- 1 - Temat opracowania: PROJEKT WYKONAWCZY TERMOMODERNIZACJI ELEWACJI FRONTOWEJ I TYLNEJ BUDYNKU OKRĘGOWEJ STACJI CHEMICZNO- ROLNICZEJ W OPOLU UL. OLESKA 123. Obiekt: OKRĘGOWA STACJA CHEMICZNO- ROLNICZA W OPOLU Adres: UL. OLESKA 123 DZ. NR 525 k.m. 10 Inwestor: Stadium dokumentacji: OKRĘGOWA STACJA CHEMICZNO- ROLNICZA W OPOLU UL. OLESKA 123 PROJEKT WYKONAWCZY. Projekt architektury: arch. Beata Domińczyk- Łyśniewska nr upr. 290/94/Op Sprawdzenie architektury: mgr inŝ. arch. Anna Rejman- Leniec nr upr. OPOKK/03/2009 Projekt konstrukcji: mgr inŝ. Mirosław Jakubowicz Nr upr. 27/91/Op Sprawdzenie konstrukcji: inŝ. Lesław Matyas nr upr. 398/68 Data opracowania: SIERPIEŃ 2013 R. Zawartość teczki : Opis techniczny Rysunki : 6 szt.
- 2 - OPIS TECHNICZNY Termomodernizacji elewacji frontowej i tylnej wraz z kolorystyką budynku Okręgowej Stacji Chemiczno- Rolniczej zlokalizowanej w Opolu przy ul. Oleskiej 123 dz. nr 525 k.m. 10 I. SPIS RYSUNKÓW 1.Projekt zagospodarowania terenu 1:500 2.Elewacja południowo- wschodnia 1:100 3.Elewacja północno- zachodnia 1:100 4.Przekrój A-A 1:50 5.Szczegół balustrady 1:25 6.Inwentaryzacja - elewacja południowo- wschodnia 1:100 5.Inwentaryzacja-elewacja południowo- wschodnia 1:100 II. PODSTAWA OPRACOWANIA - umowa zawarta pomiędzy Pracownią projektową Projekt Studio 2000 a Okręgową Stacją Chemiczno- Rolniczą w Opolu ul. Oleska 123 dz. nr 525 k.m. 10 -Zlecenie Inwestora -Podkład geodezyjny w skali 1:500 - Audyt energetyczny wykonany przez mgr inŝ. Marcin Pietrzak -Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. -Uzgodnienia z inwestorem. III. OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 3.1Przedmiotem inwestycji jest termomodernizacja elewacji frontowej i tylnej wraz z kolorystyką budynku Okręgowej Stacji Chemiczno- Rolniczej zlokalizowanej w Opolu przy ul. Oleskiej 123 dz. nr 525 k.m. 10 3.2 Stan istniejący Budynek będący przedmiotem opracowania zlokalizowany jest w Opolu przy ul. Oleskiej 123. Istniejący budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne z częściowo uŝytkowym poddaszem i pełnym podpiwniczeniem, zbudowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami murowanymi z cegły ceramicznej o grubości 38 cm i 45 cm, obustronnie tynkowanej i ze stropami gęstoŝebrowymi typu- DZ-3. Ściany piwnic z betonu o grubości 50 cm.
- 3 - Stropodach z płyt Ŝelbetowych falistych opartych na dwóch belkach T-27 pokryty papą na lepiku z powłoką bezspoinową typu Bitum- razem o grubości 45 cm. Strop nad piwnicą o grubości 36 cm. Okna w budynku zostały wymienione na pvc o współczynniku 1,8 W/m2K. Ściany szczytowe w budynku zostały ocieplone metodą lekką- 10 cm styropianu i w nie podlegają dodatkowemu ociepleniu. Budynek jest uŝytkowany na parterze przez Wojewódzkie Centrum Reagowania Kryzysowego, natomiast pozostałe kondygnacje są uzytkowane przez Okręgowa Stację Chemiczno- Rolniczą. 3.3 Rzeźba terenu Budynek administracyjno- usługowy podlegający częściowej termomodernizacji zlokalizowany jest w Opolu przy ul. Oleskiej 123. Teren wokół budynku jest zagospodarowany. Nawierzchnie ulic przyległych asfaltowe, chodniki z płyt betonowych. Komunikacja wewnętrzna z płyt typu trylinka. 3.4 Uzbrojenie terenu Teren wyposaŝony jest w następujące sieci : -kanalizację wod- kan. -instalację elektryczną -instalacje centralnego ogrzewania -instalacja odprowadzenia wody deszczowej I ETAP INWESTYCJI: TYNKI ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU Istniejące tynki w miejscach spękań i spuchnięć naleŝy skuć i wykonać nowe na wzór istniejących. /przyjęto 20 % powierzchni./ Przypadku braku zniszczeń tynków pozostawić bez skucia. Zaprojektowano termomodernizację budynku zgodnie z audytem energetycznym wykonanym przez audytora Marcina Pietrzaka. Przyjęto optymalny wariant przedsięwzięcia str. 32 audytu energetycznego NaleŜy wykonać ocieplenie ścian elewacji frontowej i tylnej 15cm styropianu o współczynniku l=0,045w/mk. Ocieplenie wykonać metodą bezspoinową a następnie wykończyć tynkiem akrylowym barwionym w masie, bądź po uzgodnieniu z wykonawcą w kolorze białym i malować zgodnie z projektem kolorystyki. Strop nad ostatnia kondygnacja uŝytkową zaprojektowano ocieplenie 18cm styropianu o współczynniku l=0,045w/mk w sposób przedstawiony na rysunku przekrój.
- 4 - Na wykonanej izolacji ciepłochłonnej naleŝy wykonać tynki akrylowe barwione w masie na siatce syntetycznej zgodnie z przyjętym systemem. Tynki pomalować w kolorach zgodnie z projektem kolorystyki. Przed przystąpieniem do malowania wykonać próbę kolorystyki na tynku. Cokół budynku wykonać z tynku mozaikowego w kolorze ciemnej zieleni podanym na rysunkach kolorystyki. Uwaga: fragmenty ocieplenia elewacji w miejscach stref poŝarowych naleŝy wykonać z wełny mineralnej- zgodnie z oznaczeniami na rysunkach elewacjach SYSTEM OCIEPLENIA ŚCIAN ORAZ PRZEKRYCIA DACHU WYKONAĆ W SYSTEMIE NRO!!! PARAPETY OKIENNE- ZEWNĘTRZNE Istniejące parapety zewnętrzne / części budynku podwójne- lastrico + pvc/ naleŝy zdemontować i załoŝyć nowe uwzględniając termomodernizacje- aluminiowe powlekane w kolorze białym lub brązowym. RYNNY, RURY SPUSTOWE Istniejące rynny i rury spustowe naleŝy wymienić na nowe- tytanowo- cynkowe gr. 0,8 mm, uwzględniając odsunięcie od muru o 15 cm. ze względu na termomodernizacje. NaleŜy równieŝ uwzględnić odsunięcie od istniejących murów elementów Ŝeliwnych, do których odprowadzona jest woda deszczowa. W razie złego stanu technicznego elementów zlokalizowanych pod ziemią naleŝy wymienić na nowe- równieŝ Ŝeliwne. II ETAP INWESTYCJI: OCIEPLENIE STROPU NAD OSTATNIA KONDYGNACJA UśYTKOWĄ. Projekt uwzględnia ocieplenie poddasza nieuŝytkowego za pomocą wełny mineralnej gr. 18 cm o lambda= 0,045W/mK zgodnie z audytem energetycznym. Ocieplenie naleŝy ułoŝyć pomiędzy legarami i zabezpieczyć izolacja przeciwwilgociową- zgodnie z opisem na rysunku przekroju. STOLARKA OKIENNA Obiekt posiada wymienione okna pcw o przyjętym współczynniku U=1,8 m2k. Wszystkie okna w budynku, które nie posiadają nawiewników okiennych, naleŝy wyposaŝyć w nawiewniki o regulowanym stopniu otwarcia. Nawiewniki montować w górnej ramie okna. Okna piwniczne zostały przeznaczone do wymiany, ze względu na zły stan techniczny. Zaprojektowano okna pvc w pomieszczeniach uŝytkowych wyposaŝone w nawiewniki o regulowanym stopniu otwarcia.
- 5 - BALUSTRADY Istniejące balustrady ze względu na zły stan techniczny naleŝy zdemontować i wykonać jako nowe. Zaprojektowano balustrady ze stali nierdzewnej o wysokości 110cm. Prześwit pomiędzy pionowymi elementami- 20cm. Balustrady wykonać zgodnie z rysunkiem szczegółowym. ISTNIEJĄCE ZABEZPIECZENIA OKIEN Istniejące kraty i blachy okienne, wloty urządzeń technicznych w oknach piwnicznych, szafki stojące techniczne naleŝy oczyścić, naprawić, zabezpieczyć farbą do metalu w kolorze RAL 7022 STUDZIENKI OKIENNE Istniejące studzienki okienne- betonowe, ze względu na zły stan techniczny naleŝy wyburzyć. Zaprojektowano nowe studzienki jako typowe doświetlacze piwniczne z białego tworzywa sztucznego. Studzienki naleŝy wyposaŝyć w stalowy ruszt oczkowy, w system odpływu z elementami zamknięcia odpływu oraz w system zasyfonowania i zabezpieczenia przeciw cofką. MUR OPOROWY Istniejące mur oporowy przy zejściu do wymiennikowi, naleŝy wykonać na fragmencie jako nowy- zgodnie z projektem konstrukcji. Pozostała część muru została przeznaczona do remontu zgodnie z projektem konstrukcyjnym. ISTNIEJĄCE WPUSTY KANALIZACJI DESZCZOWEJ Istniejące wpusty kanalizacji deszczowej przy wjeździe do garaŝu oraz przy wejściu do wymiennikowi naleŝy wymienić i udroŝnić istniejącą kanalizacje deszczową. IZOLACJE ŚCIANY PODZIEMNEJ Istniejące ściany podziemne naleŝy odcinkami odkopać, oczyścić, osuszyć. Wykonać nową izolację przeciwwodna typu 2x abizol ST. Następnie ściany ocieplić płytami ze styropianu ekstradowanego lambda= 0,035 W/mK o grubości 10 cm. Płyty zabezpieczyć membraną kubełkową. Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie pod względem: a) zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości, jakości i sposobób odprowadzania ścieków- zgodnie z istniejącymi umowami zawartymi z MWiK w Opolu.
- 6 - b) emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, - nie występuje c) rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów- o charakterze bytowym. Odbiór na podstawie zawartych umów. d) emisji hałasu oraz wibracji, a takŝe promieniowania, w szczególności jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń- nie występuje e) wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne- nie dotyczy. Przyjęte w projekcie architektoniczno-budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i techniczne nie ograniczają i nie eliminują wpływu obiektu budowlanego na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane. Ochrona przeciwpoŝarowa Projektowany remont elewacji spełnia wymagania ochrony przeciwpoŝarowej budynków dotyczące stosowania materiałów wykończeniowych. Zaprojektowano ocieplenie ściany zewnętrznej budynku mieszkalnego- średniowysokiego, z uŝyciem samogasnącego polistyrenu spienionego, w sposób zapewniający nierozprzestrzenianie ognia. Uwaga: fragmenty ocieplenia elewacji w miejscach stref poŝarowych naleŝy wykonać z wełny mineralnej- zgodnie z oznaczeniami na rysunkach elewacjach Opracowała arch. B. Łyśniewska
- 7 -