30-418 Kraków, ul. Zakopiańska 9/407, tel/fax 269 27 71 Pracownia NIP: 679-006-43-38 1250/VI/12 PROJEKT BUDOWLANY TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU MIESZKALNO BIUROWEGO Z GARAśAMI DOMU POMOCY SPOŁECZEJ DOM POMOCY SPOŁECZNEJ DLA OSÓB W PODESZŁYM WIEKU ul. PRASKA 25, 30-329 KRAKÓW dz. nr 19/2 obr. 9 Podgórze. INWESTOR: DOM POMOCY SPOŁECZNEJ ul. Praska 25, 30-329 Kraków Projektowali: mgr inŝ. arch. Krzysztof Junak UAN-Upr. 418/87; mgr inŝ. arch. Dominika Stygar Opracowali: inŝ. arch. Maciej Kowalik EGZ. NR. 3 Kraków, czerwiec 2013
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: DOKUMENTY FORMALNO-PRAWNE 1. CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANEGO 1.1. PODSTAWA OPRACOWANIA; 1.2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA; 1.3. CEL OPRACOWANIA; 1.4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO; 1.5. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI 1.6. OPIS TECHNICZNY; 1.7. UWAGI I ZALECENIA 2. CZĘŚĆ RYSUNKOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANEGO rys. nr 1 ZAGOSPODAROWANIE TERENU 1:500 INWENTARYZACJA: rys. nr 2 RZUT PARTERU 1:50 rys. nr 3 RZUT DACHU 1:50 rys. nr 4 WIDOK ELEWACJI 1:50 PROJEKT BUDOWLANY: rys. nr 5 RZUT PARTERU 1:50 rys. nr 6 RZUT DACHU 1:50 rys. nr 7 WIDOK ELEWACJI 1:50 rys. nr 8 PRZEKRÓJ A-A 1:50
1. CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANEGO 1.1 PODSTAWA OPRACOWANIA. Umowa z Inwestorem. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. W sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. z dnia 10 lipca 2003r.) Prawo budowlane ustawa z dnia 7 lipca 1994 Dz. U. nr 89 Warszawa 25 sierpnia 1994 wraz z późniejszymi zmianami. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury nr 75 z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wraz z późniejszymi zmianami. Obowiązujące Polskie Normy Budowlane. Inwentaryzacja oraz wizja lokalna. 1.2 PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany termomodernizacji budynku mieszkalno biurowego z garaŝami naleŝącego do Domu Pomocy Społecznej dla osób w podeszłym wieku w Krakowie ul. Praska 25, 30-329 Kraków. 1.3 CEL OPRACOWANIA Celem opracowania jest projekt architektoniczno-budowlany obejmujący: ocieplenie budynku mieszkalno biurowego z garaŝami; wymianę pokrycia dachowego wraz z wykonaniem termoizolacji stropu Wykonanie zaprojektowanej termomodernizacji w znacznym stopniu poprawi komfort uŝytkowania budynku, zmniejszy straty ciepła, a w efekcie obniŝy koszty uŝytkowania obiektu. 1.4 OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU W północno - wschodniej części działki 19/2, zlokalizowany jest budynek mieszkalno biurowy z garaŝami. Wejście główne do budynku znajduje się od strony południowej. Dojazd do Domu Pomocy Społecznej od ulicy Czarodziejskiej, przejście dla pieszych od ulicy Praskiej. W północnej części działki 19/2 zlokalizowany jest takŝe budynek główny Domu Pomocy Społecznej, droga dojazdowa i parking. W południowo wschodnim naroŝniku działki znajduje się budynek biurowo mieszkalny. Pozostałą część działki zajmują tereny zielone, zieleń niska i wysoka.
Powierzchnia działki nr 19/2: 1,645 ha = 16 445 m² Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalno biurowego z garaŝami: 126,28 m² Kubatura brutto: 378,49 m² 1.5 OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Budynek biurowo-mieszkalny zlokalizowany jest w północno - wschodnim naroŝniku działki 19/2. Wejście do obiektu zlokalizowano w południowej elewacji, dostępne bezpośrednio z terenu DPS. Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej, ściany murowane z pustaków betonowych oraz cegły. Budynek przykryty został dachem z płyt korytkowych, połać dachowa wykończona papą termozgrzewalną. W budynku stolarka okienna PCV w kolorze białym. Elewacje budynku wykończono tynkiem cementowym. We wschodniej części budynku zlokalizowana jest część mieszkalna składająca się z dwóch pokoi, łazienki oraz kuchni. W części zachodniej znajduje się pomieszczenie gospodarcze oraz trzy garaŝe. Centralną część budynku zajmuje pomieszczenie archiwum. DANE TECHNICZNE ELEWACJI : ELEWACJA SZEROKOŚĆ WYSOKOŚĆ ELEWACJA ZACHODNIA 6,35 m ELEWACJA POŁUDNIOWA 23,29 m ELEWACJA WSCHODNIA 5,58 m 2,34-3,82 m ELEWACJA PÓŁNOCNA 22,25 m 1.6. ZAKRES PROJEKTOWANYCH PRAC 1.6.1. Docieplenie elewacji. Docieplenie ścian zewnętrznych budynków zaprojektowano styropianem EPS 70 040 ( λ=0,040w/mk). Grubość płyt została zróŝnicowana ze względu na funkcję obiektu. Część mieszkalna jest we fragmencie ocieplona styropianem o gr. 10 cm. W tej przestrzeni projektuje się uzupełnienie warstwy ocieplenia płytami styropianowymi o grubości 5 cm. Płyty naleŝy kotwić za pomocą kołków do ścian zewnętrznych budynku. Pozostałe ściany części mieszkalnej naleŝy obłoŝyć płytami styropianowymi gr. 15 cm. Ściany części garaŝowej, archiwum oraz pomieszczenia gospodarczego naleŝy obłoŝyć płytami gr 10 cm. Płyty styropianowe naleŝy zamocować do elewacji kołkami oraz na kleju. Płyty pokryć siatką na kleju.
Wykończenie stanowi tynk akrylowy o strukturze baranka w kolorystyce zgodnej z projektem. Na szpaletach okiennych zaprojektowano 2 cm warstwę styropianu. JeŜeli pojawi się taka konieczność tynk w szpaletach naleŝy skuć by była moŝliwość montaŝu ocieplenia. Zamontować 5 cm warstwę styropianu od spodniej strony i od czoła gzymsów. Przy gruncie naleŝy wykonać izolację ścian fundamentowych do głębokości 0,5m pod powierzchnią terenu 10cm warstwą styroduru, zgodnie z projektem budowlanym (patrz przekrój A-A). Przyjęte materiały wraz z kolorystyką: Ozn. Kolor RAL Materiał Faktura Izolacja termiczna Miejsce zastosowania 1 JASNO POPIELATY 7047 TYNK AKRYLOWY CIENKOW. BARANEK STYROPIAN ŚCIANY BUDYNKÓW, GZYMSY 2 CIEMNO - POPIELATY 7042 TYNK AKRYLOWY CIENKOW. MOZAIKA STYRODUR COKÓŁ 3 4 CIEMNO - POPIELATY CIEMNO - POPIELATY 7042 BLACHA STALOWA OCYNKOWANA GŁADKA 7042 PCV GŁADKA 5 BIAŁY STAL GŁADKA OBRÓBKI BLACHARSKIE RYNNY I RURY SPUSTOWE KRATY OKIENNE 1.6.2. Termoizolacja dachu. Papę krycia wierzchniego naleŝy rozebrać. Zaleca się demontaŝ obu warstw papy, wyrównanie warstwy wyrównującej na płytach korytkowych. JeŜeli stan papy podkładowej będzie dobry dopuszcza się moŝliwość montaŝu termoizolacji na warstwie papy podkładowej. Zaprojektowano termoizolację ze styropapy gr 15 cm. Styropapę naleŝy pokryć warstwą papy krycia wierzchniego. Prace naleŝy wykonywać w sposób zapewniający bezwzględną szczelność i ciągłość izolacji. 1.6.4. Obróbki blacharskie. Rynny i rury spustowe naleŝy wymienić na PCV. Czyszczaki naleŝy wymienić na nowe odpowiednio odsunięte ze względu na docieplenie elewacji. Parapety oraz podłuŝne obróbki parapetowe naleŝy wymienić na obróbki oraz parapety z blachy powlekanej w kolorze określonym na rysunkach elewacji. NaleŜy pamiętać o wykonaniu warstwy spadkowej pod obróbki.
Obróbki dachowe oraz okapowe naleŝy wykonać wraz z warstwami spadkowymi by uniemoŝliwiający penetrację wody wgłąb warstw ocieplenia. Wszystkie obróbki naleŝy wykonać z blachy powlekanej w kolorze podanym na rysunkach kolorystyki. 1.6.5. Instalacja odgromowa. Przewiduje się remont istniejącej instalacji odgromowej. NaleŜy istniejące przewody i złącza wyczyścić i zakonserwować, skorodowane wymienić. Odgrom naleŝy poprowadzić pod warstwą styropianu w systemowych peszlach. Wykonać skrzynki na złączach kontrolnych. Po zakończeniu prac naleŝy przedłoŝyć protokół sprawności instalacji odgromowej. 1.6.6. Wentylacja mechaniczna Dla pomieszczeń 0.3 i 0.4 naleŝy przewidzieć wentylację wyprowadzoną ponad dach budynku. By zapewnić sprawność instalacji w pomieszczeniach naleŝy zamontować wentylatory wyciągowe. Istniejące otwory wentylacyjne w ścianach naleŝy zaślepić. 1.6.7. Kraty okienne Kratę okienną występującą w pomieszczeniu archiwum naleŝy zdemontować i poddać renowacji. Ponowny montaŝ naleŝy przewidzieć po zamontowaniu izolacji termicznej z uwzględnieniem jej grubości. Inne Zastosować listwy montaŝowe naroŝnikowe systemowe; Podczas wykonywania prac naleŝy uwzględnić demontaŝ wszystkich elementów zamontowanych do elewacji t.j: - instalacje niskoprądowe - anteny Zabezpieczenie w/w elementów oraz ponowny montaŝ po wykonaniu prac. 1.7 PODSTAWOWE ETAPY WYKONANIA PRAC ZWIĄZANYCH Z TERMOMODERNIZACJĄ demontaŝ obróbek, rynien, rur spustowych oraz wszystkich elementów montowanych do elewacji montaŝ rusztowania. MontaŜ zakończony protokołem z montaŝu.
sprawdzenie nośności podłoŝa (elewacji) właściwe przygotowanie podłoŝa do prac izolacyjnych poprowadzenie peszli systemowych pod instalację odgromową; zamocowanie płyt styropianowych do podłoŝa; wyrównanie nierówności warstwy termicznej; wykonanie warstwy zbrojonej siatką; zagruntowanie podłoŝa; wykonanie wyprawy tynkarskiej; 1.8 PARAMETRY TECHNICZNE MATERIAŁÓW TERMOIZOLACYJNYCH Wymagania dotyczące płyt styropianowych: - płyty ze styropianu samogasnącego FS - gęstość 15-20kg/m3 - zwarta struktura - wymiary powierzchni nieprzekraczające 600x1200mm ( +/- 2mm) - powinna posiadać szorstkie powierzchnie oraz ostre krawędzie bez wyszczerbień 1.9 ZASTOSOWANE PRZEGRODY ZEWNĘTRZNE Ściana część nadziemna (część mieszkalna) : Warstwa izolacyjna : styropian 15cm Warstwa wykończeniowa : tynk akrylowy Ściana część nadziemna (część garaŝowa) : Warstwa izolacyjna : styropian 10cm Warstwa wykończeniowa : tynk akrylowy Cokół : Warstwa izolacyjna : styrodur 10cm Warstwa wykończeniowa : tynk mozaikowy Cokół (poniŝej poziomu terenu) : Warstwa izolacyjna : styrodur 10cm Warstwa izolacyjna : folia kubełkowa Połać dachowa : Warstwa izolacyjna : styropapa gr. 15 cm Warstwa pokrycia: papa wierzchniego krycia; 1.10. UWAGI I ZALECENIA Prace budowlane wykonywać pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia.
Przed przystąpieniem do prac budowlanych naleŝy sprawdzić wymiary na budowie. Wszystkie prace naleŝy wykonywać zgodnie z zaleceniami producenta stosowanych materiałów. Wszystkie materiały uŝyte podczas budowy muszą posiadać odpowiednie atesty oraz deklaracje zgodności; Prace termomodernizacyjne naleŝy wykonywać przy temperaturach powietrza atmosferycznego oraz podłoŝa od +5 do +25 C; Powierzchnie na których wykonywane będą prace nie mogą być naraŝone na bezpośrednie nasłonecznie, wysoką temperaturę. Zabrania się odkopania naraz całego budynku w celu wykonania izolacji ścian fundamentowych. Prace naleŝy wykonywać etapami, sukcesywnie zasypując odcinki zaizolowane. Po zakończeniu prac naleŝy przedłoŝyć inwestorowi dokumentację odbiorową składającą się z : - deklaracji zgodności oraz atestów wszystkich wbudowanych materiałów - protokołów ( sprawności instalacji odgromowej, kominiarskiego)