Wstępna koncepcja osiedla Na Kotlinę Opracowanie: Mgr. Inż. Arch. Michał Włudzik Mgr Inż. Arch. Ewelina Węgrzynowicz - Włudzik Data : 23 Lipiec 2009
Głównym zamierzeniem projektowym było opracowanie koncepcji osiedla mieszkaniowego, która dostarczy zarówno dobrej jakości mieszkania oraz stworzy przyjazne i bezpieczne środowisko dla mieszkańców. Zróżnicowane rodzaje zabudowy sprawią, iż nowo powstałe lokale mieszkalne będą dostępne dla szerokiego spektrum klientów. Przejrzyście zdefiniowana przestrzeń publiczna i prywatna sprawiają, iż nowo projektowane osiedle zapewni zarówno bezpieczeństwo jak i wysokiej jakości przestrzeń rekreacyjną. W istniejącej sytuacji gospodarczej i rynku nieruchomości popyt będzie się przesuwał w kierunku takiego budownictwa, które w trakcie budowy jak i późniejszej eksploatacji zapewni oszczędność. Przedstawiona koncepcja pozwala na wykorzystanie w obiektach technologi domu pasywnego w miarę możliwości Wstęp 2
Istniejąca zabudowa jednorodzinna Istniejąca zabudowa wielorodzinna Lokalizacja osiedla 3
Wstępny plan zagospodarowania terenu 4
4 kondygnacje 3 kondygnacje 2 kondygnacje Osiedlowe Centrum Kultury (bryła do uzgodnienia) Schematyczny plan wysokości zabudowy 5
Zestawienie ilościowe budynków: Blok 1-13 mieszkań Pomieszczenia handlowo - usługowe - 140m2 Zakładana ilość mieszkań 13 Blok 2-15 mieszkań Pomieszczenia handlowo - usługowe - 140m2 Zakładana ilość mieszkań 15 Blok 3-28 mieszkań Pomieszczenia handlowo - usługowe - 210m2 Zakładana ilość mieszkań 20 8 x mieszkań 2 kond. Dla celów opracowania koncepcji wstępnie przyjęto nastepujące powierzchnie obiektów: Kawalerka 25m2 (10% mieszkań) Mieszkanie 1 pokojowe 40m2 (10% mieszkań) Mieszkanie 2 pokojowe 45m2 (30% mieszkań) Mieszkanie 2 pokojowe 55m2 (40% mieszkań) Mieszkanie 3 pokojowe 65m2-75m2 (10% mieszkań) Dom w zabudowie bliźniaczej 90m2 Dom wolnostojący 110m2 Całkowita liczba lokali mieszkalnych : 124 Całkowita liczba miejsc parkingowych : 190 (153%) Blok 4-14 mieszkań Zakładana ilość mieszkań 6 Zakładana ilość mieszkań 2 kondygnacyjnych - 8 Blok 5-14 mieszkań Zakładana ilość mieszkań 6 Zakładana ilość mieszkań 2 kondygnacyjnych 8 Blok 6 25 mieszkań Zakładana ilość mieszkań 25 Zespół mieszkaniowy 7-15 domów 8 x domy w zabudowie bliźniaczej 7 x domy wolnostojące Osiedlowe Centrum Kultury Sala wielofunkcyjna - 330m2 Funkcje towarzyszące - 400m2 Zestawienie ilościowe obiektów i ich powierzchni 6
Proponowane rodzaje zabudowy przedstawione jedynie w celach ilustracyjnych. Ostateczna forma obieków ustalona zostanie w kolejnych etapach prac projektowych. Koncepcyjna ilustracja domu wolnostojącego Koncepcyjna ilustracja bloku mieszkalnego z usługami w parterze Koncepcyjna ilustracja bloków mieszkalnych Koncepcyjne ilustracje proponowanych rodzajów zabudowy 7
Tereny rekreacyjne z elementami małej architektury Osiedlowe Centrum Kultury. Ostateczna forma obiektu wraz z układem funkcjonalnym oraz aranżacja przestrzeni publicznej dookoła obiektu zostaną uzgodnione w późniejszym etapie projektu. Powierzchnia handlowo - usługowe w parterze usytowane zostały wzdłuż głównego traktu komunikacyjnego osiedla. Ostateczna powierzchnia użytkowa pomieszczeń handlowo - usługowych zostanie uzgodniona w późniejszym etapie projektu. Usytuowanie powierzchni handlowo - usługowych oraz Osiedlowego Centrum Kultury 8
Komunikacja kołowa Drogi główne Drogi lokalne Drogi osiedlowe Komunikacja piesza Główne ciągi piesze Wewnętrzne ciągi piesze Schemat komunikacji kołowej i pieszej 9
Przekrój A-A Przekrój B-B Schematyczne przekroje przez teren osiedla 10
Schematyczna bryła osiedla 11
A B B B Mieszkanie nad garażami zapewnia dozór i bezpieczeństwo oraz pozwala na wydajne wykorzystanie terenu. Propozycja utworzenia terenów rekreacyjnych w formie Parku liniowego z elementami małej architektury oraz placami zabaw łączący się z innymi terenami rekreacyjnymi (ZP4) A Schematyczny przekrój przez park Proponowane aranżacja sąsiadujących terenów osiedla od strony zachodniej 12
Etap 1 Osiedlowe Centrum Kultury ETAP 4 Etap 4 Blok 6 +zespół mieszkaniowy 7 Łączna ilość lokali mieszkalnych 40 ETAP 3 ETAP 2 Etap 3 - Bloki 3, 4, 5 Łączna ilość lokali mieszkalnych 56 Łączna powierzchnia handlowo usługowa 210m2 ETAP 1 Etap 2 - Bloki 1, 2 Łączna ilość lokali mieszkalnych 28 Łączna powierzchnia handlowo usługowa 280m2 Proponowane etapy budowy osiedla 13
Wstępny harmonogram prac projektowych 14
Autorzy i realizacje 15