EKSPERTYZA KONSTRUKCYJNA STANU TECHNICZNEGO WYBRANEGO FRAGMENTU PRZEDSZKOLA NR 105 PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 24 WE WROCŁAWIU, POD KĄTEM PLANOWANYCH PRAC BUDOWLANYCH OBIEKT: Przedszkole Nr 105 Wrocław przy ul. Poznańskiej 24 INWESTOR: Zarząd Inwestycji Miejskich ul. Januszowicka 15a, 53-135 Wrocław Niniejsze opracowanie zostało wykonane zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami, normami oraz normatywami i jest kompletne z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. OPRACOWAŁ Mgr inż. Marcin Dyla, uprawnienia budowlane nr 158/DOŚ/11 w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do projektowania bez ograniczeń. listopad 2013
Spis treści 1. Założenia...3 1.1. Dane ewidencyjne...3 1.2. Przedmiot opracowania... 3 1.3. Cel i zakres opracowania... 3 1.4. Materiały przyjęte za podstawę opracowania... 3 2. Ocena stanu technicznego budynku... 4 2.1. Opis ogólny budynku...4 2.2. Metoda badań...4 2.3. Ściany nośne...4 2.4. Ściany nienośne...6 2.5. Stropy...7 2.6. Schody wewnętrzne i zewnętrzne... 7 3. KOŃCOWE WNIOSKI...7 2
1. Założenia 1.1. Dane ewidencyjne Inwestor: Zarząd Inwestycji Miejskich ul. Januszowicka 15a, 53-135 Wrocław Adres obiektu: Wrocław przy ul. Poznańska 24 Stadium: EKSPERTYZA KONSTRUKCYJNA STANU TECHNICZNEGO WYBRANEGO FRAGMENTU PRZEDSZKOLA NR 105 PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 24 WE WROCŁAWIU, POD KĄTEM PLANOWANYCH PRAC BUDOWLANYCH 1.2. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest: EKSPERTYZA KONSTRUKCYJNA STANU TECHNICZNEGO WYBRANEGO FRAGMENTU PRZEDSZKOLA NR 105 PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 24 WE WROCŁAWIU, POD KĄTEM PLANOWANYCH PRAC BUDOWLANYCH. 1.3. Cel i zakres opracowania Celem opracowania jest analiza statyczno wytrzymałościowa konstrukcji budynku, pod kątem planowanych prac budowlanych wewnątrz obiektu. W ramach opracowania planowane jest zaprojektowanie niezbędnych wyburzeń, zamurowań oraz wykonanie nadproży w celu dostosowania części obiektu do obecnych przepisów przeciwpożarowych i nowych funkcji pomieszczeń objętych niniejszym opracowaniem. 1.4. Materiały przyjęte za podstawę opracowania Do sporządzenia niniejszego opracowania wykorzystano następujące materiały: - wizja lokalna połączona z oględzinami konstrukcji budynku zlokalizowanego we Wrocławiu przy ul. Poznańskiej 24, wykonana w listopadzie 2013r, - obowiązujące przepisy budowlane i literaturę techniczną, a w szczególności: - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U.02.75.690 z późniejszymi zmianami - Masłowski E., Spiżewska D., Wzmacnianie konstrukcji budowlanych., Arkady, Warszawa 1988. - Sciślewski Z., Ocena uszkodzeń konstrukcji przez korozję i agresywne substancje. - Poradnik techniczny kierownika budowy, Arkady, Warszawa 1970, - Poradnik inżyniera i technika budowlanego, Tomy 5,6, Arkady, Warszawa 1986,
- Mitzel A., Stachurski W., Suwalski J., Awarie konstrukcji betonowych i murowych., Arkady, Warszawa 1973. - Brandt K. S., Konstrukcje budowlane, naprawa, wzmacnianie, przeróbki., WKL, Warszawa 1972. 2. Ocena stanu technicznego budynku. 2.1. Opis ogólny budynku Budynek Przedszkola nr 105 we Wrocławiu przy ul. Poznańskiej 24 jest trzy kondygnacyjnym obiektem wykonanym w technologii tzw. Wielkiego bloku na podstawie projektu typowego przedszkola 4-oddziałowego O-4/68 (nr KB4-2.2.1.4/11). Budynek jest dwutraktowy, o szerokości traktu 6m. Posadowienie zrealizowano za pośrednictwem żelbetowych ław fundamentowych. Ściany nośne obiektu stanowią systemowe betonowe bloki grubości 24cm w formie płyt kanałowych. W rejonie otworów drzwiowych zastosowano prefabrykowane ramy żelbetowe. Podłużne ściany zewnętrzne, podokienne wykonano z gazobetonu grubości 24cm. Stropy nad piwnicą, parterem i I piętrem wykonane są z płyt kanałowych systemu wielkoblokowego z wylewkami monolitycznymi. Przekrycie stanowi stropodach wentylowany z płytek korytkowych na ocieplonym stropie kanałowym. Konstrukcja klatek schodowych jest typowa - wielkoblokowa. W ramach opracowania jest sprawdzenie możliwości zaprojektowania niezbędnych wyburzeń, zamurowań oraz wykonanie nadproży w celu dostosowania obiektu do obecnych przepisów przeciwpożarowych i przystosowania modernizowanych pomieszczeń do nowych funkcji. Planowane prace objęte niniejszym opracowaniem nie naruszają głównej konstrukcji nośnej obiektu, a tym samym nie wpływają na globalną jego statykę. 2.2. Metoda badań Opracowywanie opiera się w przeważającej części na wynikach badań makroskopowych, polegających na pomiarach i oględzinach badanej konstrukcji, jej elementów oraz materiałów, z których zastały one wykonane. W czasie badań i oględzin wykonano niezbędne pomiary inwentaryzacji budowlanej oraz pomiary inwentaryzacyjne konstrukcji, jej geometrii, mające bezpośredni wpływ na nośność i bezpieczeństwo użytkowania. Sporządzono również inwentaryzację obciążeń działających na konstrukcję budynku. Wszystkie zebrane dane pozwoliły na wydanie opinii o stanie technicznym i jakości przeprowadzonych prac budowlanych wewnątrz budynku. 2.3. Ściany nośne Konstrukcję nośną budynku zapewniają betonowe bloki gr. 24cm. Podłużne ściany zewnętrzne, podokienne wykonano z gazobetonu grubości 24cm. Ściany wzniesiono w technologii tzw. Wielkiego bloku na podstawie projektu typowego przedszkola 4- oddziałowego O-4/68 (nr KB4-2.2.1.4/11). W trakcie oględzin budynku, stwierdzono lokalne zarysowania w ścianach. Wynikają one z wieloletniej eksploatacji budynku i naturalnym osłabieniem parametrów wytrzymałościowych ścian. Są one również wynikiem niedoskonałości systemu blokowego, w którym połączenia poszczególnych bloków nie były w wystarczającym stopniu dozbrajane. Zarysowanie te,
jednak nie zagrażają bezpieczeństwu konstrukcji budynku. Nie stwierdzono występowania poważniejszych uszkodzeń ścian nośnych, zatem ich stan techniczny oceniam jako dostateczny. Poniżej zobrazowano przykładowe ściany objęte planowaną modernizacją Widok na ścianę zewnętrzną w miejscu nowoprojektowanego przebicia pod czerpnię Widok na ścianę wewnętrzną klatki w miejscu zamurowanego przebicia drzwiowego do odtworzenia
2.4. Ściany nienośne Ściany nienośne wykonano w przeważającej części jako murowane z pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo wapiennej. Poza lokalnymi zarysowaniami nie stwierdzono poważniejszych uszkodzeń. Stan techniczny ścian działowych nienośnych określono jako dostateczny. Poniżej przedstawiono wybrane działowe ściany nienośne Widok na ściany działowe Widok na ściany działowe w lokalu użytkowym
2.5. Stropy W budynku występują stropy z płyt kanałowych systemu wielkoblokowego z wylewkami monolitycznymi. Przekrycie stanowi stropodach wentylowany z płytek korytkowych na ocieplonym stropie kanałowym. Poza zarysowaniami na styku poszczególnych płyt nie stwierdzono nadmiernych ugięć oraz uszkodzeń świadczących o złej pracy poszczególnych płyt jak również o ich przeciążeniu. Stan techniczny stropów określono jako dostateczny. Zarysowania liniowe na styku stropowych płyt kanałowych 2.6. Schody wewnętrzne i zewnętrzne Komunikację pionową pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami zapewniają schody żelbetowe w systemie wielkoblokowym. Podczas wizji lokalnej nie stwierdzono uszkodzeń w formie zarysowań lub też złego stanu technicznego wykończenia, świadczących o ich przeciążeniu lub złej pracy konstrukcji. Stan technicznych schodów wewnętrznych oceniam jako dostateczny. Schody zewnętrzne stanowią bezpośrednie dojście do modernizowanego lokalu. Długotrwała eksploatacja oraz brak przeprowadzania bieżących remontów doprowadziło do powstania uszkodzeń, co objawia się lokalnymi ubytkami, zarysowaniami oraz odpryskami na biegach schodowych. Poszczególne stopnie w różnym stopniu wymagają naprawy. Pomimo występowania uszkodzeń, stan techniczny biegu schodowego oceniono jako zadowalający. 3. KOŃCOWE WNIOSKI Na podstawie przeprowadzonych wizji lokalnych, uzgodnień ze zleceniodawcą, dostępnej literatury technicznej w zakresie opracowywanego tematu, badań i oględzin konstrukcji, sformułowano następujące wnioski i zalecenia: Istniejąca konstrukcja budynku Przedszkola nr 105, zlokalizowanego we Wrocławiu przy ul. Poznańskiej 24, znajduje się obecnie, pomimo lokalnych uszkodzeń w dostatecznym
stanie technicznym. Wynika to głównie z wieloletniej eksploatacji i naturalnym osłabieniem parametrów wytrzymałościowych elementów, które zostały wbudowane. Jego dalsza eksploatacja po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych i adaptacyjnych, nie będzie zagrażać bezpieczeństwu konstrukcji, ani przebywającym w nim ludziom. Stwierdza się, że dla budynku spełnione są kryteria stanów granicznych nośności SGN i użytkowalności SGU. Przed przystąpieniem do robót budowlanych, zabezpieczających, wzmacniających i odtworzeniowych, a także rozbiórek niezbędne jest sporządzenie projektu budowlanego przebudowy oraz remontu w zakresie wielobranżowym, uwzględniającego wszystkie podane w niniejszej ekspertyzie zalecenia, w oparciu o który należy realizować remont budynku. Wszystkie prace budowlane należy przeprowadzać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej i przepisami techniczno-budowlanymi. Podkreśla się, że tylko prawidłowo i starannie wykonane prace zabezpieczające i wzmacniające, stanowią gwarancję skuteczności podjętych działań remontowych w obiekcie. Opracowanie: Mgr inż. Marcin Dyla,