PROJEKT WYKONAWCZY. REMONTU DACHU W BUDYNKU GDDKiA W RZESZOWIE PRZY UL. SIKORSKIEGO 49 C.

Transkrypt

1 Grontmij Polska Sp. z o.o. ul. Ziębicka 35, Poznań Oddział Katowice ul. Sokolska 65, Katowice Tel Fax PROJEKT WYKONAWCZY REMONTU DACHU W BUDYNKU GDDKiA W RZESZOWIE PRZY UL. SIKORSKIEGO 49 C. Zadanie - obiekt : Budynek GDDKiA w Rzeszowie, przy ul. Sikorskiego 49 C. Adres : Rzeszów, ul. Sikorskiego 49 C. Rodzaj dokument.: Projekt wykonawczy uproszczony remontu dachu nad częścią biurową w budynku GDDKiA w Rzeszowie, przy ul. Sikorskiego 49 C. Branża : budowlana Inwestor : Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Rzeszowie Rzeszów, ul. Legionów 20 Branża Projektant Podpis Data Nr zlec. Architektura: Konstrukcja: Instalacje sanitarne: Instalacje Elektryczne: mgr inż. Jacek Lisowski upr. nr B - 204/

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: Część opisowa: 1) Opis techniczny 2) Specyfikacje Techniczne wykonania i Odbioru Robót 3) Przedmiar robót 4) Kosztorys ofertowy Część graficzna: Rys. nr 1 Rys. nr 2 Rzut dachu Przekrój

3 OPIS TECHNICZNY do projektu remontu dachu w budynku GDDKiA w Rzeszowie, przy ul. Sikorskiego 49 C. 1. Dane ogóle : 1.1. Przedmiot projektu. Przedmiotem opracowania jest projekt remontu dachu w budynku GDDKiA W Rzeszowie przy ul. Sikorskiego 49 C, w części budynku obejmującej pomieszczenia świetlicy i garażu oraz nad traktem z pomieszczeniami biurowymi Charakterystyczne dane techniczne. pow. dachu nad całym budynkiem: (18,6+ 6,30) x 60 m= 1494 m 2 pow. remontowanej części dachu: (18,6+ 6,30) x 24 m= 597,6 m Opis ogólny budynku. Budynek GDDKiA w Rzeszowie przy ul. Sikorskiego 49 C stanowi kompleks składający się z hali dwunawowej o konstrukcji stalowej i budynku administracyjno-biurowego o konstrukcji murowej. Obie części połączone są ze sobą parterowym łącznikiem. Budynek halowy na szerokości 4 modułów o szer. 6 m każdy- zawiera pomieszczenia biurowe. Pozostałą cześć hali, na szerokości 6 modułów o szer. 6m każdy, przeznaczona jest na część garażową. Budynek pochodzi z lat 70-tych. 2. Stan istniejący pokrycia dachowego. Pokrycie dachowe nad halą główna i traktem bocznym wykonane jest z papy termozgrzewalnej, i zostało wykonane przed kilku laty w ramach przeprowadzonego remontu. W ubiegłym roku wyremontowana została część pomieszczeń, przeznaczonych na cele biurowe. Remont obejmował również instalacje c.o. Intensywne użytkowanie pomieszczeń biurowych i świetlicy oraz ogrzewanie pomieszczeń w sezonie zimowym spowodowało, że na powierzchni pokrycia pojawiły się liczne pęcherze, a także pojawiły się przecieki w kilku pomieszczeniach. Podstawowa przyczyną powstania pęcherzy jest działanie pary wodnej, w ogrzewanych pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi pomimo wentylacji grawitacyjnej znaczna część ciepłego powietrza przedostaje się pod pokrycie papowe. Prężność pary wodnej powoduje powstawanie pęcherzy w warstwie papy nawierzchniowej. W dalszej kolejności następuje pękanie papy i powstawanie przecieków. Ponadto instalacja odgromowa mocowana jest na prętach -wspornikach, które przechodzą przez pokrycie dachowe. W miejscu każdego wspornika występuje możliwość przecieków. Możliwe są również przecieki przy wywietrzakach dachowych, na skutek nieszczelności obróbek przy podstawach wywietrzaków. Konieczna jest pilny remont pokrycia, zabezpieczający przed możliwością przecieków, aby uchronić wyremontowane pomieszczenia od zalewania. Najtańszym i uzasadnionym ekonomicznie sposobem jest wykonanie remontu polegającego na: 1) ułożeniu warstwy papy perforowanej z kominkami odpowietrzającymi- na istniejącym pokryciu dachowym 2) ułożeniu warstwy papy nawierzchniowej; wykonanie remontu obróbek blacharskich, 3) przebudowie instalacji odgromowej na dachu- poprzez demontaż obecnej instalacji dziurawiącej pokrycie i wykonanie instalacji naciągowej i zwodów z drutu Ø 8 mm

4 Jako docelowe rozwiązanie zaleca się przewidzieć ułożenie warstwy falistej; W tym wypadku konieczne jest jednak: a) zwiększenie spadku pokrycia (obecnie spadek 10%) b) wzmocnienie elementów konstrukcji- płatwie z blachy w formie cienkościennych profili zamkniętych o przekroju trapezowym są zbyt słabe dla przeniesienia dodatkowych obciążeń Na przebudowę dachu - jako na roboty o charakterze inwestycyjnym, wymagane jest sporządzenie projektu budowlano-wykonawczego, wraz z oceną stanu technicznego elementów konstrukcyjnych, wykonaniem szczegółowych obliczeń statycznych i uzyskaniem pozwolenia na budowę. 3. Opis robót budowlanych związanych z remontem dachu: Roboty remontowe, związane z remontem dachu obejmują w szczególności: 1) Przygotowanie powierzchni dachu: przecięcie pęcherzy, podklejenie papy podkładowej w miejscu ubytków, wyrównanie podłoża, 2) Wykonanie otworów w starym pokryciu, umożliwiających odprowadzenie wilgoci do warstwy wentylowanej, wykonanej z papy perforowanej, 3) Uzupełnienie obróbek blacharskich, przy wywietrzakach, ścianach szczytowych, oknach; uzupełnienie uszkodzonych odcinków rynien i rur spustowych, 4) Montaż kominków wentylacyjnych z PCV, 5) Pokrycie dachu papa termozgrzewalna 1x papa ażurowa,1x papa nawierzchniową termozgrzewalna asfaltowa poliestrowa gr. 5,2 mm, modyfikowana SBS, 6) Naprawa tynku na ścianach attyki (od strony zewnętrznej nadbudówki), 7) Podmalowanie blachy trapezowej na elewacji, w miejscach uszkodzeń 8) Malowanie obróbek: okapnika nad oknami i parapetów zaokiennych z blachy przy oknach, 9) Demontaż zwodów instalacji odgromowej i wymiana na nową instalację typu naciągowego, z przewodów ø 8 mm (wymiana całości zwodów poziomych i pionowych wraz z przewodami odprowadzającymi do ziemi i uziemiaczami w razie konieczności) 10) Badania elektryczne instalacji odgromowej po wykonanym remoncie. Ułożenie warstwy wentylacyjnej. Papa perforowana np. papa PP 50/700, lub papa o równoważnych parametrach, służy do wykonywania wentylowanych pokryć dachowych na stropodachach przy zastosowaniu pap termozgrzewalnych. Posiada właściwości odporności na wysokie i niskie temperatury odpowiadające cechom pap asfaltowych z masą powłokową nie modyfikowaną oraz właściwości mechaniczne: siłę zrywającą i wydłużenie względne przy zerwaniu odpowiadające wymogom dla pap na osnowie welonu szklanego. Z wierzchniej strony masa powłokowa pokryta jest drobnoziarnistą posypką piaskową, od strony spodniej zabezpieczona jest cienką folią polipropylenową. Na całej powierzchni znajdują się równomiernie rozłożone otwory o średnicy 50 mm w ilości 63 otwory/m2. Utworzona dzięki zastosowaniu papy perforowanej szczelina powietrzna, pozwala na odprowadzenie spod właściwego pokrycia oparów i wilgoci przez specjalnie wykonane kominki wentylacyjne. Rozwiązanie takie zapobiega powstawaniu pęcherzy i odspajaniu się pokrycia dachowego. Na odpowiednio przygotowanym podłożu po przecięciu pęcherzy i wyrównaniu ubytków papą podkładową, należy układać bez przyklejania papę perforowaną folią do dołu. Poszczególne wstęgi papy należy układać na styk (bez zakładek). Papy perforowanej nie należy układać w miejscach narażonych na szczególne wnikanie wody do podłoża tj. pasach przyokapowych, wpustach dachowych, korytach itp. W miejscach tych odsuwa się papę perforowaną na odległość 50 cm, a podłoże zabezpiecza się pasem papy podkładowej przyklejonym do podłoża lepikiem asfaltowym na gorąco, połączonym z papą perforowaną za zakład nie mniejszy niż 10 cm. Papę perforowaną należy układać równolegle do spadku połaci dachowych. W pasach kalenicowych wstęgi papy perforowanej należy przerzucić przez kalenicę tak, aby zachodziła na przeciwległą połać dachu na odległość około 50 cm.

5 W przypadku dachów jednospadowych (dach nad traktem biurowym), obrzeża papy perforowanej w najwyższym paśmie dachu powinny być mocowane do podłoża mechanicznie. Na tak ułożonej papie perforowanej, w górnych partiach połaci dachowej, montuje się kominki wentylacyjne. Kominki wentylacyjne stosuje się w celu wyrównania ciśnień oraz odprowadzenia na zewnątrz wilgoci i nagrzanego powietrza zgromadzonych w warstwach pokrycia dachowego. Ilość kominków dobiera się w zależności od średnicy kominka uwzględniając jednocześnie spadek powierzchni dachu. Rozmieszczenie kominków przedstawiono w części graficznej. Przyjęto 1 kominek na pow. ok.30 m2 Ułożenie warstwy nawierzchniowej. Po wykonaniu systemu wentylacji układa się właściwe pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej. Wymagane jest pokrycie połaci dachowej papą termozgrzewalną modyfikowaną SBS-em. Do takich pap należą przykładowo: POLBIT, WOLBIT, ZDUNBIT, JUNIOR, MONODACH, na włókninie poliestrowej - gr. 5,2 mm ±0,2. Wszystkie szczegóły związane z ułożeniem pokrycia, wykonaniem obróbek przy elementach wystających ponad dach itp. podano w Specyfikacjach Technicznych. Roboty uzupełniające na dachu. W ramach remontu dachu projektuje się również: Remont obróbek blacharskich, malowanie obróbek naprawę elewacji z blachy trapezowej w miejscu prowadzonych robót (podmalowanie) Remont instalacji odgromowej polegający na ułożeniu nowych zwodów z drutu Ø 8 mm w, podłączenie instalacji odgromowej do blaszanych podstaw przy wywietrznikach dachowych; wykonanie badań elektrycznych w zakresie instalacji odgromowej po zakończeniu przebudowy. 4. Warunki ochrony przeciwpożarowej Roboty remontowe nie będą miały wpływu na zmianę warunków ochrony pożarowej budynku. Roboty należy prowadzić z zachowaniem szczególnej ostrożności, przestrzegając ogólne przepisy w zakresie BHP i ochrony p-poż. Rzeszów, r.