1.Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): Główny kod CPV: Nadzór nad robotami budowlanymi

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do SIWZ nr ref.: DOA-ZP-V Opis przedmiotu zamówienia 1.Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): Główny kod CPV: Nadzór nad robotami budowlanymi 2. Dodatkowe kody CPV: Usługi zarządzania budową Doradcze usługi budowlane Usługi nadzoru budowlanego Usługi kontroli i nadzoru technicznego Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów Przedmiotem niniejszego postępowania jest: 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego dla drugich etapów zadań inwestycyjnych polegających na remontach i przebudowie nieruchomości położonych w Łodzi przy ul.: Gdańskiej 25 i Jaracza 32 w ramach programu Miasto Kamienic oraz wykonywanie na rzecz Zamawiającego uprawnień wynikających z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady zrealizowanej inwestycji. 2. Skrócony zakres robót budowlanych objętych nadzorem inwestorskim: Gdańska 25 Etap II Zakres prac: 1. Roboty rozbiórkowe. 2. Roboty ciesielskie, w tym min. wymiana belek stropowych, konstrukcji dachu. 3. Wzmocnienie fundamentów. 4. Roboty konstrukcyjne. 5. Remont elewacji frontowej. 6. Wykonanie instalacji odgromowej oraz zasilenie pom. węzła cieplnego. 1. SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRAC PROWADZONYCH W ETAPIE 2 /Roboty rozbiórkowe Etap 2 przedmiotowej inwestycji obejmuje wykonanie robót rozbiórkowych ścian murowanych, ścian związanych z odtworzeniem stropu nad przejazdem bramowych, roboty rozbiórkowe stropów, dachu, pomieszczeń nie dostępnych podczas wykonywania Etapu 1. Inwentaryzacja RYS. AB03 - lokal nr 17 i lokal nr 23 Architektura RYS. A2-A9; Opis pkt 3. Obszar prac: Cały budynek z wyłączeniem budynku gospodarczego prawej oficyny Przedmiar: pozycje od 1 do 14, od 45 do 47 Projekt : Projekt budowlany - wykonawczy remontu i przebudowy budynków przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi całość opracowania branża konstrukcyjna. 25 w Łodzi całość opracowania branża architektoniczna.

2 Architektura RYS. A2 - A9; Opis pkt 3. Szczegółowy zakres prac: Rozebranie ścian murowanych Rozebranie podłóg białych na wpust Rozebranie elementów stropów drewnianych - polep gr 8cm Rozebranie elementów stropów drewnianych - desek wsuwanki Rozebranie legarów Rozebranie elementów stropów drewnianych - podsufitek z desek otynkowanych Rozbiórka stropu odcinkowego Rozebranie obróbek blacharskich Rozebranie rynien z blachy nie nadającej się do użytku Rozbiórka pokrycia z papy na dachach drewnianych - pierwsza warstwa Rozebranie elementów więźb dachowych - deskowanie dachu z desek na styk Rozebranie elementów więźb dachowych - więźby dachowe ze stolcami Wywiezienie samochodami samowyładowczymi gruzu Rozebranie ścian, filarów i kolumn z cegieł na zaprawie cementowo-wapiennej Rozbiórka pieców i trzonów licowanych kaflami

3 Roboty ciesielskie, w tym min. wymiana belek stropowych, konstrukcji dachu Obszar prac: Cały budynek z wyłączeniem budynku gospodarczego prawej oficyny Przedmiar: pozycje od 16 do w Łodzi całość opisu opracowania branża konstrukcyjna. RYS. K4-K7 25 w Łodzi całość opisu opracowania branża architektoniczna. RYS. A2-A9. Szczegółowy zakres prac: Oględziny stanu technicznego oraz wymiana drewnianych belek stropowych z zabezpieczeniem p.poż. Założono wymiane belek 17x27 z drewna kl. C24 na belki 17x27 z drewna kl. C30/ % belek Montaż drewnianej konstrukcji dachu drewno kl. C30 zabezpieczone p.poż. obliczeniowa objetość konstrukcji drewnianej ( murłaty, krokwie, itp) - 60m3 Deskowanie połaci dachowych z tarcicy nasyconej drewno klasy C30 zabezpieczone p.poż / Wzmocnienie fundamentów Obszar prac: część oficynowa lewa Przedmiar: pozycja w Łodzi całość opracowania branża konstrukcyjna. Rysunek: K.1-ETAP 2 25 w Łodzi całość opracowania branża architektoniczna. OPIS Inwentaryzacja budowlana budynków usytuowanych przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi. Ekspertyza stanu technicznego budynków usytuowanych przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi. Badania Geotechniczne Szczegółowy zakres prac: Podbicie ścian fundamentowych, Roboty ziemne odwierty kontrolne Roboty konstrukcyjne, Obszar prac: Cały budynek z wyłączeniem budynku gospodarczego prawej oficyny Przedmiar : pozycje od 19 do w Łodzi całość opisu opracowania branża konstrukcyjna. RYS. K8-K23 25 w Łodzi całość opisu opracowania branża architektoniczna. RYS. A2-A9 Inwentaryzacja budowlana budynków usytuowanych przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi. Ekspertyza stanu technicznego budynków usytuowanych przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi.

4 Szczegółowy zakres prac: nr ref.: DOA-ZP-V Odtworzenie ścian i stropu odcinkowego na przejazdem bramowym Belki żelbetowe, nadproża, nasady Uzupełnienie i wymiana konstrukcji stalowej schodów Odtworzenie nowych nadproży Odtworzenie balkonów Wykonanie pokrycia dachowego Przemurowanie przewodów kominowych Roboty murarskie Remont elewacji frontowej Obszar prac: elewacja frontowa Przedmiar : pozycje od 54 do w Łodzi całość opisu opracowania branża konstrukcyjna. RYS. K4-K7; K16; K19-K21 25 w Łodzi całość opisu opracowania branża architektoniczna. RYS. A2-A5; A7-A11; A14-A16; A19; A21-A22; A25; A28; A31; A35; A36; A39a; A40. Inwentaryzacja budowlana budynków usytuowanych przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi. Ekspertyza stanu technicznego budynków usytuowanych przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi. Szczegółowy zakres prac Roboty przygotowawcze Parapety zewnętrzne Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna, Remont konserwatorski elewacji Odtworzenie i naprawa gzymsów ciągnionych, parapetów, boniowań oraz sztukaterii Renowacja elewacji budynku Renowacja elewacji budynku powyżej terenu Odtworzenie balkonów elewacja frontowa Obróbki blacharskie Elementy ślusarsko - kowalskie elewacji 1.2 / Instalacje elektryczne Obszar prac: cały budynek, prace niezbędne dla zasilanie pomieszczenia węzła cieplnego Przedmiar : pozycje od 113 do w Łodzi całość opracowania branża elektryczna + zestawienie materiałowe RYS. EO1; EO2; EO6; EO7_1 do EO_5 25 w Łodzi całość opracowania branża architektoniczna. RYS. A1. Inwentaryzacja budowlana budynków usytuowanych przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi. Ekspertyza stanu technicznego budynków usytuowanych przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi. Szczegółowy zakres prac Wykonanie instalacji odgromowej

5 Wykonanie robót niezbędnych dla zasilenia pomieszczenia węzła cieplnego wykonanie opraw oświetleniowych na elewacjach frontowych zasilanych z rozdzielni głównej wykonanie złącza GLZ opis elektryka pkt.2 Zakres prac remontowych: Jaracza 32 Etap II Zakres robót rozbiórkowych. 1. Demontaż rurarzu instalacji sanitarnych: - wodociągowej, - kanalizacyjnej. 2. Demontaż więźby dachowej, desek poszycia i pokrycia dachu: - kilkanaście warstw papy asfaltowej na lepiku, - deski poszycia grubości 2,5 cm, - demontaż krokwi, - demontaż płatwi (ram stolcowych), - pozostałe elementy więźby dachowej. 3. Rozebranie stropu drewnianego nad II piętrem składających się z następujących warstw: - deski podłogowe grubości 3,2 (2,5) cm, - polepa gliniana grubości 10 cm, - deski ślepego pułapu 2,5 cm, - deski podsufitki grubości 1,9 cm z odbiciem tynku wapiennego na trzcinie, - belki nośne stropu o wymiarach przekroju > 300 cm Wykucia bruzd w ścianach z cegły, pod projektowane belki wzmacniające nadproża i wzmocnienie spękanych podokienników. 5. Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej; proces demontażu istniejącej stolarki powinien być przeprowadzany z zachowaniem maksymalnej ostrożności, aby możliwe było stworzenie zbioru oryginalnych detali stolarskich i ślusarskich (w tym zawiasów, oliwek, itp.) mogącego posłużyć jako wzór dla elementów projektowanych - demontowane elementy mające wartość zabytkową należy przekazać do magazynu detalu Oddziału Ochrony Zabytków Urzędu Miasta Łodzi. 6. Inne przekucia w ścianach z cegły ceramicznej pełnej (dobudowa). 7. Wykucie gniazd dla osadzenia stalowych belek wspornikowych projektowanych balkonów. 8. Wykucie bruzd pod projektowane przewody kominowe. Zakres prac ogólnobudowlanych. 1) Wymiana drewnianej konstrukcji więźby dachowej, z wyłączeniem fragmentu dachu nad częścią prawej i poprzecznej oficyny. 2) Wymiana poszycia z desek w rejonie dobudowywanych przewodów kominowych - deski sosnowe klasy co najmniej V, o grubości 2,5 cm i o szerokości cm. 3) Wykonanie nowego pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej - papa podkładowa do mocowania mechanicznego, z osłoną z włókniny poliestrowej 200 g/m 2 o zawartość asfaltu modyfikowanego SBS 2000 g/m 2, grubości 3,4 mm, ułożona bezpośrednio na deskach poszycia, - papa nawierzchniowa (typ II), asfaltowa zgrzewalna, wierzchniego krycia, modyfikowana SBS, na osnowie z włókniny poliestrowej.

6 4) Wymiana konstrukcji stropu nad II piętrem na strop z prefabrykowanych żelbetowych płyt stropowych ŁPS na belkach stalowych. Stropy o następujących elementach konstrukcyjnych: - prefabrykowane płyty stropowe, - stalowe belki nośne. Warstwy stropowe: - gładź cementowa grubości 4,0 cm, - izolacja przeciwwilgociowa - folia polietylenowa, - styropian samogasnący odmiany M30, o grubości warstwy 3 cm, - folia polietylenowa, - warstwa wyrównawcza - gładź cementowa o grubości warstwy 3,0 cm, - styropian samogasnący odmiany M30, o grubości warstwy 17 cm. 5) Wzmocnienie nadproży okiennych i drzwiowych dwuteownikami stalowymi INP140. 6) Montaż stolarki okiennej wraz z montażem parapetów zewnętrznych. Okna drewniane, wg wykazu stolarki okiennej. Parapety z blachy tytanowo - cynkowej. 7) Dobudowa, przemurowanie popękanych kominów wentylacyjnych z jednoczesnym dostosowaniem instalacji wentylacyjnej do obowiązujących przepisów. 8) Odtworzenie balkonów będących wcześniej elementami elewacji południowej części frontowej, elewacji wschodniej prawej oficyny i elewacji zachodniej lewej oficyny; balkony znajdują się w poziomie I i II piętra. Płyty balkonów żelbetowe, wylewane na mokro na budowie z betonu C16/20 (B20), oparte a dolnych półkach wspornikowych belek nośnych. Zbrojenie płyty prętami ze stali St0S. Wspornikowe belki nośne z dwuteowników stalowych szerokostopowych HEB 120, ze stali t3sx; w przypadku balkonów w poziomie I piętra części frontowej belki podwójne 2 x HEB 120. Balustrada balkonów w poziomie I piętra części frontowej o wysokości 1,10 m, wykonana jako ażurowa, murowaną z cegły ceramicznej pełnej (lub cegły dziurawki) na zaprawie cementowo-wapiennej marki 5 (lub zaprawie klejowej o podwyższonej wytrzymałości) z wypełnieniem prefabrykowanym elementem ozdobnym. Balustrada zwieńczona poręczą wykonaną jako betonowa, prefabrykowaną, opartą na murowanych elementach balustrady. Murowane elementy balustrady pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, cienkowarstwowym. Balustrada pozostałych balkonów o wysokości 1,10 m, wykonaną w konstrukcji stalowej, z prefabrykowanych elementów, spawanych warsztatowo i montowanych na budowie. Obróbki blacharskie balkonów należy zabezpieczyć okapami z blachy tytanowo - cynkowej grubości 0,6 mm, powleczonej od spodu lakierem asfaltowym. Blachę należy podsunąć pod warstwę izolacji przeciwwilgociowej. Tynk zewnętrzny, malowanie. Od spodu płytę balkonu i dolne stopki belek wspornikowych pokryć tynkiem cementowo - wapiennym kategorii III zatartym na gładko. Płytę balkonu pomalować w kolorze przyjętym w projekcie kolorystyki elewacji.

7 9) Renowacja elewacji frontowej (prace konserwatorskie). Zaleca się wykonanie wszystkich prac naprawczo - konserwatorskich w technologiach firmowych stosowanych i sprawdzonych przy odnowie zabytków, wykonując remont elewacji w ramach jednego wybranego systemu. Dokładna technologia z doborem odpowiedniego materiału powinna zostać ustalona w wyniku konsultacji przedstawiciela firmy, której technologia zostanie wybrana z projektantem, kierownikiem budowy i inspektorem nadzoru inwestorskiego. Zakres i rodzaj prac konserwatorskich. a/ Usunięcie odspojonych, luźnych, skorodowanych tynków oraz tynków cem wapiennych w poziomie parteru zakrywających istniejące boniowanie. b/ Oczyszczenie całej powierzchni elewacji z resztek brudu i produktów korozji chemicznej i mikrobiologicznej. c/ Konserwacja odsłoniętych, pozbawionych tynku zewnętrznego fragmentów muru ceglanego. d/ Wykonanie tynków renowacyjnych w obszarze cokołów. e/ Restauracja tynków elewacyjnych. f/ Restauracja wystroju architektonicznego elewacji. g/ Wykonanie przecierki całej powierzchni elewacji. h/ Zagruntowanie elewacji. i/ Pokrycie powierzchni elewacji farbami zgodnie z załączoną technologią i ustaloną kolorystyką. 10) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych pionowych ścian fundamentowych od strony zewnętrznej budynku: ściany południowej i ścian od strony podwórza. 11) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej. 12) Wykonanie izolacji cieplnej oraz wypraw tynkarskich ścian zewnętrznych od strony podwórza. Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą "lekką - mokrą", zgodnie ze świadectwem nr 530/94 wydanym przez Instytut Techniki Budowlanej, oraz instrukcją ITB nr 334/2002. Warstwę izolacji termicznej stanowi styropian samo gasnący grubości 14,0 cm, mocowany do ściany za pomocą masy klejącej oraz kołków rozporowych ze stalowym trzpieniem. Zewnętrzna wy - prawa elewacyjna tynk na tkaninie z włókna szklanego, wykonany z masy tynkarskiej. Warstwy ocieplenia: a/ masa klejąca - do przyklejenia płyt styropianowych do podłoża, b/ warstwa izolacji termicznej - płyty styropianowe [współczynnik przewodzenia ciepła ld = 0,038 W/(mxK)], samogasnące, odmiany PS-E FS20 o wymiarach 100 x 50 cm i grubości 12 cm, c/ warstwa bazowa - spoiwo polimerowe - siatka z włókna szklanego, d/ zaprawa klejowa - do przyklejenia tkaniny zbrojącej do płyt styropianowych, e/ masa tynkarska - wyprawa elewacyjna - tynk sylikatowy w kolorze zgodnie z przyjętą kolorystyką budynku. Zakres prac obejmujących instalacje. 1) Wykonanie nowych pionów i poziomów kanalizacji sanitarnej w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. Instalacja kanalizacji z rur PVC. 2) Wykonanie instalacji wody zimnej (z sieci miejskiej), w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. Instalacja wodociągowa z rur PE. Instalacja izolowana otulinami polietylenowymi.

8 3) Wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania w zakresie niezbędnym dla ogrzania niezamieszkałego budynku w okresie zimowym. Instalacja c.o. z rur polietylenowych. Grzejniki stalowe płytowe z wbudowanym zaworem termostatycznym. 4) Wykonanie instalacji elektrycznej w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. 3.3Szczegółowy opis zakresu rzeczowego usługi objętej przedmiotem zamówienia zawarty jest w dokumentacjach technicznych dla nieruchomości położonych w Łodzi przy ul.: Gdańskiej 25 i Jaracza 32 w tym: a)dla nieruchomości przy ul. Gdańskiej 25: Projekt budowlano-wykonawczy Remontu, przebudowy i nadbudowy, budynku mieszkalnego wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną przy ul. Gdańskiej 25 w Łodzi, wykonany przez Info.-Inż.-Media Sp. z o.o. - listopad TOM I Architektura, Inwentaryzacja budowlana wraz z ekspertyzą stanu technicznego Ekspertyza dot. warunków bezpieczeństwa pożarowego, -Ekspertyza stanu technicznego i drożności przewodów kominowych -TOM II Konstrukcja, Instalacje sanitarne(wod-kan,gaz,c.o.) elektryczne -STWIOR Opis zakresu prac I etapu opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o. z dnia r.- wyciąg z dokumentacji Projekt przebudowy, nadbudowy i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania części poddasza na cele mieszkalne, zmianą sposobu użytkowania dwóch lokali mieszkalnych na parterze na lokale użytkowe, rozbiórką parterowego budynku gospodarczego środkowej oficyny oraz z infrastrukturą techniczną na terenie nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Gdańskiej 25 Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanychdokumentacja opracowana ETAP I wyciąg z dokumentacji opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o. z dnia r. Przedmiary robót dotyczący zakresu Etapu I- wyciąg z dokumentacji dotyczącej całego zakresu projektu opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o. z dnia r. Opis zakresu prac II etapu opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp. z o.o. z marca 2015 r.- wyciąg z dokumentacji

9 Projekt przebudowy, nadbudowy i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania części poddasza na cele mieszkalne, zmianą sposobu użytkowania dwóch lokali mieszkalnych na parterze na lokale użytkowe, rozbiórką parterowego budynku gospodarczego środkowej oficyny oraz z infrastrukturą techniczną na terenie nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Gdańskiej 25 Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanychdokumentacja opracowana ETAP II wyciąg z dokumentacji opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o. z marca 2015 roku Przedmiary robót dotyczący zakresu Etapu I- wyciąg z dokumentacji dotyczącej całego zakresu projektu opracowany przez Pracownię Architektoniczną Rydzyński, Wasiak, Stańczak, Lebelt sp z o.o z marca 2015 r. b)dla nieruchomości przy ul. Jaracza 32: Projekt budowlano wykonawczy przebudowy budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi etap II opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanychdokumentacja opracowana ETAP II opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Przedmiar dotyczący zakresu Etapu II- opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Cześć budowlana dotycząca projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi dokumentacja opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych listopad 2013 r.: - Plan zagospodarowania - Projekt nawierzchni i odnowienia terenu podwórza; elementy małej architektury - Projekt architektoniczno konstrukcyjny - Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia -Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Część instalacyjna dotycząca projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi z dokumentacji opracowanej przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-listopad 2013: - Projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.w.u. - Projekt instalacji gazu - Projekt instalacji centralnego ogrzewania - Projekt instalacji elektrycznej i domofonowej Ekspertyza stanu technicznego budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowana przez PAB

10 Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-maj 2013 r. Inwentaryzacja budowlana budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-maj 2013r. 3. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze specyfiką i charakterem nieruchomości objętych zamówieniem. W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z Biurem ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta, Łódź, ul. Piotrkowska 171 tel , Szczegółowy zakres pełnienia czynności nadzoru inwestorskiego określa załącznik nr 2 do wzoru umowy stanowiącej załącznik nr 7 wniosku. 2. Miejsce wykonania Łódź ul.: Gdańska 25 (obręb P-9, działka nr 126) i Jaracza 32 (obręb S-1 działka nr 456/1) Umowa o pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego obowiązywać będzie od dnia jej podpisania do dnia zakończenia realizacji zadania inwestycyjnego tj. usunięcia wszystkich wad i usterek stwierdzonych w trakcie odbioru końcowego i rozliczenia kosztów oraz zaakceptowania przez Zamawiającego protokołu końcowego, nie później niż do 15 grudnia 2015 r. 3. Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia Dokumenty wskazane w pkt 3.3 opisu przedmiotu zamówienia są do pobrania pod adresami: Dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Gdańskiej Dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Jaracza