SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU Część opisowa Część rysunkowa - plansza zagospodarowania terenu PZT1 - przekroje PZT2 - wizualizacja fragmentu założenia PZT3 - przedmiar robót 1
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU - CZĘŚĆ OPISOWA 1. Podstawa opracowania Podstawą opracowania projektowego jest: - zlecenie inwestora i ustalenia robocze o lokalizacji - mapa do celów projektowych w skali 1:500 - dokumentacja techniczna Przebudowa (modernizacja) budynku głównego MOSIR w Jaśle (projekt budowlany zmieniony dla projektu zatwierdzonego decyzją Znak: AB.6740.2.13.2013 z dnia 29.03.2013.) 2. Przedmiot inwestycji Inwestycja obejmuje zagospodarowanie terenu w bezpośrednim otoczeniu hali widowiskowo-sportowej MOSIR w Jaśle wraz z elementami infrastruktury technicznej (odprowadzenie wód opadowych). Teren inwestycji położony jest w zachodniej części miasta Jasła pomiędzy ulicami Szopena i Sikorskiego na terenie należącym do Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Jaśle (działki nr 725/9 i 725/10). Jest to teren przeznaczony pod funkcję rekreacyjno-sportową. 3. Istniejący stan zagospodarowania terenu W chwili obecnej obszar objęty opracowaniem posiada wykończenie w przeważającej części z płyt betonowych z zielenią towarzyszącą, asfaltowe drogi dojazdowe oraz poszerzenie placu przedwejściowego fragmentarycznym utwardzeniem żwirowym. 4. Projektowane zagospodarowanie terenu Zaprojektowano wymianę materiałów wykończeniowych wraz z podbudową powierzchni utwardzonych z pozostawieniem całego układu przestrzennego w pierwotnym kształcie. Obszary zieleni pozostają bez ingerencji. Projekt zakłada zmianę układu spadków powierzchni terenu przede wszystkim dla ułatwienia dostępu do obiektu i zlikwidowania istniejącej różnicy poziomów pomiędzy poziomem posadowienia parteru budynku hali a otaczającego terenu. Projektuje się wprowadzenie wpustów odwodnieniowych i przyłączenie do sieci miejskiej kanalizacji deszczowej. Zaprojektowano wykończenie powierzchni utwardzonych w przeważającej mierze z kostki granitowej jasnej z wprowadzeniem akcentów z kostki grafitowej, pomarańczowej oraz płyt kamiennych. Wokół obiektu hali sportowej przewiduje się wykonanie opaski z płyt kamiennych gr. 6cm i o wymiarach poziomych 30x90cm. 2
Projekt zakłada wymianę nawierzchni w obrębie ogródka kawiarnianego w pobliskim lokalu gastronomicznym a także likwidację rampy dla niepełnosprawnych na północnej elewacji obiektu zakładając ułatwienie dostępu do budynku zmianą spadków terenu. 5. Zestawienie powierzchni Powierzchnia terenu objętego opracowaniem 5100,81m2 Powierzchnia istniejącej zabudowy 1853,17m2 Powierzchnia utwardzona 2816,23m2 Powierzchnia ciągów pieszojezdnych i miejsc postojowych 2485,70m2 Powierzchnia chodników 330,53m2 Powierzchnia zieleni bez zmian Zestawienie materiałowo-kolorystyczne wykończenia wg części rysunkowej. 6. Bilans miejsc postojowych Projekt przewiduje wprowadzenie 12 wyznaczonych miejsc postojowych od północnej strony hali oraz 6 (w tym 2 stanowiska dla niepełnosprawnych) naprzeciwko wejścia głównego do obiektu. Ponadto przewiduje się możliwość postoju samochodów na placu przed obiektem hali sportowej oraz wzdłuż ciągów pieszojezdnych położonych dookoła budynku (ok. 60). W sumie: ok. 78 miejsc postojowych. 7. Obsługa komunikacji samochodowej Obsługę komunikacyjną budynku zaprojektowano ze wszystkich stron budynku hali za pośrednictwem ciągów pieszojezdnych o szerokości minimum 4,5m. Przewiduje się ruch dwustronny wzdłuż ciągu dojazdowego do placu przed budynkiem oraz po północnej stronie obiektu. Ciągi pieszojezdne po południowej i wschodniej stronie hali projektowane są jako jednokierunkowe o kierunku ruchu odpowiednio wschodnim i północnym. 8. Zgodność projektu zagospodarowania terenu z ustaleniami decyzji o WZ Modernizacja nie zakłada zmian istotnych w dotychczasowym zagospodarowaniu i nie wymaga nowego pozwolenia na budowę. 3
9. Poziom terenu w stosunku do poziomu posadowienia parteru budynku hali Obecny układ terenu tworzy znaczną różnicę poziomu pomiędzy posadowieniem parteru budynku hali sportowej a poziomem gruntu otaczającego. Wynikiem tego są wprowadzone istniejące schody zewnętrzne (od jednego do trzech stopni). Projekt zakłada wprowadzenie zmiany spadków terenu od poziomu -0,02m w stosunku do poziomu parteru hali w stronę od budynku. 10. Wody opadowe Projektuje się odprowadzenie wód opadowych na teren działki do gruntu oraz do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej za pośrednictwem projektowanych dziewięciu wpustów odwodnieniowych i rur ϕ200mm PCV zgodnie z rysunkiem PZT1. Łączna długość rur 64,3m. 11. Zieleń Projekt nie przewiduje ingerencji w istniejącą zieleń i wprowadzania nowej zieleni w obrębie obszaru objętego opracowaniem. 12. Informacja dotycząca ochrony dziedzictwa kulturowego Obszar objęty opracowaniem nie znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską zaś zakres przewidzianych robót nie skutkuje koniecznością wprowadzenia odrębnych ustaleń dotyczących ochrony gruntów i wartości kultury. 13. Wpływ inwestycji na ochronę środowiska Przedmiotowe działki nie znajdują się w obszarze lokalnego systemu ochrony przyrody. Projektowane przedsięwzięcie inwestycyjne nie jest kwalifikowane do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, które wymagałoby sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 Dz. U nr 213/2010 poz. 1397 w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko. 4
14. Informacje o zagrożeniu środowiska, higieny i zdrowia Zaprojektowane rozwiązania materiałowe oraz rodzaj wyposażenia w urządzenia techniczne nie stwarza zagrożenia dla środowiska, higieny i zdrowia użytkowników. Rodzaje odpadów powstałe w trakcie budowy: - gruz budowlany - gleba i ziemia z wykopów Wymienione niewielkie ilości odpadów zostaną zagospodarowane na własnej działce do mikroniwelacji i podbudowy. Odpady te nie mają cech niebezpiecznych. 15. Informacja o obszarze oddziaływania projektowanej inwestycji na przyległy obszar Projektowane zagospodarowanie terenu zaprojektowano przy zachowaniu przepisów techniczno-budowlanych wynikających z warunków technicznych, przepisów z zakresu ochrony środowiska i p.poż. Sposób zagospodarowania terenu nie ogranicza sposobu zagospodarowania sąsiednich nieruchomości oraz możliwości ich zabudowy, ani też nie narusza interesu osób trzecich. Działki sąsiadów nie znajdują się w obszarze oddziaływania projektowanej inwestycji. Opracował.. mgr inż. arch. Mikołaj Pikul 5
6