UCHWAŁA NR IV/17/98 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 1 grudnia 1998 ROKU

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR IV/17/98 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 1 grudnia 1998 ROKU w sprawie: zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej w zakresie mieszkalnictwa Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie terytorialnym (Dz.U. z 1996 roku Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622 i z 1997 roku Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775 ), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415; z 1996 roku Nr 106, poz. 496 i z 1997 roku Nr 111, poz. 726), art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( Dz. U. Nr 16, poz. 78, Nr 141, poz. 692; z 1997 roku Nr 60, poz. 370 i Nr 80, poz. 505 ) Rada Miejska Bielska- Białej uchwala 1 zmianę uchwały Rady Miejskiej nr LXII/838/98 z dnia 16 czerwca 1998 roku w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała w zakresie mieszkalnictwa w następujący sposób: 1

2 Rozdział I Przepisy ogólne 2 1. Zmiana uchwały polega na objęciu zmianą miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej w zakresie mieszkalnictwa z dnia 16 czerwca 1998 roku obszarów wymienionych w 4 ust. 1 uchwały LXII/838/ Powyższe obszary obejmuje się planem z uwagi na uzyskanie zgody Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej na przeznaczenie terenów rolnych na cele nierolnicze, o której mowa jest w 4 ust. 2 uchwały LXII/838/ Przedmiotem ustaleń planu są tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolem MN. 4. Integralną częścią planu są: rysunek planu w skali1:10 000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały; ustalenia planu zawarte w niniejszej uchwale. Rozdział II Ustalenia planu 3 1. Do miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzenngo miasta Bielska-Białej wprowadza się następujące zmiany: 1) w części dotyczącej jednostki urbanistycznej planu B - LIPNIK: a) zmienia się docelowe przeznaczenie następujących jednostek miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej (w całości lub części wg rysunku planu): część jednostki B I 11 R,RZ zmienia się na B 2 MN; część jednostki B II 27 RZ, R zmienia się na B 3 MN; b) ustala się z uwagi na wysokie walory krajobrazu wymóg uzgodnienia projektu architektury obiektów w fazie roboczej z architektem miejskim; c) ustala się i dopuszcza dla poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami B 2 MN i B 3 MN: dla terenu B 2 MN - + podział terenu na działki o minimalnej powierzchni 12 arów; + wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne ( w tym użytkowe poddasze); + dopuszcza się funkcje usługowe i produkcyjne nieuciążliwe i nieszkodliwe dla środowiska + odprowadzenie ścieków sanitarnych w okresie przejściowym do szczelnych zbiorników przydomowych z odwozem ścieków wozami asenizacyjnymi do kumunalnej oczyszczalni ścieków. Docelowo do przewidywanej kanalizacji sanitarnej po jej zaprojektowaniu i zrealizowaniu; + W1: Moc szczytowa terenu - P SW1 = 28 [kw] - w istniejącej stacji transformatorowej 2

3 15/0,4 [kv] nr 132 Thoreza należy wymienić transformator na większą jednostkę 160 [kva] wraz z wymianą istniejącej rozdzielni niskiego napięcia na Rst-5, wybudować nowy obwód linii niskiego napięcia (AsXs 4x95 [mm 2 ]) o długości ok. 800 [m] z wykorzystaniem częściowym istniejącej trasy linii niskiego napięcia. W2: Moc szczytowa terenu - P SW2 = 112 [kw] - z istniejącej linii średniego napięcia 15 [kv] Hałcnów - Hotele Krzemionki należy wybudować odgałęzienie o długośc i ok. 300 [m] wraz ze stacją transformatorową STSpb 20/400 15/0,4 [kv], oraz obwód linii niskiego napięcia (AsXs 4x95 [mm 2 ]) o długości ok. 350 [m]; + zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociagu śr/prężnego; dla terenu B 3 MN - + dla nowego podziału działki o minimalnej powierzchni 12 arów; + wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne ( w tym użytkowe poddasze); + zaopatrzenie w wodę z komunalnej sieci wodociągowej; + odprowadzenie ścieków sanitarnych w okresie przejściowym do szczelnych zbiorników przydomowych z odwozem do komunalnej oczyszczalni ścieków. Docelowo do przewidywanej kanalizacji sanitarnej, po jej zrealizowaniu. + W1: Moc szczytowa terenu - P SW1 = 35 [kw] - w istniejącej stacji transformatorowej 15/0,4 [kv] nr 699 Odrzańska należy wymienić transformator na większą jednostkę 160 [kva] oraz wybudować nowy obwód linii niskiego napięcia (AsXs 4x95 [mm 2 ]) o długości ok. 650 [m] z wykorzystaniem częściowym istniejącej trasy linii niskiego napięcia. W2: Moc szczytowa terenu - P SW2 = 140 [kw] - z istniejącej linii średniego napięcia 15 [kv] Lipnik - Wielkopolska należy wybudować odgałęzienie o długości ok. 300 [m] wraz ze stacją transformatorową STSpb 20/400 15/0,4 [kv], oraz obwód linii niskiego napięcia (AsXs 4x95 [mm 2 ]) o długości ok. 300 [m]; + zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociągu śr/prężnego; 2) w części dotyczącej jednostki urbanistycznej planu E - KAMIENICA: a) zmienia się docelowe przeznaczenie następujących jednostek miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej (w całości lub części wg rysunku planu): część jednostki E I 19 ZD, ZB zmienia się na E 2 MN; część jednostki E II 28 R zmienia się na E 3 MN; część jednostki E II 23 R, RZ zmienia się na E 4 MN; b) ustala się z uwagi na wysokie walory krajobrazu wymóg uzgodnienia architektury obiektów z architektem miejskim; c) ustala się i dopuszcza dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami E2 MN do E 4 MN: 3

4 dla terenu E 2 MN - + uzupełnienie zabudowy wg istniejącego podziału; + wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych ( w tym użytkowe poddasze); + zabudowę jednorodzinną bliżniaczą; + odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej kanalizacji sanitarnej po jej rozbudowie; + dla tego terenu zostały już wydane i zrealizowane częściowo Warunki Techniczne Zasilania. Inwestorzy określili moc szczytową na P S = 217,2 [kw]. Zgodnie z opracowaną dokumantacją dla zasilenia w energię elektryczną tych budynków zostały wybudowane dwie linie kablowe niskiego napięcia YAKY 4x240 [mm 2 ], o łącznej długości 695 [m], z istniejącej stacji transformatorowej nr 661 Osiedle Brygadzistów. Kable te zostały ułożone w formie zamkniętej pętli poprzez trzy szafy kablowe na terenie osiedla. Dla zasilania budynków jednorodzinnych na terenie osiedla zaprojektowano osiedlową sieć rozdzielczą wykonaną kablami YAKY 4x35 [mm 2 ]. Kable te w układzie pierścienia zamkniętego wyprowadzone będą z szaf kablowych. Każdy pierścień kablowy zasilał będzie po 4 budynki jednorodzinne (po dwa domy bliźniacze) i przechodził będzie przez 4 złącza kablowo-licznikowe (zabudowane na każdym budynku). dla terenu E 3 MN - + dla nowych podziałów minimalna wielkość działek ok. 12 arów; + ograniczenie wysokości najwyższych elementów budynków i drzew wg warunków podanych przez Głównego Inspektora Lotnictwa Cywilnego, nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne ( w tym użytkowe poddasze); + zasilanie systemem kablowym; + lokalizcję usług gastronomii; + odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej kanalizacji sanitarnej po jej rozbudowie; + W1 oraz W2: Moc szczytowa terenu - P SW1 = 26 [kw], P SW2 = 103 [kw] - z terenu E3 należy wydzielić miejsce dla lokalizacji wnętrzowej stacji transformatorowej; projektowaną stację transformatorową Mrw 20/630 należy zasilić dwoma odcinkami kabla 15 [kv] o długości ok. 800 [m] z istniejącego ciągu kablowego średniego napięcia GPZ Aleksandrowice - Sosnowa, ze względu na wymagania Głównego Inspektoratu Lotnictwa Cywilnego ze stacji należy wybudować linię kablową niskiego napięcia (YAKY 4x240 [mm 2 ]) o długości ok. 600 [m]; + zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociągu śr/prężnego; 4

5 dla terenu E 4 MN - + ograniczenie wysokości najwyższych elementów budynków i drzew wg warunków podanych przez Głównego Inspektora Lotnictwa Cywilnego, nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne ( w tym użytkowe poddasze); + dla nowych działek powierzchnia minimum 20 arów; i szkodliwych dla środowiska; + zasilanie systemem kablowym; + zaopatrzenie w wodę ze studni gospodarczych, docelowo z wodociągu komunalnego po jego rozbudowie; + odprowadzenie ścieków sanitarnych w okresie przejściowym do szczelnych zbiorników przydomowych z wywozem do komunalnej oczyszczalni ścieków. Docelowo do przewidywanej kanalizacji sanitarnej, po jej zaprojektowaniu i zrealizowaniu; + W1 oraz W2: Moc szczytowa terenu - P SW1 = 45 [kw], P SW2 = 178 [kw] - z istniejącej linii średniego napięcia 15(6) [kv] Kamienica Antyczna należy wybudować odgałęzienie o długości ok. 50 [m] wraz ze stacją transformatorową STSpb 20/400 15(6)/0,4 [kv], oraz obwód linii niskiego napięcia (AsXs 4x95 [mm 2 ]) o długości ok. 400 [m]; + zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociągu śr/prężnego; 3) w części dotyczącej jednostki urbanistycznej planu H - WAPIENICA: a) zmienia się docelowe przeznaczenie następujących jednostek miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej (w całości lub części wg rysunku planu): części jednostek H II 10 ZE oraz H II 9 R zmieniają się na H 3 MN. b) ustala się z uwagi na wysokie walory krajobrazu wymóg uzgodnienia architektury obiektów z architektem miejskim; c) ustala się i dopuszcza dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolem H3 MN: dla terenu H 3 MN - + docelowe przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w drugiej linii zabudowy ulicy Mazurskiej; + dla nowych podziałów minimalną wielkość działek 10 arów; + lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce; + wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne ( w tym użytkowe poddasze); + dojazdy przez działki z pierwszej linii zabudowy; + odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącej kanalizacji sanitarnej po jej rozbudowie. W okresie przejściowym do szczelnych zbiorników przydomowych z 5

6 wywozem ścieków do oczyszczalni komunalnej; + W1 oraz W2: Moc szczytowa terenu - P SW1 = 23 [kw], P SW2 = 92 [kw] - w istniejącej stacji transformatorowej 15/0,4 [kv] nr 298 Dziędziel należy wymienić istniejącą rozdzielnię niskiego napięcia, oraz wybudować nowy obwód linii niskiego napięcia (AsXs 4x95 [mm 2 ]) o długości ok. 400 [m]; + zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociągu n/prężnego; Rozdział III Przepisy końcowe 4 Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianą planu. 6 W obszarze zmian planu określonych w 2 tracą moc postanowienia Uchwały Rady Miejskiej Nr LVII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko- Biała. 7 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bielska-Białej. 8 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego. 9 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Bielskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej 6