PROJEKT BUDOWLANY. Poczta Polska S.A. Pion infrastruktury, Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości we Wrocławiu Ul. Ibn Siny Awicenny 21, Wrocław

Transkrypt

1 VANELLUS Inwestor: PROJEKT BUDOWLANY BIURO PROJEKTOWO-BADAWCZE Czajkowska Agnieszka Wrocław, ul. Kazimierza Wielkiego 29a tel.(071) , Poczta Polska S.A. Pion infrastruktury, Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości we Wrocławiu Ul. Ibn Siny Awicenny 21, Wrocław Obiekt:: Inwestycja: Stadium: Budynek Poczty Polskiej w Brzegu Dolnym Ul. Kolejowa 17; Brzeg Dolny Dz. Nr 12 Remont dachu wraz z wymianą pokrycia dachowego oraz wymiana stolarki okiennej i drzwiowej PROJEKT BUDOWLANY PROJEKTANCI: Imię i Nazwisko Zakres opracowania Specjalność Uprawnienia Nr Data Podpis 1 mgr inż. arch. Agnieszka Czajkowska Architektura architektoniczna 05/02/DOIA mgr inż. Przemysław Orcholski Konstrukcja konstrukcyjna WKP/0075/PO OK/ mgr inż. arch. Monika Materna - słoma Architektura Asystent projektanta

2 Spis zawartości opracowania. 1. Strona tytułowa. 2. Spis zawartości opracowania. 3. Spis rysunków 4. Dokumenty i uzgodnienia. 5. Opis techniczny 6. Część rysunkowa 2. Spis rysunków Architektura A/01 Elewacja północna i zachodnia 1 : 100 A/02 Elewacja południowa i wschodnia 1 : 100 A/03 Zestawienie stolarki okiennej 1 : Dokumenty i Uzgodnienia Decyzje w sprawie nadania uprawnień budowlanych oraz zaświadczenia o przynależności do Izby projektantów

3 OPIS TECHNICZNY: I. Podstawa opracowania. Zlecenie i umowa projektowa; Wizja lokalna; Uzgodniony cel i zakres projektu. II. Cel i zakres projektu. Celem niniejszego opracowania jest sporządzenie dokumentacji projektowo kosztorysowej dotyczącej wymiany pokrycia dachowego wraz z wymianą stolarki okiennej w budynku Poczty Polskiej w Brzegu Dolnym przy ul. Kolejowej 17. Niniejsze opracowanie stanowi dokumentację budowlaną niezbędną do wykonania prac związanych z remontem budynku w zakresie niezbędnym dla wykonawców robót. Jednocześnie celem niniejszego opracowania nie są opinie, analizy, ekspertyzy i ocena stanu technicznego dotyczące pozostałej części konstrukcji budynku III. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest remont dachu z wymianą pokrycia dachowego oraz wymiana stolarki okiennej w budynku Poczty Polskiej w Brzegu Dolnym na podobne, tj. dachówkę ceramiczną, typu Karpiówka, w kolorze czerwonym (należy zwrócić szczególną uwagę na zastosowanie analogicznej do oryginału formy dachówki na wieżyczce, jak też gąsiorów), wraz z pracami towarzyszącymi (wymiana uszkodzonych elementów więźby dachowej, wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, wymiana łacenia dachu, oraz inne prace i czynności niezbędne do kompletnego i prawidłowego wykonania remontu dachu oraz zmiany pokrycia przy uwzględnieniu aktualnego stanu dachu z elementami dachu i wyposażeniem dachu. Opierzenia obróbki blacharskie oraz podbitki itp. Należy wykonać analogicznie jak oryginalne). Wymiana pokrycia dachu winna być wykonana w jednym kompletnym systemie dachowym gwarantującym wymaganą trwałość, szczelność i bezpieczeństwo. Konstrukcja (parametry geometryczno-wytrzymałościowe) pozostaje bez zmian. Istniejące sterczyny wieńczące kalenicę oraz wieżyczkę poddać należy zabiegom konserwatorskim, z dopuszczeniem ich wiernego odtworzenia w tej samej formie i materiale. Bezwzględnemu zachowaniu podlegają drzwi wejściowe do obiektu, które poddać należy fachowym zabiegom oczyszczającym i konserwacyjnym, usuwając wtórne powłoki malarskie i pozostawiając naturalną kolorystykę drewna. Proponuje się nową stolarkę okienną z PCV, szkloną pakietem k=1,0 W/m 2 K. Podział i wielkość okien analogiczny do stanu obecnego. Szczegóły pokazano na rysunkach zestawieniowych stolarki. Kolor stolarki okiennej należy dobrać do barwy drzwi wejściowych poddanych zabiegom konserwatorskim. Po wymianie okien osadzić nowe parapety wewnętrzne. Parapety wewnętrzne z PCV lub płyty MDF okleinowanej. Wykonać wyprawki w ościeżach wewnętrznych okien i pomalować farbą, której rodzaj i kolor odpowiada farbie użytej w pomieszczeniu. W oknach na parterze i półpiętrze oraz w prześwietlach i nadświetlach drzwi wejściowych zamontowano kraty, które należy oczyścić i zabezpieczyć. Pozostawić naturalną barwę stali lub malować w kolorze szarym, antracytowym. IV. Opis stanu istniejącego Budynek jest obiektem wolnostojącym, częściowo podpiwniczonym, 2-kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym wykonanym w technologii tradycyjnej ze stropami między piętrowymi, oraz dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej. Istniejąca więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo - kleszczowej. Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną typu Karpiówka, w kolorze czerwonym, ułożoną podwójnie w tzw. Koronkę. Aktualna stolarka

4 okienna: okna drewniane, skrzynkowe, część pochodząca z okresu budowy, część okien wymieniona w drugiej połowie XX wieku. V. Dane techniczne: Powierzchnia zabudowy: 178,60 m2 Więźba dachowa w konstrukcji płatwiowo - kleszczowej w ogólnie dobrym stanie; Okna drewniane skrzynkowe stan niezadowalający VI. Zagadnienia ochrony środowiska. Projektowany remont nie ma wpływu pogarszającego stan środowiska; Projektowane materiały do realizacji remontu należą do grupy materiałów ekologicznych i naturalnych; W trakcie prac remontowych należy dbać o nie wprowadzanie do gruntu jakichkolwiek odpadów, substancji szkodliwych i zanieczyszczeń. VII. Przeznaczenie i program użytkowy, charakterystyczne parametry: Remont dotyczy wymiany uszkodzonych elementów więźby dachowej i pokrycia dachowego na podobne do istniejącego, oraz wymiany stolarki okiennej o kształcie i podziałach jak istniejąca i nie powoduje żadnych zmian funkcjonalnych, programowych, oraz parametrów i danych technicznych takich jak powierzchnia zabudowy, kubatura, gabaryty budynków, długość, szerokość, wysokości gzymsów, okapów, kalenic, nie zmienia się również kształtu okien. VIII. Uwagi dotyczące konstrukcji. Remont dachów polega na wymianie uszkodzonych elementów więźby dachowej i pokrycia dachowego z ołaceniem. Pokrycie dachów będzie wymieniane na ten sam typ: dachówkę ceramiczną typu Karpiówka o podobnym ciężarze. Zakłada się przetarcie tynków istniejących kominów. Prace remontowe winny być prowadzone pod nadzorem osoby uprawnionej. Zastrzega się, iż w przypadku stwierdzenia zniszczenia biologicznego lub mechanicznego dodatkowego elementu konstrukcyjnego należy go wymienić. IX. Ocena stanu technicznego dotycząca poddasza i więźby dachowej. Budynek murowany wolnostojący, pokryty dachem wielospadowym. W trakcie wizji lokalnej dokonano oceny stanu technicznego więźby dachowej i pokrycia dachu. Stan techniczny więźby dachowej ocenia się jako zadowalający, należy wymienić częściowo skorodowane elementy takie jak podwalinę na długości 5m. Stan techniczny pokrycia dachowego ocenia się jako niezadowalający i kwalifikuje do całkowitej wymiany wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami, rurami spustowymi i wyłazem dachowym. Kominy murowane ponad dachem należy przetrzeć tynki. X. Zakres prac W ramach remontu pokrycia dachowego na budynku Poczty Polskiej w Brzegu Dolnym przewiduje się następujący zakres prac: Rozbiórka istniejącego pokrycia wraz z orynnowaniem, rurami spustowymi, obróbkami blacharskimi i łaceniem dachu Wymiana skorodowanych i uszkodzonych elementów więźby dachowej. Przy wymianie elementów więźby stosować takie same przekroje jak istniejące drewno klasy C24. Wymiana okien w budynku na okna PCV o identycznych podziałach i wymiarach jak istniejące. Kolor okien dobrać do drzwi wejściowych poddanych zabiegom konserwatorskim.

5 Odrestaurowanie istniejących drzwi drewnianych. Drzwi poddać fachowym zabiegom oczyszczającym i konserwacyjnym, usuwając wtórne powłoki malarskie i pozostawiając naturalną kolorystykę drewna. Impregnacja więźby dachowej i podbitki środkami ognio i biochronnymi Ułożenie folii dachowej wstępnego krycia na krokwiach, przybicie kontrłat i łat Wykonanie nowego pokrycia z dachówki karpiówki układanej podwójnie w koronkę wraz z obróbkami blacharskimi, orynnowaniem i rurami spustowymi. Zwrócić szczególną uwagę na zastosowanie analogicznej do oryginału formy dachówki na wieżyczce, jak również gąsiorów, opierzenia, obróbek blacharskich, podbitki itp. Istniejące sterczyny wieńczące kalenicę oraz wieżyczkę poddać należy zabiegom konserwatorskim, z dopuszczeniem ich wiernego odtworzenia w tej samej formie i materiale. Wymiana desek na poddaszu w ilości około 5% powierzchni poddasza Wymiana istniejącej instalacji odgromowej Przetarcie tynków na kominach ponad dachem Oczyszczenie i konserwacja istniejącego okratowania. Pozostawić naturalną barwę stali lub malować w kolorze szarym, antracytowym. XI. Ustalenia dodatkowe: - przed rozpoczęciem robót należy zabezpieczyć elewację, przed uszkodzeniami w trakcie remontu dachu. - stosowane materiały budowlane, elementy oraz materiały powinny posiadać świadectwa potwierdzające dopuszczenie ich do stosowania w budownictwie na terenie Polski; - prace budowlano montażowe należy prowadzić zgodnie z Warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlano montażowych. Opracował: Mgr inż. Arch. Monika Materna - Słoma Mgr inż. Przemysław Orcholski Mgr inż. Arch. Agnieszka Czajkowska

6 BPB VANELLUS

7

8 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA Inwestor: Poczta Polska S.A. Pion infrastruktury, Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości we Wrocławiu Ul. Ibn Siny Awicenny 21, Wrocław Obiekt:: Inwestycja: Stadium: Budynek Poczty Polskiej w Brzegu Dolnym Ul. Kolejowa 17; Brzeg Dolny Dz. Nr 12 Remont dachu wraz z wymianą pokrycia dachowego oraz wymiana stolarki okiennej i drzwiowej PROJEKT BUDOWLANY PROJEKTANCI: Imię i Nazwisko Zakres opracowania Specjalność Uprawnienia Nr Data Podpis 1 mgr inż. arch. Agnieszka Czajkowska Architektura architektoniczna 05/02/DOIA mgr inż. Przemysław Orcholski Konstrukcja konstrukcyjna WKP/0075/PO OK/ mgr inż. arch. Monika Materna - słoma Architektura Asystent projektanta Maj 2014

9 Wymiana pokrycia dachowego obejmuje: - prace wstępne związane z zabezpieczeniem placu budowy i organizacją ruchu - demontaż orynnowania, obróbek blacharskich, przemurowanie kominów - zdjęcie drewnianego ołacenia więźby dachowej - wymiana uszkodzonych biologicznie i mechanicznie elementów więźby dachowej - wywóz złomu i gruzu budowlanego - wykonanie nowego pokrycia dachu z dachówki karpiówki zgodnie z projektem budowlanym - wykonanie obróbek blacharskich i orynnowania - remont kominów (przemurowania i uzupełnienia ubytków, wykonanie naprawy tynkarskiej) Elementy zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi Budynek w trakcie prowadzenia robót remontowych będzie użytkowany. Należy zwrócić szczególna uwagę na właściwe zabezpieczenie wejść do budynku, przyległych do budynku chodników, dojazdów i parkingów. Ponadto należy zwrócić uwagę na wystające poza obrys dachu gzymsy. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych W trakcie budowy wykonywane będą roboty o podwyższonym poziomie ryzyka stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: a) związane z wykonywaniem robót na wysokości (pow. 5 m) b) związane z właściwym zabezpieczeniem placu budowy (budynek użytkowany w trakcie wykonywania robót) c) związane z możliwością wystąpienia złych warunków atmosferycznych Ad. a) roboty niosące ryzyko upadku z wysokości ponad 5 m to wszelkie roboty wykonywane powyżej 1 piętra (rozbiórkowe, ciesielskie, dekarskie, murowane, tynkarskie). W trakcie tych robót mogą wystąpić zagrożenia: - upadek pracownika, - upuszczenie narzędzia roboczego, - upadek montowanego elementu lub materiału budowlanego. Ad. b) z uwagi na eksploatację budynku w trakcie wykonywania robót istnieje możliwość zagrożenie zdrowia osób przebywających w budynku (zabezpieczenie okien), a także osób wchodzących i wychodzących z budynku. Ponadto na plac budowy mogą wejść osoby niepowołane. Ad. c) przewidzieć zagrożenie związane z nagłym pogorszeniem się warunków atmosferycznych wystąpienie opadów deszczu, śniegu, wyładowań atmosferycznych, wiatrów o prędkości powyżej 10 m/s zarówno w trakcie wykonywania robót jak i przewidzianych przerw w pracy. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych związane z wykonywaniem robót na wysokości Należy zastosować pasy lub szelki bezpieczeństwa z krótkimi linami umocowanymi do stałych elementów konstrukcyjnych lub lin asekuracyjnych albo prace wykonywać z pomostów otoczonych barierami o wysokości 1,1 m. Pomosty mogą być stałe, rozbieralne lub mechaniczne, ruchome. związane z właściwym zabezpieczeniem placu budowy Oznaczyć strefy niebezpieczne, zagrożone spadaniem przedmiotów, ustawiając bariery ochronne, osłony, taśmy ostrzegawcze w przepisowych odległościach od budynku oraz rozmieścić tablice ostrzegawcze. Wejścia do budynków oraz przejścia w strefie zagrożonej zabezpieczyć daszkami ochronnymi z materiału dostatecznie wytrzymałego na przebicie przez spadające przedmioty. Daszki winny być

10 nachylone pod kątem 45 w kierunku źródła zagrożenia, wysokość daszków min. 2,40 m, szerokość, co najmniej o 1 m większe od szerokości przejścia. Przyjąć odpowiedni sposób zabezpieczenia balkonów i okien budynku. Zapewnić bezpieczną i sprawną komunikację umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii poprzez: - określenia miejsca i sposobu oznaczenia dróg komunikacyjnych i ewakuacyjnych - zgromadzenie na placu budowy podstawowego sprzętu p.poż. - posiadać apteczkę ze środkami pierwszej pomocy. warunki atmosferyczne W przypadku pogorszenia się warunków atmosferycznych wystąpienia opadów deszczu śniegu, wyładowaniami atmosferycznymi, silnego wiatru powyżej 10 m/s roboty budowlane należy przerwać Uwagi końcowe Przechowywanie dokumentacji budowy oraz dokumentów niezbędnych do prawidłowej eksploatacji maszyn i urządzeń technicznych winno być w pomieszczeniu. Na budowie obowiązują standardowe wymagania z zakresu zabezpieczenia spraw socjalno-bytowych. Opracował: Mgr inż. Przemysław Orcholski