TOP INWESTYCJE KOMUNALNE 2014

Transkrypt

1 ZGŁOSZENIE DO KONKURSU TOP INWESTYCJE KOMUNALNE ZGŁASZANA INWESTYCJA Program MIA100 KAMIENIC program remontowy dla nieruchomości gminnych zlokalizowanych w strefie wielkomiejskiej Łodzi na lata OBSZAR DZIAŁANIA Programem objęty został centralny obszar Łodzi, zlokalizowany w obrębie strefy wielkomiejskiej wyznaczonej w strategii rozwoju przestrzennego Łodzi. STREFA WIELKOMIEJSKA z zaznaczoną ulicą Piotrkowską OBSZAR WSPÓŁCZESNEGO ROZWOJU STREFY WIELKOMIEJSKIEJ OSIEDLA, TERENY PRZEMYSŁOWE I NIEZURBANIZOWANE 1

2 3.CELE PROGRAMU Program remontowy Mia100 Kamienic ukierunkowany jest na odtworzenie historycznej tkanki miejskiej z XIX i z początku XX w. Nieruchomości objęte programem to nie tylko budynki mieszkalne, ale również przedszkola, schroniska młodzieżowe, galerie sztuki oraz budynki użyteczności publicznej, zlokalizowane w obiektach wpisanych do Wojewódzkiego Rejestru Zabytków i Gminnej Ewidencji Zabytków. Zły stan zasobu gminnego, znajdującego się w obrębie strefy wielkomiejskiej Łodzi oraz w ścisłym centrum Miasta, a także jego postępująca degradacja powodują, że remonty nieruchomości gminnych są naglącym problemem, a jego rozwiązanie pozwoli zachować tożsamość kulturową i architektoniczną Miasta. Program realizowany jest od 2011 roku, a jego zakończenie zostało zaplanowane na rok Na podstawie doświadczeń zdobytych w trakcie realizacji programu Mia100 Kamienic rozpoczęto działania w kierunku stworzenia szerszej wizji rewitalizacji obszarowej Miasta, obejmującej całe kwartały strefy wielkomiejskiej Łodzi. łódzkie kamienice Ponad 3800 KAMIENIC FRONTOWYCH W STREFIE WIELKOMIEJSKIEJ Polityka Miasta Łodzi, dotycząca gminnego zasobu mieszkaniowego jako pierwszy cel operacyjny wskazuje Miasto odnowionych kamienic rozumiany jako zatrzymanie procesu degradacji i poprawa jakości zasobu mieszkaniowego Miasta, ze szczególnym uwzględnieniem dzielnic centralnych. Na podstawie analizy wskaźników zawartych w w/w polityce, m.in. skala istniejącej luki remontowej, ilość zasobów i ich stan zachowania, stworzono program, który poprzez określenie procedur i struktur koordynacji, służy zapewnieniu ciągłości realizacji procesów remontowych. Nieruchomość przy Piotrkowskiej 171 Podniesienie jakości i warunków życia mieszkańców Łodzi poprzez utechnicznienie gminnych kamienic, powstałych na przełomie XIX i XX wieku oraz stworzenie przyjaznej przestrzeni do życia w strefie wielkomiejskiej Łodzi poprzez objęcie procesem remontowym 100 kamienic stanowiących element historycznej zabudowy Miasta oraz rewitalizację podwórzy i przestrzeni publicznych. 2

3 CEL GŁÓWNY łódzkie kamienice Podniesienie jakości i warunków życia mieszkańców Łodzi poprzez modernizacje gminnych kamienic, powstałych na przełomie XIX i XX wieku oraz stworzenie przyjaznej przestrzeni do życia w strefie wielkomiejskiej Łodzi poprzez objęcie procesem remontowym 100 kamienic, stanowiących element historycznej zabudowy Miasta oraz rewitalizację podwórzy i przestrzeni publicznych. OGROMNA RÓŻNORODNOŚĆ ELEWACJI KAMIENIC OD EKLEKTYCZNYCH PRZEZ SECESYJNE PO MODERNISTYCZNE CELE SZCZEGÓŁOWE Poprawa warunków bytowych mieszkańców nieruchomości objętych programem, tj. likwidacja wspólnych toalet zlokalizowanych poza lokalem, a często poza budynkiem, wymiana lub wzmocnienie stropów, wykonanie izolacji, przyłączenie do sieci ciepła systemowego we współpracy z firmą DALKIA S.A., modernizacja instalacji wewnętrznych, termomodernizacja (wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, ocieplenie konstrukcji dachu i ścian zewnętrznych), remont elewacji, prześwitów bramowych i klatek schodowych. Tworzenie przyjaznej przestrzeni do życia - poprawa estetyki, zarówno elewacji jak i części wspólnych tj. podwórek, nawierzchni oraz zagospodarowanie przestrzeni publicznej, wykonanie pergoli, zieleńców, ławek, stojaków na rowery itp., likwidacja budynków gospodarczych i ogrodzeń zakwalifikowanych do rozbiórki. Wpływ na środowiskom naturalne: zmniejszenie emisji CO2 poprzez likwidację pieców węglowych i podłączenie budynków do miejskiej sieci cieplnej oraz termomodernizację budynków. Dostosowanie komunalnego zasobu mieszkaniowego do potrzeb mieszkańców Łodzi - poprawa funkcjonalności budynków, lokali handlowych, tworzenie mieszkań dla osób niepełnosprawnych oraz lokali przeznaczonych na cele społeczne (świetlice). Przywrócenie dawnej świetności łódzkim budynkom użyteczności publicznej. Podniesienie atrakcyjności centralnego obszaru Łodzi dla inwestorów i ruchu turystycznego. Poprawa stanu technicznego budynków, wchodzących w skład gminnego zasobu. Włączenie środowiska artystycznego do tworzenia nowego wizerunku Miasta. 3

4 4.NAJCZĘŚCIEJ WYSTĘPUJĄCY ZAKRES PRAC REMONTOWO-BUDOWLANYCH Przebudowa lokali - dostosowanie mieszkań do standardów, jakim powinny, odpowiadać lokale samodzielne poprzez wykonanie WC i łazienek likwidacja wspólnych WC i tych znajdujących się poza lokalami. łódzkie kamienice NIESPOTYKANE BOGACTWO I PRZEPYCH DETALI Renowacja/restauracja elewacji. Remonty prześwitów bramnych. Wymiana lub renowacja części stolarki okiennej i drzwiowej. Remont więźby dachowej i pokrycia dachowego. Wzmacnianie i wymiana stropów. Osuszenie ścian. Wykonanie izolacji poziomych i pionowych. Remont piwnic. Remont klatek schodowych. Termomodernizacja budynków w przypadku budynków wpisanych do gminnej ewidencji zabytków zakres możliwych dociepleń zewnętrznych ścian, każdorazowo ustalany jest z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, przyłączenie do sieci ciepła systemowego. Przebudowa układów funkcjonalnych mieszkań i lokali użytkowych. Modernizacja istniejących instalacji wewnętrznych. Adaptacja poddaszy na cele mieszkalne, względnie doprowadzenie instalacji do strychów nadających się do adaptacji w ramach programu Strych. Likwidacja budynków i ogrodzeń zakwalifikowanych do rozbiórki. Estetyzacja instalacji i reklam. Zagospodarowanie podwórzy: - Naprawa/wymiana nawierzchni. - Naprawa/wymiana ogrodzeń. - Wykonanie zieleńców i miejsc służących rekreacji. - Zagospodarowanie miejsc służących składowaniu odpadów. 4

5 5.ZASADY FINANSOWANIA Program finansowany jest ze środków własnych miasta, w oparciu o mechanizm zamkniętego obiegu środków, zgodnie z przyjętą Polityką Miasta Łodzi dotyczącą gminnego zasobu mieszkaniowego. Mechanizm opiera się na przeznaczaniu określonej puli środków, pochodzących ze sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości komunalnych, na finansowanie zadań inwestycyjnych realizowanych w ramach Programu Mia100 Kamienic. Prezydent Miasta corocznie zabezpiecza w projekcie budżetu środki finansowe na realizację procesów łódzkie kamienice inwestycyjnych. Zadania realizowane w ramach programu zawarte są również w Wieloletniej Prognozie Finansowej Miasta. PRZYKŁADOWE DETALE OKIEN KAMIENIC Wysokość środków określana jest na podstawie wskaźników określonych w Polityce Mieszkaniowej i Wieloletnim Programie Gospodarowania Zasobem Mieszkaniowym. W 2012 r. pozyskano środki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Łodzi na dofinansowanie termomodernizacji wybranych kamienic. BUDŻET ZADANIA INWESTYCYJNEGO MIA100 KAMIENIC TO: na rok 2011 kwota zł na rok 2012 kwota zł na rok 2013 kwota zł 70 MLN ZŁ 60 MLN ZŁ 50 MLN ZŁ 40 MLN ZŁ 30 MLN ZŁ 20 MLN ZŁ 10 MLN ZŁ

6 6. EFEKTY PROGRAMU Mia100 Kamienic Poprawa warunków bytowych mieszkańców kamienic objętych programem, a w szczególności doprowadzenie instalacji wod kan do wszystkich mieszkań, co powoduje likwidację wspólnych toalet znajdujących się poza lokalami, a często i poza budynkami. łódzkie kamienice EKLEKTYCZNE I SECESYJNE SZCZYTY KAMIENIC Podłączenie budynków do miejskiej sieci cieplnej podniesie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Poprawa stanu technicznego budynków poprzez remonty lub wymianą elementów konstrukcji budynków tj. dachów, stropów, klatek schodowych, odtworzenia balkonów, termomodernizacja z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej realizowana jest pod ścisłym nadzorem służb konserwatorskich, prace przywracające dawną świetność i blask kamienic objętych programem. Zmniejszenie emisji CO2 poprzez likwidację pieców węglowych i podłączenie budynków do miejskiej sieci cieplnej oraz termomodernizację budynków. Ograniczenie liczby mieszkań socjalnych w strefie wielkomiejskiej Łodzi - w remontowanych w ramach programu Mia100 Kamienic nieruchomościach likwiduje się mieszkania socjalne. Obniżenie kosztów zużycia energii poprzez wykonanie termomodernizacji nieruchomości - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, ocieplenie konstrukcji dachu i ścian zewnętrznych. Poprawa wizerunku Łodzi - zwiększenie liczby wyremontowanych kompleksowo nieruchomości w strefie wielkomiejskiej Łodzi. W ramach programu wyremontowane zostały 2 nieruchomości w których znajdują się schroniska młodzieżowe. Na podstawie doświadczeń zdobytych w trakcie realizacji programu Mia100 Kamienic rozpoczęto działania w celu stworzenia szerszej wizji rewitalizacji Miasta, mającej obejmować całe kwartały strefy wielkomiejskiej Łodzi. Włączenie środowiska artystycznego do tworzenia nowego wizerunku Miasta poprzez realizację murali na ścianach remontowanych kamienic i stworzenie nowej jakości przestrzeni podwórzy np.: elewacja z luster. Remont 600 lokali zamiennych dla najemców remontowanych kamienic. Przeprowadzono w ramach procesu blisko 1800 osób. Do końca 2013 r. objęto remontami 76 nieruchomości w tym 149 budynków. 6

7 PODSUMOWANIE Przedstawiony program wyróżnia się skalą przedsięwzięcia i daje wymierne korzyści mieszkańcom Łodzi, nie tylko poprawiając warunki bytowe, ale również poprawiając wizerunek Miasta i wpływając na zachowanie istniejącego dziedzictwa kulturowego Łodzi. łódzkie kamienice Z efektów realizacji projektu będą korzystać nie tylko mieszkańcy Łodzi, ale również przedsiębiorcy oraz turyści krajowi i zagraniczni. NIEPOWTARZALNE ŁÓDZKIE WNĘTRZA LISTA NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH REMONTAMI 1.Bojowników Getta Warszawskiego 2 2.Bojowników Getta Warszawskiego 8a 3.Zamenhofa 11 4.Kopernika 26 5.Piotrkowska 17 6.Piotrkowska 20 7.Piotrkowska 41 8.Piotrkowska Piotrkowska Pomorska Legionów 2 12.Więckowskiego Struga Struga Lipowa Piotrkowska Jaracza 1 18.Piotrkowska Piotrkowska Piotrkowska 100 Esplanada 21.Kopernika Gdańska Legionów Legionów 27 schronisko 25.Legionów Legionów Piotrkowska Piotrkowska 171/173 użyteczność publiczna 29.Radwańska Traugutta 8 31.Traugutta Tuwima Więckowskiego Wólczańska Wólczańska 147a 36.Wólczańska Wólczańska Wólczańska Zamenhofa 13 schronisko 40.Lipowa Wólczańska Wólczańska 31 Miejska Galeria Sztuki 43.Narutowicza 4 44.Narutowicza Gdańska Gdańska Kilińskiego Kopernika Legionów Legionów Legionów Legionów Piotrkowska Radwańska Wschodnia Wólczańska Sterlinga 9 58.Sienkiewicza Sienkiewicza Pomorska Wólczańska Północna 1/3 63.Więckowskiego 9 64.Piotrkowska 3 65.P.O.W Pomorska Kilińskiego Więckowskiego Więckowskiego Zielona Zielona Lipowa Gdańska Zielona Sterlinga 24 Gimnazjum nr 1 76.Piotrkowska 272 Przedszkole nr 207

8 Nieruchomość przy ul. Gdańskiej 35 Nieruchomość przy ul. Legionów 27 8

9 Nieruchomość przy ul. Wólczańskiej 31 Nieruchomość przy ul. Więckowskiego 13 9

10 Nieruchomość przy ul. Piotrkowskiej 171 Nieruchomość przy ul. Piotrkowskiej 17 Nieruchomość przy ul. Legionów 38 Nieruchomość przy ul. Lipowej 44 Nieruchomość przy ul. Zamenhofa 11 10