Sp. z o.o. 38-400 KROSNO, ul. KRAKOWSKA 13 e-mail: inwestprojekt_krosno@interia.pl tel.(013) 432 43 32 www: www.inwestprojekt-krosno.pl DOKUMENTACJA PROJEKTOWA TEMAT: STADIUM: INWESTOR: Koncepcja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Krośnie, osiedle Turaszówka KONCEPCJA TBS Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe sp. z o.o. ADRES: 38-400 Krosno, ul. Wyzwolenia 4 ADRES BUDOWY: PROJEKTANT: ASYSTENT: 38-400 Krosno, os. Turaszówka inż. arch. Ruben Bardanaszwili GP-2-8346-79/90 mgr inż. Angelika Niwińska PREZES SPÓŁKI: Krosno, grudzień 2016 r.
OPIS TECHNICZNY DO KONCEPCJI BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO W KROŚNIE Os. TURASZÓWKA Inwestor: TBS Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe sp. z o.o.; 38-400 Krosno, ul. Wyzwolenia 4 I. PODSTAWA OPRACOWANIA 1. Zlecenie Inwestora 2. Obowiązujące normy i przepisy ogólne 3. Warunki Techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r nr, 75 poz.690 z późniejszymi zmianami) 4. Wizja lokalna w terenie. 5. Konsultacje bieżące z Inwestorem. II. OPIS KONCEPCJI ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. Założenia ogólne Teren, na którym przewiduje się budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych, położony jest w Krośnie na osiedlu Turaszówka, przy ul. Sportowej. Obejmuje on działki oznaczone na mapie ewidencji gruntów nr 1329/3; 384/23; 384/21; 384/18, Działki są niezabudowane, obecnie użytkowane rolniczo. Zadrzewienie pojedyncze wzdłuż granic. Przez teren przebiega linia wysokiego napięcia. Przy granicy południowej duże zagęszczenie sieci podziemnych. Zabudowa wymagać będzie przełożeń i uporządkowania zbrojenia. Teren jest płaski. Przylega bezpośrednio do budynku krytej pływalni z parkingiem. Od południa dwa wielorodzinne budynki mieszkalne w trakcie przebudowy. Zachodnia granicę wyznacza rów melioracyjny, za którym jest otwarta przestrzeń na boisko sportowe. Dojazd od wschodu istniejącym sięgaczem z ul. Sportowej.
III. OPIS ZAŁOŻEŃ ARCHITEKTONICZNYCH Na opisanym wyżej terenie przewiduje się budowę dwóch trzy-klatkowych bloków mieszkalnych o wysokości 4 kondygnacji. Budynki będą kryte dachem płaskim (stropodach wentylowany). Przewiduje się, że będą tam mieszkania 2- i 3- pokojowe o powierzchni od 42,00 m 2 do 67,00 m 2. Łącznie będzie 72 mieszkania (po 36 mieszkania w budynku). Mieszkania na parterze budynków będą dostępne dla osób niepełnosprawnych poprzez pomosty, na które dostać się będzie można podnośnikami. Piwnice w całości przeznaczone będą na komórki lokatorskie. Poddasza użytkowego brak. Budynki wykonane będą w technologii tradycyjnej z elementów drobnowymiarowych, ocieplonych. Rodzaj materiału ściennego i stropy zostaną ustalone w porozumieniu z Inwestorem na etapie projektu technicznego. Przy budynkach zaprojektowane zostały parkingi w wersji A - po jednym na każde mieszkanie, natomiast wersji B brakuje 5ciu miejsc parkingowych. Plan zagospodarowania przedstawiono w dwóch wariantach. W pierwszym budynki ustawione równolegle do granicy zachodniej, drugi budynki usytuowane równolegle i prostopadle do istniejącej zabudowy. W wariancie A każdy z budynków ma własny plac zabaw. Ustawiony w odległości większej niż 10 m od miejsc parkingowych. Natomiast w wariancie B przewidziany jest jeden plac zabaw usytuowany od strony zachodniej. Dane techniczne: Powierzchnia zabudowy 706,00 m 2 Powierzchnia użytkowa : 2188,00 m 2 Kubatura 11800,00 m 3 IV. PRZYJĘTE ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE Fundamenty betonowe wylewane w szalunkach na placu budowy Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, ocieplone Strop płyta żelbetowa lub inny strop prefabrykowany gęsto-żebrowy, Schody żelbetowe, wylewane w szalunkach na placu budowy Podciągi, słupy, trzpienie i inne elementy konstrukcyjne żelbetowe z betonu B25 Dach płaski Kominy z bloczków ceramicznych o przekroju kanału Φ 16 Izolacje przeciwwilgociowe bitumiczne i folie PCV Stolarka okienna PCV w kolorze białym o współczynniku przenikania ciepła U (max) =1,1 [W/(m 2 K)] Szczegółowe rozwiązania materiałowe będą w projektach technicznych
V. PROJEKTOWANE INSTALACJE Budynek wyposażony będzie w instalacje: Wod-kan C.O. Elektryczną Gazową Instalacje niskoprądowa oraz odgromowa VI. DANE TECHNICZNE PLANOWANEJ INWESTYCJI WYKAZ POMIESZCZEŃ SEGMENT 1 L - 1 64,50 m 2 1 Pokój 22,50 2 Pokój 12,00 3 Pokój 9,00 4 Kuchnia 9,00 5 Łazienka 4,10 6 P. pokój 6,00 7 Korytarz 1,80 L - 2 42,00 m 2 1 Pokój 17,00 2 Pokój 10,00 3 Kuchnia 7,00 4 Łazienka 3,50 5 P. pokój 4,50 L - 3 67,00 m 2 1 Pokój 23,50 2 Pokój 12,00 3 Pokój 8,00 4 Kuchnia 8,00 5 Łazienka 4,80 6 P. pokój 10,50 Wiatrołap 6,00 K. sch 8,50
SEGMENT 2 L - 4 67,00 m 2 1 Pokój 23,50 2 Pokój 12,00 3 Pokój 8,00 4 Kuchnia 8,00 5 Łazienka 4,80 6 P. pokój 10,50 L - 5 42,00 m 2 1 Pokój 17,00 2 Pokój 10,00 3 Kuchnia 7,00 4 Łazienka 3,50 5 P. pokój 4,50 L - 7 61,00 m 2 1 Pokój 22,50 2 Pokój 10,00 3 Pokój 7,50 4 Kuchnia 9,00 5 Łazienka 4,10 6 P. pokój 6,00 7 Korytarz 1,80 Wiatrołap 6,00 K. sch 8,50
SEGMENT 3 L - 7 67,00 m 2 1 Pokój 23,50 2 Pokój 12,00 3 Pokój 8,00 4 Kuchnia 8,00 5 Łazienka 4,80 6 P. pokój 10,50 L - 8 42,00 m 2 1 Pokój 17,00 2 Pokój 10,00 3 Kuchnia 7,00 4 Łazienka 3,50 5 P. pokój 4,50 L - 9 64,50 m 2 1 Pokój 22,50 2 Pokój 12,00 3 Pokój 9,00 4 Kuchnia 9,00 5 Łazienka 4,10 6 P. pokój 6,00 7 Korytarz 1,80 Wiatrołap 6,00 K. sch 8,50