PROJEKT BUDOWLANY PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA NAZWA INWESTYCJI ADRES INWESTYCJI INWESTOR GENERALNA JEDNOSTKA PROJEKTUJĄCA PRZY SANATORIUM GRYF ul. Solankowa 9 78-320 Połczyn Zdrój działka nr 84/7 Uzdrowisko Połczyn S.A. Ul. Zdrojowa 6 78-320 Połczyn Zdrój RDZ Architekten architekt Jacek Sudak ul. Mazowiecka 26b/1 78-100 Kołobrzeg BRANŻA ZAKRES PROJEKTANT DATA PODPIS mgr inż. arch. Jacek Sudak GŁÓWNY upr. nr 9/ZPOIA/2003 04.09 PROJEKTANT specjalność architektoniczna 2009 ZPOIA ZP 0432 PROJEKTANT SPRAWDZAJĄCY mgr inż. arch. Dariusz Ruta upr. nr 11/ZPOIA/OKK/2008 specjalność architektoniczna ZPOIA ZP 0564 04.09 2009 Kołobrzeg, 04.09.2009
OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW Zgodnie z wymogiem art.20 ust.3, pkt. 4 Prawa Budowlanego oświadczamy, że niniejszy projekt budowlany sporządzono zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. BRANŻA ZAKRES PROJEKTANT DATA PODPIS mgr inż. arch. Jacek Sudak GŁÓWNY upr. nr 9/ZPOIA/2003 04.09 PROJEKTANT specjalność architektoniczna 2009 ZPOIA ZP 0432 PROJEKTANT SPRAWDZAJĄCY mgr inż. arch. Dariusz Ruta upr. nr 11/ZPOIA/OKK/2008 specjalność architektoniczna ZPOIA ZP 0564 04.09 2009
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: A. CZĘŚĆ OPISOWA: 1. Opis techniczny. 2. Kopie uprawnień projektantów do projektowania bez ograniczeń. 3. Kopie zaświadczeń o wpisie projektantów do właściwych Izb Samorządów Zawodowych. 4. Informacja BIOZ B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA. 1. Zagospodarowanie terenu.1:500 2. Zagospodarowanie terenu - wymiary.1:200 3. Zagospodarowanie terenu - kolory.1:200 4. Profile. 1:20 5. Decor 1. 1:10 6. Decor 2. 1:25 7. Decor 3. 1:25
OPIS TECHNICZNY 1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA TEMATU. Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany zagospodarowania terenu przy Sanatorium Gryf (pawilon zachodni) położonym na terenie Uzdrowiska Połczyn w Połczynie Zdroju, przy ul. Solankowej 9, na działce oznaczonej numerem 84/7. Projektowane elementy zagospodarowania terenu służą uporządkowaniu komunikacji przy nowym pawilonie sanatorium. W ramach opracowania zaprojektowano drogę pożarową, przejazd, kilka miejsc postojowych, chodniki i alejki brukowane, zieleńce i klomby kwiatowe a także eleganckie dziedzińce przy głównych wejściach do pawilonu. W ramach projektu przewiduje się lokalizację fontanny wodotrysku na jednym z dziedzińców oraz wykonanie drewnianej pergoli parawanu zasłaniającego budynki gospodarcze i techniczne (trafo, agregat, hydrofornia). Pergolę należy wykonać z elementów drewnianych, typowych, prefabrykowanych, ogólnodostępnych w sklepach z artykułami ogrodniczymi. Projektowane zagospodarowanie terenu jest inwestycją budowlaną realizowaną jednoetapowo. Projekt obejmuje swym zakresem zagospodarowanie terenu, rzuty, przekroje, elementy kolorystyki i detale elementów ozdobnych. Uwaga. W projekcie wykorzystano istniejący na terenie sanatorium układ komunikacji wewnętrznej. Aktualnie istniejące drogi i alejki o nawierzchniach szutrowych i żwirowych zamieniono na drogi pieszo jezdne i alejki brukowane a projektowane miejsca parkingowe zaplanowano na terenie istniejącego obecnie utwardzonego lecz nie zagospodarowanego placu. Dzięki temu nie wzrośnie powierzchnia terenów utwardzonych a regulacja komunikacji wewnętrznej pozwoli na zwiększenie udziału procentowego terenów biologicznie czynnych i zielonych terenów rekreacyjnych. 2. DANE WYJŚCIOWE DO PROJEKTOWANIA. 2.1. Zlecenie Inwestora. 2.2. Koncepcja funkcjonalno - przestrzenna opracowana w sierpniu 2009r.. 2.3. Podkłady geodezyjne. 2.4. Wytyczne projektowe określone przez Inwestora. 3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI. Powierzchnia projektowanych terenów utwardzonych...1967m 2. 4. DANE KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE. 4.1. DROGI PIESZOJEZDNE. Na terenie objętym opracowaniem zaprojektowano drogę pożarową oraz przejazd prowadzący do wejścia głównego do pawilonu zachodniego oraz dalej, do miejsc postojowych. Drogi te oprócz obsługi pojazdów służyć będą również jako aleje piesze. Obie nawierzchnie zaprojektowano z betonowej kostki brukowej grubości 8cm układanej na podsypce cementowo piaskowej grubości 3cm. Podłoże stanowi warstwa 15cm z naturalnego kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie ułożona na piaskowej warstwie odsączającej. Obramienie dróg pieszo jezdnych zaprojektowano z krawężników betonowych układanych na podsypce cementowo piaskowej i ławie z betonu B10. Miejsca postojowe wykonać identycznie. Uwaga. W miejscu łączenia się oraz krzyżowania nawierzchni utwardzonych należy wykonać obrzeża betonowe obniżone do poziomu tychże nawierzchni.
Drogi pieszojezdne należy odwodnić na teren przy pomocy koryta z obniżonego pasa kostki układanej prostopadle do krawężnika. Przepusty w obrzeżu wykonywać co 15 20m 4.2. CHODNIKI I ALEJKI PIESZE. Na terenie objętym opracowaniem zaprojektowano sieć alejek utwardzonych służących komunikacji pieszej ogólnej, spacerom oraz wydzieleniu zieleńców i klombów kwiatowych. Nawierzchnie zaprojektowano z betonowej kostki brukowej grubości 6cm układanej na podsypce cementowo piaskowej grubości 5cm. Podłoże stanowi warstwa 10cm w formie piaskowej warstwy odsączającej. Obramienie zaprojektowano z obrzeży betonowych, chodnikowych. W linii spływu wód opadowych należy wykonać obrzeża obniżone służące jako korytko odpływowe rozsączające. 4.3. DZIDZIŃCE. Przy wejściach do budynku zaprojektowano eleganckie dziedzińce zaznaczone poprzez wprowadzenie artystycznie układanych różnobarwnych kostek betonowych oraz elementów chodnikowych DASAG BOSTON z warstwą fakturową ze żwiru płukanego. Dekory wprowadzone w drogach pieszojezdnych należy wzmocnić dodatkową warstwą podbudowy betonowej. Na dziedzińcu wewnętrznym proponuje się ustawienie fontanny gotowej w formie rzeźbiarskiego wodotrysku lub urządzenie na jego środku klombu kwiatowego z dominującą w tym miejscu rzeźbą ogrodową. Proponuje się zainstalowanie fontanny z obrzeżem umożliwiającym zasiadanie przy wodotrysku. 4.4. PERGOLA. W ramach opracowania zaplanowano wykonanie drewnianej pergoli parawanu zasłaniającego budynki gospodarcze i techniczne (trafo, agregat, hydrofornia). Pergolę należy wykonać z elementów drewnianych, typowych, prefabrykowanych, ogólnodostępnych w sklepach z artykułami ogrodniczymi. Elementy drewniane należy zabezpieczyć przed działaniem warunków atmosferycznych pozostawiając je w naturalnym kolorze drewna. Pergole obsadzić bluszczem zimozielonym oraz innymi roślinami pnącymi. 4.5. ODWODNIENIE. Zaplanowano odwodnienie na teren poprzez przepusty w obrzeżach betonowych co 15 20m. Na dolnych końcach koryt odpływowych dróg pieszo jezdnych należy zainstalować kratki odpływowe połączone z istniejącą w drodze pożarowej kanalizacją deszczową. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu zagospodarowania Przestrzennego teren działki leży w granicach ochrony konserwatorskiej krajobrazu i nie jest wpisany do rejestru zabytków. Teren nie podlega wpływom eksploatacji górniczej a projektowany obiekt nie stanowi zagrożenia dla środowiska i zdrowia użytkowników. 5. OBSŁUGA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH. Wszystkie nawierzchnie umożliwiają swobodne poruszanie się osobom niepełnosprawnym a ich zróżnicowana faktura pozwala na łatwe poruszanie się osobom niewidzącym. Wszelkie połączenia i krzyżowania się dróg należy wykonać w sposób pozbawiony progów. 6. OCHRONA PPOŻ. W ramach opracowania zaprojektowano drogę pożarową o minimalnej nośności 100kN (nacisk na jedną oś) i minimalnej szerokości jezdni 4m. Maksymalny spadek jezdni drogi pożarowej wynosi 5%. Minimalne promienie zewnętrzne skrętu 11m. 7. OCHRONA ŚRODOWISKA. Zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM RADY MINISTRÓW z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu
na środowisko (Dz. U. z dnia 3 grudnia 2004 r.) projektowane zagospodarowanie terenu wokół obiektów usytuowanych w Połczynie Zdroju przy ulicy Solankowej 9 nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko oraz nie kwalifikuje się do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko. Projektowane elementy zagospodarowania posłużą wyłącznie jako komunikacja wewnętrzna na terenie uzdrowiska oraz jako elementy zieleni urządzonej i rekreacyjnej. UWAGA! DOPUSZCZA SIĘ STOSOWANIE WYŁĄCZNIE MATERIAŁÓW ORAZ TECHNOLOGII POSIADAJĄCYCH ODPOWIEDNIE APROBATY TECHNICZNE I CERTYFIKATY ZGODNOŚCI Z POLSKIMI NORMAMI ORAZ PRZEPISAMI POLSKIEGO PRAWA BUDOWLANEGO. UWAGA! PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEŻONE! Przedmiotowy projekt / utwór architektoniczny jest chroniony Prawem Autorskim zgodnie z art. 1 Ustawy o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (D.U. nr 24, poz. 83 z dn. 23 lutego 1994). Opracował Jacek Sudak Architekt Sprawdził Dariusz Ruta Architekt