Załącznik nr 1 do SIWZ nr ref.: DOA-ZP-V.271.56.2014 Opis przedmiotu zamówienia Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 71-24-70-00-1 Nadzór nad robotami budowlanymi; 71-54-00-00-5 Usługi zarządzania budową; 71-53-00-00-2 Doradcze usługi budowlane; 71-52-00-00-9 Usługi nadzoru budowlanego; 71-63-00-00-3 Usługi kontroli i nadzoru technicznego; 71-24-40-00-0 Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów. Przedmiot zamówienia I. Przedmiotem niniejszego postępowania jest usługa pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego dla I etapów zadań inwestycyjnych polegających na remontach i przebudowie nieruchomości położonych w Łodzi przy ul.: Gdańskiej 25, Kopernika 20, Jaracza 32, Żwirki 28, Kilińskiego 26 w ramach programu Miasto Kamienic oraz wykonywanie na rzecz Zamawiającego uprawnień wynikających z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady zrealizowanej inwestycji. II. Skrócony zakres robót budowlanych objętych nadzorem inwestorskim: Gdańska 25 Etap I 1. Rozbiórka budynku gospodarczego przylegającego do ul. Próchnika 2. Remont Budynku gospodarczego przylegającego do ul. Gdańskiej 23 3. Roboty rozbiórkowe ścian wewnętrznych, skucie tynków wewnętrznych oraz rozbiórka posadzki na gruncie 4. Wzmocnienie fundamentów 5. Izolacja pozioma: iniekcja 6. Docieplenie ścian fundamentowych oraz izolacja ścian od wewnątrz, naprawa stanu technicznego ścian Kopernika 20 Etap I 1. Wzmocnienie ścian elewacji południowej 2. Remont elewacji zachodniej 3. Wykonanie izolacji ściany fundamentowej od strony frontowej Jaracza 32 Etap I 1. Wzmocnienie stropu nad piwnicą 2. Wymiana konstrukcji stropu nad parterem i I piętrem 3. Wykonanie schodów żelbetowych w klatkach schodowych lewej i prawej oficyny
Żwirki 28 - Etap I nr ref.: DOA-ZP-V.271.56.2014 1. Rozbiórka komórek drewnianych 2. Remont elewacji szczytowej lewej oficyny 3. Remont i przebudowa budynku gospodarczego 4. Wymiana ogrodzenia 5. Prace towarzyszące Kilińskiego 26 - Etap I 1. zabezpieczeń przeciwwilgociowych ścian - izolacja pionowa ścian zewnętrznych, 2. izolacja pozioma ścian 3. ocieplenia ścian zewnętrznych: - elewacji wschodniej (szczytowej) prawej oficyny, - elewacji południowej podłużnej, - elewacji północnej (szczytowej) - budynek frontowy III. Szczegółowy opis zakresu rzeczowego usługi objętej przedmiotem zamówienia zawarty jest w dokumentacjach technicznych dla nieruchomości położonych w Łodzi przy ul.: Gdańskiej 25, Kopernika 20, Jaracza 32, Żwirki 28, Kilińskiego 26 w tym: a) Dla nieruchomości przy ul. Gdańskiej 25: Projekt budowlano-wykonawczy Remontu, przebudowy i nadbudowy, budynku mieszkalnego wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi, wykonany przez Info.-Inż.-Media Sp. z o.o. - listopad 2013 -TOM I Architektura, Inwentaryzacja budowlana wraz z ekspertyzą stanu technicznego Ekspertyza dot. warunków bezpieczeństwa pożarowego, Ekspertyza stanu technicznego i drożności przewodów kominowych -TOM II Konstrukcja, Instalacje sanitarne(wod-kan,gaz,c.o.) elektryczne -STWIOR Opis zakresu prac I etapu opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o. z dnia 01.06.2014 r. - wyciąg z dokumentacji Projekt przebudowy, nadbudowy i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania części poddasza na cele mieszkalne, zmianą sposobu użytkowania dwóch lokali mieszkalnych na parterze na lokale użytkowe, rozbiórką parterowego budynku gospodarczego środkowej oficyny oraz z infrastrukturą techniczną na terenie nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Gdańskiej 25
opracowana ETAP I wyciąg z dokumentacji opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp. z o.o. z dnia 01.06.2014 r. Przedmiary robót dotyczący zakresu Etapu I- wyciąg z dokumentacji dotyczącej całego zakresu projektu opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp. z o.o. z dnia 02.06.2014 r. b) Dla nieruchomości przy ul. Kopernika 20: Projekt budowlany przebudowy i remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką budynków gospodarczych i budową wiaty na rowery w Łodzi przy ul. Kopernika 20 wraz z dokumentacją wykonawczą- opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp. z o.o.- październik.2013 r. Dokumenty formalno-prawne BIOZ Projekt zagospodarowania terenu Architektura Konstrukcja Instalacje sanitarne wod-kan Instalacje sanitarne c.o. Instalacja gazu Instalacje elektryczne STWIOR przedmiary Projekt przebudowy oraz remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką budynków gospodarczych w Łodzi przy ul. Kopernika 20 ETAP I -wyciąg z dokumentacji opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o. z dnia 01.06.2014 r. opracowana ETAP I wyciąg z dokumentacji opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o. z dnia 01.06.2014 r. Przedmiary robót dotyczący zakresu Etapu I- wyciąg z dokumentacji opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o. z dnia 01.06.2014 r. c) Dla nieruchomości przy ul. Jaracza 32: Projekt budowlano wykonawczy przebudowy budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi etap I opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych opracowana ETAP I opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Przedmiar dotyczący zakresu Etapu I- opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych
Cześć budowlana dotycząca projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi dokumentacja opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych listopad 2013 r.: - Plan zagospodarowania - Projekt nawierzchni i odnowienia terenu podwórza; elementy małej architektury - Projekt architektoniczno konstrukcyjny - Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia -Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Część instalacyjna dotycząca projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi z dokumentacji opracowanej przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-listopad 2013: - Projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.w.u. - Projekt instalacji gazu - Projekt instalacji centralnego ogrzewania - Projekt instalacji elektrycznej i domofonowej Ekspertyza stanu technicznego budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-maj 2013 r. Inwentaryzacja budowlana budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-maj 2013r. d) Dla nieruchomości przy ul. Żwirki 28: ETAP I Projekt wykonawczy przebudowy i remontu budynku mieszkalnego: frontowego i lewej oficyny oraz budynku gospodarczego przy ul. Żwirki 28 w Łodzi ETAP I-remont budynku gospodarczego, rozbiórka komórek drewnianych, wymiana ogrodzenia i remont elewacji szczytowej lewej oficyny - wyciąg z dokumentacji opracowanej przez Projektowanie Instalacyjno- Budowlane Dariusz Bystrzycki-05.2014 r. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót Etap I Przedmiary Etap I CAŁOŚĆ Projekt budowlany przebudowy i remontu budynku mieszkalnego: frontowego i lewej oficyny oraz budynku gospodarczego, rozbiórki komórek drewnianych, wymiana ogrodzenia i nawierzchni podwórza na terenie nieruchomości przy ul Żwirki 28 w Łodzi opracowany przez Projektowanie Instalacyjno-Budowlane Dariusz Bystrzycki-listopad 2012 r.
Tom I Projekt zagospodarowania terenu Remont elewacji, prześwitu bramowego i odwilgocenia fundamentów budynku mieszkalnego Remonty klatek schodowych, wymiana stropów nad piwnicami, wzmocnienie stropów międzykondygnacyjnych i wzmocnienie więźby dachowej w budynku mieszkalnym Dobudowa i regulacja przewodów kominowych w budynku mieszkalnym Przebudowa lokali mieszkalnych Tom II Remont budynku gospodarczego, rozbiórka komórek, wymiana nawierzchni podwórza i wymiana ogrodzenia Instalacja elektryczna Instalacja wodociągowo-kanalizacyjna Instalacja gazowa Instalacja c.o. Ekonomiczna analiza optymalizacyjno-porównawcza oraz projektowana charakterystyka energetyczna Orzeczenie o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontów budynku mieszkalnego i gospodarczego Projekt wykonawczy przebudowy i remontu budynku mieszkalnego: frontowego i lewej oficyny oraz budynku gospodarczego, rozbiórki komórek drewnianych, wymiana ogrodzenia i nawierzchni podwórza na terenie nieruchomości przy ul Żwirki 28 w Łodzi opracowany przez Projektowanie Instalacyjno-Budowlane Dariusz Bystrzycki-listopad 2012 r. Przebudowa lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym Dobudowa i regulacja przewodów kominowych Remont klatek schodowych, wymiana stropów nad piwnicami, wzmocnienia stropów międzykondygnacyjnych i wzmocnienia więźby dachowej w budynku mieszkalnym Remont elewacji, prześwitu bramowego, odwilgocenia fundamentów budynku mieszkalnego Remont budynku gospodarczego, rozbiórki komórek, wymiany nawierzchni podwórza i ogrodzenia Instalacja elektryczna Instalacja centralnego ogrzewania Instalacja gazowa Instalacja wodociągowo-kanalizacyjna Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót przebudowy i remontu budynku mieszkalnego: frontowego i lewej oficyny oraz budynku gospodarczego przy ul. Żwirki 28 w Łodzi opracowana przez Projektowanie Instalacyjno- Budowlane Dariusz Bystrzycki-grudzień 2012 r. Instalacja elektryczna Instalacja centralnego ogrzewania Instalacja gazowa Instalacja wodociągowo-kanalizacyjna Roboty budowlane Dobudowa i regulacja kominów
e) Dla nieruchomości przy ul. Kilińskiego 26: nr ref.: DOA-ZP-V.271.56.2014 Projekt budowlano wykonawczy przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na terenie nieruchomości położonej w łodzi przy ul. Kilińskiego 26 w Łodzi opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych listopad 2013 r. Ekspertyza stanu technicznego budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ul. Kilińskiego 26 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych maj 2013 r. Inwentaryzacja budowlana budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ul. Kilińskiego 26 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych maj 2013 r. Projekt budowlano wykonawczy przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na terenie nieruchomości położonej w łodzi przy ul. Kilińskiego 26 w Łodzi ETAP I opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych maj 2014 r. opracowana ETAP I dokumentacja opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych maj 2014 r. Przedmiary robót dotyczący zakresu Etapu I- dokumentacja opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych maj 2014 r. IV. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze specyfiką i charakterem nieruchomości objętych zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających dokumentacji technicznej i projektowej. W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z Biurem ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta, 90-447 Łódź, ul. Piotrkowska 171 tel.42-638-43-46, 42-272-61-81. Szczegółowy zakres pełnienia czynności nadzoru inwestorskiego określa załącznik nr 2 do wzoru umowy. Termin wykonania zamówienia: Umowa o pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego obowiązywać będzie od dnia jej podpisania do dnia zakończenia realizacji zadania inwestycyjnego tj. usunięcia wszystkich wad i usterek stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego i rozliczenia kosztów oraz zaakceptowania przez Zamawiającego protokołu końcowego, nie później niż do 28 lutego 2015 r. Miejsce wykonania: Łódź ul.: Gdańska 25, Kopernika 20, Jaracza 32, Żwirki 28, Kilińskiego 26.
Pełna dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla całego obiektu (w tym również zakres prac objęty etapem I) - Przebudowa i remont budynków na terenie nieruchomości położonych w Łodzi przy: ul. Gdańskiej 25 znajduje się pod adresem: ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_do_opgloszenia_gdanska_25/ ul. Kopernika 20 znajduje się pod adresem: ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_kopernika_20 ul. Jaracza 32 znajduje się pod adresem: ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_do_ogloszenia_jaracza_32/ ul. Żwirki 28 znajduje się pod adresem: ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_zwirki_28/ ul. Kilińskiego 26 znajduje się pod adresem: ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_kilinskiego_26 Wartość szacunkową robót budowlanych I etapów zestawiono w poniższej tabeli: L.p. Adres Wartość netto PLN 1 Gdańska 25 841 740,93 2 Kopernika 20 199 422,54 3 Jaracza 32 1 242 446,77 4 Żwirki 28 445 095,94 5 Kilińskiego 26 401 344,76 RAZEM 3 130 050,94