Spis Treści... 2 Inwestor / BTC SP. Z O.O Inwestor... 3 Zakres działalności Informacje ogólne... 4 Lokalizacja... 5

Transkrypt

1 v

2 Spis Treści Spis Treści... 2 Inwestor / BTC SP. Z O.O Inwestor... 3 Zakres działalności... 3 Informacje ogólne... 4 Lokalizacja... 5 Okolica... 5 Połączenia komunikacyjne... 6 Komunikacja miejska... 6 Połączenia drogowe... 7 Opis projektu... 8 Krótki opis inwestycji... 8 Plany... 9 Lokalizacja... 9 Rzuty Pięter Przekrój Wizualizacja Zestawienie powierzchni

3 Inwestor / BTC SP. Z O.O. Inwestor Inwestorem jest BTC sp. z o.o. z siedzibą przy Al. Niepodległości 18 w Warszawie. Wielkość kapitału zakładowego: ,00 zł Zakres działalności BTC sp. z o. o. jest firmą prowadzącą działalność deweloperską na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Rok 1995 stanowił początek istnienia spółki, która stale się rozwija, nie poddając się kryzysom ani wahaniom rynkowym. Działalność firmy obejmuje wszystkie stadia realizacji projektu, począwszy od fazy pomysłu, aż do oddania gotowego obiektu do użytkowania. Do dnia dzisiejszego firma zrealizowała cztery inwestycje w tym biurowiec BTC przy stacji metra Wierzbno oraz BTD przy stacji metra Wilanowska. Wszystkie nasze biurowce łączą w sobie walory nowoczesnej i unikalnej architektury, funkcjonalności oraz są budynkami inteligentnymi spełniające wymagania biurowców klasy A. 3

4 Informacje ogólne Biurowiec klasy A Właściciel (BTC Sp. z o.o.) Powierzchnia działek: m² Zestawienie powierzchni budynku: Powierzchnia brutto: m² Powierzchnia netto: m² Powierzchnia biurowa: m² Powierzchnia handlowa: m² Całkowita powierzchnia najmu: m² Miejsca Parkingowe: Garaż podziemny: Miejsca naziemne: 193 miejsc postojowych, zlokalizowanych na poziomach -1, -2, miejsc postojowych naziemnych Piętra: Ilość kondygnacji podziemnych: 3 Ilość kondygnacji naziemnych: 7 Wysokość budynku: m Budynek BTE Mokotów Point będzie posiadał certyfikat Breem. Planowany termin zakończenia budowy I kwartał 2018! 4

5 Lokalizacja Okolica Jednym z głównych atutów usytuowania budynku jest bezpośredni dostęp do stacji Metro Wilanowska. Biurowiec BTE Office Center będzie doskonale widocznym, charakterystycznym, bardzo dobrze zlokalizowanym budynkiem biurowy, oferującym swoim użytkownikom komfortowe warunki pracy. Budynek będzie zlokalizowany przy skrzyżowaniu al. Niepodległości z ul. Domaniewską, obok stacji metra Wilanowska. Położenie umożliwia doskonały dojazd samochodem, metrem, tramwajem i autobusem do dowolnego punktu miasta. 5

6 Połączenia komunikacyjne Komunikacja miejska Do nieruchomości istnieje bardzo dobry dojazd środkami komunikacji miejskiej z praktycznie wszystkich kierunków miasta. Można tu dojechać metrem, którego stacja Wilanowska mieści się 250m od nieruchomości. Przystanek autobusowy zlokalizowany jest 30 m przed wejściem głównym do budynku. Dodatkowo 600 m od budynku znajduje się Dworzec Południowy Warszawa. Istnieje też dogodna komunikacja tramwajem. Przystanki tramwajowe zlokalizowane są przy ul. Woronicza oraz ul. Puławskiej. Obiekt ma zapewnione bardzo dobre połączenie z centrum miasta przez Al. Niepodległości oraz z najbliższymi największymi arteriami Warszawy, ul. Puławska, Al. Wilanowska. 6

7 Połączenia drogowe Obiekt ma zapewnione bardzo dobre połączenie z centrum miasta przez Al. Niepodległości oraz z najbliższymi największymi arteriami Warszawy, ul. Puławska, Al. Wilanowska. Biurowiec BTD Office Center usytuowany jest przy głównych szlakach komunikacyjnych w stolicy. Taka lokalizacja umożliwia szybkie połączenie z centrum miasta oraz międzynarodowym i krajowym lotniskiem Okęcie. Na lotnisko Chopina można dojechać samochodem w 10 minut. Na Dworzec Centralny mieszczący się w centrum miasta można dojechać samochodem bezpośrednio z Alei Niepodległości w 10 minut 7

8 Opis projektu Krótki opis inwestycji Budynek zrealizowany będzie w kluczowym miejscu w Warszawie; w przyszłym centrum Mokotowa, przy wielkim węźle komunikacyjnym Wilanowska, Domaniewska, Puławska, Aleje Niepodległości, tuż przy przystanku Metra Wilanowska. Obok znajduje się budynek BTD, z którym oba, w zamyśle, mają tworzyć całość podzieloną tylko uliczką (Wielicka), która następnie staje się ciągiem pieszym, z placem miejskim na końcu. Przewiduje się że przestrzeń między budynkami będzie zaprojektowana i wykonana z wysoką starannością, bo razem z placem tworzyć będzie przestrzeń miejską przy ważnym węźle komunikacyjnym. Projektowany budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych oraz 3 kondygnacje podziemne. Parter od zachodniej strony zaprojektowano główne wejście do budynku i przestronne patio, z którego dostępne są dwa hole komunikacji pionowej oraz do podziemnej części usługowej. Dodatkowo na parterze zaprojektowano oddzielne wejście z holem recepcyjnym dla powierzchni medycznej zlokalizowanej na piętrze pierwszym. Ponadto na parterze znajduje się lokale usługowe, trzon komunikacyjny wraz ze schodami ruchomymi. Kondygnacja 1 będzie przeznaczona pod usługi medyczne. W skład pomieszczeń będą wchodziły: rejestracja, poczekalnie dla pacjentów, gabinety lekarskie, gabinety zabiegowe, sanitariaty dla pacjentów, pokoje socjalne, szatnie dla personelu, pomieszczenia porządkowe, magazyny bielizny czystej i brudnej, magazyn odpadów medycznych. Kondygnacje 2-6 są piętrami biurowymi. Zawierają głównie powierzchnię biurową, konferencyjną oraz trzony komunikacyjno - sanitarne. Znajdują się tam: 2 ewakuacyjne klatki schodowe, 2 hole windowe i sześć wind (przystosowane dla ekip ratowniczych), sanitariaty, pomieszczenia gospodarcze, aneks kuchenne oraz piętowe pomieszczenia techniczne obsługujące szachty instalacyjne. Na trzech kondygnacjach podziemnych znajduje się garaż podziemny na 193 miejsc parkingowych. Ponadto na kondygnacjach podziemnych znajdują się pomieszczenia usługowe, trzony komunikacyjne, magazyny oraz pomieszczenia techniczne. Dodatkowo przewidziany jest parking dla rowerów oraz miejsca postojowe z gniazdkami elektrycznymi 230 V 16A i 230 V 32 A oraz miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych zgodnie z przepisami. Obiekt wyposażono we wszystkie niezbędne dla budynku klasy A instalacje, ma też uzyskać certyfikat budynku zielonego (breeam very good) 8

9 Plany Lokalizacja

10 Parter Rzuty Pięter 10

11 Piętro +1 11

12 Piętro +2 do +6 12

13 Piętro -1 13

14 Piętro -2 14

15 Piętro -3 15

16 Przekrój 16

17 v Wizualizacja 17

18 Zestawienie powierzchni Pietro / Foor oznaczenie na planie Pow. całkowita / gross floor area Pow. użytkowa (netto) / usable area (netto) Parkingi / garages Pom. techniczne / technical area Pom. obsługi, socjalne i sanitarne Komunikacja wspólna Pow. biurowa / office area Komunikacja w ramach pow. biurowej / service and other Socjalne i sanitarne wspólne / other area (WC Kitchen) Pow. handlowa / retail area SUMA SUMA SUMA