Egz.nr. 5 PROJEKT BUDOWLANY Remont elewacji frontowej w części parterowej budynku wraz z wymianą witryn okiennych OBIEKT : Filia Urzędu Pocztowego ADRES: ul. Wrocławska 6; 55 200 Oława dz. nr 23, obręb 0003 Oława, jedn. ewid. 021501_1 Oława INWESTOR: Poczta Polska S.A. Pion infrastruktury, Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości Dział Inwestycji i Remontów we Wrocławiu Ul. Ibn Siny Awicenny 21, 50 900 Wrocław PROJEKTANT: mgr inż. arch. Paweł Butkiewicz upr. nr 1634/94/Lo OPRACOWAŁ: inż. Paweł Puk Wrzesień 2016
Spis treści I. Dokumenty formalne... 3 II. Dane ogólne... 6 III. Podstawa opracowania... 6 IV. Cel i zakres projektu... 6 V. Przedmiot inwestycji... 6 VI. Opis stanu istniejącego... 7 VII. Uproszczone badania stratygraficzne... 7 VIII. Stan projektowany program prac... 7 1) Elewacja... 7 a) Roboty przygotowawcze... 7 b) Roboty tynkarskie... 7 c) Roboty malarskie... 8 2) Witryny okienne... 8 IX. Zagadnienia ochrony środowiska... 8 X. Zakres prac... 9 XI. Ustalenia dodatkowe... 9 XII. Dokumentacja fotograficzna:... 10 1) Stan istniejący... 10 2) Uproszczone badania stratygraficzne... 10 3) Witryny okienne... 11 4) Kolorystyka elewacji... 12 2
I. Dokumenty formalne 3
4
OŚWIADCZENIE Oświadczam, że projekt budowlany remontu elewacji w części parterowej budynku wraz z wymianą witryn okiennych w budynku Filii Poczty Polskiej w Oławie przy ul. Wrocławskiej 6 dz. nr 23, obręb 0003 Oława, jedn. ewid. 021501_1 Oława został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej 5
II. Dane ogólne Obiekt: Zadanie: Adres: Inwestor: Budynek mieszkalno usługowy Remont elewacji w części usługowej (Filia Urzędu Pocztowego), wraz z wymianą witryn okiennych ul. Wrocławska 6, 55 200 Oława dz. nr 23, obręb 0003 Oława, jedn. ewid. 021501_1 Oława Poczta Polska S.A. Pion infrastruktury, Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości Dział Inwestycji i Remontów we Wrocławiu ul. Ibn Siny Awicenny 21, 50 900 Wrocław III. Podstawa opracowania Zlecenie i umowa projektowa; Wizja lokalna; Uzgodniony cel i zakres projektu. IV. Cel i zakres projektu Celem niniejszego opracowania jest sporządzenie dokumentacji projektowej i kosztorysowej dotyczącej remontu elewacji w części parterowej budynku wraz z wymianą witryn okiennych w budynku Filii Poczty Polskiej w Oławie przy ul. Wrocławskiej 6. Niniejsze opracowanie stanowi dokumentację budowlaną niezbędną do wykonania prac związanych z remontem elewacji i wymianą stolarki w zakresie niezbędnym dla wykonawców robót. Jednocześnie celem niniejszego opracowania nie są opinie, analizy, ekspertyzy i ocena stanu technicznego dotyczące pozostałej części budynku. V. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest remont elewacji w części parterowej wraz z wymianą witryn okiennych w budynku Filii Poczty Polskiej w Oławie przy ul. Wrocławskiej 6. Proponuje się nową stolarkę okienną z PCV jednoramową, szkloną pakietem k=1,0 W/m 2 K. Podział i wielkość okien analogiczny do stanu obecnego, kolor nowych witryn złoty dąb tożsamy z kolorem witryn w lokalu usługowym przy ul. Wrocławskiej 4. Po wymianie okien osadzić nowe parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze brązowym. Wykonać wyprawki w ościeżach wewnętrznych okien i pomalować farbą, której rodzaj i kolor odpowiada farbie użytej w pomieszczeniu. W ramach remontu elewacji projektuje się skucie odparzonych tynków i ich uzupełnienie. Odtworzenie istniejących opasek okiennych i drzwiowych, pomalowanie elewacji według kolorystyki zawartej w dalszej części opracowania. Wymianę opierzenia gzymsu. 6
VI. Opis stanu istniejącego Budynek kamienicy mieszkalno usługowej zlokalizowanej w Oławie przy ul. Wrocławskiej 6, jest budynkiem trzy kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym murowanym z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej w technologii tradycyjnej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Istniejąca stolarka okienna w kondygnacjach mieszkalnych drewniana i PCV w kolorze białym. W części usługowej na pierwszej kondygnacji drewniana jednoramowa bez podziałów. Tynki zewnętrzne na elewacji frontowej cementowo wapienne w części mieszkalnej na 2 i 3 kondygnacji uzupełnione bez wyprawy malarskiej. Na pierwszej kondygnacji w części usługowej i w strefie cokołowej cementowo wapienne, widoczne ubytki tynków w strefie cokołowej, dookoła okien i drzwi uwypuklone opaski wykonane z tynku cementowo wapiennego. Stan istniejący elewacji przedstawiono w dokumentacji fotograficznej. VII. Uproszczone badania stratygraficzne Uproszczone badania stratygraficzne (fot.3) w celu udokumentowania pozostałości wcześniejszych robót tynkarskich i malarskich wykazały występowanie 3 powłok, wykonanych na tynkach o fakturze gładkiej: Pierwotnej powłoce w kolorze ciemnego różu/fioletu Pośredniej w kolorze różu Obecnej w kolorze popielu VIII. Stan projektowany program prac Zasadnicze prace - zmierzające do odnowienia elewacji poprzez położenie nowych tynków oraz nowych powłok malarskich - należy poprzedzić pracami przygotowawczymi, uwzględniającymi bezwzględnie zachowanie obecnego wystroju architektonicznego. 1) Elewacja a) Roboty przygotowawcze Przewidziano usunięcie odparzonych istniejących tynków i oczyszczenie powierzchni ścian do całkowitego odsłonięcia powierzchni ceglanych, z jednoczesnym pozostawieniem i bieżącą naprawą istniejącej artykulacji, tj. gzymsów i opasek okiennych i drzwiowych podłoża ścian przed wykonaniem nowych tynków należy zmyć wodą, a następnie wzmocnić podłoże środkiem gruntującym b) Roboty tynkarskie W miejsce uzupełnień starych tynków zaprojektowano nowe tynki cementowo-wapienne kat.iii grub.1,5cm - o fakturze gładkiej z zachowaniem oryginalnego wystroju elewacji w przypadku uszkodzonych profili gzymsów oraz innych detali elewacji, zaprojektowano tynki jw. o fakturze gładkiej ( możliwa modyfikacja środkami uplastyczniającymi tynk w 7
celu ułatwienia modelowania detali), uzupełnianych metodą ciągnioną przy wykorzystaniu uprzednio przygotowanych szablonów. c) Roboty malarskie Kolorystykę zaprojektowano w oparciu o aktualnie wykonane uproszczone badania stratygraficzne, w nawiązaniu do pierwotnej kolorystyki obiektu; - w celu wzmocnienia i ujednolicenia chłonności podłoża, należy przed malowaniem zagruntować powierzchnie powłoką gruntującą dostosowaną do danego systemu farb Zaprojektowano malowanie farbą akrylową o właściwościach hydrofobowych, na bazie 3 odcieni barw, wyróżniających kolor zasadniczego tła elewacji od pozostałych elementów architektonicznych, w podanej poniżej kolorystyce: TABELA KOLORYSTYCZNA (opracowana na podstawie wzornika firmy WEBER seria koral) : Nr 1 - kolor gzymsów i opasek okiennych numer koloru KO11 - ASO Nr 2 - kolor zasadniczy tła elewacji numer koloru KO23 ASO Nr 3 - kolor cokołu numer koloru KO24 ASO 2) Witryny okienne Projektuje się nową stolarkę okienną PCV jednoramową szkloną pakietem szybowym o współczynniku k=1,0 W/m 2 K. Nowe okna zaprojektowano na podstawie pomiarów istniejącej stolarki okiennej zachowując oryginalny podział oraz wygląd. Kolor nowej stolarki okiennej złoty dąb. Projektuje się również wymianę istniejących parapetów z blachy, na nowe wykonane z blachy stalowej powlekanej w kolorze brązowym. IX. Zagadnienia ochrony środowiska Projektowany remont nie ma wpływu pogarszającego stan środowiska; Projektowane materiały do realizacji remontu należą do grupy materiałów ekologicznych i naturalnych; 8
W trakcie prac remontowych należy dbać o nie wprowadzanie do gruntu jakichkolwiek odpadów, substancji szkodliwych i zanieczyszczeń. X. Zakres prac W ramach remontu części elewacji wraz z wymianą witryn okiennych w budynku Filii Poczty Polskiej w Oławie przy ul. Wrocławskiej 6 przewiduje się następujący zakres prac: Demontaż istniejących witryn okiennych wraz z parapetami zewnętrznymi Wstawienie nowych okien PCV w kolorze złoty dąb wraz z parapetami zewnętrznymi z blachy powlekanej w kolorze brązowym. Skucie nietrwałych i odparzonych tynków elewacji frontowej w części parterowej kondygnacja zajęta przez Urząd Pocztowy Wymianę istniejącego opierzenia gzymsu na opierzenie z blachy powlekanej w kolorze brązowym Odtworzenie tynków cementowo wapiennych wraz z detalami architektonicznymi (gzyms, opaski wokół okien i drzwi) Wyprawki na ościeżach wewnętrznych wraz z malowaniem farbą której kolor i rodzaj odpowiada farbie użytej w pomieszczeniu Pomalowanie elewacji zewnętrznej zgodnie kolorystyką ujętą w projekcie XI. Ustalenia dodatkowe - stosowane materiały budowlane, elementy oraz materiały powinny posiadać świadectwa potwierdzające dopuszczenie ich do stosowania w budownictwie na terenie Polski; - prace budowlano montażowe należy prowadzić zgodnie z Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlano montażowych., oraz przepisami BHP Projektant: mgr inż. arch. Paweł Butkiewicz Opracował: inż. Paweł Puk 9
XII. Dokumentacja fotograficzna: 1) Stan istniejący Zdjęcie nr 1 Widok elewacji Zdjęcie nr 2 część remontowa 2) Uproszczone badania stratygraficzne Zdjęcie nr 3 fragment elewacji frontowej: 10
3) Witryny okienne Zdjęcie nr 4 widok witryn okiennych 11
4) Kolorystyka elewacji NR1 NR3 NR2 TABELA KOLORYSTYCZNA (opracowana na podstawie wzornika firmy WEBER seria koral) : Nr 1 - kolor gzymsów i opasek okiennych numer koloru KO11 - ASO Nr 2 - kolor zasadniczy tła elewacji numer koloru KO23 ASO Nr 3 - kolor cokołu numer koloru KO24 ASO 12