Wspólnoty pozostaje cały czas w obrocie prawnym i jest w pełni wykonalna (jej wykonalność nie została wstrzymana, a wniosek syndyka ŚSM o wstrzymanie wykonania został prawomocnie oddalony). 2. z powództwa syndyka ŚSM p-ko Wspólnocie o uchylenie uchwał 1/2016, 2/2016 i 3/2016 z r. o wyborze członków zarządu Wspólnoty (sygn. akt XXV C 362/16) syndyk ŚSM złożył przeciwko Wspólnocie pozew o uchylenie uchwał o wyborze członków zarządu wraz z wnioskiem o zabezpieczenie roszczenia, poprzez wstrzymanie wykonania uchwał Sąd I instancji wydał zarządzenie o uzupełnieniu braków pozwu Sąd I instancji wydał postanowienie o oddaleniu wniosku syndyka ŚSM o udzielenie zabezpieczenia Wspólnota złożyła odpowiedź na pozew syndyk ŚSM złożył zażalenie na postanowienie Sądu I instancji z r. o oddaleniu wniosku o udzielenie zabezpieczenia Wspólnota złożyła odpowiedź na zażalenie syndyka ŚSM z r wpłynęła interwencja uboczna po stronie powodowej złożona przez Antoniego Frontczaka, Monikę Kołakowską oraz Wandę Lemańską-Lagut rozprawa (pierwszy termin): wezwany świadek: Jadwiga Leszczyńska-Pakalska (nie stawiła się). Sąd odroczył rozprawę bez terminu Wspólnota złożyła opozycję przeciwko wstąpieniu interwenientów ubocznych po stronie powodowej Sąd II instancji wydał postanowienie, w którym oddalił zażalenie syndyka ŚSM z r.

7 postanowienie jest niezaskarżalne. Uchwały 1/2016, 2/2016 i 3/2016 z r. o wyborze zarządu Wspólnoty pozostają cały czas w obrocie prawnym i są w pełni wykonalne (ich wykonalność nie została wstrzymana, a wniosek syndyka ŚSM o wstrzymanie wykonania został prawomocnie oddalony). 3. z powództwa Wspólnoty p-ko syndykowi ŚSM o wydanie rzeczy (sygn. akt VI C 1600/16) Wspólnota złożyła przeciwko syndykowi ŚSM pozew o wydanie dokumentów dot. zarządu nieruchomością wspólną syndyk ŚSM złożył odpowiedź na pozew Sąd I instancji wydał postanowienie zawieszające postępowanie w sprawie, do czasu prawomocnego zakończenia spraw o uchylenie uchwały 1/2015 z r. (XXV C 888/15) i uchwał o wyborze zarządu Wspólnoty z r. (XXV C 362/16). postanowienie nie jest prawomocne Wspólnota złożyła zażalenie na postawienie Sądu I instancji z r. o zawieszeniu postępowania 4. z powództwa Moniki Kołakowskiej i Michała Janickiego p-ko Wspólnocie o ochronę posiadania miejsc postojowych (sygn. akt I C 2375/16) powodowie wnieśli przeciwko Wspólnocie pozew, wraz z wnioskiem o zabezpieczenie, o ochronę posiadania poprzez przywrócenie im posiadania części parkingu znajdującego się na dz. ew. nr 13/2 i nakazanie Wspólnocie wydania kluczy do otwarcia słupków do 3 miejsc postojowych lub nakazanie usunięcia tych słupków oraz zakazanie Wspólnocie dalszych naruszeń Sąd I instancji wydał postanowienie o oddaleniu wniosku powodów o udzielenie zabezpieczenia powodowie złożyli zażalenie na postanowienie Sądu I instancji z r. o oddaleniu wniosku o udzielenie zabezpieczenia Wspólnota złożyła odpowiedź na pozew Wspólnota złożyła odpowiedź na zażalenie powodów z

8 r. na postanowienie Sądu I instancji z r. o oddaleniu wniosku o udzielenie zabezpieczenia Sąd II instancji wydał postanowienie, w którym oddalił zażalenie powodów z r. postanowienie jest niezaskarżalne powodowie cofnęli powództwo Sąd I instancji wydał postanowienie o umorzeniu postępowania w sprawie. postanowienie jest prawomocne. 5. Ghelamco a) wydanie decyzji o warunkach zabudowy (nr sprawy AM-WRU JFE) Wspólnota złożyła wniosek o dopuszczenie jej do udziału w postępowaniu na prawach strony organ wysłał do Wspólnoty zawiadomienie o wszczęciu postępowania organ wydał postanowienie o zawieszeniu postępowania. postępowanie nie zostało podjęte. b) decyzja środowiskowa (nr sprawy KOC/6267/Oś/16) Wspólnota złożyła wniosek o stwierdzenie nieważności decyzji środowiskowej nr 41/Oś/2014 z r Wspólnota otrzymała z Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie i terminie na zapoznanie się z aktami sprawy. 6. z wniosku Ergo Sum sp. z o.o. z udziałem Wspólnoty i syndyka ŚSM o wyrażenie zgody na złożenie świadczenia do depozytu sądowego (sygn. akt: I Ns 945/15) Ergo Sum złożyło wniosek o zgodę na złożenie świadczenia (opłat związanych z lokalem) do depozytu sądowego Sąd I instancji oddalił wniosek Ergo Sum z r.

9 Ergo Sum złożyło apelację od postanowienia Sądu I instancji z r. o oddaleniu wniosku o zgodę na złożenie świadczenia do depozytu Wspólnota złożyła odpowiedź na apelację Ergo Sum na postanowienie Sądu I instancji z r. o oddaleniu wniosku o zgodę na złożenie świadczenia do depozytu Ergo Sum złożyło oświadczenie o cofnięciu apelacji Sąd II instancji wydał postanowienie o umorzeniu postępowania wywołanym wniesieniem apelacji przez wnioskodawcę postanowienie jest prawomocne. 7. z wniosku Ergo Sum sp. z o.o. o ustanowienie zarządcy przymusowego (sygn. akt: I Ns 425/15) Sąd wydał postanowienie o zawieszeniu tego postępowania do czasu rozpoznania sprawy z powództwa syndyka ŚSM o uchylenie uchwały nr 1/2015 (XXV C 888/15). postanowienie jest prawomocne.

10 Projekt uchwały nr 3/2017 Właścicieli lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Grzybowska 3 w Warszawie w sprawie zatwierdzenia wysokości miesięcznych zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej i funduszu remontowego w 2017 roku. Działając na podstawie art. 22 ust. 3 pkt. 1,2 i 3 oraz art. 23 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Właściciele lokali w nieruchomości przy ul. Grzybowska 3 uchwalają co następuje: 1 Zatwierdza się od dnia 1 czerwca 2017 r. miesięczne opłaty zaliczkowe na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej przy ul. Grzybowskiej 3 w Warszawie w wysokości: Lokale mieszkalne : a) Opłata eksploatacyjna 4,43 zł/m2 Lokale usługowo biurowe: a) Opłata eksploatacyjna 4,43 zł/m2 Garaż wielostanowiskowy: a) Opłata eksploatacyjna 142,00 zł /miejsce postojowe 3 Zatwierdza się od 1 czerwca 2017 r. miesięczne opłaty zaliczkowe na poczet funduszu remontowego w wysokości: a) Apartamenty 1 zł/m2 b) Usługi 1 zł/m2 c) Garaż wielostanowiskowy 1 zł /m2 Opłata w wysokości 0,75 zł/m2 za miesiące styczeń maj 2016 zostanie naliczona jednorazowo w miesiącu czerwcu. 4 Właściciele lokali zobowiązani są do uiszczania zaliczki w pełnej wysokości, płatne z góry do 10-tego każdego miesiąca Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 czerwca 2017 roku. 2. Protokół z głosowania nad niniejszą uchwałą stanowi Załącznik nr 1.

11

12 Projekt uchwały nr 4/2017 Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Grzybowskiej 3 w Warszawie z.2017 r. w sprawie: pokrycia straty finansowej Działając na podstawie Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, Właściciele lokali w nieruchomości przy ul. Grzybowskiej 3 uchwalają, co następuje: 1 Strata finansowa za 2016 rok z tytułu niedoboru należnych zaliczek nad poniesionymi kosztami zgodnie z uchwałą nr 1/2017, która stanowi załącznik nr 1, w kwocie ,21 złotych zostanie pokryta z przychodów z najmu osiągniętych w 2017 roku. Z przychodów z najmu osiągniętych przez Wspólnotę w 2017 roku zostaną pokryte: wydatki za wymianę liczników w kwocie ,00 złotych; deficyt w punkcie ochrona w kwocie ,00 złotych. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Protokół z głosowania nad niniejszą uchwałą stanowi Załącznik nr 1. 2 Swoją wolę w postaci oddanych głosów wyraziło..%. właścicieli nieruchomości Grzybowska 3 a) Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający. /.. udziałów. b) Przeciw przyjęciu uchwały głosowali właściciele posiadający / udziałów