TEMAT: INWENTARYZACJA MUZEUM HISTORYCZNEGO m.st. WARSZAWY - ODDZIAŁ WOLA dz. nr ew. 20 obręb 6-01-07, ul. Srebrna 12, Warszawa woj. mazowieckie INWESTOR: MUZEUM HISTORYCZNE m.st. WARSZAWY Rynek Starego Miasta 28-40, ul. Nowomiejska 4,6,8, Warszawa JEDNOSTKA PROJEKTOWA: SMART DESIGN, JAROSŁAW POŹDZIK 04-674 Warszawa, ul. Lebiodowa 17c NIP 113-011-38-61, REGON 011331352 BRANŻA: Architektura OPRACOWAŁ: mgr inż. Jarosław Poździk mgr inż.arch. Cezary Jaszczołt DATA OPRACOWANIA: marzec 2014 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: INWENTARYZAJA ARCHITEKTONICZNA TOM 1/3_ EGZ 1/4
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA A. OPIS OGÓLNY... 4 1. Przedmiot i zakres inwestycji... 4 2. Adres inwestycji... 4 3. Inwestor... 4 4. Lokalizacja... 4 5. Ogólna charakterystyka budynku... 5 6. Opis otoczenia obiektu... 5 B. OPIS TECHNICZNY STANU ISTNIEJĄCEGO... 6 B1. CZĘŚC OPISOWA... 6 1. Opis techniczny stanu istniejącego... 6 2. Fundamenty... 6 3. Elementy konstrukcyjne; ściany, stropy, posadzki... 6 4. Dach... 8 5. Instalacje... 8 6. Izolacje... 8 7. Stolarka /ślusarka okienno- drzwiowa... 8 8. Elewacje... 9 B2. CZĘŚC GRAFICZNA... 10 C. INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA... 11
A. OPIS OGÓLNY Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola 1. Przedmiot i zakres inwestycji Przedmiotem opracowania jest inwentaryzacja architektoniczna Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola 2. Adres inwestycji na dz. ew. nr 20 obręb 6-01-07 przy ul. Srebrnej 12 w Warszawie woj mazowieckie 3. Inwestor MUZEUM HISTORYCZNE m.st. WARSZAWY Rynek Starego Miasta 28-40;ul. Nowomiejska 4,6,8, Warszawa 4. Lokalizacja
5. Ogólna charakterystyka budynku Muzeum Woli mieści się w niewielkim, zbudowanym około 1880 r. neorenesansowym pałacyku, w otoczeniu wysokiej zabudowy mieszkaniowej Osiedla Srebrna". Budynek muzeum to obiekt murowany o konstrukcji ceglanej, jednopiętrowy, podpiwniczony, dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Bryła budynku składa się z dwóch części- w kszałcie litery T.Na parterze budynku mieści się hall wejściowy z wiatrołapem, sklep połaczony z kasą biletową, 3 duże sale wystawowe, sanitariaty, pokój socjalny, pokoje biurowe i 3 klatki schodowe. Piętro składa się z 3 sal wystawowych, biblioteki, pokoi biurowych, sanitariatów, pokoju socjalnego. Dodatkowym doswietleniem pietra i głównej klatki schodowej jest świetlik w postaci latarni. W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne ( wezeł co), magazynowe, warszatowe i sanitarne. Wyposażony jest w instalacje wodno kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, instalacje elektryczne, telefoniczne oraz alarmowe. Instalacji gazowej brak 6. Opis otoczenia obiektu Wejście do budynku, poprzedza plac, otoczony z boków wysoką zabudową mieszkaniową. Między chodnikiem przy ul.srebrnej a placem muzealnym znajdują się olbrzymie lipy i słup ogłoszeniowy. Wokół budynku znajduję się zieleń niska: trawnik wraz z nasadzeniami krzewów. Z prawej strony placu zlokalizowana jest rzeżba w postaci 6 pionowych rur stalowych, o zróżnicowanej srednicy i wysokości (3,8-5,5m). Budynemk posiada dojazd i parking (wjazd od ulicy Wroniej), jak i drogę wewnętrzną międzyosiedlową prowadzącą wzdłuż prawej elewacji (dojazd gospodarczy). Budynek zwraca uwagę przechodnia poprzez swój zabytkowy charakter, a nocą podświetlony reflektorami - zyskuje dodatkowe piękno.
B. OPIS TECHNICZNY STANU ISTNIEJĄCEGO B1. CZĘŚC OPISOWA 1. Opis techniczny stanu istniejącego Budynek muzeum to obiekt murowany, jednopiętrowy, podpiwniczony, dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Wyposażony w instalacje wodno - kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania z węzłem cieplnym /wymiennik ciepła/ zlokalizowanym w części podziemnej budynku, instalacje elektryczne, telefoniczne oraz alarmowe. Instalacji gazowej brak. Dane ogólne Powierzchnia zabudowy - 502,38m 2 Powierzchnia użytkowa - 1050,65m 2 piwnica 337,73 m 2 parter 351,54 m 2 piętro 361,38 m 2 Kubatura 4667,0m 3 powierzchnia działki nr ew 20-2937 m2 Zestawienia szczegółowe powierzchni zawarte zostały na rysunkach w części graficznej 2. Fundamenty Budynek posadowiony jest na ławach, szerokości równej ścianom piwnicy tj. 70-80cm. Podpiwniczenie na dwóch poziomach posadowienia ław o różnicy ok 80cm poniżej poziomu piwnic. Sprawdzenie stanu ścian fundamentowych wymaga wykonania odkrywki w ramach całościowej ekspertyzy technicznej budynku. 3. Elementy konstrukcyjne; ściany, stropy, posadzki 3.1 Ściany Ściany konstrukcyjne całego obiektu wykonano z cegły pełnej grubości 60-80cm w zależności od kondygnacji. Ściany działowe z cegły gr. 30-40cm. Fragmenty ścian takie jak gzymsy (gzyms nad kond. +1 biegnący obwodowo) wymagają jednak odtworzenia. Ściany od strony zewnętrznej w 90 % pokryte są pozostałościami tynków.. Ściany wewnętrzne działowe wykonane z cegły pełnej gr. 122-15cm, obustronnie otynkowanestan ogólny - średni 3.2 Kominy Kominy na poszczególnych kondygnacjach, analogicznie jak ściany konstrukcyjne w dobrym stanie; nie wykazują ubytków; śladów zawilgocenia czy zagrzybienia.
3.3 Stropy Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola Strop nad piwnicą w przewdze to strop odcinkowy. (patrz rysunek piwnic w części graficznej); w nielicznych pomieszczeniach występują również stropy Kleina. Wszystkie stropy w dobrym stanie technicznym. Kondygnacje wyższe stropy Kleina. Stan techniczny stropów - dobry. 3.4 Schody Schody zewnętrzne, zarówno od strony frontowej i ogrodowej wykonano w konstrukcji murowanej wspartej na murach ceglanych. Wykończone płytami kamiennymi piaskowiec wykazującą nieliczne spękania i ubytki. Mury ograniczające schody po bokach wykończone tynkiem cem- wapiennym. Widoczne miejscowe spękania tynków i ogólne zawilgocenie; czapki betonowe przykrywające murki popękane. Schody zewnetrzne jednobiegowe do piwnicy w bardzo złym stanie technicznym - ( wykonane w ramach póżniejszej przebudowy) Schody wewnętrzne wykonane w konstrukcji żelbetowej. klatka jednobiegowa (w hollu głównym-wykończone płytami kamiennymi-widoczne miejscowe spękania płyt kamiennych), - schody zabiegowe do piwnicy, - klatka schodowa w tylnej części budynku dwubiegowa z oddzielnym wyjściem na zewnątrz, wykończone - lastryko;( wykonana w ramach póżniejszej przebudowy) 3.5 Posadzki Posadzkę piwnic stanowi wylewka betonowa. W znacznej części budynku wykazuje liczne popękania, W zależności od pomieszczeń wykończenie płytkami lastryko czy wylewką lastryko. Stan posadzek jest słaby. Posadzki parteru i kondygnacji piętra +1 praktycznie wykończone w zależności od funkcji- patrz opis w części graficznej. W salach wystawowych parkiet drewniany układany w jodełkęwidoczne rozeschnięcia klepek i odspojenia od posadzki, zniszczona nawierzchnia- powłoka lakieru. W holach kamień szlifowany, w pomieszczeniach sanitarnych płytki gresowe i terakota;
4. Dach Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola Dach utworzony nad frontową części obiektu kopertowy ( czterospadowy) z latarnią w centralnym punkcie. Na częścią tylną budynku wykonany został jako dwuspadowy w konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej. Krokwie ok. 18-16x14cm w rozstawie ok. 1m oparte zostały na murłatach 14x14cm leżących na ścianie kolankowej wysokości ok. 45-85cm w zależności od części i płatwiach 15-15cm opartych na słupach stojących na belce podwaliny (15x15cm). Stan techniczny wieżby dachowej wg. odrębnego opracowania - konstrukcyjna). (ekspertyza mykologiczna i Pokrycie dachu stanowi blacha ocynkowana łączona na rąbek stojący leżąca na deskowaniu pełnym. Blacha - zamki na rąbek stojący Brak zabezpieczeń wywietrzników. Konieczność montażu siatek w wywietrznikach. Obróbki blacharskie wraz z rynnami spustowymi wymagają wymiany. 5. Instalacje Budynek w stanie obecnym stanie wyposażony jest w instalację: - wodno- kanalizacyjną - elektryczną i siłową - teletechniczną - co z własnym węzłem cieplnym 6. Izolacje Sprawdzenie stanu izolacji przeciwwilgociowych wymagają wykoania odkrywek w ramach ekspertyzy konstrukcyjnej. Poddasze nie posiada izolacji przeciwwiatrowej i paroizolacji. Brak docieplenia połaci dachowych. 7. Stolarka /ślusarka okienno- drzwiowa Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana. Okna skrzynkowe drewniane rozwierane podzielone na 3 sekcje ( każde ze skrzydeł). Okna wyposażone w okiennice wewnętrzne, pełne, drewniane. W kilku pomieszczeniach na piętrze okna wymieniono na nowe z drewniane w kolorze zbliżonym do pierwotnych w kolorze brązowym, zachowany pierwotny podział wraz z okienicami. ( 8 szt okien wymieniono) Okna w piwnicach w słabym stanie technicznym- ramiaki rozeschnięte i wypaczone, nie trzymają geometrii- konieczna wymiana. Okna w pomieszczeniach kondygnacji nadziemnych w stanie średnim. Widoczne rozeschnięcia ramiaków, brak szczelności w osadzeniach szyb; Okna wymagają wymiany. Stolarka drzwiowa- drzwi zewnętrzne główne drewniane dwuskrzydłowe z naświetlem. Stan średni- wskazana renowacja.
8. Elewacje Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola Elewacja budynku- w momencie obecnym wykazuje znaczne zniszczenia, niemniej jednak zachowały się rysunek boniowania i znaczna część gzymsów, obramień okien i dekoracji, co pozwoli na odtworzenie stanu pierwotnego. Gzyms obwodowy nad kondygnacją +1 wymaga największego nakładu w odtworzenie- widoczne są tu liczne ubytki cegieł i wykruszenia spoin, miejscami cały gzyms jest oberwany Tynki na ścianach wykazują liczne ubytki; miejscami tynk odparzony na znacznej powierzchni. Elewacja zniszczona graffiti.
B2. CZĘŚC GRAFICZNA NR RYS. NAZWA RYSUNKU SKALA. A/01 RZUT PIWNIC SKALA 1:50 A/02 RZUT PRZYZIEMIA SKALA 1:50 A/03 RZUT PIĘTRA SKALA 1:50 A/04 RZUT WIĘŹBY DACHOWEJ SKALA 1:50 A/05 RZUT DACHU SKALA 1:50 A/06 PRZEKRÓJ A-A SKALA 1:50 A/07 PRZEKRÓJ B-B SKALA 1:50 A/08 ELEWACJA POŁUDNIOWA SKALA 1:50 A/09 ELEWACJA WSCHODNIA SKALA 1:50 A/10 ELEWACJA ZACHODNIA SKALA 1:50 A/11 ELEWACJA PÓŁNOCNA SKALA 1:50 A/12 ZESTAWIENIE STOLARKI SKALA 1:50 A/12 ZESTAWIENIE STOLARKI SKALA 1:50 A/12 ZESTAWIENIE STOLARKI SKALA 1:50 A/12 ZESTAWIENIE STOLARKI SKALA 1:50 A/13 DETALE SKALA 1:5 A/14 DETALE SKALA 1:5 A/15 DETALE SKALA 1:5
C. INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA ELEWACJA FRONTOWA ( POŁUDNIOWA) I WSCHODNIA
ELEWACJA WSCHODNIA I ZACHODNIA (OD PARKINGU)
ELEWACJA PÓŁNOCNA Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola
FRAGMENTY ELEWACJI FRONTOWEJ- STREFA WEJŚCIA
FRAGMENTY ELEWACJI FRONTOWEJ- STREFA WEJŚCIA
FRAGMENTY ELEWACJI FRONTOWEJ- STREFA WEJŚCIA
FRAGMENTY ELEWACJI- STUDZIENKI DOWIETLAJACE, COKOŁY
FRAGMENTY ELEWACJI- STUDZIENKI DOWIETLAJACE, COKOŁY, ELEMENTY INSTALACYJNE
FRAGMENTY ELEWACJI- OKNA, STUDZIENKI DOWIETLAJACE,
KLATKA SCHODOWA DO PIWNIC KLATKA SCHODOWA DO PIWNIC
KLATKA SCHODOWA W TYLNEJ CZĘŚCI BUDYNKU KLATKA SCHODOWA W TYLNEJ CZĘŚCI BUDYNKU
POMIESZCZENIA PIWNIC: KORYTARZ I KOTŁOWNIA
POMIESZCZENIA PIWNIC: WARSZTATY
PODDASZE Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola
PODDASZE
GŁÓWNA KLATKA SCHODOWA Z HOLU NA PARTERZE
GŁÓWNA KLATKA SCHODOWA Z HOLU NA PIĘTRZE
HOL GŁÓWNY PARTERU
HOL GŁÓWNY PARTERU Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola
HOL GŁÓWNY PIĘTRO
HOL GŁÓWNY PARTERU Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola
SALE WYSTAWOWE
GABINETY BIUROWE NA PIĘTRZE Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola
GABINETY BIUROWE NA PIĘTRZE Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola
GABINETY BIUROWE NA PIĘTRZE Inwentaryzacja Muzeum Historycznego m.st Warszawy oddział Wola
STOLARKA OKIENNA
POMIESZCZENIA SOCJALNE I SANITARNE